منزل ذو مستويين

المنزل ذو التصميم الجانبي هو منزل ذو مستويين، حيث تكون المستويات المتعددة مرئية من الواجهة الأمامية. عادةً، يقع المرآب على أحد جانبي المنزل، وفوقه طابق يضم غرف النوم. أما النصف الآخر من المنزل فهو منطقة المعيشة الرئيسية، جزء منه فوق مستوى المرآب وجزء آخر تحت مستوى غرف النوم. تربط ممرات أو درجات الشارع الخارجي بالباب الأمامي في الطابق الرئيسي.

تتميز المنازل ذات التقسيم الجانبي (والمنازل ذات التقسيم الخلفي المشابهة لها) بفصل غرف النوم عن مساحة المعيشة دون الحاجة إلى درج كامل. وهي أقل كفاءة في استغلال الأرض من المنازل ذات الطابقين، ولكنها أكثر كفاءة من المنازل ذات الطابق الواحد .

تحتوي معظم المنازل ذات الأساسات المنفصلة على مساحة زحف تبلغ نصف حجم المنزل، بحيث يكون الأساس متطابقًا لكلا نصفي المنزل. وقد تحتوي بعض المنازل الأخرى على أساسات منفصلة مع قبو كامل أسفل منطقة المعيشة الرئيسية السفلية.

يُطلق على هذا النوع من المباني اسم "المنزل ذو الطابقين المنفصلين"، حيث لا يظهر الطابقان إلا من الواجهة الجانبية. أما الواجهة الأمامية فتُظهر طابقًا واحدًا فقط، بينما يقع الطابقان في الخلف.

أمثلة على منازل ذات طابقين

يتألف المنزل ذو الطابقين من مجموعتين قصيرتين من السلالم ومستويين. ^{[ 2 ]} يقع المدخل بين الطابقين، حيث يُفتح الباب الأمامي على ردهة. يؤدي درج قصير إلى الطابق العلوي، بينما يؤدي درج قصير آخر إلى الطابق السفلي. يتميز الطابق العلوي عادةً بسقف مرتفع، ويضم غرفة المعيشة وغرفة الطعام والمطبخ وغرف النوم والحمامات. أما الطابق السفلي، فغالباً ما يكون سقفه منخفضاً، ويقع جزء منه تحت مستوى الأرض. مع ذلك، في العديد من المنازل الحديثة ذات المدخل المنفصل، يكون الطابق السفلي على مستوى الأرض، مما يستلزم وجود درج خارجي للوصول إلى الباب الأمامي. غالباً ما تتميز هذه المنازل بأسقف عالية جداً في الطابق السفلي لاستيعاب قنوات التكييف والتهوية.

يتميز المنزل المُعدَّل ذو الطابقين بوجود مرآب مُلحق بالواجهة الأمامية، وليس أسفلها. المدخل الأمامي أوسع، ويتسع لدخول مجموعات من الأشخاص، بالإضافة إلى خزانة ملابس. (يُعالج هذا التغيير الشكوى الرئيسية بشأن ضيق مساحة المدخل الأمامي). كما يُفتح مدخل المرآب على المدخل الأمامي. ويتمثل التعديل في إضافة طابق آخر فوق المرآب، باستخدام درج قصير ثالث يصعد من غرفة المعيشة الرئيسية إلى غرف نوم إضافية أو غرفة نوم رئيسية مع حمام داخلي .

يتألف المنزل ذو المستويات المتراكبة من أربعة أو خمسة مجموعات قصيرة من السلالم، وخمسة أو ستة مستويات. يقع المدخل في الطابق الأوسط بين مستويين. يفتح الباب الأمامي على بهو، وعادةً ما تؤدي مجموعتان قصيرتان من السلالم إلى الطابق السفلي وإلى منطقة المعيشة (غالباً المطبخ أو غرفة الجلوس). كما تؤدي مجموعة قصيرة أخرى من السلالم عادةً إلى غرفة نوم واحدة على الأقل، تقع فوق منطقة المعيشة الأولى. غالباً ما تُضاف غرف نوم أخرى فوق منطقة المعيشة الثانية، ومن هنا جاءت تسمية "المنازل ذات المستويات المتراكبة". يُستخدم هذا النوع من البناء عادةً في المنازل المتلاصقة.

يتميز المدخل المنفصل بوجود مجموعتين قصيرتين من السلالم (عادةً خمس أو ست درجات لكل مجموعة)، وهو عبارة عن منزل من طابق واحد مع قبو. يقع المدخل بين الطابقين. ووفقًا للوائح FNMA/FHLMC، يُعتبر الطابق السفلي قبوًا حتى لو كان مُجهزًا. عادةً ما يكون القبو مُجهزًا بمخرج مباشر. يختلف مظهر المنزل ذي المدخل المنفصل عن المنزل ذي الطابق الواحد المرتفع من الخارج، حيث يختلف اتجاه باب المدخل الأمامي بالنسبة للنوافذ الأمامية. وهناك نوع آخر من المنازل ذات المدخل المنفصل يُسمى "المدخل الأمامي الخلفي المنفصل"، والذي يتكون من طابقين علويين.

يضم المنزل ذو الطابق العلوي قبوًا في الأسفل و"مجموعة كاملة من السلالم" (عادةً ما تتكون من 12 أو 13 درجًا) تؤدي إلى الطابق الأول. يختلف مظهر المنزل ذي الطابق العلوي من الأمام عن المنزل ذي المدخل المنفصل، حيث يختلف موضع الباب الأمامي بالنسبة للنوافذ الأمامية. يقع المدخل الرئيسي في الغالب في الطابق السفلي. أما الطابق العلوي، وفقًا لمؤسسة FNMA/FHLMC، فهو منطقة المعيشة، بينما الطابق السفلي هو القبو، حتى وإن كان مُجهزًا.

يضم المنزل ذو المستويين مجموعتين أو ثلاث مجموعات قصيرة من السلالم، ويتكون من ثلاثة مستويات (ثلاثي المستويات) أو أربعة مستويات (رباعي المستويات). يقع المدخل في الطابق الأوسط بين طابقين. يفتح الباب الأمامي مباشرةً على ما يُعرف عادةً بمنطقة المعيشة الرسمية، والتي تكون عادةً جزءًا منها فوق مستوى سطح الأرض. قد يوجد أسفلها مساحة زحف صغيرة. أما الطابق السفلي فهو منطقة مُجهزة جزئيًا تحت الأرض (حوالي ثلاثة أقدام تحت مستوى سطح الأرض) ويجب أن يحتوي على باب دخول خارجي. توجد غرف النوم فوق الطابق السفلي. أحيانًا توجد غرفة نوم فردية أخرى على بعد درج قصير فوق أرضية غرفة النوم. وفوق ذلك، توجد عادةً علية يمكن الوصول إليها إما عن طريق درج آخر أو فتحة في خزانة ملابس. يبدو المنزل ثلاثي المستويات النموذجي وكأنه منزل على طراز كولونيالي منخفض من جهة، ومنزل على طراز رانش من الجهة الأخرى مع مساحة زحف أسفل منزل رانش. أما المنزل رباعي المستويات النموذجي فيبدو وكأنه منزل على طراز كولونيالي منخفض من جهة، ومنزل على طراز رانش من الجهة الأخرى مع قبو أسفل منزل رانش.