منازل فولتون

مجمع روبرت فولتون السكني هو مشروع إسكان عام يقع في حي تشيلسي بمانهاتن في مدينة نيويورك ، وتملكه وتديره هيئة الإسكان بمدينة نيويورك (NYCHA). يمتد الموقع على مساحة 2.54 هكتار (6.27 فدان) بين شارعي 16 و 19 غرباً ، ويحده الجادتان التاسعة والعاشرة . يتألف المشروع من 945 شقة موزعة على أحد عشر مبنى؛ ثلاثة منها مكونة من 25 طابقاً، والثمانية المتبقية من 6 طوابق. 

صُممت منازل روبرت فولتون على يد المهندسين المعماريين براون وجونثر، وطُوّرت على شكل "جيب" يحافظ على تخطيط الشوارع. ^{[ 2 ]} أُقيم حفل وضع حجر الأساس في 15 أكتوبر 1962، واكتمل بناء المباني في 31 مارس 1965. ويخدمها قسم الشرطة العاشر التابع لشرطة مدينة نيويورك. ^{[ 3 ] [ 4 ]}

سُمي مشروع الإسكان على اسم المهندس والمخترع روبرت فولتون (1765-1815).

في عام ٢٠١٩، وفي ظل تراكم أعمال الصيانة الرأسمالية لدى هيئة الإسكان في مدينة نيويورك (NYCHA)، نظرت إدارة دي بلاسيو في التعاون مع مطورين عقاريين من القطاع الخاص لإعادة تطوير أجزاء من مجمع فولتون هاوسز السكني. يقع المشروع في حي يشهد تحولاً حضرياً سريعاً، حيث يبلغ متوسط ​​الإيجار الشهري ٣٤٦٢ دولاراً. تتضمن الخطة المقترحة من المدينة هدم وإعادة بناء مبنيين وموقف سيارات ضمن المشروع السكني، واستبدالها بثلاثة مبانٍ أكبر، ٧٠٪ منها بأسعار السوق، و٣٠٪ بأسعار معقولة للسكان الحاليين؛ بالإضافة إلى تسليم إدارة المشروع إلى مطور عقاري من القطاع الخاص. ^{[ ٥ ] [ ٦ ] [ ٧ ] [ ٨ ]} عارض بعض السكان المقترح، بحجة أن لمستأجري الإسكان العام دوراً محدوداً في قرارات استخدام الأراضي، مشيرين إلى أن عمليات تحويل الإسكان العام السابقة قد صاحبتها زيادة في الإيجار بنسبة ٥٧٪. ^{[ ٩ ]} يبلغ متوسط ​​الإيجار الشهري للسكان ٦٦٠ دولاراً. ^{[ ٥ ]}

اقترحت شركتا التطوير العقاري "ريليتد كومبانيز" و"إيسنس ديفيلوبمنت" هدم مشروع الإسكان هذا ومجمع "تشيلسي-إليوت هاوسز" المجاور وإعادة بنائهما في أوائل عام 2023. ^{[ 10 ]} وفي استطلاع رأي أُجري في يونيو 2023، صوّت سكان مجمعي "تشيلسي-إليوت هاوسز" و"فولتون هاوسز" لصالح هدم الأبراج القائمة وبناء مجمع سكني يضم 3500 وحدة سكنية في الموقع نفسه. في ذلك الوقت، قدّر مسؤولو هيئة الإسكان في مدينة نيويورك (NYCHA) أن المجمعات تحتاج إلى حوالي مليار دولار أمريكي لإجراء إصلاحات، وأن بناء مجمعات جديدة في الموقع سيكلف مبلغًا مماثلًا تقريبًا. ^{[ 11 ] [ 12 ]} وفي أوائل عام 2024، تم التعاقد مع شركات "PAU" و "COOKFOX Architects " و"ILA" لتصميم "خطة فولتون إليوت-تشيلسي"، والتي تتضمن تحويل 2056 شقة تابعة لهيئة الإسكان في مدينة نيويورك إلى وحدات سكنية مختلطة الدخل. ^{[ 13 ]} وبموجب الخطة، سيتم بناء ستة أبراج جديدة في الموقعين قبل هدم المباني القائمة. ^{[ 14 ]} وافق مجلس إدارة هيئة الإسكان في مدينة نيويورك (NYCHA) على إعادة تطوير مساكن فولتون وإليوت-تشيلسي في نوفمبر 2024. ^{[ 15 ] [ 16 ]} ارتفعت التكلفة المقترحة للمشروعين إلى 1.9 مليار دولار بحلول أوائل عام 2025. ^{[ 17 ]} رفع المعارضون دعوى قضائية لمنع هدم المباني؛ واكتسبت الدعوى اهتمامًا واسعًا بعد أن تم ضبط محاميهم وهم يستخدمون الذكاء الاصطناعي التوليدي في المستندات القانونية. ^{[ 18 ] [ 19 ]}

في عام 2025، أفادت هيئة الإسكان في مدينة نيويورك (NYCHA) أن مساكن فولتون تضم 581 شقة لكبار السن، و63 أسرة لديها طفل دون سن السادسة، و260 أسرة لديها أطفال تتراوح أعمارهم بين 6 و17 عامًا، و391 أسرة مكونة من شخص واحد، و121 أسرة مكونة من أربعة أفراد أو أكثر. ^{[ 20 ]}

• شون واينز (مواليد 1971)، ممثل
• مارلون واينز (مواليد 1972)، ممثل وكوميدي
• كينان إيفوري واينز
• دامون وايانز
• كيم وايانز

• هيئة الإسكان في مدينة نيويورك