برج توتال إنيرجيز

برج توتال إنيرجيز (المعروف سابقًا باسم مبنى إنتكس ، ولويزيانا بليس ، ومبنى يونايتد غاز ، وتوتال بلازا ) هو برج يقع في وسط مدينة هيوستن ، تكساس ، على بُعد مبنى واحد من مجمع ألين سنتر . ^{[ 4 ]} افتُتح المبنى، الذي تديره شركة بروكفيلد بروبرتيز ، عام 1971. يتألف المبنى من 35 طابقًا، وقد صممه المهندس المعماري لويد، مورغان وجونز، وتم تجديده عامي 1981 و1996، ويتميز بواجهة زجاجية عاكسة مصقولة. ^{[ 5 ]} تبلغ مساحة كل طابق حوالي 24,000 قدم مربع (2,200 متر ^مربع ) ، بإجمالي مساحة 847,200 قدم مربع (78,710 متر مربع ⁾ . [ ^{6 ] سُمي} المبنى تيمنًا بمستأجره الرئيسي، شركة توتال بتروكيميكالز يو إس إيه ، وهي شركة تابعة لشركة توتال إنيرجيز إس إي . ^{[ 7 ]} كان المجمع سابقًا المقر الرئيسي لهيئة النقل الحضري في مقاطعة هاريس (مترو).      

المبنى متصل بنظام أنفاق وسط مدينة هيوستن . ^{[ 8 ]}

افتُتح المبنى، الكائن في 1201 شارع لويزيانا، عام 1971. ^{[ 9 ]} وكان المبنى المقر الرئيسي لشركة إنتكس . ^{[ 10 ]} وفي عام 1975، اشترت شركة ميركيور، وهي شركة هولندية مقرها نيويورك، مبنى إنتكس مقابل 40 مليون دولار أمريكي . ^{[ 11 ]} أما الساحة، التي كانت تضم مساحات من الفئة "ب" ، فقد بيعت عام 1984. ^{[ 12 ]}

في عام ١٩٩٤، كانت المكاتب الرئيسية لنظام جامعة هيوستن تقع في مبنى إنتكس. ^{[ ١٣ ]} وفي عام ١٩٩٦، بعد تجديده، أُعيد تسمية المبنى من مبنى إنتكس إلى لويزيانا بليس. ^{[ ١٤ ]} خلال ذلك العام، غادر الوسيطان جاي بونانو وجيسي أموندسن شركة كول العقارية لتأسيس شركتهما الخاصة. وقد تم توقيع عقد إيجار توتال بلازا مع بونانو وأموندسن. ^{[ ١٥ ]}

كان مقر هيئة النقل الحضري في مقاطعة هاريس بولاية تكساس (مترو) سابقًا في مبنى لويزيانا بليس. ^{[ 5 ] [ 16 ]} شغلت الهيئة عشرة طوابق في المبنى، ولم تتلق أي تمويل فيدرالي لتغطية الإيجار السنوي البالغ 3.8 مليون دولار أمريكي. ^{[ 17 ]} وكانت قاعة اجتماعات مجلس إدارة مترو تقع في الطابق السادس عشر. ^{[ 18 ]} وبحلول عام 2002، أعلنت الهيئة أنها ستنتقل إلى مبنى إداري جديد، من المقرر الانتهاء منه في عام 2004، وهو مملوك للهيئة. ^{[ 17 ]} وانتهى عقد إيجار مترو لمساحة 193,000 قدم مربع (17,900 متر ^مربع ) في أبريل 2005. ^{[ 19 ]}   

في أوائل عام 2005، وقّعت شركة توتال للبتروكيماويات الولايات المتحدة الأمريكية ، التابعة لشركة توتال إس إيه ، عقد إيجار لشغل مساحة في مبنى لويزيانا بليس. ^{[ 6 ]} وفي أواخر عام 2005، نقلت توتال للبتروكيماويات الولايات المتحدة الأمريكية مئات الموظفين إلى المبنى، الذي تغيّر اسمه إلى توتال بلازا. ^{[ 9 ]} وقّعت الشركة عقد إيجار لمدة 15 عامًا لمساحة 150,000 قدم مربع (14,000 متر مربع ⁾ ، وكان من المقرر أن تنقل 250 موظفًا بحلول نوفمبر 2005. وكان لديها خيار شراء مساحة إضافية قدرها 75,000 قدم مربع (7,000 متر ^مربع ) . وكانت المساحة التي انتقلت إليها توتال للبتروكيماويات الولايات المتحدة الأمريكية تشغلها سابقًا شركة مترو، التي كانت تخطط للانتقال إلى مبنى إداري جديد في يناير 2005. بالإضافة إلى ذلك، كان من المقرر أن ينتقل مكتب توتال هولدينغ الولايات المتحدة الأمريكية، الذي يضم 20 موظفًا ويمثل ممتلكات توتال إس إيه في أمريكا الشمالية، إلى وسط مدينة هيوستن. ^{[ 20 ]} قبل انتقال شركة مترو، كانت نسبة إشغال المبنى 96%. بعد مغادرة مترو وانتقال شركة توتال، انخفضت نسبة الإشغال إلى 86%. ^{[ 6 ]}      

في عام 2006، بلغت نسبة إشغال المبنى 88%. وخلال ذلك العام، وقّعت شركة هيلكورب للطاقة عقد إيجار للبقاء في المبنى وزيادة مساحتها. وكانت هيلكورب قد استأجرت سابقًا حوالي 72,000 قدم مربع (6,700 متر مربع ⁾ موزعة على ثلاثة طوابق. وبعد تجديد عقد الإيجار، ستشغل طابقًا إضافيًا. ^{[ 9 ]} وفي عام 2007، باعت شركة كوست رينج للاستثمارات، وهي شركة خاصة مقرها سان فرانسيسكو ، مبنى توتال بلازا لشركة بروكفيلد للعقارات ، المعروفة سابقًا في هيوستن باسم تريزيك للعقارات ، مقابل مبلغ لم يُفصح عنه. وخلال ذلك العام، بلغت نسبة إشغال المبنى 88%. وخلال ذلك العام، إلى جانب شركة توتال إس إيه ، شمل المستأجرون شركة هيلكورب للطاقة وشركة ريلاينت لخدمات التجزئة للطاقة . ^{[ 4 ]}   

يشغل نادي البترول في هيوستن الطابق الخامس والثلاثين من المبنى. ^{[ 21 ]} اضطر النادي إلى الانتقال من مبنى إكسون موبيل بسبب بيع المبنى وتجديده الوشيك. كان من المقرر إغلاق مقر النادي في إكسون موبيل بعد 10 يناير 2015، وافتتاح مقره الجديد في توتال بلازا بعد أسبوعين. يتميز مقر النادي في توتال بلازا بطابع صناعة الطاقة، حيث يستخدم اللون الذهبي والبرونزي والألوان المعدنية. ^{[ 22 ]} طلب أعضاء النادي الأصغر سنًا وجود بار، لذا يضم النادي الجديد بارًا بإطلالة على أفق مدينة هيوستن. ^{[ 8 ]} صممت شركة كيركسي، وهي شركة هندسة معمارية مقرها هيوستن، المبنى. كتبت نانسي سارنوف من صحيفة هيوستن كرونيكل أن المكان يتميز بمظهر "أكثر حداثة" مقارنةً بالمكان السابق في مبنى إكسون موبيل. ^{[ 22 ]}

• تم أرشفة توتال بلازا بتاريخ 24 أبريل 2009 على موقع Wayback Machine - شركة بروكفيلد العقارية
• توتال بلازا في جلاس ستيل آند ستون