للاستخدام المؤقت

يُعدّ الاستخدام المؤقت للمساحات الفارغة ممارسةً في التخطيط الحضري تهدف إلى إعادة إحياء المساحات الفارغة في المناطق الحضرية، ولا سيما المباني المهجورة والمتداعية. ^{[ 1 ] [ 2 ] [ 3 ] [ 4 ] [ 5 ] [ 6 ]}

تُترك العديد من المساحات شاغرة من قِبل أصحابها لعدم وجود خطط مُسبقة لاستخدامها، أو لعدم توفر رأس مال كافٍ لتجديدها أو تطويرها، أو لعدم قدرتهم على بيعها أو تأجيرها بالسعر المطلوب. وبدلاً من الانتظار مع وجود مساحة شاغرة، وهو ما قد يُعرّضهم لضرائب إضافية من البلدية، يُمكنهم عرضها للاستخدام المؤقت. يُتيح هذا لأفراد المجتمع الاستفادة من المساحة لتلبية احتياجاتهم الاجتماعية أو الثقافية أو غيرها، بشروط غالبًا ما تكون أكثر ملاءمة. عادةً ما تكون متطلبات مالك العقار أقل مقارنةً بعقد الإيجار العادي: فهو غير مُلزم بصيانة المساحات، ويُمكنه إلغاء الاستخدام بإشعار قصير جدًا. في المقابل، يُمكن للمستخدمين المؤقتين استخدام المساحة مجانًا أو بتكلفة رمزية، وغالبًا ما يتولون صيانتها بأنفسهم.

يُنظر إلى هذا النهج على أنه مربح للجميع، سواءً لأصحاب العقارات الذين يحصلون على مزايا ضريبية، أو للمستخدمين ومجتمع المدينة الأوسع الذين يحصلون على محتوى جديد في تلك المساحات. علاوة على ذلك، فإن المباني أقل عرضة للتلف لأنها قيد الاستخدام. كما أن هذا الاستخدام بطبيعته نابع من المواطنين، ويمكن أن يُظهر احتياجات في المدينة كانت ستظل غير مكتشفة لولا ذلك.

تُثبت العديد من مشاريع الاستخدام المؤقت فائدتها للمدينة، وتتجاوز مجرد الاستخدام المؤقت للمباني. وهذا يتطلب إعادة تصور وإعادة هيكلة مفهوم الاستخدام المؤقت: ^{[ 5 ]}

لذا، يدعو زيل إلى تجنب مصطلح "الاستخدام المؤقت" قدر الإمكان عند الحديث عن مفاهيم إعادة توظيف المساحات الحضرية بشكل إبداعي (انظر أيضًا: التوظيف المؤقت ). ويؤكد أن العامل الحاسم ليس المدة الزمنية للمشاريع، بل أن المواطنين أنفسهم هم من يقودون عملية التطوير. "لا دور للمستثمرين أو مطوري المشاريع في ذلك". ولذلك، يفضل زيل استخدام مصطلح "التطوير المدعوم من المستخدمين" بدلًا من "الاستخدام المؤقت"، و"المساحات المستعملة" بدلًا من "المساحات المؤقتة". ويضيف: "الهدف الحقيقي هو إقامة مشاريع جيدة في مكان ما على المدى الطويل".

• روغ (مصنع) ، محاولة غير ناجحة لإدخال الاستخدام المؤقت في سلوفينيا

• تخصيص مؤقت