مركز لويد

افتُتح المركز التجاري في الأول من أغسطس عام 1960 بتصميم مفتوح يضم 100 متجر. وكان آنذاك أكبر مركز تسوق في شمال غرب المحيط الهادئ ، بل وادّعى أنه الأكبر في البلاد. ^{[ 9 ]} في عام 1960، كان مركز لويد يقع على مقربة من قلب منطقة التسوق الرئيسية في وسط المدينة، وكان أول مشروع تجاري ضخم يُنافسها بقوة، إذ كان يستهدف بشكل شبه حصري المسافرين الذين يستخدمون شبكة الطرق السريعة المتنامية آنذاك في بورتلاند، وخاصة طريق بانفيلد السريع المجاور .

كانت المتاجر الرئيسية الأصلية هي ماير آند فرانك في المركز، وبيست ونوردستروم للأحذية في الطرف الغربي، وجيه سي بيني وولورث في الشرق، وجيه جيه نيوبيري في الشمال. وكان متجر نيوبيري أكبر متاجر السلسلة الوطنية عند افتتاحه. ^{[ 10 ]} استحوذت سلسلة نوردستروم للأحذية، ومقرها سياتل، على ملابس بيست عام 1963، وأعادت تسمية جميع فروعها إلى نوردستروم بيست عام 1967. واعتُمد اسم نوردستروم رسميًا عام 1973.

اعتبارًا من عام 1971، كانت أكبر خمسة متاجر في مركز لويد، من الأكبر إلى الأصغر، هي: ماير آند فرانك (314,000 قدم مربع)، نيوبيري (100,000 قدم مربع)، بينيز (97,370 قدم مربع)، إف دبليو وولورث (62,734 قدم مربع)، ونوردستروم بيست (52,891 قدم مربع). ^{[ 11 ]}

شهد المركز التجاري أول توسعة كبيرة له منذ افتتاحه عام 1960، وذلك في خريف عام 1972، حيث أُضيفت إليه ستة متاجر. ^{[ 12 ]} وشملت هذه التوسعة، التي بلغت مساحتها 75,000 قدم مربع (7,000 متر مربع ⁾ ، إضافة متجر ليبمانز بمساحة 50,000 قدم مربع (4,600 متر ^مربع ) . ^{[ 12 ]} وفي عام 1973، أُعيد تصميم متجر جيه سي بيني وتوسع إلى مساحة 144,000 قدم مربع (13,400 متر ^مربع ) . ^{[ 13 ]}   

استحوذت شركة فريدريك آند نيلسون على سلسلة متاجر ليبمانز عام ١٩٧٩، ^{[ ١٤ ]} وأُعيد تسمية متجر ليبمانز في مركز لويد إلى فريدريك آند نيلسون. ^{[ ١٥ ]} وشهد المتجر لاحقًا سلسلةً من التغييرات في الملكية والاسم والمواقع داخل المركز التجاري. ويبدو أنه في عام ١٩٨٨، انتقلت نوردستروم إلى مبنى ليبمانز/فريدريك آند نيلسون القديم. ويبدو أن اسم ليبمانز قد أُعيد استخدامه في موقع جديد في الطرف الشمالي من المركز التجاري عام ١٩٨٧، ليحل محله اسم شركة ذا كريسنت التي تتخذ من سبوكان مقرًا لها في وقت لاحق من العام نفسه. وفي مارس ١٩٨٨، استحوذت شركة لامونتس التي تتخذ من بيلفيو، واشنطن مقرًا لها، على المتجر .

بحلول عام ١٩٨٧، كان المركز التجاري قد بدأ يتقادم، وأصبحت المراكز التجارية المغلقة هي السائدة في جميع أنحاء الولايات المتحدة. بين عامي ١٩٨٨ و١٩٩١، خضع المركز لعملية تجديد تدريجية. ^{[ ١٦ ]} في نهاية المطاف، قامت سلسلة متاجر نوردستروم بهدم متجر ليبمانز وافتتحت موقعًا جديدًا بالكامل مكانه في أغسطس ١٩٩٠. تم تجديد مساحات نوردستروم السابقة بالكامل وتحويلها إلى متاجر متصلة، تلاها تجديد شامل للمركز التجاري في أواخر عام ١٩٩٠ وأوائل عام ١٩٩١، حيث تم إغلاق المركز بالكامل وإضافة ردهة طعام. أعيد افتتاح مركز التسوق المُجدد للجمهور في أغسطس ١٩٩١.

اشترت شركة Glimcher Realty Trust المركز في عام 1998 مقابل 167 مليون دولار. ^{[ 17 ]}

أُغلق متجر جيه سي بيني في يونيو 1998 ^{[ 18 ]} وحلّت محله سيرز في نوفمبر 1999. ^{[ 19 ]} أما متجر نيوبيري، وهو الأخير في ولاية أوريغون، فقد أُغلق في عام 2001، عندما أفلست السلسلة بأكملها. ^{[ 20 ]} وحلّت ميسي محل ماير آند فرانك في عام 2006.

باعت شركة غليمتشر ريالتي ترست 60% من المركز التجاري لشركة بلاكستون ريال إستيت بارتنرز في عام 2010 بعد فشل صفقة بيع المركز التجاري بالكامل في العام السابق. ^{[ 17 ]} وباعت غليمتشر مركز لويد إلى شركة سايبرس إكويتيز لإدارة الاستثمارات العقارية في يونيو 2013. ^{[ 17 ]}

في فبراير 2014، تم الإعلان عن أن نوردستروم ستغلق متجرها في مركز لويد اعتبارًا من 10 يناير 2015. ^{[ 21 ] [ 22 ]}

بدأت أعمال تجديد استمرت 18 شهرًا بتكلفة 50 مليون دولار في مارس 2015، بالتزامن مع إغلاق سينما ريغال 8. ^{[ 23 ]} تم تحسين مداخل المركز التجاري لتكون أكثر ملاءمة للمشاة، وأُعيد تصميم المساحة المركزية بإضافة درج حلزوني. ^{[ 24 ]} جاءت هذه التغييرات جزئيًا استجابةً لتزايد عدد سكان منطقة لويد نتيجةً لبناء مبانٍ سكنية حديثة الإنشاء. ^{[ 25 ]}

في أغسطس/آب 2016، باعت سيرز مساحتها البالغة 143 ألف قدم مربع (13300 متر ^مربع ) لمالكي المركز التجاري، الذين أفادت التقارير أنهم كانوا يخططون لتجديد شامل للطوابق العلوية، يشمل هدم الطابق الرابع وتوسيع الطابق الثالث. ^{[ 26 ]} وفي 4 يناير/كانون الثاني 2018، أعلنت سيرز أن متجرها في مركز لويد سيُغلق في أوائل أبريل/نيسان 2018 ضمن خطة لإغلاق 103 متاجر على مستوى البلاد. ^{[ 27 ]} 

في يناير 2019، أفيد أن مارشالز ستغلق أبوابها في وقت لاحق من ذلك الشهر. ^{[ 28 ]}

في 17 نوفمبر 2020، أعلنت شركة ميسي أنها ستغلق أبوابها في يناير 2021. ^{[ 29 ]} بعد إغلاق ميسي ، لم تعد هناك متاجر رئيسية تقليدية في المركز التجاري. ^{[ 30 ] [ 5 ]}

في 12 يناير 2021، أعلنت سلسلة متاجر أولد نيفي عن إغلاق متجرها في مركز لويد بشكل نهائي بنهاية شهر يناير. بعد إغلاق أولد نيفي ، سيصبح الطابق الأرضي من المركز التجاري، الممتد من موقعي سيرز ومارشالز السابقين وصولاً إلى موقع بايلس شو سورس السابق، خالياً من المحلات التجارية.

في السادس من أغسطس/آب 2021، اندلع حريق كبير في قبو المركز التجاري، مما أدى إلى إلحاق أضرار بالنظام الكهربائي. وأُغلق المركز لأكثر من ثلاثة أسابيع ريثما تم إجراء الإصلاحات. ^{[ 31 ]}

في الأول من نوفمبر/تشرين الثاني 2021، أفادت وسائل الإعلام المحلية بأن شركة KKR Real Estate Finance Trust ستستحوذ على مركز لويد بحلول نهاية العام بسبب  عدم سداد أقساط قرضها البالغ 110 ملايين دولار منذ أكتوبر/تشرين الأول 2020. وذكرت الشركة أنه سيتم النظر في إعادة تطوير شاملة للموقع. ^{[ 32 ]}

في بيان صحفي صدر في 20 ديسمبر 2021، أعلنت شركة العقارات Urban Renaissance Group التي تتخذ من سياتل مقراً لها عن نفسها كمالكين ومشغلين جدد لمركز لويد، وأعربت عن نيتها الاستماع إلى "المستأجرين الحاليين والجيران والمجتمع الأوسع ومسؤولي المدينة". ^{[ 33 ]}

قال تيم كيلبان، المدير الإداري لمجموعة أوربان رينيسانس، إنه على الرغم من أن أصحاب المتاجر لن يشهدوا تغييرات كبيرة في المركز التجاري لمدة عامين، إلا أنهم غير قادرين على توقيع عقود إيجار لمدة خمس سنوات بسبب عدم اليقين بشأن الخطط المستقبلية. ^{[ 34 ]}

انتقلت عدة شركات محلية صغيرة متخصصة في الفنون إلى المركز التجاري عام ٢٠٢٢، مُعللة ذلك بانخفاض الإيجارات وزيادة تأثيرها على مستقبل الموقع. ^{[ ٣٥ ] [ ٣٦ ] [ ٣٧ ]} وفي سبتمبر ٢٠٢٣، أعلنت مجموعة "أوربان رينيسانس" عن خطة للمركز التجاري تتضمن إضافة ٥٠٠٠ وحدة سكنية مع الإبقاء على حلبة التزلج الشهيرة، لكنها لم تُقدم أي تقدير للتكلفة، ولم تُعلن عن أي إغلاق للبناء. ^{[ ٣٨ ]} وتم ذكر تمويل زيادة الضرائب كطريقة لتمويل هذه الخطة. ^{[ ٣٩ ]}

يستمر المركز التجاري في استضافة فعاليات مجتمعية في عام 2024، ^{[ 40 ]} منها العديد من الفعاليات الترفيهية المحلية الصغيرة والمميزة للمنطقة، مثل حلبة التزلج السرية في بورتلاند التي أقيمت عدة مرات في متجر مارشالز الفارغ، ^{[ 41 ]} وفرقة مسرحية محلية قدمت عروضها في موقع كان يشغله سابقًا متجر فيكتوريا سيكريت، ^{[ 42 ]} وعرض فني أدائي في منحوتة النافورة الجافة "الرأسمالية" . ^{[ 43 ]} غادرت متاجر روس دريس فور ليس ^{[ 44 ]} وسينابون ^{[ 45 ]} الشهيرة المركز التجاري، لكن افتتح جامبوز بيكلبول أبوابه في أحد المساحات الرئيسية الشاغرة في المركز. ^{[ 46 ]}

وضعت منظمات كبرى مثل لايف نيشن عام 2018 ومجموعة أنشوتز إنترتينمنت عام 2024 خططًا لتطوير مساحة أكبر لإقامة الفعاليات الموسيقية خارج المركز التجاري. ^{[ 47 ]} من المقرر استبدال مبنى نوردستروم السابق بقاعة حفلات موسيقية تتسع لما يصل إلى 4250 شخصًا. بدأت أعمال الهدم في أواخر يونيو 2025، ومن المتوقع افتتاح القاعة في أوائل عام 2027. ^{[ 48 ] [ 49 ]}

أعلن مالك المركز التجاري عن خطط لتطويره إلى وحدات سكنية ومتاجر تجزئة. ^{[ 50 ] [ 51 ]} اعتبارًا من أبريل 2026، بلغت نسبة الإشغال في المركز التجاري حوالي 90%، ومن المقرر إغلاقه في 8 أغسطس 2026. ^{[ 52 ] [ 8 ]}

قدمت مجموعة النهضة الحضرية وشركة KKR (مالكة المركز التجاري) بالتعاون مع شركة ZGF للهندسة المعمارية، خطة رئيسية إلى المدينة، توضح بالتفصيل نيتهم ​​إغلاق المركز التجاري وهدمه، وتقسيم العقار إلى 14 قطعة أرض لبيعها وإعادة تطويرها لأغراض متعددة. ^{[ 53 ]} عُقدت جلسة استماع لجنة التصميم للخطة الرئيسية لمركز لويد سنترال سيتي في 4 فبراير 2026، حيث استمعت اللجنة لساعات من الشهادات الشفوية العامة و600 صفحة من الشهادات المكتوبة، وكانت الغالبية العظمى معارضة للخطة، بينما أيد الكثيرون تحديدًا الحفاظ على حلبة التزلج على الجليد والمتاجر الصغيرة ومساحة التجمع التي يوفرها المركز التجاري. وافقت لجنة التصميم على الخطة الرئيسية في 5 مارس 2026. ^{[ 54 ]}

حتى 2 أبريل 2026، قُدِّم طعنان إلى المدينة ردًا على قرار لجنة التصميم. قدّم أحد الطعنين ائتلاف "أنقذوا لويد آيس"، والآخر حملة "أنقذوا لويد" بالتعاون مع ائتلاف أحياء شمال شرق المدينة. ^{[ 55 ]} ستُعقد جلسة استماع لعرض الأطراف حججهم أمام مجلس المدينة، وستُتاح فرصة أخرى للجمهور للإدلاء بشهاداتهم، قبل أن يتخذ المجلس قرارًا بتأييد موافقة لجنة التصميم، أو تعديل شروطها، أو رفض الخطة برمتها. ^{[ 56 ]}