مبنى كوتي

مع بداية العقد الأول من القرن العشرين، تطلع تشارلز أ. غولد ، مالك العقار ومستثمره، إلى تحول الحي من سكني إلى تجاري، فرغب في استبدال واجهة المنزل الحجري البني. ونتيجة لذلك، في عام ١٩٠٧، تم التعاقد مع المهندس المعماري وودروف ليمينغ لإعادة تصميم المنزل. ^{[ ١ ] : ٥ [ ١٣ ]} حصل دونالد م. ميتشل على العقد العام لإعادة تصميم المنزل، حيث كان من المقرر بناء ملحق جانبي في الخلف، وإضافة طابق فوق المبنى الرئيسي، وتجديد التصميم الداخلي بإضاءة كهربائية، ومصعد كهربائي للركاب، وقواطع، وتجهيزات صحية. ^{[ ١٣ ]} وكتبت مجلة "سجل ودليل العقارات" في ديسمبر ١٩٠٨ أن المبنى المُعاد تصميمه يتميز "بأقصى قدر من الضوء والهواء في كل طابق، وأن التصميم العام جيد، وفي الوقت نفسه يضمن دعامات مناسبة للطوابق العلوية من خلال الأعمدة الجانبية الممتدة حتى مستوى الرصيف". ^{[ ١٤ ]}

في عام ١٩١٠، تم تأجير المبنى لصانع العطور فرانسوا كوتي ، الذي اتخذه مقرًا رئيسيًا لشركة كوتي في الولايات المتحدة . كلف كوتي صائغ المجوهرات وصانع الزجاج رينيه لاليك بتصميم جدار من النوافذ الزجاجية. ابتكر لاليك تصميمًا على طراز فن الآرت نوفو ، يتألف من ألواح زجاجية مزينة بأغصان الزهور، كبيرة بما يكفي لتغطية الطوابق من الثالث إلى الخامس. ^{[ ١ ] : ٤} استضاف المبنى المُجدد معارض، منها معرض عام ١٩١٠ للتوعية بمرض السل ، ^{[ ١٥ ]} بالإضافة إلى حفل خيري عام ١٩١٤ لصالح لجنة الرحمة. ^{[ ١٦ ]} في حوالي عام ١٩٢١، استأجرت شركة شوكرافت مساحة في المبنى، حيث بقيت لمدة عشرين عامًا. ^{[ ١٧ ]} في عام ١٩٢٦، نقلت شركة كوتي مكاتبها إلى ٤٢٣ غرب شارع ٥٥، واحتفظت فقط بصالة عرض الشركة في ٧١٤ الجادة الخامسة. ثم تم تأجير الطابق السادس للمصور جاي تي إي وينبورن، ^{[ 18 ] [ 19 ]} بينما تم تأجير الطابق الخامس للخياط بيركلي آر ميروين إنك. ^{[ 20 ] [ 21 ]}

كان المبنى مملوكًا لجولد حتى وفاته عام 1926. وفي يناير 1927، باعت تركة جولد ممتلكاتها في مزاد علني، حيث اشترى روبرت إي. داولينج المبنى مقابل 710,000 دولار. ^{[ 22 ] [ 23 ]} امتد عقد إيجار كوتي الأصلي حتى عام 1931، ثم جُدد حتى عام 1951. ومع ذلك، بقيت شركة كوتي في 714 الجادة الخامسة حتى عام 1941 فقط، عندما نقلت صالة العرض إلى 423 غرب شارع 55. ^{[ 1 ] : 5} وفي عام 1941 أيضًا، اشترت شركة فاريكو المبنى من شركة سيتي إنفستينج التابعة لداولينج مقابل 675,000 دولار. ^{[ 24 ] [ 25 ]} تمت عملية البيع نيابةً عن مصالح كوتي. ^{[ 25 ]} وفي عام 1942، استأجرت شركة كارغير للملابس النسائية واجهة المتجر في الطابق الأرضي ومساحة الطابق السفلي. ^{[ 26 ]}

ثم امتلك هاري وينستون المبنى حتى عام 1964، حين استحوذت عليه شركة النقل الأمريكية. ^{[ 27 ] [ 28 ]} وتم التعاقد مع شركة هوكس آند واكس لإعادة تصميم المبنى لصالح الشركات التابعة لشركة النقل، والتي شملت خطوط ترانس كاريبيان الجوية ، ونظام النقل في العاصمة ، والسكك الحديدية الدولية لأمريكا الوسطى ، وصحيفة إل دياريو لا برينسا الناطقة بالإسبانية . ^{[ 27 ]} كانت شركة النقل مملوكة لأو. روي تشالك ، الذي باع خطوط ترانس كاريبيان الجوية إلى الخطوط الجوية الأمريكية عام 1971، لكنه استمر في الاحتفاظ بمكاتبه في 714 الجادة الخامسة. ^{[ 29 ]} باع تشالك المبنى عام 1978 لشركة جوشي العقارية مقابل 2.6 مليون دولار. واحتفظ تشالك بمكاتبه في الطابق الثالث، بينما افتتحت شركة جوشي الدولية متجرًا فاخرًا للملابس الرياضية والإكسسوارات النسائية في الطابق السفلي والطوابق الأول والثاني والرابع. ^{[ 30 ]} بحلول أوائل الثمانينيات، كان طبيب مقيم في ألمانيا يمتلك المبنى رقم 714 في الجادة الخامسة، وكان متجر إلكترونيات يشغل الطابق الأرضي. ^{[ 31 ]}

في عام ١٩٨٣، بدأ المطور العقاري ديفيد س. سولومون التخطيط لناطحة سحاب مكتبية من ٤٤ طابقًا في الركن الجنوبي الغربي من شارع ٥٦ والجادة الخامسة. ولأن مبنى كوتي ومبنى ريزولي المجاور له في ٧١٢ الجادة الخامسة لم يكونا مصنفين كمعالم رسمية، فقد كان ينوي استبدالهما. ^{[ ٤ ]} اشترى مالكو شركة ستيدسول فيفث أسوشيتس، وهي مجموعة شركات كان سولومون جزءًا منها، كلا المبنيين في عام ١٩٨٤ بنية هدمهما. ^{[ ٣٢ ]} وافق مالك المبنى في ٧١٤ الجادة الخامسة على بيعه مقابل حصة في ناطحة السحاب الجديدة. ^{[ ٣١ ]} لفتت النوافذ المتسخة انتباه المؤرخ المعماري أندرو دولكارت ، الذي وجد أن نوافذ مبنى كوتي هي العمل المعماري الوحيد الموثق لرينيه لاليك في الولايات المتحدة. ^{[ 33 ]} دعت جمعية الفنون البلدية لجنة الحفاظ على معالم مدينة نيويورك إلى منح المبنى صفة معلم رسمي، ^{[ 4 ]} وتم تصنيف كليهما في أوائل عام 1985. ^{[ 34 ] [ 35 ]}

بسبب انعدام التواصل بين إدارة المباني في مدينة نيويورك ولجنة الحفاظ على المعالم التاريخية، تمت الموافقة مبدئيًا على تراخيص تعديل مبنيي كوتي وريزولي على الرغم من تصنيفهما كمعالم تاريخية. ^{[ 36 ]} ووُفرت حماية شرطية على مدار الساعة لمبنيي كوتي وريزولي خشية هدمهما. ^{[ 37 ]} وفي وقت لاحق، سُحبت تراخيص التعديل الممنوحة لشركة ستيدسول فيفث أسوشيتس لمبنى كوتي. ^{[ 38 ]} كما وافقت لجنة الحفاظ على المعالم التاريخية على شهادة ملاءمة سمحت ببناء ناطحة السحاب الجديدة، 712 فيفث أفينيو ، خلف المباني القائمة. وبالتالي، كان لا بد من بناء ناطحة السحاب بحيث يكون مبنى كوتي قاعدتها، مع دمج الواجهات القديمة في التصميم. ^{[ 39 ]} وسُحبت تراخيص التعديل الممنوحة لشركة ستيدسول فيفث أسوشيتس، التي كانت تُطور ناطحة السحاب، لمبنى كوتي بعد تصنيفهما كمعالم تاريخية. ^{[ 38 ]}

على مر السنين، تراكمت الأوساخ تدريجيًا على نوافذ لاليك في المبنى. ^{[ 4 ]} في عام 1986، أزال استوديو غرينلاند في مانهاتن جميع الألواح الزجاجية البالغ عددها 276 لوحًا من الواجهة لترميمها. ^{[ 3 ]} من بين هذه الألواح، استُبدلت 46 لوحًا بنسخ طبق الأصل صنعتها استوديوهات جون سمايلي للزجاج في فيلادلفيا. في عام 1990، قامت شركة باير بليندر بيل بترميم الواجهة بمناسبة افتتاح متجر هنري بيندل الرئيسي في مدينة نيويورك. في الداخل، أُزيلت مكاتب كوتي السابقة وأُضيفت ردهة مركزية. ^{[ 4 ]} جرت أعمال ترميم إضافية في عام 2000، بعد أن تسبب تآكل المياه في تمدد بعض الهياكل الفولاذية، مما أدى إلى تشقق عشرة ألواح زجاجية. ^{[ 40 ]} كتب أحد المؤلفين: "هذا النوع من الترميم الهجين [...] الذي يحقق التوازن بين التطوير والحفاظ على التراث ضروري سياسيًا واقتصاديًا في المدن الحديثة". ^{[ 41 ]} أغلق متجر هنري بندل الواقع خلف واجهة مبنى كوتي في نهاية عام 2018، ^{[ 42 ] [ 43 ]} واستأجر صائغ المجوهرات هاري وينستون المساحة في عام 2020. ^{[ 44 ] [ 45 ]}