كوكو ووك

📅 آخر تحديث: ٢٦ يوليو ٢٠٢٦
✍️ نُشر في: ٢٦ يوليو ٢٠٢٦
الموسوعة الحرة

كوكو ووك هو مركز تسوق في الهواء الطلق يقع في حي كوكونت غروف في ميامي، فلوريدا ، في الولايات المتحدة.

يعود تاريخ تطوير وتخطيط كوكو ووك إلى عام 1984 في مدينة ميامي. [ 2 ] قامت شركة كونستركتا بروبرتيز بتطويره، وصممه جون كلارك من ولاية ماريلاند. افتُتح عام 1990. تميز بمدخل أيقوني وساحة مفتوحة تُشكل النقطة المركزية للمركز التجاري. يعكس التصميم بشكل كبير الطراز المعماري الإسباني . [ 1 ]

شكّل ذلك تحولاً في كوكو نات غروف من حيّ بوهيمي هادئ بعد حقبة تجار الكوكايين. وقد أثار هذا الأمر استياء العديد من السكان المحليين بعد بضع سنوات، إذ اضطروا للتعامل مع نمط حياة ضاحوي متزايد مع وجود سياحي، إلى جانب تفاقم الازدحام المروري. [ 3 ] [ 4 ]

رغم كونه وجهة تسوق محلية شهيرة ومزارًا سياحيًا ومكانًا لتناول الطعام والترفيه طوال فترة التسعينيات، إلا أن المركز بدأ بالتراجع في أوائل العقد الأول من الألفية الثانية مع ازدياد شعبية ميامي بيتش إقليميًا في مجال المطاعم والترفيه، بالإضافة إلى أن العديد من سلاسل البيع بالتجزئة، إلى جانب صغر حجمه نسبيًا، قللت من جاذبيته للمتسوقين. [ 4 ] [ 3 ]

في عام 2004، اشترت شركة ثور إكويتيز المركز التجاري مقابل 120 مليون دولار في محاولة لجذب العملاء من أصول إسبانية وأفريقية. وبحلول ذلك الوقت، كان المركز يضم متاجر سلاسل مثل بانانا ريبابليك ، وبي دالتون ، وغاب ، بالإضافة إلى ثمانية مطاعم ومقاهٍ. [ 5 ]

في عام 2006، اشترت شركة PMAT للاستثمارات العقارية مركز كوكو ووك التجاري مقابل 87 مليون دولار. [ 4 ] [ 6 ] [ 7 ]

في عام ٢٠٠٧، شهد المركز التجاري ما وُصف بالنهضة، مع انتعاش النشاط فيه وتوقيع مستأجرين جدد، من بينهم متاجر فاخرة، عقود إيجار لمساحات داخله. وقامت شركة موفيكو ثياترز، المستأجرة الجديدة، بتجديد دار السينما . وبعد شرائها مقابل ٨٧ مليون دولار، استثمرت شركة PMAT مبلغ ٧ ملايين دولار في التحسينات. [ ٧ ]

بِيعَ المبنى مقابل 87.5 مليون دولار لشركة "فيدرال ريالتي إنفستمنت تراست" التي تتخذ من ولاية ماريلاند مقرًا لها عام 2015، ليصبح خامس مالك له منذ افتتاحه. [ 4 ] وفي عام 2017، أُعلن عن خطط لإعادة تصميم "كوكو ووك"، بهدف التخلي عن الطراز المعماري الإسباني. وكان التصميم الجديد سيلبي احتياجات السكان المحليين في الضواحي بشكل أفضل، بدلًا من التركيز السابق على السياح، حيث أشارت شركة "فيدرال ريالتي إنفستمنت تراست" المالكة إلى أهمية التوطين داخل مجتمعات ميامي. وخضع مجمع "سينيبوليس" السينمائي لعمليات تجديد. وركزت الخطة على تأجير المساحات الشاغرة كمكاتب ونقل جناح البيع بالتجزئة إلى جانب واحد من المركز التجاري. وبلغ معدل الشغور فيه 20% اعتبارًا من مايو 2017. [ 6 ]

بعد عملية تجديد شاملة، أعيد افتتاح كوكو ووك في عام 2021.

مراجع

  1. 1 2 "ممشى كوكو يحتاج إلى ترميم". ميامي هيرالد . 18 نوفمبر 1990. ص  12-ب.
  2. ↑ لوبوف، سيث (8 نوفمبر 1994). "مجمع جديد قيد الإنشاء في ذا غروف". ميامي هيرالد . ص 6-ب. 
  3. 1 2 "كوكو ووك يُظهر أفضل وأسوأ ما في غروف". ميامي هيرالد . 23 أغسطس 1992. ص. 2-ب. 
  4. 1 2 3 4 مونزنريدر، كايل. "بيع كوكو ووك مقابل 87.5 مليون دولار" . ميامي نيو تايمز . تم الاطلاع عليه في 21 يونيو 2022 .
  5. ^ كيني ، إيلينا (18 أغسطس 2004). "كوكووك كامبيا دي بروبيتاريو". نويفو هيرالد . ص 7-ب. 
  6. 1 2 رودريغيز، رينيه (19 مايو 2017). "هكذا سيبدو كوكو ووك الجديد". نويفو هيرالد . ص 8-أ. 
  7. 1 2 سمايلي، ديفيد (16 ديسمبر 2007). "كوكو ووك يتقدم". ميامي هيرالد . ص 3.