أليكسيس بارك

قام روبرت إتش. شولمان وشركته "شولمان للتطوير العقاري" التي تتخذ من لوس أنجلوس مقرًا لها، بتطوير منتزه أليكسيس. اشترى شولمان العقار الشاغر من صندوق هوارد هيوز الاستئماني في نوفمبر 1983، بتكلفة 3.6 مليون دولار. بلغت التكلفة الإجمالية للمشروع 40 مليون دولار، ومُوّلت من قِبل شركة "أمريكان دايفرسيفايد كابيتال". ^{[ 1 ] [ 2 ] [ 3 ] [ 4 ]} أجرت شركة شولمان دراسة سوقية كشفت أن شريحة كبيرة من الجمهور تُفضّل بديلاً عن الفنادق الشاهقة. وخلص شولمان إلى أن منتجعًا فاخرًا منخفض الارتفاع، يتميز بأجواء نادٍ ريفي، سيحظى بإقبال واسع من سياح لاس فيغاس . ^{[ 3 ]}

كان افتقار فندق أليكسيس بارك إلى الكازينوهات أمرًا فريدًا بالنسبة لفندق بهذا الحجم في لاس فيغاس. فقد افتُتح منتجع فندقي سابق في لاس فيغاس، وهو فندق تالي هو ، بدون كازينو خلال ستينيات القرن الماضي، لكنه لم يحقق النجاح المأمول. ومع ذلك، كان شولمان يعتقد أن أليكسيس بارك قادر على النجاح بدون كازينو، قائلاً إن لاس فيغاس "بحاجة ماسة إلى فندق فاخر خالٍ من الكازينوهات". ^{[ 5 ] [ 6 ] [ 7 ]} لم يكن شولمان يفضل الفنادق التي تضم كازينوهات، إذ وجدها صاخبة ومشتتة للانتباه. ^{[ 8 ]} ومع ذلك، لم يستبعد إضافة كازينو في وقت لاحق. ^{[ 5 ] [ 6 ]} بدأ صب الخرسانة للمنتجع في يناير 1984. وكان الهدف هو افتتاح الفندق بحلول منتصف عام 1984، في الوقت المناسب لموسم المؤتمرات الصيفية المزدحم. كما كان من شأن ذلك أن يستفيد من حركة المسافرين من وإلى لوس أنجلوس، حيث أقيمت دورة الألعاب الأولمبية الصيفية لعام 1984 . ^{[ 3 ]} تقدم ما يقرب من 5000 شخص بطلبات للعمل في المنتجع، وتم اختيار 400 شخص لشغل الوظائف. ^{[ 4 ]}

مناطق مختلفة من الفندق

افتُتح منتجع أليكسيس بارك في 2 يوليو 1984، ^{[ 5 ]} ويضم 500 غرفة، جميعها أجنحة، موزعة على سلسلة من مباني الموتيلات البيضاء. كانت معظم المباني مكونة من طابقين، بينما احتوى بعضها على غرف علوية . ^{[ 3 ] [ 8 ]} امتد منتجع أليكسيس بارك على مساحة 19 فدانًا، وتميز بطابع البحر الأبيض المتوسط ​​مع أجواء نادٍ ريفي، بما في ذلك المساحات الخضراء وأشجار النخيل والشلالات والجداول والصخور الاصطناعية. ضم الفندق ملعبًا مصغرًا للجولف من تسع حفر ومطعمين. وشملت المرافق الأخرى ثلاثة مسابح ومركزًا للياقة البدنية ومنتجعًا صحيًا وملاعب تنس ومكاتب. ^{[ 1 ] [ 2 ] [ 9 ] [ 3 ]} اعتبر شولمان المنتجع ملاذًا لرجال الأعمال. ^{[ 10 ]} بُني منتجع أليكسيس بارك شرق قطاع لاس فيغاس مباشرةً ، ^{[ 1 ] [ 6 ]} ووفر المنتجع خدمة نقل مجانية بالحافلات إلى القطاع. ^{[ 9 ]} كما كان مطار ماكاران الدولي يقع على مقربة منه. ^{[ 1 ]}

حقق الفندق نجاحًا كبيرًا بعد افتتاحه، ^{[ 3 ] [ 4 ]} ويعود ذلك جزئيًا إلى إقبال نزلاء منتجعات لاس فيغاس ستريب المكتظة به. ^{[ 11 ]} كما اكتسب فندق أليكسيس بارك شعبية واسعة بين السكان المحليين الذين كانوا يحجزون مسبقًا للإقامة فيه خلال عطلات نهاية الأسبوع. ^{[ 3 ]} وفي وقت لاحق، تعاقدت شركة طيران ساوث ويست مع أليكسيس بارك لإقامة أفراد طاقمها في الفندق أيضًا. ^{[ 12 ]} واشتهرت مطاعم المنتجع، بما فيها مطعم بيغاسوس روم، بجودة طعامها. ^{[ 13 ] [ 14 ] [ 15 ]} وفي عام 1985، كان يجري التخطيط لتوسيع مرافق المؤتمرات والاجتماعات. ^{[ 8 ]} وكانت غرف الفندق وطعامه من بين الأفضل في لاس فيغاس وفقًا لتصنيف زاغات عام 1992. ^{[ 16 ]} وفي عام 1997، رفعت إدارة أليكسيس بارك دعوى قضائية ضد شركة حفريات بعد أن زعمت أنها قطعت خط الهاتف الرئيسي للمنتجع. ^{[ 17 ]}

بحلول أواخر التسعينيات، كان المنتجع مملوكًا للويس حبش. ^{[ 18 ]} في عام 1998، قدمت شركة أليكسيس بارك عرضًا لشراء مجمع شقق أمريكانا إن المجاور، الذي يضم 208 وحدة سكنية ويقع غرب المنتجع، مع خطط لتحويله إلى مبنى فندقي متصل بمنتجع أليكسيس بارك. كما خطط المنتجع لبناء فندق من ثلاثة طوابق يضم 120 وحدة سكنية. بالإضافة إلى ذلك، كانت هناك خطط لتحويل ردهة الفندق إلى كازينو بمساحة 7079 قدمًا مربعًا (657.7 مترًا ^مربعًا ) بعد شراء أمريكانا إن. ^{[ 19 ] [ 20 ]} لم تُنفذ هذه الخطط. ^{[ 12 ]}   

في عام ١٩٩٨، عقدت الرابطة الوطنية للصحفيين المثليين والمثليات أول مؤتمر لها في لاس فيغاس في فندق أليكسيس بارك. لم تُبدِ أي منتجعات رئيسية أخرى اهتمامًا باستضافة الحدث، ^{[ ٢١ ] [ ٢٢ ]} واستضاف أليكسيس بارك لاحقًا فعاليات أخرى للمثليين، ^{[ ٢٣ ] [ ٢٤ ]} مما أكسبه سمعة طيبة كوجهة صديقة للمثليين. ^{[ ٢٥ ]} من عام ١٩٩٩ إلى عام ٢٠٠٥، استضاف أليكسيس بارك مؤتمر DEF CON . ^{[ ٢٦ ] [ ٢٧ ] [ ٢٨ ] [ ٢٩ ]} وبحلول عام ٢٠٠٤، كان أليكسيس بارك يضم مساحة اجتماعات تبلغ ٥٧٠٠٠ قدم مربع (٥٣٠٠ متر ^مربع ) ، وقد استُخدم الفندق كمكان لعرض أنظمة الموسيقى في معرض الإلكترونيات الاستهلاكية . ^{[ 12 ]} تم افتتاح عرضين تفاعليين للعشاء، وهما "حفل زفاف جوي وماريا الكوميدي الإيطالي" و "لم الشمل" ، في قاعة الرقص بالمنتجع التي تتسع لـ 150 مقعدًا في سبتمبر 2003. ^{[ 30 ] [ 31 ] [ 32 ]}   

في عام ١٩٩٩، رفع المنتجع دعوى قضائية ضد مقاطعة كلارك بولاية نيفادا ، مدعيًا أن إنشاء مدرج جديد يمتد من الشمال إلى الجنوب في مطار ماكاران الدولي قد تسبب في إزعاج نزلائه بسبب الضوضاء. كما ذكرت الدعوى أن مساحة الارتفاق الجوي للمنتجع قد تم تقليصها من ٩٠ قدمًا إلى ٣٩ قدمًا، مما حال دون إمكانية بناء طوابق إضافية. ^{[ ٣٣ ]} سعت المقاطعة إلى رفض الدعوى، لكن القاضي رفض الطلب. ^{[ ٣٤ ]} في عام ٢٠٠٣، وافق منتجع أليكسيس بارك على تعليق قضيته لحين البت في استئناف قضية ذات صلة تتعلق بمالك عقار مجاور. ^{[ ١٢ ]}

أعمال التجديد خلال شهر نوفمبر 2004

في أوائل العقد الأول من الألفية الثانية، أبدى ريتشارد ألتر، من شركة فاينانشال كابيتال إنفستمنت، ومقرها لوس أنجلوس، ^{[ 12 ]} اهتمامًا بشراء منتجع في لاس فيغاس. كانت شركته تمتلك العديد من الفنادق، لكن لم يكن أي منها في لاس فيغاس. سبق لألتر أن حاول شراء فندق علاء الدين ، وفندق لاس فيغاس هيلتون ، وفندق ريجنت . في يناير 2004، التقى ألتر بحبش في محاولة لإقناعه ببيع الفندق. كان حبش مترددًا في البيع، لكنه وافق في النهاية في مارس 2004. وتم إتمام عملية الشراء بعد شهرين. ^{[ 35 ] [ 36 ] [ 37 ]} ذكر ألتر أن حبش كان لديه العديد من الخطط للعقار، لكنه لم يشرع في تنفيذها بسبب نقص التمويل. ^{[ 35 ]}

اشترى ألتر مجمع أليكسيس بارك وشقق فندق أمريكانا إن مقابل 70 مليون دولار. وشكّلت قيمة مجمع أليكسيس بارك 62 مليون دولار من سعر الشراء. وخطط ألتر، من خلال شركته، لمشروع بقيمة 210 ملايين دولار، يتضمن تحويل وحدات الفندق إلى فلل فاخرة. كما يتضمن المشروع هدم الشقق، واستبدالها بكازينو، ونظام مشاركة الوقت، وفندق سكني من 15 طابقًا . وسيتم تغيير اسم العقار بالكامل، وسيستغرق المشروع ثلاث سنوات على الأقل لإنجازه. ^{[ 12 ]}

خلال عام ٢٠٠٤، أجرى ألتر تحسيناتٍ عديدة في المنتجع، شملت مدخلاً جديداً بجدار زجاجي بتكلفة ٥٠٠ ألف دولار، وردهة استقبال جديدة، وأثاثاً فندقياً جديداً. كما تم بناء كابانات وغرف شرفات مطلة على منطقة المسبح. وظل المنتجع مفتوحاً خلال مشروع التجديد. وفي نوفمبر ٢٠٠٤، افتُتح نادٍ وصالةٌ جديدان بتكلفة ٧٥٠ ألف دولار، يحملان اسم "٣٧٥ سوبر كلوب". ^{[ ٣٨ ] [ ١٥ ] [ ٣٥ ]} وقد سُمّي النادي تيمناً برقم عنوان الفندق في شارع هارمون، وحلّ محل مطعم "بيغاسوس روم". ^{[ ٣٩ ]} في ذلك الوقت، كانت واجهات مبنى الفندق تُعاد طلاؤها بألوان جديدة من البرتقالي والأحمر. وكان ألتر قد أعرب عن استيائه من المظهر الأبيض السابق للفندق، قائلاً: "كان قبيحاً. كان يبدو كالمستشفى". كما كانت هناك خطط لإضافة لوحة إعلانية رقمية جديدة على طول شارع هارمون. ^{[ ٣٨ ] [ ١٥ ] [ ٣٥ ]}

في نهاية عام 2004، استحوذ ألتر على مجمع سكني متنقل سابق بمساحة 4.7 فدان يقع خلف مركز أمريكانا، بتكلفة 10 ملايين دولار. وبذلك، امتلك ألتر إجمالاً 28 فدانًا من الأراضي، وكان يخطط لإنشاء كازينو وفندق من 28 طابقًا يضم 1000 غرفة. ولن يتأثر البرج بقيود الارتفاع المتعلقة بالطيران. صمم المشروع جويل بيرغمان ، وكان من المقرر أن يشمل أيضًا مرآبًا للسيارات يتسع لـ 1500 سيارة، يُبنى على موقع المجمع السكني المتنقل السابق. بلغت تكلفة أعمال التجديد في عام 2004 خمسة ملايين دولار، وكانت المرحلة الأولى من خطط ألتر النهائية للعقار. كان من المتوقع أن يكتمل مشروع المنتجع الذي خطط له ألتر بحلول أبريل 2007. وحتى ذلك الحين، كان ينوي تركيب 15 ماكينة قمار في نادي 375 سوبر كلوب في عام 2005. ^{[ 38 ] [ 15 ] [ 35 ]} إلا أن خطط ألتر لإعادة التطوير لم تُنفذ قط . ^{[ 40 ]}

في عام ٢٠٠٧، افتتح المنتجع نادي سبين الليلي في الموقع الذي كان يشغله سابقًا بار ردهة فندق بيغاسوس. وكان رابع نادٍ يُفتتح في هذا المكان، ويتسع لما يصل إلى ١٠٠٠ شخص. ^{[ ٤١ ] [ ٤٢ ]} سرعان ما ضاق نادي سبين الليلي بالمكان في أليكسيس بارك، فنُقل إلى موقع آخر. ^{[ ٤٣ ]} اعتبارًا من عام ٢٠٢٠، يضم المنتجع مطعمين: أليكسيس جاردنز، وبيغاسوس بار آند جريل. ^{[ ٤٤ ]}