أعمال ساوث سايد

يُعدّ ساوث سايد ووركس مجمعًا تجاريًا ومكتبيًا وترفيهيًا وسكنيًا مفتوحًا (يُشار إليه غالبًا باسم مركز نمط الحياة ) يقع في الجانب الجنوبي من مدينة بيتسبرغ، بنسلفانيا ، الولايات المتحدة الأمريكية، على الضفة المقابلة لنهر مونونجاهيلا من مركز بيتسبرغ للتكنولوجيا وجامعة بيتسبرغ وجامعة كارنيجي ميلون . افتُتح هذا المجمع، الذي بلغت تكلفته 300 مليون دولار ( ما يعادل 525.1 مليون دولار اليوم)، على مراحل بين عامي 2002 و2004، ويضم أكثر من 34 فدانًا (140,000 متر ^مربع ) من المتاجر والمكاتب والفنادق والشقق، ويتميز بتصميم حضري حديث . يحتوي الموقع على أكثر من 330,000 قدم مربع (30,000 متر ^مربع ) من مساحات التجزئة المتخصصة والمطاعم والفنادق والشقق. بالإضافة إلى ذلك، يضم الموقع 700,000 قدم مربع (70,000 متر ^مربع ) من المساحات المكتبية. ^{[ 1 ]} الأرض مملوكة الآن لشركة SomeraRoad Inc. ، التي استثمرت أكثر من 100 مليون دولار في تحديث منطقة السكن والعمل والترفيه وأضافت حديقة للكلاب وملعبًا رياضيًا وساحة للمدينة.   

استُخدم الموقع لأول مرة لأغراض صناعية ابتداءً من عام 1893، وكان مصنعًا للصلب لفترة طويلة. ^{[ 2 ]} اشترت شركة لينغ-تيمكو-فوت (LTV) شركة جونز آند لافلين للصلب عام 1974، ثم اندمجت مع شركة ريبابليك ستيل عام 1985، لتشكيل شركة LTV للصلب. أصبحت LTV ثاني أكبر منتج للصلب في الولايات المتحدة. كان مصنع ساوث سايد ووركس أحد مصانع LTV الثلاثة في بيتسبرغ. بعد عام من الاندماج، أُجبرت شركة ريبابليك ستيل على الإغلاق نتيجة للمنافسة الأجنبية، وارتفاع تكاليف العمالة، ونقص المعدات الحديثة. ^{[ 1 ]} هُجر الموقع حتى قامت فرقة عمل مشتركة بين المدينة والمقاطعة بإعادة إحياء المنطقة الواقعة جنوب وسط المدينة، وقامت شركة أوكسفورد للتطوير، ومقرها بيتسبرغ ، ومركز جامعة بيتسبرغ الطبي ببناء مجمع UPMC الرياضي المتطور على الحدود الشرقية للموقع. يستخدم كل من فريق بيتسبرغ ستيلرز ، التابع لدوري كرة القدم الأمريكية ، وفريق جامعة بيتسبرغ بانثرز لكرة القدم التابع للقسم الأول من الرابطة الوطنية لرياضة الجامعات، المعدات والملاعب المتطورة في المجمع كمرفق تدريب رئيسي لهما.

في 15 ديسمبر 2012، استضاف مسرح ميجابلكس الموجود في الموقع توم كروز وروبرت دوفال وروزاموند بايك وديفيد أوييلوو للعرض العالمي الأول لفيلم جاك ريتشر . ^{[ 3 ]}

كانت هناك مخاوف بيئية مرتبطة بإعادة تطوير الموقع. تمثلت الملوثات في ثنائي الفينيل متعدد الكلور (PCBs) والحديد والمعادن السيانيدية. بلغت التكلفة الإجمالية الفعلية للمعالجة 265 مليون دولار، ومُوِّل المشروع من القطاعين الخاص والعام. في الفترة 1996-1997، أنجزت هيئة التنمية الحضرية أعمال معالجة رئيسية، لكنها استمرت في نمذجة وتقييم المياه الجوفية في الموقع للكشف عن التلوث. وبحلول عام 1998، اختُتم معظم التقييم، ونتيجة لذلك أصبح الموقع آمنًا لإعادة التطوير. ومع ذلك، كان على المطورين تنظيف أي تلوث يُكتشف أثناء البناء، وتنفيذ خطة للصحة والسلامة. ^{[ 1 ]}

استُخدمت آلية تمويل زيادة الضرائب (TIF)، التي اعتمدتها المدينة والمقاطعة والمناطق التعليمية، لجمع الأموال العامة لتطوير البنية التحتية العامة. وقد حققت هذه الآلية 25 مليون دولار أمريكي، استُخدمت لتحسين الطرق والبنية التحتية، بالإضافة إلى سدّ العجز في ميزانيات مواقف السيارات العامة. يضم الموقع مزيجًا من المكاتب والمرافق الطبية والترفيهية والسكنية والتجارية. وقد استقطب الموقع استثمارات خاصة بقيمة 250 مليون دولار أمريكي، ووفر 5400 فرصة عمل، و400 وحدة سكنية، كما تم استحداث 1500 وظيفة خلال فترة التطوير الأولية. ^{[ 1 ]}

تمويل المشاريع (المتوقع)

• تمويل المدينة/هيئة التنمية الحضرية بقيمة 23,427,461 دولارًا
• تمويل خاص لمرآب سيارات بقيمة 16,250,000 دولار
• تمويل حكومي بقيمة 16,992,000 دولار
• 12,525,000 دولار أمريكي - هيئة مياه وصرف صحي بيتسبرغ
• تمويل زيادة الضرائب بقيمة 25,000,000 دولار
• قروض وزارة الإسكان والتنمية الحضرية (HUD) بموجب المادة 108 بقيمة 11,000,000 دولار
• منحة مبادرة التنمية الاقتصادية للأراضي الملوثة التابعة لوزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية (BEDI) بقيمة 1,500,000 دولار
• منحة مبادرة التنمية الاقتصادية التابعة لوزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية (HUD) بقيمة مليون دولار
• 7,245,039 دولارًا أمريكيًا (مصادر أخرى)
• إجمالي المبلغ 103,666,500 دولار ^{[ 1 ]}

• المقر الرئيسي العالمي لشركة أمريكان إيجل أوتفيترز
• REI
• مجمع يو بي إم سي للطب الرياضي

• عش
• أوربان أوتفيترز

• هوفبراوهاوس
• مصنع تشيزكيك
• ماكورميك وشميك
• مطعم كودوبا المكسيكي

يجري النظر في إنشاء مركز لياقة بدنية بمساحة 38,000 قدم مربع (3,500 متر ^مربع ) ، بالإضافة إلى استكمال ما يقارب 350,000 قدم مربع (33,000 متر ^مربع ) من مساحات المكاتب في الطابقين الثاني والثالث فوق المجمع. كما يُخطط لإنشاء جناح مطل على النهر لاستضافة حفلات موسيقية صغيرة لفرق موسيقية متجولة، بالإضافة إلى أوركسترا بيتسبرغ السيمفونية المحلية .      

كما يُخطط لإنشاء فندق يضم 200 غرفة ومجمع سكني يضم 150 وحدة في الموقع. ^{[ 1 ]}

• اتحاد الموسيقى الأمريكي الجديد

• أعمال ساوثسايد في بيتسبرغ
• صحيفة بيتسبرغ بوست غازيت تسلط الضوء على متاجر بيع الملابس بالتجزئة في ساوثسايد وورك
• تفاصيل المشروع الشامل في صحيفة بيتسبرغ تريبيون ريفيو