مجمع هيجيت السكني

كانت منطقة هيغيت السكنية مجمعًا سكنيًا كبيرًا في والورث ، ساوثوارك ، جنوب لندن ، يضم 1214 منزلًا، صممه المهندسان المعماريان تيم تينكر وروجر ويستمان . ^{[ 1 ]} هُدم المجمع بين عامي 2011 و2014 كجزء من مشروع التجديد الحضري لمنطقة إيليفانت آند كاسل . ^{[ 2 ]} كان المجمع موطنًا لأكثر من 3000 نسمة، ^{[ 3 ]} ويقع بجوار طريق والورث وطريق نيو كينت ، ومباشرةً شرق تقاطع طريق إيليفانت آند كاسل . استُخدم المجمع على نطاق واسع كموقع تصوير، ويعود ذلك جزئيًا إلى طرازه المعماري الوحشي .

كان إخلاء الموقع وبيعه لشركة ليندليز لإعادة تطويره أمراً مثيراً للجدل للغاية.

كان المفهوم الذي استند إليه لو كوربوزييه في بناء المجمع السكني هو توفير بيئة معيشية عصرية. تميزت جمالية العمارة الوحشية الجديدة بكتل خرسانية شاهقة تُطغى على الكتل الأصغر، وتحيط بحدائق مركزية مشتركة. تمثلت فكرة المهندس المعماري في ربط جميع أجزاء المجمع عبر جسور خرسانية، ما أغنى السكان عن السير على الأرصفة أو الطرق. بل خُطط لبناء جسور تربط المجمع بمجمع أيلزبري السكني المجاور ، الواقع جنوبًا في والورث .

صممه تيم تينكر، ^{[ 4 ]} واكتمل بناء العقار في عام 1974. ^{[ 5 ]}

كانت هذه المنطقة السكنية في السابق مكانًا مرغوبًا للسكن، إذ كانت شققها تُعتبر واسعة ومشرقة، ^{[ 6 ]} لكنها اكتسبت لاحقًا سمعة سيئة بسبب الجريمة والفقر والإهمال. ^{[ 7 ]} اشتكى أحد السكان من الضوضاء المستمرة والجريمة والتهديدات بالعنف نتيجة استخدام المنطقة كمساكن مؤقتة قبل إعادة تطويرها. وادعى أن ضخامة العديد من المباني أدت أيضًا إلى ضعف الشعور بالانتماء للمجتمع. ^{[ 8 ]} مع ذلك، اختلف سكان آخرون مع هذا الرأي، معتبرين أن المنطقة كانت تُصنف كحي فقير ومنظرًا قبيحًا، أو أن المباني لم تُسهم في تعزيز الشعور بالانتماء للمجتمع . وقد جمع موقع تدوين محلي حوالي 30 شهادة منفصلة من سكان سابقين. ^{[ 9 ]} وصف المهندس المعماري تيم تينكر سمعة المنطقة "السيئة السمعة" بأنها "مزيج من أنصاف الحقائق والأكاذيب التي جمعها أناس كان من المفترض أن يكونوا أكثر وعيًا". ^{[ 10 ]}

في عام 1999 أثار فريد مانسون، مدير التجديد في مجلس ساوثوارك، جدلاً عندما ادعى في مقابلة حول تجديد منطقة إليفانت آند كاسل أن "الإسكان الاجتماعي يجذب الأشخاص ذوي الدخل المنخفض، وهذا يؤدي إلى ضعف الأداء المدرسي، ويبتعد أبناء الطبقة المتوسطة". ^{[ 11 ]}

مشروع إعادة تطوير منطقة إيليفانت آند كاسل هو مشروع بقيمة 1.5 مليار جنيه إسترليني لإعادة تطوير المنطقة المحيطة بتقاطع طريق إيليفانت آند كاسل. وقد أدى هذا المشروع إلى هدم مجمع هيغيت السكني، حيث خُطط لبناء 2704 وحدة سكنية جديدة على الأرض، منها 82 وحدة للإيجار الاجتماعي. ^{[ 12 ]} بلغت تكلفة الهدم حوالي 15 مليون جنيه إسترليني، بالإضافة إلى 44 مليون جنيه إسترليني أُنفقت على إخلاء المجمع، و21.5 مليون جنيه إسترليني أخرى أُنفقت على استكمال أعمال إعادة التطوير. ^{[ 9 ] [ 13 ]}

وُعد سكان حي هيغيت في البداية بمساكن جديدة كجزء من مشروع إعادة تأهيل الحي، لكن هذه المساكن لم تُبنَ بحلول وقت إجلائهم من الحي عام ٢٠٠٧. ^{[ ١٤ ]} وفي نهج أُطلق عليه لاحقًا اسم "التطوع السحري"، استعان مجلس ساوثوارك بمدربين شخصيين و"مرشدين روحيين" لإدارة ورش عمل للسكان المُرهَقين نفسيًا والذين كانوا على وشك النزوح، بدلًا من إيجاد حلول عملية للمشاكل التي تسبب بها هذا النهج. ^{[ ١٥ ]}

في مارس 2010، لم يتبق سوى 20 شقة من أصل 1200 شقة مأهولة. ^{[ 16 ]}

كشف خطأ ارتكبه المجلس في فبراير 2013 أن ساوثوارك باعت العقار الذي تبلغ مساحته 9 هكتارات لشركة التطوير العقاري ليندليز بخسارة فادحة، مقابل 50 مليون جنيه إسترليني فقط، بعد أن أنفقت 44 مليون جنيه إسترليني على إخلاء الموقع و21.5 مليون جنيه إسترليني على تخطيط إعادة تطويره. ^{[ 17 ]}

تضمنت خطط التجديد السابقة اقتراحاً لإعادة تطوير العقار تحت رعاية صندوق ائتماني للأراضي المجتمعية ؛ ومع ذلك، رفض المجلس هذا الاقتراح على أساس أنه سيقلل من قيمة الأرض المتاحة له. ^{[ 18 ]}

في فبراير 2013، مثل آخر سكان المجمع السكني المتبقين أمام جلسة استماع علنية بشأن أمر الاستملاك الإجباري الصادر بحق منازلهم. ^{[ 19 ]} كان هؤلاء السكان جزءًا من مجموعة محلية تُدعى "بيتر إيليفانت" (Better Elephant) ، والتي اقترحت بدائل للهدم في خطتها الحيّية ^{[ 20 ] [ 21 ]} ، وحظيت بدعم كاثرين كروفت من جمعية القرن العشرين، التي أكدت أن المجمع السكني "قابل للتجديد بسهولة". ^{[ 22 ]}

تم تأكيد أمر الاستملاك الإجباري في يوليو 2013 وسط تقارير ^{[ 23 ]} تفيد بأن السكان المتبقين أجبروا على الانتقال إلى ضواحي لندن.

في سبتمبر 2013، أفاد تقرير صادر عن مجلس لندن ^{[ 24 ]} بأن مجلس ساوثوارك قد درس خيارات مختلفة للمنطقة السكنية عام 1998. وذكر التقرير أن المساحين وجدوا أن المباني سليمة إنشائيًا، واقترحوا أن الخيار الأمثل هو التجديد. كما أشار التقرير إلى أن الدراسة الاستقصائية كشفت أيضًا أن أربعة من كل خمسة سكان لا يرغبون في الانتقال من المنطقة، وأن معدل الجريمة فيها يبلغ نصف المتوسط ​​في منطقة ساوثوارك.

في نوفمبر 2013، أُخلي آخر ساكن وأُغلقت جميع مداخل المجمع السكني. ^{[ 25 ]} كتب إيان ستيدمان في مجلة نيو ستيتسمان : "ما حدث هنا هو أن مجلس ساوثوارك خسر أموالاً طائلة جراء إخلاء سكان مجمع هيغيت السكني لصالح شركة ليندليز، دون أي أمل في الحصول على أي مقابل. ونتيجةً لذلك، تشتت مجتمعٌ قائم في جميع أنحاء البلدة وخارجها." ^{[ 26 ]}

في ديسمبر 2013، نشر مجلس التصميم مقالاً بعنوان " دفاعاً عن عقار هيغيت "، أشاد فيه بالتصميم المعماري، وتساءل عن عملية الهدم، وقال إن العقار " كان من الممكن أن يحظى بحياة ثانية ". ^{[ 27 ]}

أشارت مقالة نشرتها صحيفة الغارديان في يوليو 2026 حول إعادة تأهيل منطقة إليفانت آند كاسل إلى أنه في المساكن التي حلت محل المجمع السكني "يوجد 485 منزلاً للإيجار موزعة على ثلاثة أبراج، بما في ذلك خمسة منازل فقط بنظام الإيجار الاجتماعي، و45 منزلاً بنظام إيجار المعيشة في لندن (LLR)، و124 منزلاً بنظام إيجار السوق المخفض" . ^{[ 28 ]}

بسبب تدهورها الحضري وموقعها، استُخدمت هذه المنطقة السكنية على نطاق واسع كموقع تصوير. وشملت الأعمال السينمائية والتلفزيونية أفلامًا مثل " أتاك ذا بلوك" ، و "شانك" ، ^{[ 38 ]} و"هاري براون" ، ^{[ 39 ]} و"ذا فيتران " ، ^{[ 40 ]} و" وورلد وور زد" ، ^{[ 41 ]} ومسلسل " لوثر " (الموسم الأول، الحلقة الثانية)، ومسلسل "ذا بيل " ^{، [ 6 ]} ومسلسل "توب بوي" . ^{[ 42 ]} كما صُوّرت في هذه المنطقة فيديوهات موسيقية شهيرة، منها " هانغ أب " لمادونا و" لاف دونت ليت مي غو (ووكينغ أواي) " لديفيد غيتا ضد ذا إيغ. وبلغ إجمالي عدد الأفلام التي صُوّرت في هذه المنطقة 76 فيلمًا على مدار ثلاث سنوات حتى عام 2010، مما درّ على مجلس ساوثوارك 91 ألف جنيه إسترليني كرسوم. ^{[ 43 ]}

تستند ملكية سكاي جاردن في كتاب بن آرونوفيتش " منازل محطمة" إلى ملكية هيجيت. ^{[ 44 ]} أما ملكية سالزبوري في رواية مايك كاري " أقوى من الماء" فتجمع بين خصائص ملكية هيجيت وملكية أيلزبري.

• عقار أيلزبري
• فيرير إستيت

• قسم التجديد والتطوير - موقع مجلس ساوثوارك الإلكتروني
• بث مباشر من ذا هيغيت