مركز كومكاست

📅 آخر تحديث: ٢٨ يوليو ٢٠٢٦
✍️ نُشر في: ٢٨ يوليو ٢٠٢٦
📷 يحتوي على 8 صور
الموسوعة الحرة

مركز كومكاست ، المعروف أيضاً باسم برج كومكاست ، هو ناطحة سحاب تقع في 1701 شارع جون إف. كينيدي في وسط مدينة فيلادلفيا . يتألف البرج من 58 طابقاً، ويبلغ ارتفاعه 297 متراً (973 قدماً)، وهو ثاني أطول مبنى في فيلادلفيا وولاية بنسلفانيا الأمريكية ، والمبنى الحادي والثلاثون من حيث الطول في الولايات المتحدة . كان يُعرف في الأصل باسم "ون بنسلفانيا بلازا" عند الإعلان عن خطط بنائه عام 2001، وخضع مركز كومكاست لعمليتي إعادة تصميم قبل بدء أعمال البناء عام 2005. صممه مكتب روبرت إيه إم ستيرن للهندسة المعمارية لصالح شركة ليبرتي بروبرتي ترست . 

منظر لمركز كومكاست وأفق مدينة فيرمونت الكبرى، أغسطس 2025

في أوائل عام 2005، تم الكشف عن التصميم النهائي للمبنى واسمه الجديد - مركز كومكاست. سُمّي المبنى تيمناً بمستأجره الرئيسي، شركة الكابلات كومكاست ، التي تتخذ من ناطحة السحاب ومركز كومكاست للتكنولوجيا المجاور مقراً رئيسياً لها، وتُطلق على المبنيين معاً اسم "حرم مركز كومكاست". [ 6 ] تستأجر كومكاست مساحة 1,094,212 قدم مربع (101,656 متر مربع ) ، أي ما يعادل 89% من مساحة المبنى. يضم المبنى مساحات تجارية ومطاعم، ويتصل بمحطة سابربان القريبة. في ردهة مركز كومكاست، توجد " تجربة كومكاست" ، وهي عبارة عن شاشة LED عالية الدقة تبلغ مساحتها 2,000 قدم مربع (190 متر مربع )، وقد أصبحت وجهة سياحية. صُممت ناطحة السحاب لتكون صديقة للبيئة ، وهي أطول مبنى في فيلادلفيا حاصل على شهادة الريادة في تصميم الطاقة والبيئة (LEED). [ 7 ] [ 8 ]  

تاريخ

التخطيط (1999-2004)

في عام ١٩٩٩، بلغت نسبة الشواغر في مكاتب الفئة (أ) بالمدينة ٦.٦٪، مما دفع المطور العقاري ويلارد راوس إلى التفكير في بناء برج جديد. وفي نهاية المطاف، استقر المطور على الموقع الذي شيّد عليه هذا المبنى، وهو قطعة أرض مساحتها فدانان (٨١٠٠ متر مربع ) بسعر ٢٨٨ دولارًا للقدم المربع، مملوكة لشركة إيكويتابل لايف للتأمين. [ ٩ ] في عام ٢٠٠٠، بدأ المهندس المعماري روبرت إيه إم ستيرن ، الحائز على جائزة دريهاوس، العمل على تصميم ناطحة سحاب كانت تخطط لها شركة ليبرتي بروبرتي ترست في فيلادلفيا . وفي عام ٢٠٠١، أعلنت ليبرتي بروبرتي ترست عن خطتها لبناء مبنى ون بنسلفانيا بلازا المكون من ٥٢ طابقًا في وسط المدينة . وكان من المتوقع أن تبلغ تكلفة ون بنسلفانيا بلازا ٤٠٠ مليون دولار أمريكي، وأن يبلغ ارتفاعه ٧٥٠ قدمًا (٢٣٠ مترًا) وأن يكون مصنوعًا من حجر الكاسوتا المشابه لحجر متحف فيلادلفيا للفنون . [ 10 ] [ 11 ] [ 12 ] كان موقع ناطحة السحاب المستقبلية يقع عند تقاطع شارع 17 وشارع جون إف كينيدي ، وهو موقع كان يشغله مبنى يضم جمعية المدافعين عن فيلادلفيا وموقف سيارات. [ 13 ] بدأ هدم المبنى في عام 2002 وانتهى في عام 2003. [ 11 ]   

كانت شركة كومكاست للكابلات تبحث عن مقر رئيسي جديد محتمل تحسبًا لانتهاء عقد إيجارها في سنتر سكوير عام 2006. كانت كومكاست تبحث عن مساحة مكتبية تزيد عن 400,000 قدم مربع (37,000 متر مربع )، وكان المطورون العقاريون يسعون جاهدين لجذبها لمشاريعهم التطويرية. كانت كومكاست آنذاك جهة التوظيف الوحيدة في المدينة التي لديها خطط توسع كبيرة. كانت كومكاست تدرس البقاء في سنتر سكوير، مع التفكير أيضًا في نقل مقرها الرئيسي إلى مبنى سيرا سنتر الجديد أو مبنى وان بنسلفانيا بلازا . [ 12 ] كانت كومكاست موزعة على 10 طوابق في مبنيين في سنتر سكوير، وكانت ترغب في الحصول على مساحة في طوابق متجاورة. [ 14 ] في يناير 2004، كشفت شركة ليبرتي بروبرتي ترست عن تصميم جديد للمبنى. حوّل التصميم الجديد مبنى وان بنسلفانيا بلازا إلى برج من 60 طابقًا، بارتفاع 962 قدمًا (293 مترًا) ، مما جعله أطول مبنى في المدينة آنذاك. [ 15 ] في التصميم الجديد، تم استبدال حجر الكاسوتا بجرانيت أفتح لونًا، وأُضيف سقف هرمي قصير. [ 11 ] جاء هذا التصميم الجديد نتيجةً لمناقشات بدأت عام 2003 مع شركة كومكاست بشأن الانتقال إلى البرج. [ 16 ]  

في 3 يناير 2004، وقّعت شركة ليبرتي بروبرتي ترست عقد إيجار لمدة 15 عامًا ونصف مع شركة كومكاست، وعقد بناء مع شركة إل إف دريسكول. كما كشفت ليبرتي بروبرتي ترست عن تصميم جديد للمبنى واسمه الجديد، مركز كومكاست. سيضم مركز كومكاست، الذي يبلغ ارتفاعه الآن 297 مترًا (975 قدمًا) ويتكون من 58 طابقًا، واجهة زجاجية بالكامل بدلًا من قمته الهرمية . [ 6 ] [ 11 ] وقد صمم النموذج المعماري ريتشارد تينغويريان . [ 17 ] 

الجدل

كانت شركة ليبرتي بروبرتي ترست تأمل في تصنيف موقع ون بنسلفانيا بلازا كمنطقة فرص كيستون للتحسين (KOZ). ويهدف تصنيف KOZ إلى تشجيع التنمية في المناطق الفقيرة والمتدهورة من خلال إعفاء مستأجري المبنى من جميع الضرائب الحكومية والمحلية. وقد أيّد حاكم ولاية بنسلفانيا آنذاك، إد ريندل ، تصنيف ون بنسلفانيا بلازا كمنطقة فرص كيستون للتحسين، مؤكدًا على أهمية بقاء الشركات داخل المدينة. في ذلك الوقت، كانت عقود إيجار العديد من الشركات الكبرى في فيلادلفيا، بما في ذلك شركة كومكاست، على وشك الانتهاء، وكانت هذه الشركات تدرس إمكانية الانتقال خارج المدينة والولاية. كما أشار ريندل إلى أن السماح لشركة كومكاست بتوسيع مقرها الرئيسي بالانتقال إلى ون بنسلفانيا بلازا من شأنه أن يجذب مقرات شركات أخرى إلى المدينة. ومع ذلك، عارض مالكو مبانٍ آخرون في وسط المدينة، بمن فيهم مالك عقار كومكاست في سنتر سكوير، شركة إتش آر بي تي بروبرتيز ترست، هذه الخطة. وقالوا إن منح البرج تصنيف KOZ سيمنحه ميزة غير عادلة، لأن شركة ليبرتي بروبرتي ترست ستتمكن من فرض إيجارات أعلى من أسعار السوق، نظرًا لأن الإعفاءات الضريبية ستعوض التكلفة على المستأجرين. اعتقدت المجموعة أن المستأجرين الذين ينجذبون إلى مبنى "ون بنسلفانيا بلازا" بسبب الإعفاءات الضريبية سيتسببون في زيادة الشواغر في ناطحات السحاب الأخرى بوسط المدينة، بدلاً من جذب المزيد من الأعمال التجارية إلى المناطق المتدهورة كما هو مُخطط له بموجب القانون. في أوائل عام 2004، بلغ معدل الشواغر في وسط المدينة 12.8%. [ 16 ] [ 18 ]

استعان كلا طرفي القضية بمكاتب محاماة وجماعات ضغط وشركاء أعمال للترويج لمواقفهما لدى مسؤولي المدينة والولاية. وذكر تقرير صادر عن منطقة وسط المدينة أنه في حال شغلت شركات منقولة من أبراج مكاتب أخرى في وسط المدينة كلاً من مبنى "ون بنسلفانيا بلازا" ومركز "سيرا"، وهو ناطحة سحاب أخرى متورطة في جدل منطقة "كوز"، فإن المدينة قد تخسر 153 مليون دولار أمريكي بحلول عام 2018. [ 16 ] [ 19 ] ويشير تقرير صادر عن مجموعة من مالكي المباني المعارضين لمنطقة "كوز" إلى أن المبنيين قد يكلفان المدينة ما يقرب من 91 مليون دولار أمريكي سنويًا. [ 20 ] في المقابل، ذكر تقرير صادر عن شركة استشارية استعانت بها شركة "ليبرتي بروبرتي ترست" أن تصنيف ناطحة السحاب كمنطقة "كوز" قد يدرّ على المدينة 27 مليون دولار أمريكي. كما ادعى منتقدو تصنيف منطقة "كوز" أن العلاقات الوثيقة بين "ليبرتي بروبرتي ترست" وشركة "كومكاست" وإدارة ريندل تؤثر بشكل غير لائق على موقف الحاكم من هذه القضية. عندما كان ريندل عمدةً لمدينة فيلادلفيا، كان ديفيد إل. كوهين ، نائب الرئيس التنفيذي لشركة كومكاست، رئيسًا لموظفي ريندل، وكان ويليام ب. هانكوفسكي، الرئيس التنفيذي لشركة ليبرتي بروبرتي ترست، مديرًا لوكالة التنمية في فيلادلفيا. رفض ريندل هذه الادعاءات، قائلاً: "كان كل مالك مبنى في المدينة مساهمًا في حملتي الانتخابية". [ 16 ]

تلاشت فرص تمرير مشروع القانون في نوفمبر/تشرين الثاني 2004 عندما قرر الجمهوريون في مجلس نواب ولاية بنسلفانيا عدم طرحه للتصويت. وفي وقت لاحق من ذلك العام، خصص الحاكم ريندل 30 مليون دولار أمريكي من ميزانية مساعدات إعادة التطوير لصالح صندوق ليبرتي بروبرتي ترست. ومن خلال وزارة التنمية الاقتصادية والمجتمعية بالولاية، تلقت شركة كومكاست 12.75 مليون دولار أمريكي، شملت منحة فرص بقيمة 4 ملايين دولار، و6.75 مليون دولار كإعفاءات ضريبية لخلق فرص عمل، ومليوني دولار كمساعدات في التدريب المهني. وعلى الرغم من عدم حصول المشروع على تصنيف منطقة اقتصادية خاصة (KOZ)، فقد حصل على حوافز مالية من الولاية بقيمة 42.75 مليون دولار. [ 21 ]

البناء (2005-2008)

مركز كومكاست قيد الإنشاء، 2007

أُقيم حفل وضع حجر الأساس الرسمي في 31 مارس 2005. وتضمن الحفل، الذي أُقيم ليلاً، عرضاً ضوئياً متناغماً مع مقطوعة موسيقية بعنوان "Elevation". وقد لحّن هذه المقطوعة خصيصاً لهذه المناسبة ستيفن هاكمان، خريج معهد كورتيس للموسيقى ، وسجلتها أوركسترا معهد كورتيس للموسيقى. [ 22 ] كما شارك في حفل وضع حجر الأساس فرقة الطبول "كودو" التابعة لمدرسة جيرمانتاون الثانوية ، ومنحوتة جليدية بارتفاع 1.8 متر (6 أقدام ) لمركز كومكاست. [ 11 ] [ 23 ] 

أثناء أعمال الإنشاء، في مارس 2006، تفاوضت شركة ليبرتي بروبرتي ترست مع نقابة السباكين المحلية رقم 690 في فيلادلفيا، والتي كانت لديها اعتراضات على المراحيض الجافة في المبنى . كانت هذه المراحيض جزءًا من خطة لجعل مركز كومكاست مبنىً صديقًا للبيئة، نظرًا لأنها ستوفر 1.6 مليون جالون أمريكي إضافي (6100 متر مكعب ) من المياه سنويًا. عارضت نقابة السباكين هذه المراحيض، مدعيةً أنها غير صحية وستقلل من عمل السباكين. وافق المجلس الاستشاري للسباكة في فيلادلفيا على المراحيض الجافة في 5 أبريل بعد التوصل إلى حل وسط، نص على أن يراقب مالكو المبنى ومسؤولو المدينة أداء هذه المراحيض. تم تركيب أنابيب تسمح بتدفق المياه إلى المراحيض في حال الحاجة إلى تحويلها، وهو ما تؤكد شركة ليبرتي بروبرتي ترست أنه كان جزءًا من خطة المبنى منذ البداية. [ 24 ] [ 25 ]  

قلب مركز كومكاست الخرساني

بعد أسبوع، في 13 أبريل، باعت شركة ليبرتي بروبرتي ترست حصة 80% في مركز كومكاست لشركة كوميرزليزينغ وإيموبيلين إيه جي الألمانية للعقارات، وهي شركة تابعة لبنك كوميرزبانك إيه جي . أكملت هذه الصفقة خطة ليبرتي بروبرتي ترست لإعادة تمويل التكلفة المتوقعة للمبنى، وشملت قيمة المشروع المشترك، المسمى ليبرتي/كوميرز 1701 جيه إف كيه بوليفارد إل بي، قروض الرهن العقاري وحقوق الملكية. [ 26 ]

في 18 يونيو 2007، اكتمل بناء مركز كومكاست . وشهد الحفل، الذي أقيم في الساحة المستقبلية للمبنى، رفع عارضة فولاذية إلى أعلى نقطة في ناطحة السحاب. ووقع العمال والضيوف على العارضة، ووفقًا للتقاليد، وُضع عليها علم أمريكي وشجرة أثناء رفعها. كما وُضع تمثال لمؤسس فيلادلفيا، ويليام بن، على العارضة . وكان الهدف من التمثال هو دحض "لعنة بيلي بن" التي سادت في ثمانينيات القرن الماضي ، والتي يُزعم أنها منعت فرق فيلادلفيا الرياضية من الفوز ببطولة بعد بناء مبانٍ أعلى من تمثال ويليام بن فوق مبنى بلدية فيلادلفيا الذي يبلغ ارتفاعه 167 مترًا (548 قدمًا) . [ 27 ] [ 28 ] [ 29 ] وبقي تمثال ويليام بن، الذي يبلغ طوله 64 سم (25 بوصة)، على العارضة حتى سُرق. تم استبدال التمثال وانتهت "اللعنة" عندما فاز فريق فيلادلفيا فيليز ببطولة العالم لعام 2008. [ 30 ]  

افتُتح مركز كومكاست رسميًا في 6 يونيو 2008. [ 31 ] [ 32 ] [ 33 ] وذكرت دراسة برعاية كومكاست وليبرتي بروبرتي ترست أن بناء مركز كومكاست وفّر 17200 وظيفة وساهم في توليد نشاط اقتصادي بقيمة ملياري دولار أمريكي لولاية بنسلفانيا. [ 34 ] وعلى الرغم من معارضة مالكي المباني الآخرين لبناء مركز كومكاست، إلا أنه بحلول الوقت الذي تم فيه تأجير معظم المساحات في المركز، كانت معدلات الشغور في مكاتب وسط المدينة تتراجع والإيجارات ترتفع. وقد استأجرت شركة HRPT Properties Trust 70% من المساحة التي أخلاها كومكاست بحلول عام 2007. ولم تتحقق توقعات المعارضين، ويرجع ذلك أساسًا إلى أن كومكاست استأجرت في نهاية المطاف 89% من المبنى، وكانت مكاتب ثاني أكبر مستأجر في مركز كومكاست، بنك سيتيزنز في بنسلفانيا، جديدة على المدينة. [ 35 ]

مبنى

مركز كومكاست كما يُرى من منصة المراقبة في مبنى وان ليبرتي
يمكن رؤية مركز كومكاست من بعض ضواحي فيلادلفيا، مثل هذا المنظر من بلدة تشيلتنهام .

يضم مركز كومكاست 58 طابقًا، منها 56 طابقًا قابلة للاستخدام. ويتكون هيكل المركز من نواة خرسانية مركزية وأرضيات ذات إطارات فولاذية. [ 7 ] [ 31 ] [ 36 ] [ 37 ]

الشكل والواجهة

يتميز الجزء الخارجي من المبنى بجدار زجاجي مصنوع من زجاج ملون قليلاً وغير عاكس ومنخفض الانبعاثية . [ 7 ] [ 31 ] [ 36 ] [ 37 ] يتناقص حجم البرج تدريجياً نحو الداخل باتجاه قمته، ويحتوي على فتحتين بالقرب من أعلى المبنى على الجانبين الشمالي والجنوبي. [ 38 ]

يطل مركز كومكاست على ساحة عامة تبلغ مساحتها نصف فدان. صممت الساحة لوسيندا ساندرز من شركة أولين ، وتقع فوق خطوط السكك الحديدية تحت الأرض. تضم الساحة مطعمًا موسميًا في الهواء الطلق، مقهى كليك، مظللًا بعريشة. بين المقهى ومدخل المبنى، توجد نافورة مصممة برسومات راقصة من تصميم شركة ويت . [ 39 ] مدخل البرج عبارة عن حديقة شتوية يبلغ ارتفاعها 34 مترًا (110 أقدام) . يتصل مدخل الحديقة الشتوية مباشرةً بالصالة تحت الأرض لمحطة سابربان . كما يحتوي المبنى على مدخل ردهة يؤدي إلى كنيسة آرتش ستريت المشيخية المجاورة للبرج. [ 31 ] [ 36 ] [ 38 ] 

صُمم نظام الإضاءة الخارجية للمبنى بواسطة شركة كوينتين توماس وشركائه، ويتألف بشكل أساسي من مصابيح LED بيضاء اللون، تتطابق درجة حرارتها اللونية مع مصابيح الفلورسنت المستخدمة في الداخل. وعلى امتداد كل طابق، تتميز الألواح الركنية بمصابيح LED موجهة للأعلى والأسفل بدرجة حرارة لونية 4100 كلفن، لخلق مظهر يوحي بأن المبنى مضاء من الأسفل بأضواء كاشفة. أما العنصر اللوني الرئيسي الوحيد الذي يعمل باستمرار، فيوجد في أعلى مخمد الكتلة المضبوط؛ وهو عبارة عن صف واحد من مصابيح LED متغيرة الألوان، مُبرمجة للاحتفال بمناسبات خاصة. فعلى سبيل المثال، يُلون الجزء العلوي باللون الوردي خلال شهر التوعية بسرطان الثدي . [ 40 ]

الميزات الميكانيكية

لمنع برج مركز كومكاست من التمايل المفرط بفعل الرياح، يحتوي على مخمد عمود سائل مزدوج الحجرات مصنوع من الخرسانة بسعة 1100 متر مكعب (300,000 جالون أمريكي ) ، وهو الأكبر من نوعه في أمريكا الشمالية. [ 41 ] حصل مركز كومكاست على التصنيف الذهبي للريادة في تصميم الطاقة والبيئة (LEED) في أبريل 2009، وهو أطول مبنى حاصل على هذا التصنيف في فيلادلفيا. صُمم المبنى ليستهلك مياهًا أقل بنسبة 40% من مبنى المكاتب التقليدي، وصُممت الساحة لتقليل تأثير الجزر الحرارية من الرصيف بنسبة 70%. يساهم الجدار الزجاجي ذو الانبعاثية المنخفضة في خفض تكاليف التكييف والإضاءة، حيث يحجب 60% من الحرارة ويسمح بدخول 70% من ضوء الشمس. [ 7 ] 

التصميم الداخلي

الناس الذين يشاهدون عرض كومكاست إكسبيرينس الخاص بالأعياد في عام 2008

يضم ناطحة السحاب مساحة قابلة للتأجير تبلغ 1,238,000 قدم مربع (115,000 متر مربع ) ، تشمل 36,000 قدم مربع (3,300 متر مربع ) مخصصة للمطاعم والمتاجر تحت اسم "ذا ماركت آت ذا كومكاست سنتر". تقع 16,500 قدم مربع (1,500 متر مربع ) من مساحات البيع بالتجزئة في الردهة تحت الأرض، بينما تقع المساحة المتبقية في الطابق الأرضي. يتميز المبنى بأسقف عالية، حيث يصل ارتفاع بعض الطوابق إلى 4 أمتار (13 قدمًا ) . تضم الطوابق السفلية في الجانب الجنوبي من المبنى أربعة أروقة متراصة من ثلاثة طوابق . كما يضم المبنى ردهة طعام في الطابق الأرضي تتسع لـ 500 شخص، ومرآبًا خاصًا تحت الأرض يتسع لـ 87 سيارة. [ 31 ] [ 36 ] [ 37 ] [ 42 ] وقد زودت شركة تيسن كروب المبنى بـ 30 مصعدًا بدون تروس ، وسبعة مصاعد هيدروليكية، وسلالم متحركة . [ 43 ] يحتوي مدخل الحديقة الشتوية لمركز كومكاست على عملين فنيين تركيبيين : عرض تجربة كومكاست [ 44 ] [ 45 ] والإنسانية في الحركة . [ 46 ]    

تجربة كومكاست - شاشة عرض رسوم متحركة بتقنية LED

تجربة كومكاست عبارة عن شاشة LED عالية الدقة ، يبلغ ارتفاعها 7.6 متر (25 قدمًا) وعرضها 25 مترًا (83 قدمًا) ، ومساحتها 190 مترًا مربعًا (2000 قدم مربع ) ، مثبتة على جدار في الحديقة الشتوية. تتكون الشاشة من 7.8 مليون بكسل، بمسافة 4.66 ملم بين البكسلات، موزعة على 6771 وحدة LED من النوع المستخدم في لوحة باركو NX-4. [ 44 ] [ 45 ] عُرض هذا العمل الفني، الذي صممته وأنتجته مجموعة نايلز الإبداعية، لأول مرة في 6 يونيو 2008، ويستمر عرضه لمدة 18 ساعة يوميًا. يتضمن محتوى الفيديو مناظر بانورامية لمواقع تاريخية في فيلادلفيا، وصورًا للفضاء، وراقصين، وبهلوانيين، وممثلين يتحركون على خلفية مصممة لمحاكاة الألواح الخشبية لجدران الردهة. يعرض جزء آخر من العمل الفني صورًا لرافعات وآلات تشكل تصميم ساعة تُظهر الوقت الصحيح. [ 47 ]   

سرعان ما أصبح مركز كومكاست وجهة سياحية شهيرة، ما دفع مسؤولي المدينة إلى إضافته إلى موقعها الإلكتروني السياحي. [ 47 ] وبين عيد الشكر عام 2008 ورأس السنة الميلادية عام 2009، تم عرض فيديو خاص بالعطلات كجزء من الفعالية. [ 48 ]

تماثيل الإنسانية المتحركة

العمل الفني الثاني هو "الإنسانية في حركة" لجوناثان بوروفسكي . [ 46 ] يقع هذا العمل في الردهة الزجاجية للحديقة الشتوية، ويُظهر عشرة تماثيل بشرية بالحجم الطبيعي تسير على عشرة أعمدة أفقية موزعة على مستويات مختلفة من الردهة. وعلى مستوى الأرض، ينظر تمثالان آخران، مصممان على هيئة أب وابنه، إلى أعلى باتجاه التماثيل المصنوعة من الفولاذ المقاوم للصدأ. [ 46 ]

المستأجرون

شركة كومكاست هي التي يحمل المبنى اسمها وهي أيضاً أكبر مستأجر فيه.

تُعدّ شركة كومكاست أكبر مستأجر في ناطحة السحاب، حيث تستأجر 1,094,212 قدمًا مربعًا (101,656 مترًا مربعًا ) ، أي ما يعادل 89% من مساحة المبنى. ويأتي في المرتبة الثانية بنك سيتيزنز في بنسلفانيا، الذي يستأجر 56,000 قدم مربع (5,200 متر مربع ) من المكاتب ومساحات البيع بالتجزئة. ومن بين المستأجرين الآخرين مجموعة جادج، وهي وكالة توظيف، تستأجر 6,427 قدمًا مربعًا (600 متر مربع ) . [ 49 ] [ 50 ]   

صُممت مكاتب شركة كومكاست من قِبل داروف ديزاين + دي دي آي أركيتكتس وجينسلر . يعلو مكاتب كومكاست طابقٌ مخصصٌ لقاعات الاجتماعات، وتنتشر المكاتب التنفيذية في الطوابق الأربعة أسفله. أسفل ذلك، توجد مكاتب أخرى، ثم في الطابقين 43 و44، يقع مقهى رالف، وهو عبارة عن كافتيريا من طابقين سُميت تيمناً بمؤسس الشركة رالف ج. روبرتس . أسفل المقهى، يقع مركز التدريب المسمى "جامعة كومكاست". أما باقي المساحة، فتُستخدم لفرق المحتوى والبرمجة، وخدمة العملاء، وفرق التكنولوجيا والمنتجات، والمالية والشؤون القانونية. يتميز التصميم الداخلي للمكاتب بتنوع الأشكال والألوان، بدءاً من المساحات البيضاء المفتوحة في المكاتب العلوية وصولاً إلى الجدران الملونة في مركز التدريب. ومن بين التصاميم الأخرى، درجٌ زجاجيٌّ وفولاذيٌّ يلتف حول عمودٍ من شاشات العرض المسطحة يمتد على أربعة طوابق، ويربط بين الطوابق التنفيذية. [ 51 ]

يضم الجزء التجاري من البرج العديد من المتاجر والمطاعم، بما في ذلك سلاسل مطاعم وطنية وإقليمية، وكان يضم في البداية مطعمًا يُدعى "تيبل 31". [ 42 ] كان "تيبل 31"، الذي كان يضم مقهى في الساحة ومطعمًا ممتدًا على ثلاثة طوابق في البرج، مملوكًا لصاحبي المطاعم والطهاة جورج بيريه وكريس سكاردوزيو من فيلادلفيا. سُمي المطعم تيمنًا بطاولة شهيرة في مطعم "براسيري بيريه" الذي كان يملكه بيريه وسكاردوزيو سابقًا. [ 39 ] [ 52 ] [ 53 ] أُغلق "تيبل 31" في عام 2013، وسط خلاف بين مالكيه، وحل محله مطعم ستيك فاخر آخر يُدعى "تشوبس". [ 54 ] [ 55 ]

استقبال

وصفت إنغا سافرون، ناقدة العمارة في صحيفة فيلادلفيا إنكوايرر، مركز كومكاست بأنه "عمل معماري جدير بالاحترام" يتميز "بموقعه المهيب على الشبكة، وتناغمه مع المدينة، ومسؤوليته تجاه البيئة". وأشارت إلى أن شكل البرج يذكرها بذاكرة فلاش عملاقة . [ 56 ] وقالت سافرون إن المبنى يتفوق على مستوى الشارع، مشيدةً بالساحة والبهو وارتباطه بمحطة سابربان. [ 38 ] وفي عام 2009، حاز مركز كومكاست على جائزة معهد الأراضي الحضرية للتميز في فئة الأمريكتين، وذلك لتحويله ما كان في السابق أرضًا خالية إلى بوابة نقل رئيسية. [ 57 ]

انظر أيضاً

مراجع

  1. ↑ باكلي، بروس (نوفمبر-ديسمبر 2007). "برج مركز كومكاست شامخًا فوق فيلادلفيا" . كونستركتور . مؤرشف من الأصل في 28 أغسطس 2008. تم الاطلاع عليه في 18 فبراير 2011 .
  2. ↑ "مبنى إمبوريس رقم 102154" . إمبوريس . مؤرشف من الأصل في 7 مارس 2016.
  3. ↑ مركز كومكاست في غلاس ستيل آند ستون (أرشيف)
  4. ↑ "مركز كومكاست" . صفحة ناطحات السحاب .
  5. ↑ "مركز كومكاست - مركز ناطحات السحاب" . مجلس المباني الشاهقة والمساكن الحضرية . مؤرشف من الأصل في 29 يونيو 2013.
  6. 1 2 هولكومب، هنري ج. (4 يناير 2005). "بدء العمل في غضون أسبوعين على ناطحة سحاب كومكاست في فيلادلفيا". صحيفة فيلادلفيا إنكوايرر .
  7. 1 2 3 4 "مركز كومكاست يحصل على شهادة LEED" . صحيفة فيلادلفيا بيزنس جورنال . 23 أبريل 2009. تم الاطلاع عليه بتاريخ 25 أغسطس 2009 .
  8. ↑ تايلور، كانديس (29 مايو 2009). "الخاتمة: روبرت إيه إم ستيرن" . ذا ريل ديل. مؤرشف من الأصل في 22 نوفمبر 2020. تم الاطلاع عليه في 1 فبراير 2016 .
  9. ↑ "اكتملت رؤية راوس في البرج الجديد" ، مجلة الأعمال. 12 مايو 2008. تاريخ الاطلاع: 12 يونيو 2011
  10. ↑ بيتر موريس ديكسون (محرر). روبرت إيه إم ستيرن، 1999-2003 . نيويورك، نيويورك: مطبعة موناكيلي.
  11. 1 2 3 4 5 ماول، ر. برادلي. "الجدول الزمني لمركز كومكاست" . مركز كومكاست . phillyskyline.com . تم الاطلاع عليه في 30 مارس 2009 .
  12. 1 2 هولكومب، هنري ج. (31 يوليو 2002). "شركة كومكاست تؤجل قرارها بشأن المساحة الجديدة لمقرها الرئيسي في فيلادلفيا". صحيفة فيلادلفيا إنكوايرر .
  13. ↑ هولكومب، هنري ج. (25 أكتوبر 2001). "محامو الدفاع العام في فيلادلفيا يحصلون على مقر جديد؛ الموقع مجاني للتطوير". صحيفة فيلادلفيا إنكوايرر .
  14. ↑ هولكومب، هنري ج. (1 مايو 2003). "المطورون يتنافسون لبناء مقر جديد لشركة كومكاست في فيلادلفيا". صحيفة فيلادلفيا إنكوايرر .
  15. ↑ هولكومب، هنري ج. (22 يناير 2004). "صندوق ليبرتي العقاري يقترح خطة لناطحة سحاب في فيلادلفيا". صحيفة فيلادلفيا إنكوايرر .
  16. 1 2 3 4 بريستين، تيري (18 فبراير 2004). "وسط مدينة فيلادلفيا يهتز بسبب الدعم المقترح" . صحيفة نيويورك تايمز . تم الاطلاع عليه في 28 مارس 2009 .{{cite news}}: CS1 maint: deprecated archiveal service ( link )
  17. ↑ أركون، آرون "ريتشارد تينغويريان يخلق عالماً مصغراً من خلال النماذج المعمارية" صحيفة المرآة الأرمينية، 5 فبراير 2021. تم الاطلاع عليه في 12 يناير 2024.
  18. ↑ كوستيلني، ناتالي (19 ديسمبر 2003). "معركة تلوح في الأفق حول KOZ" . صحيفة فيلادلفيا بيزنس جورنال . تم الاطلاع عليه في 28 مارس 2009 .
  19. ↑ هولكومب، هنري ج. (22 فبراير 2004). "حروب ناطحات السحاب في فيلادلفيا قد يكون لها تأثير دائم على المدينة". صحيفة فيلادلفيا إنكوايرر .
  20. ↑ كوستيلني، ناتالي (7 مايو 2004). "مجموعة تصدر تقريرًا آخر مناهضًا لـ KOZ" . صحيفة فيلادلفيا بيزنس جورنال . تم الاطلاع عليه في 28 مارس 2009 .
  21. ↑ كوستيلني، ناتالي (3 يناير 2005). "سيتم بناء ناطحة سحاب مثيرة للجدل في وسط مدينة فيلادلفيا" . صحيفة فيلادلفيا بيزنس جورنال . تم الاطلاع عليه في 28 مارس 2009 .
  22. ↑ ستيف هاكمان يقود مقطوعته الأصلية "Elevation" ، يوتيوب، stevehackman08.
  23. ↑ "شركة ليبرتي بروبرتي تُجري حفل وضع حجر الأساس لبرج ضخم" . صحيفة فيلادلفيا بيزنس جورنال . 1 أبريل 2005. تم الاطلاع عليه بتاريخ 29 مارس 2009 .
  24. ↑ غارفين، كيث (29 مارس 2006). ""جدل حول مراحيض "بدون سحب" قد يُغرق ناطحة سحاب في فيلادلفيا" . أخبار ABC . تم الاطلاع عليه بتاريخ 29 مارس 2009 .
  25. ↑ "المباول الجافة قيد التجربة في مركز كومكاست" . صحيفة فيلادلفيا بيزنس جورنال . 5 أبريل 2006. تم الاطلاع عليه بتاريخ 29 مارس 2009 .
  26. ↑ هولكومب، هنري ج. (14 أبريل 2006). "ليبرتي تبيع 80% من مركز كومكاست: الصفقة، مع شركة ألمانية، تُقدّر قيمة ناطحة السحاب الجديدة بـ 523 مليون دولار". صحيفة فيلادلفيا إنكوايرر .
  27. ↑ هولكومب، هنري ج. (18 يونيو 2007). "اكتمل بناء مركز كومكاست" . صحيفة فيلادلفيا إنكوايرر . مؤرشف من الأصل في 11 مارس 2009. تم الاطلاع عليه في 29 مارس 2009 .
  28. ↑ "ليبرتي بروبرتي تراست تحتفل بإتمام بناء مركز كومكاست". بزنس واير . 18 يونيو 2007.
  29. ↑ "حول اللعنة" . اللعنة، بقلم ويليام بن . أفلام فان المحبط. مؤرشف من الأصل في 23 يناير 2009. تم الاطلاع عليه في 21 مايو 2009 .
  30. ↑ هوران، كيفن (10 أكتوبر 2008). "ويليام بن يقود فيلادلفيا مرة أخرى" . MLB.com . مؤرشف من الأصل في 29 يونيو 2011. تم الاطلاع عليه في 29 مارس 2009 .
  31. 1 2 3 4 5 ليونارد، جين (6 يونيو 2008). "مركز كومكاست يتربع على قمة أفق فيلادلفيا" (بيان صحفي). ليبرتي بروبرتي ترست . تم الاطلاع عليه في 19 مايو 2009 .
  32. ↑ «افتتاح هادئ لعملاق المدينة الجديد، مركز كومكاست، يُبهر العاملين أثناء دخولهم». صحيفة فيلادلفيا إنكوايرر : A01. 22 ديسمبر 2007.
  33. ↑ "مركز كومكاست، فيلادلفيا، بنسلفانيا" ، فليكر. أكتوبر 2009. تاريخ الوصول: 11 يونيو 2011
  34. ↑ «دراسة: أعمال بناء مركز كومكاست ولّدت نشاطاً بقيمة ملياري دولار» . صحيفة فيلادلفيا بيزنس جورنال . 6 يونيو 2008. تاريخ الاطلاع: 29 مارس 2009 .
  35. ↑ فيرنانديز، بوب (19 يونيو 2007). "انتعاش سوق المكاتب في المدينة". صحيفة فيلادلفيا إنكوايرر .
  36. 1 2 3 4 "صحيفة حقائق مركز كومكاست" (ملف PDF) . MLB.com . يناير 2004. تم الاطلاع عليه في 29 مارس 2009 .
  37. ١ ٢ ٣ "١٧٠١ شارع جون إف كينيدي • مركز كومكاست" . ليبرتي بروبرتي ترست. مؤرشف من الأصل في ١ أبريل ٢٠٠٩. تم الاسترجاع في ٢٩ مارس ٢٠٠٩ .
  38. 1 2 3 سافرون، إنغا (30 مايو 2008). "مركز كومكاست، أطول مبنى في فيلادلفيا، يتميز بتصميم أنيق ووقور" . صحيفة فيلادلفيا إنكوايرر . مؤرشف من الأصل في 11 أبريل 2025. تم الاطلاع عليه في 29 مارس 2009 .
  39. 1 2 ماول، ر. برادلي. "14 أغسطس 2007: جولة مع أولين في الساحة" . مركز كومكاست . phillyskyline.com . تم الاطلاع عليه في 30 مارس 2009 .
  40. ↑ ماول، ر. برادلي. "16 أبريل 2008: أضواء... كاميرا..." مركز كومكاست . phillyskyline.com . تم الاطلاع عليه في 12 أبريل 2009 .
  41. ↑ أفريل، توم (15 أبريل 2007). "الماء لترويض الرياح فوق ناطحة سحاب جديدة". صحيفة فيلادلفيا إنكوايرر .
  42. 1 2 "ريتشارد برانسون يتدرب على رحلة فضائية في مقاطعة باكس" . صحيفة فيلادلفيا بيزنس جورنال . 7 ديسمبر 2007. تم الاطلاع عليه في 21 مايو 2009 .
  43. ↑ "ستُزود مركز كومكاست بمصاعد". تصميم وبناء المباني . 1 يناير 2006.
  44. ١ ٢ " تجربة كومكاست تفتتح في مركز كومكاست بفيلادلفيا، مُجسّدةً الفن والعمارة والتكنولوجيا، وتتميز بتركيب شاشة باركو NX-4 LED ضخمة تضم ١٠ ملايين بكسل" . عالم اللافتات الرقمية. مؤرشف من الأصل في ١٦ يناير ٢٠١٠. تم الاطلاع عليه في ٣٠ مارس ٢٠٠٩ .
  45. 1 2 موريس، كريستين (10 يونيو 2008). "باركو، كومكاست، وليبرتي بروبرتي ترست تكشف النقاب عن "تجربة كومكاست" في مركز كومكاست في فيلادلفيا" . باركو (بيان صحفي). مؤرشف من الأصل في 16 يوليو 2011. تم الاسترجاع في 18 يوليو 2010 .
  46. 1 2 3 "الإنسانية في حركة" . جوناثان بوروفسكي . تم الاطلاع عليه في 2 أبريل 2009 .
  47. 1 2 "سياح فيلادلفيا يُبهرون بشاشة عالية الدقة ضخمة" . أخبار إن بي سي . 19 أغسطس 2008. مؤرشف من الأصل في 11 أبريل 2025. تم الاطلاع عليه في 11 أبريل 2025 .
  48. ↑ "كومكاست وليبرتي بروبرتي تراست تكشفان عن فيلادلفيا الجديدة" . شركة كومكاست . تم الاطلاع عليه في 30 مارس 2009 .
  49. ↑ كوستيلني، ناتالي (25 أكتوبر 2005). "مركز كومكاست لم يعد مقتصراً على كومكاست فقط" . صحيفة فيلادلفيا بيزنس جورنال . تم الاطلاع عليه في 30 مارس 2009 .
  50. ↑ "مجموعة جادج تفتتح مكتبًا في مركز كومكاست" . صحيفة فيلادلفيا بيزنس جورنال . 3 يناير 2008. تم الاطلاع عليه في 19 مايو 2009 .
  51. ↑ سوليفان، سي سي (1 أكتوبر 2008). "داروف وجينسلر يستلهمان خفة وخطوط برج فيلادلفيا الأنيقة لتصميم مقرٍّ مميز لشركة كومكاست" . التصميم الداخلي . مؤرشف من الأصل في 2 أبريل 2009. تم الاطلاع عليه في 22 مايو 2009 .
  52. ↑ كوستيلني، ناتالي (2 نوفمبر 2007). "مركز كومكاست شبه ممتلئ" . صحيفة فيلادلفيا بيزنس جورنال . تم الاطلاع عليه في 30 مارس 2009 .
  53. ↑ كوستيلني، ناتالي (22 أبريل 2008). "موقع مركز كومكاست التابع لمالكي لو بيك-فين سيفتتح في 18 مايو" . صحيفة فيلادلفيا بيزنس جورنال . تم الاطلاع عليه في 30 مارس 2009 .
  54. ↑ "إغلاق الطاولة رقم 31" . Philly.com . 6 سبتمبر 2013. تم الاطلاع عليه بتاريخ 14 أبريل 2016 .
  55. ↑ "استبدال الطاولة رقم 31 بطاولة أخرى" . Philly.com . 18 نوفمبر 2013. تم الاطلاع عليه بتاريخ 14 أبريل 2016 .
  56. ↑ جيبونز، كينت. ناقد فيلادلفيا: برج كومكاست يشبه "محرك أقراص فلاش عملاق" ، أخبار متعددة القنوات ، 6 فبراير 2008
  57. ↑ ريغز، تريشا (24 أبريل 2009). "الفائزون والمتأهلون للتصفيات النهائية" . معهد الأراضي الحضرية . تم الاطلاع عليه في 21 مايو 2009 .