حقوق المستأجر

حق المستأجر هو مصطلح في نظام القانون العام يعبر عن حق المستأجر في الحصول على تعويض، سواء بموجب العرف أو القانون، من مالك العقار مقابل الزيادة عند انتهاء عقد الإيجار. ^{[ 1 ] [ 2 ]}

في إنجلترا ، كانت تُحكم في معظمها بموجب قوانين الحيازات الزراعية وقوانين تخصيص الأراضي والحيازات الصغيرة. وقد عُدّلت هذه القوانين بموجب قانون الإيجارات الزراعية لعام ١٩٩٥. أما في أيرلندا ، فكان حق المستأجر عرفًا سائدًا، لا سيما في أولستر ، يُعرف باسم عرف أولستر، حيث يكتسب المستأجر بموجبه حقًا في عدم رفع الإيجار بشكل تعسفي عند انتهاء مدة إيجاره. وقد أدى ذلك في أولستر إلى استقرار كبير في حيازة الأراضي، وفي حال رغبة المستأجر في بيع مزرعته ، جعل حق المستأجر ذا قيمة رأسمالية كبيرة، تصل غالبًا إلى قيمة إيجار سنوات عديدة. ^{[ ١ ]}

تُعد عادة إيفشام مثالاً على عادة حقوق المستأجر التي لا تزال سارية في القرن الحادي والعشرين، بعد أن مُنحت استثناءً محدداً من قانون الإيجارات الزراعية لعام 1995 .