وكيل عقاري

يُستخدم مصطلح "وكيل الأراضي" في ثلاثة سياقات مختلفة على الأقل. تقليديًا، كان وكيل الأراضي موظفًا إداريًا يُدير شؤون عقار كبير لصالح أحد النبلاء أو ملاك الأراضي ، ^{[ 1 ]} ويشرف على زراعة العقار بواسطة العمال الزراعيين و/أو المستأجرين، ويجمع الإيجارات أو المدفوعات الأخرى. في هذا السياق، كان منصب وكيل الأراضي متميزًا نسبيًا، وكان عضوًا بارزًا في طاقم العقار. أما المصطلح الأقدم، الذي استمر استخدامه في بعض العقارات، فكان "الوصي" ، وفي اسكتلندا كان يُشار إلى وكيل الأراضي عادةً باسم "الوكيل" . أما اليوم، فيُستخدم مصطلح "مدير العقار" أو ما شابهه بشكل أكثر شيوعًا.

قد يكون وكيل الأراضي، أو وكيل الضمان، ^{[ 2 ]} وسيطًا عقاريًا متخصصًا في بيع الأراضي والمزارع. ^{[ 1 ]} يختلف بيع الأراضي والمزارع اختلافًا جذريًا عن بيع المنازل، مما يستدعي التخصص. يُستخدم هذا المصطلح في المملكة المتحدة وأستراليا والولايات المتحدة. ^{[ 3 ]} في المملكة المتحدة، قد يقدم وكيل الأراضي أيضًا استشارات قانونية وضرائبية وتخطيطية ذات صلة. ^{[ 4 ]}

قد يكون وكيل الأراضي أيضاً وكيلاً لقطاع النفط والتعدين، يتفاوض مع ملاك الأراضي بشأن حقوق المعادن والسطح لاستخراج تلك المعادن. ويُستخدم هذا المصطلح بشكل أساسي في الولايات المتحدة وكندا. ^{[ 5 ]}

في الأقاليم الشمالية الغربية الكندية ، يُعتبر وكيل الأراضي موظفاً في وزارة شؤون السكان الأصليين والشمالية الفيدرالية ، ومهمته توجيه الأفراد الراغبين في شراء أو استئجار أراضي التاج خلال عملية تقديم الطلب. ^{[ 6 ]}