المصلحة العادلة

في القانون ، يُعرَّف الحق العادل بأنه "حقٌّ قائمٌ بموجب سند ملكية عادل (سندٌ يُشير إلى حق انتفاع في العقار ويُعطي صاحبه الحق في اكتساب سند ملكية قانوني رسمي ) أو حقٌّ مُطالبٌ به على أسس عادلة، مثل الحق الذي يملكه المستفيد من الوقف ". ^{[ 1 ]} والحق العادل هو حقٌّ في الإنصاف يُمكن حمايته بواسطة سبيل انتصاف عادل . ولا يوجد هذا المفهوم إلا في الأنظمة المتأثرة بتقاليد القانون العام (على عكس القانون المدني ) ، مثل نيوزيلندا وإنجلترا وكندا وأستراليا والولايات المتحدة .

الإنصاف مفهومٌ للحقوق يختلف عن الحقوق القانونية (أي حقوق القانون العام )؛ وهو (أو على الأقل، نشأ على أنه) "مجموعة المبادئ التي تُحدد ما هو عادل وصحيح ( القانون الطبيعي )". ^{[ 2 ]} وكان "نظام القانون أو مجموعة المبادئ التي نشأت في محكمة المستشارية الإنجليزية ، والتي حلت محل القانون العام والقانون التشريعي (المُسميان معًا "القانون" بالمعنى الأضيق) عند تعارضهما". ^{[ 2 ]} في الإنصاف، يُحدد القاضي ما هو عادل ومنصف ويتخذ قرارًا، بدلًا من تحديد ما هو قانوني.

لعلّ المثال الأكثر شيوعًا للمصلحة العادلة هو مصلحة المستفيد بموجب وصية . ففي الوصية، يكون للوصي مصلحة قانونية في أموال الوصية، وكافة الحقوق والصلاحيات المترتبة على هذه المصلحة القانونية (كحق التصرف في أموال الوصية واستثمارها)، وذلك رهناً بمصلحة المستفيد وشروط الوصية (صك الوصية ) . وللمستفيدين بموجب الوصية مصلحة عادلة في أموال الوصية.

إن الطبيعة الدقيقة لمصالح وحقوق المستفيد بموجب الوقف محل خلاف. ويذكر بن مكفارلين أن هناك ثلاث أطروحات رئيسية حول طبيعة الحقوق العادلة: ^{[ 3 ]}

1. المصلحة العادلة هي حق مقابل حق، وليست حقاً مقابل شيء أو حقاً مقابل شخص.
2. عندما يكون للطرف (ب) حق ضد حق الطرف (أ)، فإن حق (ب) يكون ملزماً مبدئياً لأي شخص يكتسب حقاً مشتقاً من حق (أ).
3. سيكتسب "ب" مثل هذا الحق الدائم كلما كان "أ" ملزماً بحمل حق أو سلطة معينة، بطريقة معينة، لصالح "ب".

تعتمد حقوق والتزامات المستفيد، والوصي، والأطراف الثالثة المتعاقدة مع الصندوق الاستئماني، وربما أطراف أخرى (مثل مؤسس الصندوق، أو حاميه أو منفذه إن نصّ الصندوق على ذلك) على بنود صكّ الصندوق. يشمل قانون الصناديق الاستئمانية نوعين من القوانين: القانون الإلزامي (أي القانون الذي لا يمكن استبعاده، كالأصل غير القابل للاختزال، وحقوق الحصول على المعلومات ، واختصاص المحكمة الإشرافي )، والقانون الافتراضي (أي القانون الذي يمكن استبعاده صراحةً في صكّ الصندوق). لذا، يلعب صكّ الصندوق دورًا هامًا في تحديد حقوق والتزامات الأطراف، إذ يمكن استبعاد القانون الافتراضي (كالتزامات الأمانة وحقوق الرجوع على الأطراف الثالثة غير المستحقة) أو تعديله بموجبه.

في قضية شركة DKLR القابضة (رقم 2) المحدودة ضد مفوض رسوم الطوابع (نيو ساوث ويلز) ، ^{[ 4 ]} قضت المحكمة العليا الأسترالية بأنه إذا كان لشخص ما مصلحة عينية في عقار، فهذا يعني ضمناً أن لشخص آخر مصلحة قانونية في ذلك العقار. وإذا كان لشخص واحد كل من المصلحة القانونية والعينية في العقار المعني، فإنه لا يملك "مصلحة عينية" في ذلك العقار بحد ذاته. قال القاضي أيكين : "إذا كان لشخص واحد كل من الملكية القانونية والمصلحة الانتفاعية الكاملة في الأرض، فإنه يملك مصلحة قانونية كاملة وغير مشروطة، وليس مصلحتين منفصلتين، إحداهما قانونية والأخرى عينية". ^{[ 4 ] : ​​ص 463 [7] [ 5 ]} كما ذكر القاضي برينان أن "المصلحة العينية لا تُستقطع من الملكية القانونية، بل تُفرض عليها". ^{[ 4 ] : ​​ص 474 [8]}

تُثبت قضية Latec Investments Ltd ضد Hotel Terrigal Pty Ltd ^{[ 6 ]} أنه في نيو ساوث ويلز، توجد ثلاثة أنواع من المصالح العادلة: المصلحة العادلة، والإنصاف المجرد، والإنصاف الشخصي. ^{[ 6 ]} على سبيل المثال، قد ينشأ الإنصاف المجرد عندما يتعرض أحد الأطراف لضرر غير عادل نتيجة سلوك غير معقول من طرف آخر. مع ذلك، من المهم الإشارة إلى أن "الإنصاف المجرد" لا يُرجّح على المصلحة العادلة الحقيقية، مثل الرهن العادل.

يمنح عقد البيع الملزم قانونًا مشتري الأرض حقًا عينيًا، وفقًا للقاعدة التي أرستها قضية ليساغت ضد إدواردز ^{[ 7 ].} وبالمثل، رُئي في قضية والش ضد لونسديل أن "الإنصاف ينظر إلى ما ينبغي فعله على أنه قد تم" ^{[ 8 ]} . يجوز إنفاذ عقد لا يستوفي متطلبات سند الملكية المنصوص عليها في المادة 52(1) من قانون الملكية لعام 1925 ، إنفاذًا خاصًا لنقل الحق العيني إلى المشتري الجديد. وقد كان لهذه القاعدة أثر بالغ، إذ تسمح بأن تظل الحقوق التي لم تُنقل بموجب سند الملكية ملزمة للمشترين اللاحقين، وذلك من خلال مبدأ الإشعار الضمني . إلا أن البرلمان البريطاني قد خفف من أثر هذه القاعدة، بموجب المادة 2 من قانون الملكية (أحكام متنوعة) لعام 1989، ^{[ 9 ]} التي تشترط أن تكون جميع عقود بيع الأراضي (التي يمكن إنفاذها بشكل خاص) مكتوبة، وأن تتضمن جميع بنود الاتفاقية، وأن يوقعها الطرفان. ولا يمكن إنفاذ أي عقود غير مكتوبة وغير موقعة من كلا الطرفين بشكل خاص، وبالتالي لا تُنشئ أو تنقل أي حق عيني في الأرض.

• العبودية العادلة
• المصلحة العليا