كولون الجديدة

نيو كولون هي منطقة في هونغ كونغ ، يحدها من الجنوب شارع باوندري ، ومن الشمال سلاسل جبال إيجلز نيست ، وبيكون هيل ، وليون روك ، وتيتس كيرن ، وكولون بيك . وهي تغطي منطقتي كوون تونغ وونغ تاي سين الحاليتين ، والأجزاء الشمالية من منطقتي شام شوي بو ومدينة كولون .

نادرًا ما يُستخدم اسم هذه المنطقة في الحياة اليومية. عادةً ما يُشار إلى المناطق التابعة لنيو كولون على أنها جزء من كولون. مع ذلك، في عقود إيجار الأراضي، من الشائع الإشارة إلى قطع الأراضي بأرقامها، مثل "قطعة أرض داخلية رقم # في نيو كولون".

بموجب اتفاقية بكين في عام 1860، تم تعريف منطقة كولون المملوكة لبريطانيا على أنها منطقة تقع في شبه جزيرة كولون جنوب خط أصبح فيما بعد شارع الحدود (المعروف باسم كولون، بما في ذلك جزيرة ستونكترز )، والتي تنازلت عنها إمبراطورية تشينغ (إمبراطورية تشينغ، إمبراطورية مانشو) للمملكة المتحدة بموجب الاتفاقية.

من جهة أخرى، ظلت المنطقة الواقعة شمال شارع باوندري (المعروفة لاحقًا باسم نيو كولون) جزءًا من إمبراطورية تشينغ حتى تم تأجيرها للمملكة المتحدة عام 1898 كجزء من الأقاليم الجديدة لمدة 99 عامًا بموجب اتفاقية توسيع أراضي هونغ كونغ (المعروفة أيضًا باسم اتفاقية بكين الثانية ). تم تحديد منطقة نيو كولون في القانون التشريعي أولًا في نوفمبر 1900 ^{[ 1 ] [ 2 ]} (وأُشير إليها بهذا الاسم ^{[ 3 ] [ 4 ] [ 5 ] [ 6 ] [ 7 ] [ 8 ] [ 9 ] [ 10 ]} )، ثم مرة أخرى في ديسمبر 1937 ^{[ 11 ] [ 12 ] [ 13 ]} لزيادة الأراضي المتاحة للتطوير الحضري. في معظم الأحيان ^، كان الحد الشمالي للمنطقة محددًا بخط الكنتور 500 قدم (152 مترًا). مع ذلك، عمليًا، تُعرف المنطقتان جنوب وشمال شارع باوندري (أي كولون ونيو كولون)، من مضيق لي يو مون شرقًا إلى مي فو سون تشوين وخليج لاي تشي كوك غربًا، مجتمعتين باسم "كولون". على سبيل المثال، سيُحدد عنوان بريدي في كوون تونغ "كولون" كوجهة إقليمية، على الرغم من أنه يقع تقنيًا في نيو كولون وليس جزءًا من كولون كما هو مُعرّف قانونًا.  

في المحادثات المعاصرة، نادرًا ما يُسمع مصطلح "كولون الجديدة" في هونغ كونغ. لم تعد كولون الجديدة تُعتبر جزءًا من الأقاليم الجديدة ، بل جزءًا من منطقة كولون الحضرية الواقعة خارج شارع باوندري. ومع ذلك، بقيت التعريفات القانونية لكولون، وكولون الجديدة، والأقاليم الجديدة دون تغيير - فقد ظلت كولون الجديدة قانونيًا جزءًا من الأقاليم الجديدة بدلًا من كولون . ^{[ 14 ]} في 1 يوليو 1997، نُقلت الأراضي الواقعة على جانبي شارع باوندري (المتنازل عنها والمؤجرة على التوالي) إلى الصين ، إلى جانب بقية هونغ كونغ .

مع ذلك، لا يزال لتسمية "كولون الجديدة" بعض التداعيات القانونية. فمعظم أراضي هونغ كونغ هي أراضٍ حكومية (تُعرف بأراضي التاج في دول الكومنولث وقبل عام ١٩٩٧ في هونغ كونغ)، بينما كان من المقرر أن تنتهي جميع عقود إيجار أراضي التاج (المعروفة الآن بعقود الإيجار الحكومية في هونغ كونغ) في كولون الجديدة والأقاليم الجديدة في ٢٧ يونيو ١٩٩٧، ولكن تم تمديدها تلقائيًا حتى ٣٠ يونيو ٢٠٤٧ بموجب الإعلان الصيني البريطاني المشترك . ^{[ ١٥ ]} ويعني هذا التجديد أن جميع عقود إيجار الأراضي المملوكة للقطاع الخاص في كولون الجديدة ملزمة بدفع إيجار حكومي ( إيجار التاج في دول الكومنولث) كما هو الحال في بقية الأقاليم الجديدة، على عكس بقية كولون. ^{[ ١٦ ]} ولا يُشترط في معظم عقود إيجار الأراضي في كولون نفسها (أي جنوب شارع باوندري) دفع إيجار الأرض للحكومة، إلا إذا كانت عقود إيجار جديدة، أو عقود إيجار قديمة تم تجديدها وأُدرجت مثل هذه البنود في عقد الإيجار المُجدد.

كما يُشار إلى الأراضي المستصلحة من المسطح المائي لخليج كولون ، مثل كاي تاك ، على أنها جزء من كولون الجديدة في عقود إيجار الأراضي، ^{[ 17 ] [ 18 ]} على الرغم من أن هذه القطع لا يبدو أنها مدرجة في خريطة عام 1937.

• تاريخ هونغ كونغ

• تعريف نيو كولون في قوانين هونغ كونغ كما هو محدد في عام 1937، الفصل 1 الجدول 5، قوانين هونغ كونغ .
• نظام حيازة الأراضي في هونغ كونغ - المجلس التشريعي

22°20′03″ شمالاً 114°11′14″ شرقاً / 22.3341° شمالاً 114.1871° شرقاً / 22.3341; 114.1871