جوزيف سيت

جوزيف ج. سيت (مواليد 1974) هو مستثمر عقاري أمريكي، ومؤسس سلسلة متاجر التجزئة آشلي ستيوارت ، ومؤسس شركة العقارات العالمية ثور إكويتيز .

وُلد سيت عام 1974 بالقرب من كوني آيلاند، بروكلين ^{[ 1 ]} لعائلة يهودية سورية . ^{[ 2 ] [ 3 ]} بدأ العمل في سن مبكرة في أكشاك أسواق السلع المستعملة في مواقف سيارات مضمار سباق الخيل أكويدكت وروزفلت في منطقة مدينة نيويورك. منحت هذه التجربة سيت فهمًا أعمق لتجارة الأحياء الفقيرة، وكشفت له عن قلة الخدمات المُقدمة في هذا السوق. ^{[ 4 ]} في سن الحادية عشرة، أبدى سيت اهتمامًا بالعقارات عندما لم يكن أمامه خيار سوى الذهاب إلى مانهاتن لشراء جهاز كمبيوتر أتاري لأنه لم يتمكن من الحصول عليه في بروكلين. قاده هذا في النهاية إلى دراسة إدارة الأعمال في كلية ستيرن للأعمال بجامعة نيويورك ، وفي عام 1986 أسس شركة ثور إكويتيز قبل تخرجه. ^{[ 1 ]}

اختار سيت اسم "ثور" للشركة لأنه كان من أشد المعجبين بسلسلة قصص ثور المصورة، ورأى أنه يتناسب مع "مفهومه عن حماية المدن". ^{[ 1 ]} كان أول استثمار له عقارًا بيع في مزاد علني للضرائب في شارع إيست تريمونت في برونكس ، وهي منطقة تجارية تعاني من نقص مزمن في الخدمات، حيث بنى مبنى تجاريًا من طابق واحد بأموال من "العائلة والأصدقاء وزملاء السكن وأولياء أمورهم". ^{[ 1 ]} ثم استحوذ على متاجر التجزئة الوطنية رايت إيد فارمسي ، وبايليس شوز ، ورينبو شوبس . ^{[ 5 ]} في عام 1989، وبالشراكة مع جوزيف شيهابار من عائلة رينبو شوبس، اشترى مقابل 30 مليون دولار سلسلة متاجر تشيلدرنز بليس (161 متجرًا) وسلسلة متاجر أكسسوري بليس (41 متجرًا) من شركة كامبو . ^{[ 6 ] [ 7 ]} وكجزء من الصفقة، باعوا أكسسوري بليس لشركة تريبيكا. ^{[ 6 ]}

في ديسمبر 2024، حثت شركتا Thor Equities و Barington Capital Group شركة Macy's على إنشاء وحدة عقارية منفصلة كجزء من اقتراح لتعزيز قيمة المساهمين. ^{[ 8 ]}

في عام ١٩٩١، أسس سيت شركة آشلي ستيوارت (اسم مستوحى من لورا آشلي ومارثا ستيوارت ) التي كانت تبيع ملابس عصرية وأنيقة بمقاسات كبيرة للنساء في المدن. ^{[ ١ ]} كانت جميع متاجر آشلي ستيوارت توظف من أبناء المجتمع المحلي، وقد حظيت الشركة بتقدير الرئيس كلينتون لمساهمتها في برنامج "الرعاية الاجتماعية إلى العمل" المبتكر على مستوى البلاد. ^{[ ٩ ]} بعد استحواذها على ٩٨ متجرًا مقابل ٦١.٢٥ مليون دولار في عام ١٩٩٨ من شركة بيتري ريتيل المفلسة (التي أسسها ميلتون بيتري )، ^{[ ١٠ ]} توسعت آشلي ستيوارت لتضم أكثر من ٣٨٠ متجرًا في أكثر من ١٠٠ مدينة، مما دفع العديد من متاجر التجزئة الوطنية إلى أن تحذو حذوها وساهم في تغيير مشهد تجارة التجزئة في المدن. ^{[ ١ ] [ ٩ ]} وكجزء من صفقة الاستحواذ على بيتري ريتيل، استحوذ سيت على متاجر ماريان، وهي منفذ بيع بالتجزئة متخصص في ملابس النساء اللاتينيات. ^{[ ٩ ]} باع سيت حصته في عام ٢٠٠٠ ليتفرغ للاستثمار في العقارات الحضرية من خلال شركته ثور إكويتيز . ^{[ 1 ]}

في عام 2004، نشرت مجلة "كرينز" مقالاً عن سيت ضمن سلسلة "أربعون تحت الأربعين" السنوية، ذكرت فيه أنه يمتلك محفظة عقارية تبلغ مساحتها 6 ملايين قدم مربع بقيمة تقارب 750 مليون دولار. ^{[ 5 ]} وفي عام 2010، أسس شركة وساطة عقارية باسم "ثور هاي ستريت" (مستشارو ثور للتجزئة) متخصصة في تأجير المحلات التجارية. ^{[ 11 ]}

تُعدّ شركة Thor Equities اليوم شركةً رائدةً في مجال التطوير العقاري والتأجير والإدارة، ولها مقرات رئيسية في مدينة نيويورك ولندن ومكسيكو سيتي. تمتلك الشركة عقارات في الولايات المتحدة وكندا وأوروبا وروسيا والهند وأمريكا اللاتينية، وتتجاوز قيمة صفقاتها العقارية ومشاريعها التطويرية قيد التنفيذ 10 مليارات دولار أمريكي، بمساحة إجمالية تزيد عن 20 مليون قدم مربع. ^{[ 12 ]}

انخرط سيت في مجموعة دردشة على تطبيق واتساب ، استمرت لفترة طويلة من أكتوبر 2023 حتى أوائل مايو 2024، مع قادة أعمال، وكان الهدف المعلن هو "تغيير الخطاب" لصالح إسرائيل و"المساهمة في كسب الحرب" في الرأي العام الأمريكي عقب هجوم حماس على إسرائيل في 7 أكتوبر . ^{[ 26 ]} ناقش أعضاء المجموعة تلقيهم إحاطات خاصة من أعضاء في الحكومة الإسرائيلية ، وعملهم الوثيق معهم، بمن فيهم رئيس الوزراء الإسرائيلي الأسبق نفتالي بينيت ، وبيني غانتس ، عضو مجلس الحرب الإسرائيلي ، وسفير إسرائيل لدى الولايات المتحدة، مايكل هرتسوغ . ^{[ 26 ]} عمل أعضاء المجموعة، بمن فيهم سيت، مع الحكومة الإسرائيلية لعرض فيلم بعنوان "شهادة على مجزرة 7 أكتوبر"، والذي يعرض لقطات جمعتها قوات الدفاع الإسرائيلية تُصوّر عمليات القتل التي ارتكبتها حماس في 7 أكتوبر. ^{[ 26 ]} عُرض الفيلم في مدينة نيويورك وفي حرم جامعي واحد على الأقل. ^{[ 26 ]} في 27 أكتوبر/تشرين الأول 2023، كتب سيت في رسالة إلى المجموعة أن المسؤولين الإسرائيليين يرغبون في شكرهم على اقتراحهم فكرة عرض الفيلم. ^{[ 26 ]} وأشار سيت إلى أن العرض "سيُدرج كحدث تابع للجيش الإسرائيلي وليس له صلة بمنظمة حقائق من أجل السلام، وذلك للفصل بينهما". ^{[ 26 ]}

أجرى أعضاء مجموعة واتساب الخاصة بالعام الدراسي 2023-2024، بمن فيهم سيت، مكالمة فيديو في أبريل 2024 مع عمدة مدينة نيويورك، إريك آدامز، في محاولة، وفقًا لتقرير نشرته صحيفة واشنطن بوست ، "للضغط على رئيس جامعة كولومبيا وأعضاء مجلس أمنائها للسماح للعمدة بإرسال الشرطة إلى الحرم الجامعي" لإسكات الانتقادات الموجهة للعمليات العسكرية الإسرائيلية الهجومية في غزة ، والتي وصفها العديد من المتظاهرين في الجامعات، والمنظمات الحكومية وغير الحكومية، وموظفو الخدمة المدنية، والحكومات حول العالم بأنها إبادة جماعية . ^{[ 26 ]} وخلال مكالمة الفيديو، ناقش أعضاء المجموعة تقديم تبرعات سياسية لآدامز. ^{[ 26 ]} وبعد مكالمة الفيديو، كتب سيت إلى أعضاء المجموعة ليُعلمهم أن آدامز "منفتح على أي أفكار لدينا". ^{[ 26 ]} وتابع سيت حديثه عن آدامز قائلًا: "كما رأيتم، لا يمانع في أن نوظف محققين خاصين ليتعاون معهم فريق الاستخبارات التابع لقوات الشرطة التابعة له". ^{[ 26 ]} رفض سيت، عبر متحدث رسمي، التعليق على وجود مجموعة الدردشة أو مشاركته فيها، لكنه قال إنه لم يتبرع لأدامز. ^{[ 26 ]}

لدى سيت أربعة أبناء. ^{[ 5 ]} وهو يعيش في بنسونهرست، بروكلين . ^{[ 5 ]} عمه هو مطور العقارات ستانلي شيرا . ^{[ 2 ]} سيت عضو مؤسس في تحالف الجالية السفاردية. ^{[ 27 ]}