مبنى تعاوني

التعاونية الإنشائية هي شركة إسكان تعاونية حيث يعمل الأفراد أو العائلات معًا لبناء منازلهم بأنفسهم بطريقة تعاونية. ^{[ 1 ]}

يشتري أعضاء هذا النوع من التعاونيات مواد البناء بكميات كبيرة، ويتعاونون فيما بينهم خلال مرحلة بناء المشروع. وبعد اكتمال المساكن، يمتلك الأعضاء منازلهم عادةً بشكل مباشر. وفي بعض الحالات، تبقى الطرق والحدائق والمرافق العامة ملكاً للتعاونية.

حظيت التعاونيات السكنية بشعبية واسعة في أجزاء كثيرة من كندا خلال الفترة من ثلاثينيات إلى ستينيات القرن العشرين. وكان الأب جيمس (جيمي) تومبكينز والدكتور موسى كودي من أبرز منظمي أولى التعاونيات السكنية في نوفا سكوتيا . ومن خلال مجموعات دراسية محلية نشطة، شرعا في إجراء أبحاث حول التعاونيات ووضعا تصوراً لكيفية عمل التعاونيات السكنية.

في عام ١٩٣٦، ساهم الأب تومبكينز في تأسيس أول جمعية تعاونية للبناء الذاتي في أمريكا الشمالية بالقرب من غلاس باي (ريزيرف ماينز)، نوفا سكوتيا، كندا. شكّلت مجموعة من عمال مناجم الفحم جمعية تعاونية للإسكان بقرض قيمته ٢٢,٠٠٠ دولار كندي. استُخدم قرض الإسكان لتغطية تكاليف مواد البناء. تمثلت مساهمة كل عامل منجم في جهده الشخصي أو ما يُعرف بـ" الجهد الذاتي ". عمل عمال المناجم معًا لبناء أحد عشر منزلًا، انتقلوا إليها في عام ١٩٣٨. ولا تزال هذه المنازل مأهولة حتى اليوم في تومبكينزفيل .