معيار المساكن اللائقة

معيار المساكن اللائقة هو معيار فني للإسكان العام تم تقديمه في عام 2006 من قبل حكومة المملكة المتحدة . ^{[ 1 ]} وقد دعم برنامج المساكن اللائقة الذي أطلقته حكومة بلير ( حزب العمال ) والذي يهدف إلى توفير حد أدنى من معايير ظروف السكن لأولئك الذين يسكنون في القطاع العام - أي في مساكن المجالس المحلية أو من قبل جمعيات الإسكان .

في عام 2000، حددت الحكومة هدفًا يتمثل في "ضمان أن جميع المساكن الاجتماعية تفي بمعايير اللياقة المحددة بحلول عام 2010، وذلك عن طريق خفض عدد الأسر التي تعيش في مساكن اجتماعية لا تفي بهذه المعايير بمقدار الثلث بين عامي 2001 و2004، مع حدوث معظم التحسينات في المناطق الأكثر حرمانًا التابعة للسلطات المحلية". ^{[ 2 ]}

كان مطلوباً من السلطات المحلية وضع جدول زمني تقوم بموجبه بتقييم وتعديل واستبدال مخزونها السكني عند الضرورة وفقاً للشروط المنصوص عليها في المعيار.

معايير المساكن في هذا المعيار هي كالتالي:

1. يجب أن يستوفي الحد الأدنى من المعايير القانونية الحالية للسكن
2. يجب أن يكون في حالة إصلاح معقولة
3. يجب أن تحتوي على مرافق وخدمات حديثة نسبياً
4. يجب أن يوفر درجة معقولة من الراحة الحرارية. ^{[ 3 ] [ 4 ]}

تم تحديث المعيار في عام 2006 لمراعاة قانون الإسكان لعام 2004، وشمل ذلك تطبيق نظام تصنيف الصحة والسلامة في المساكن (HHSRS). ^{[ 5 ]}

ينص مشروع قانون حقوق المستأجرين الذي تم تقديمه إلى البرلمان في عام 2024 على معيار جديد للمساكن اللائقة. ^{[ 6 ]}

كما تتيح هذه السياسة للمجالس المحلية خصخصة مخزونها السكني عبر نقل المخزون إلى جهات إسكان اجتماعي مسجلة أو جمعيات إسكان أو شركات خاصة، والسعي للحصول على تمويل بموجب مبادرة التمويل الخاص لتمويل المشاريع التطويرية المستقبلية. ^{[ 7 ]}

قدّرت بعض السلطات المحلية أن نسبة كبيرة من مساكنها بحاجة إلى تحديث. فعلى سبيل المثال، قدّر مجلس مدينة نورويتش في عام 2006 أن 36% منها لا تزال بحاجة إلى ترميم. ^{[ 8 ]} بينما شعرت سلطات محلية أخرى، مثل حي لويشام في لندن، بعدم قدرتها على تحقيق هدف عام 2010، فتقدمت بطلبات لتمديد المهلة حتى عام 2012 بحجة أن الأعمال تتطلب تجديدًا شاملًا. ^{[ 9 ]}

أدت هذه السياسة إلى هدم بعض الأبراج السكنية والمباني الجاهزة التي اعتُبرت غير قابلة للإصلاح أو باهظة التكلفة للغاية لتجديدها. ^{[ 10 ] [ 11 ]}

أنشأت العديد من السلطات المحلية منظمات إدارة الإسكان المحلية (ALMOs) لإدارة مساكنها بهدف الحصول على تمويل إضافي. إلا أنه في عام 2009، حوّلت الحكومة جزءًا من هذا التمويل إلى مشاريع بناء جديدة، الأمر الذي أثار استياء المستأجرين الذين انخرطوا مع منظمات الإدارة الجديدة. ^{[ 12 ]}

في مطلع عام ٢٠١٠، أعلنت وزارة المجتمعات والحكم المحلي أن ٩٥٪ من مساكن المجلس ستستوفي المعايير المطلوبة بحلول نهاية العام. ^{[ ١٣ ]} إلا أن الأرقام الأولية المنشورة في أغسطس من ذلك العام أشارت إلى أن ١٠.٢٪ من المساكن لم تستوفِ المعايير في الموعد المستهدف الأصلي في أبريل ٢٠١٠، ^{[ ١٤ ]} وأظهرت الأرقام الخاصة بلندن والمنشورة في سبتمبر أن ربع مساكن المجلس لا تزال دون المستوى المطلوب. ^{[ ١٣ ]} وبحلول عام ٢٠٢٢، انخفض هذا الرقم إلى مسكن واحد من بين كل سبعة مساكن في العاصمة. ^{[ ١٥ ]}

• ما هو المنزل اللائق؟ على موقع الحكومة (CLG)، وفي الأرشيف الوطني
• ندوة حول استرداد حقوق الإيجار لأعمال المساكن اللائقة ، جمعية قانون الإسكان الاجتماعي
• تقرير برنامج المساكن اللائقة الصادر عن مكتب التدقيق الوطني ، 2010
• تقرير: تعزيز معيار المساكن اللائقة وتطبيقه على الجميع ، البرلمان البريطاني، 23 مارس 2010