مركز كولين

يُعدّ مركز كولين مجمعًا من ناطحات السحاب في وسط مدينة هيوستن ، تكساس ، الولايات المتحدة الأمريكية. وتتولى شركة بروكفيلد بروبرتيز إدارة المجمع حاليًا . وكانت شركة تريزيك بروبرتيز تمتلك سابقًا جميع مباني المكاتب الأربعة. ^{[ 1 ]} يضم المجمع المقر الرئيسي لإدارة إطفاء هيوستن وشركة كي بي آر ، وكان يضم سابقًا المقر الرئيسي لشركة كونتيننتال إيرلاينز .

وتشمل المباني 1600 سميث (المعروف سابقًا باسم مركز كونتيننتال الأول)، ^{[ 2 ]} 600 جيفرسون (المعروف سابقًا باسم مركز كونتيننتال الثاني)، وبرج كي بي آر ، و500 شارع جيفرسون.

في عام ١٩٥٩، أعلنت عائلة هيو روي كولين ، رجل الأعمال النفطي والفاعل الخيري الراحل، عن نيتها بناء مجمع ناطحات سحاب في وسط مدينة هيوستن. ولدهشة الجميع، خططت العائلة لاستغلال مساحة الموقع البالغة ١٢ فدانًا (٤.٩ هكتار) ، والتي تعادل خمسة مربعات ونصف، لاستيعاب عدة مبانٍ. كان من المقرر أن يكون أول مبنيين فندقًا من ١٥ إلى ١٨ طابقًا يضم ٥٠٠ غرفة، ومبنى مكاتب من ٢٥ طابقًا. بعد ذلك، كان من المقرر استكمال مبنى مكاتب آخر من ٤٠ إلى ٤٥ طابقًا. كما خُطط لإضافة مبانٍ أخرى لاحقًا. وصرح جيرالد إي. فيتمان، رئيس مركز كولين، بأن المشروع سيكون "نصبًا تذكاريًا للسيد والسيدة كولين، واستثمارًا يتجاوز ١٠٠ مليون دولار"، و"لهيوستن ما يمثله مركز روكفلر لمدينة نيويورك ". كان من المقرر أن تبدأ أعمال تسوية الأرض في ديسمبر 1959. ^{[ 3 ]} وخلال العام نفسه، تضمنت خطط العائلة أيضًا مبنى مكاتب آخر مكونًا من 25 طابقًا وموقفًا للسيارات. ^{[ 4 ]} وكان من المقرر أن يبدأ بناء مركز كولين، الذي كان من المخطط أن يضم حوالي اثني عشر مبنى، في 1 أكتوبر 1960، على أن يكون أول مبنى عبارة عن مبنى مكاتب مكون من 21 طابقًا مع موقف سيارات ملحق به. ^{[ 5 ]} 

وضعت شركة ويلتون بيكيت وشركاؤه المخطط الرئيسي للمبنيين الأولين، وهما مبنى 500 جيفرسون المكون من 21 طابقًا بتكلفة 12 مليون دولار، وفندق أمريكا المكون من 12 طابقًا بتكلفة 6 ملايين دولار. وصرح جيرالد إي. فيلتمان، رئيس شركة كولين سنتر، بأن المشروع "يمثل نقلة نوعية عن المشهد والألوان التقليدية لوسط المدينة" لأنه "يرتكز على مفهوم تخطيطي يتألف من أربعة مستويات منفصلة: المستوى السفلي، المخصص لمواقف السيارات والمعدات الميكانيكية؛ المستوى العلوي، المخصص لحركة المركبات ومواقف السيارات وردهات الدخول ومداخل الخدمات؛ المستوى الثاني، المخصص للمرافق المخصصة للمشاة مثل الردهات الرئيسية والمتاجر والمعارض والمعارض الفنية والصالات والمطاعم؛ والمستوى العلوي، الذي ستُبنى فيه الأبراج الرئيسية التي تضم غرف الفندق والمكاتب." ^{[ 6 ]} بعبارة أخرى، فصل تصميم المبنى حركة المشاة عن حركة المركبات. وكان من المقرر أن تحتوي المستويات الأولى على ساحات مفتوحة. وخطط المطور لإنشاء جسور مكيفة تربط المباني في مستوياتها الثانية. قال المهندس المعماري ويلتون بيكيت من FAIA إن المبنيين الأصليين كانا "مرتبطين من الناحية الجمالية من خلال استخدام مادة مشتركة - الخرسانة - بأشكال متنوعة - ومرتبطين مادياً من خلال جسور المشاة في الطابق الثاني، ومرتبطين بصرياً حول مواقف السيارات في الساحة المفتوحة وطرق الأرصفة المشتركة ذات الحصى المكشوف". ^{[ 6 ]}

افتُتح مبنى 500 جيفرسون عام 1962. ^{[ 7 ]} وافتُتح مركز كونتيننتال الثاني عام 1974. ^{[ 8 ]} بُني برج كي بي آر عام 1973 وجُدد عام 1991. ^{[ 9 ]} واكتمل بناء مركز كونتيننتال الأول عام 1984. ^{[ 10 ]}

بحلول عام 1987، اشترت شركة Trizec Corporation الكندية سندات دين تحمل خيار شراء أجزاء من مركز كولين، بما في ذلك 1600 شارع سميث . ^{[ 11 ]}

بحلول عام 1991، استأجرت شركة إم دبليو كيلوج ، التي كانت قد شغلت بالفعل مساحة في برج إم دبليو كيلوج الذي كانت تشغله سابقًا شركتها الأم، مساحة إضافية قدرها 250,000 قدم مربع (23,000 متر مربع ⁾ موزعة على 12 طابقًا داخل مبنى واحد في مركز كولين. ^{[ 12 ]} 

بحلول عام ١٩٩٧، نجحت شركة تريزيك في إقناع العديد من مستأجري مركز كولين بالانتقال إلى مركز ألين المجاور ، والذي كان مملوكًا أيضًا لشركة تريزيك. وفي ذلك العام، أعلنت شركة كونتيننتال إيرلاينز أنها ستنقل مقرها الرئيسي إلى مركز كولين. وصرح بول لاين، نائب رئيس قسم المكاتب في شركة تريزيك هان، بأن انتقال كونتيننتال سيرفع معدل إشغال مركز كولين من ٨١٪ في نوفمبر ١٩٩٦ إلى ٩٤٪. ^{[ ١٣ ]}

قال تيم ريليا، نائب رئيس شركة كوشمان ريالتي ، إن انتقال شركة كونتيننتال "ربما يكون أكبر عملية نقل لشركة في الحي التجاري المركزي لمدينة هيوستن على الإطلاق". ^{[ 13 ]} وقال بوب لانيير ، عمدة هيوستن ، إنه "مسرور للغاية" بانتقال شركة الطيران إلى وسط مدينة هيوستن. ^{[ 14 ]}

في عام 2001، عندما انهارت شركة إنرون ، أخلت مساحة قدرها 800,000 قدم مربع (74,000 متر مربع ⁾ في مجمعي مركز ألين ومركز كولين في وسط مدينة هيوستن. ^{[ 15 ]} 

في عام ٢٠٠٨، جددت شركة كونتيننتال عقود إيجار مكاتبها في وسط مدينة هيوستن لمدة خمس سنوات. وفي عام ٢٠١٠، أعلنت شركتا كونتيننتال إيرلاينز ويونايتد إيرلاينز عن اندماجهما، وأن مقر الشركة الجديدة سيكون في منطقة شيكاغو لوب . ولم تُفصح كونتيننتال عن حجم المساحة التي سيتم إخلاؤها من بين ٤٨٠ ألف قدم مربع (٤٥ ألف متر ^مربع ) التي تستأجرها في مركز كونتيننتال الأول، و ٢٢٠ ألف قدم مربع (٢٠ ألف متر ^مربع ) التي تستأجرها في مركز كونتيننتال الثاني. ^{[ ١٦ ]}  

كان مبنى 500 جيفرسون، الذي كان من المقرر بدء بنائه في 1 أكتوبر 1960، أول مبنى يتم تطويره في مركز كولين. ^{[ 17 ]} يضم مبنى 500 جيفرسون، الذي افتُتح عام 1962، ^{[ 7 ]} مكاتب شركة KBR . ^{[ 18 ]} بالإضافة إلى ذلك، كان الجناح 1600 يضم في وقت من الأوقات قسم سجلات إدارة إطفاء هيوستن . ^{[ 19 ]}

في عام 2004، وقعت شركة المحاماة لابين ولاندا اتفاقية إيجار لشغل مساحة قدرها 7922 قدمًا مربعًا (736.0 مترًا ^مربعًا ) . ^{[ 20 ]} 

في عام 2010، وقّعت شركة KBR عقد إيجار لمدة 20 عامًا لمساحة 1,200,000 قدم مربع (110,000 متر مربع ⁾ في مبنى 500 جيفرسون وبرج KBR . وفي عام 2011، عرضت شركة بروكفيلد بروبرتيز مبنى 500 جيفرسون للبيع. وصرح بول لاين، نائب الرئيس التنفيذي لشركة بروكفيلد في منطقة هيوستن، بأن عقد إيجار KBR جعل المبنى مرشحًا رئيسيًا للبيع. ^{[ 21 ]} 

في عام 2013، اشترت شركة تابعة لـ WP Carey مبنى 500 Jefferson. ^{[ 22 ]}

مبنى 1801 سميث، الذي كان يُعرف سابقًا باسم كونتيننتال سنتر 2، ثم 600 جيفرسون، يتألف من 20 طابقًا بمساحة 449,087 قدمًا مربعًا (41,721.5 مترًا ^مربعًا ) . تولت شركة نيوهاوس آند تايلور التصميم المعماري، بينما تولت شركة لينبيك للإنشاءات المقاولات العامة، وشركة شولت آند برادي الهندسة الميكانيكية، وشركة إليسور للهندسة الإنشائية. اكتمل بناء المبنى عام 1972 وجُدد عام 1998. ^{[ 23 ]} واعتبارًا من نوفمبر 2014، أصبحت الخطوط الجوية المتحدة المستأجر الرئيسي. ^{[ 22 ]} 

يقع المقر الإداري لإدارة إطفاء هيوستن في هذا المبنى. ^{[ 24 ]} تقع المكاتب الإدارية، وقسم التخطيط والأمن الداخلي، وقسم عمليات الطوارئ التابع لإدارة إطفاء هيوستن في الطابق السابع. ^{[ 25 ]} كما تقع قاعة التدريب في الطابق السابع أيضًا. ^{[ 26 ]} يقع كل من قسيس إدارة إطفاء هيوستن، وقسم قوانين الحريق، وقسم مكافحة الحرائق/الوقاية من الحرائق، وقسم اعتماد المباني الشاهقة، وقسم تفتيش المباني الشاهقة، وقسم الشؤون العامة، وقسم توظيف رجال الإطفاء في الجناح 600. أما أقسام التوعية العامة، ومكتب المعلومات العامة، والفعاليات الخاصة، وخدمات الموظفين فتقع في الجناح 700. بينما تقع سجلات الإسعاف، وسجلات خدمات الطوارئ الطبية، وسجلات الحريق، ومكتب المدير الطبي في الجناح 800. ^{[ 25 ]}

نقلت شركة كونتيننتال إيرلاينز موظفيها إلى مركز كولين، بما في ذلك مركز كونتيننتال الأول ومركز كونتيننتال الثاني، على مراحل بدءًا من يوليو 1998 وحتى يناير 1999. ^{[ 14 ]} بعد هجمات 11 سبتمبر ، وبحلول سبتمبر 2004، سرحت كونتيننتال 24% من موظفيها الإداريين والكتابيين. وعلى الرغم من تقليص عدد الموظفين، لم تعلن كونتيننتال عن أي خطط لتأجير أي من مساحاتها في مركز كونتيننتال الأول ومركز كونتيننتال الثاني. ^{[ 27 ]} اعتبارًا من عام 2008، استأجرت الشركة 200,000 قدم مربع (19,000 متر مربع ⁾ في مركز كونتيننتال الثاني. وحتى ذلك العام، لم تجدد عقد إيجارها. ^{[ 28 ]} 

في عام 2009، في مركز كونتيننتال الثاني، بدأت شركة بروكفيلد بروبرتيز في تقديم أجنحة مكتبية تتراوح مساحتها من 1200 قدم مربع (110 متر ^مربع ) إلى 2000 قدم مربع (190 متر ^مربع ) للشركات الصغيرة والأفراد المسرحين الذين يسعون إلى بدء أعمالهم الخاصة. ^{[ 29 ]}  

في نوفمبر 2014، باعت شركة بروكفيلد المبنى إلى شركتي DRA Advisors و Stream Realty Partners. ^{[ 22 ]}

بالإضافة إلى ملايين الدولارات من التجديدات والتحسينات، تم تغيير عنوان العقار بشكل دائم في مارس 2017، إلى 1801 شارع سميث، هيوستن، تكساس 77002.

يقع فندق وايتهول هيوستن داون تاون، ^{[ 30 ] في مركز كولين. [ 8 ]} بُني الفندق، الذي خُطط له في البداية أن يكون فندقًا من 10 طوابق يضم 250 غرفة، على قطعة أرض محصورة بين شوارع جيفرسون وبيس وسميث، مع شارع برازوس من الغرب. بدأت شركة فنادق أمريكا تشغيل الفندق تحت اسم فندق أمريكا. كان من المقرر أن يكون الفندق جاهزًا للسكن في عام 1962. ^{[ 17 ]} بحلول عام 1961، مع تحديد موعد وضع حجر الأساس في 31 أغسطس 1961، كان من المقرر أن يضم الفندق 327 غرفة. ^{[ 31 ]} يوفر الفندق مساحة 12000 قدم مربع (1100 متر مربع ⁾ مخصصة لمجموعات الفعاليات. ^{[ 30 ]} 

مركز كونتيننتال الأول

• الطابق الأرضي
  • مترو الأنفاق (الجناح 125) ^{[ 32 ]}
  • مكتب تذاكر الخطوط الجوية القارية (الجناح 195) ^{[ 32 ]}
• مستوى الردهة
  • مقهى لو موند ^{[ 32 ]}
  • هدايا الجنة ^{[ 32 ]}

برج كي بي آر

• كافتيريا المستوى أ
  • كيم سون ^{[ 32 ]}
  • مترو الأنفاق ^{[ 32 ]}
• مستوى الردهة
  • بنك فروست (مع بنك السيارات) ^{[ 32 ]}

500 شارع جيفرسون

• مستوى الردهة
  • الاتحاد الائتماني الفيدرالي لشركة الخطوط الجوية القارية ^{[ 32 ]}

• 
  مرآب برج كولين سنتر كي بي آر
• 
  1801 كراج سميث

• مركز كولين في إمبوريس
• فندق وايتهول – مركز كولين في إمبوريس

29°45′11″ شمالاً 95°22′23″ غرباً / 29.753° شمالاً 95.373° غرباً / 29.753؛ -95.373