سباير لندن

يُعدّ مشروع سباير لندن ، المعروف سابقًا باسم هيرتسمير هاوس ، مشروعًا إنشائيًا يقع في ويست إنديا كواي ، بالقرب من كاناري وارف . طوّرته مجموعة غرينلاند وصمّمته شركة هوك، وبدأ تشييد أطول مبنى في لندن، والذي يتألف من 67 طابقًا، في عام 2016، وكان من المُستهدف (آنذاك) الانتهاء منه في عام 2021. ^{[ 2 ] [ 3 ] [ 4 ]}

من المتوقع أن يصبح برج سباير لندن، عند اكتماله، أطول برج سكني في أوروبا الغربية. ^{[ 5 ]} ويضم المشروع 861 شقة سكنية، ومن المتوقع أن تبلغ تكلفة بنائه 800 مليون جنيه إسترليني. ^{[ 6 ] [ 7 ]}

اعتبارًا من منتصف عام 2019، توقفت الأعمال في المشروع. ^{[ 8 ]}

يُعدّ مشروع سباير لندن ثالث ناطحة سحاب مُقترحة في الموقع الذي كان يشغله سابقًا مبنى هيرتسمير هاوس، وهو مبنى مكاتب تم هدمه لإفساح المجال للمشروع الجديد. ^{[ 9 ]} كان الاقتراح الأول هو برج كولومبوس ، وهو مبنى سكني بارتفاع 237  مترًا (778 قدمًا). ^{[ 10 ]} تلاه مشروع هيرتسمير هاوس، وهو برج سكني مكون من 75 طابقًا، سُمّي على اسم المبنى الذي كان من المقرر أن يحل محله. ^{[ 11 ]} 

في سبتمبر 2014، استحوذت مجموعة غرينلاند على الموقع من مجموعة العقارات التجارية (CEG) وقدمت طلبًا للتخطيط لبناء ناطحة سحاب جديدة، والتي كانت تُعرف آنذاك باسم هيرتسمير هاوس، قبل تغيير اسمها إلى سباير لندن. ^{[ 12 ]} تمت الموافقة على الطلب من قبل أعضاء مجلس تاور هامليتس في 8 فبراير 2016، حيث صوّت خمسة أعضاء لصالح الخطط وثلاثة ضدها. ^{[ 13 ]}

وكجزء من الخطة، تم اقتراح أن تساهم شركة التطوير العقاري "جرينلاند جروب" بما يعادل 50 مليون جنيه إسترليني للمجتمع المحلي. ^{[ 4 ]}

على الرغم من قلة الاعتراضات على تصميم المبنى، فقد أُثيرت اعتراضات بشأن موقعه. عارضت مجموعة كاناري وارف ، وكريدي سويس (التي من المقرر أن تُقام مكاتبها بجواره)، ومتحف لندن دوكلاندز، بالإضافة إلى بعض السكان المحليين الذين أعربوا عن مخاوفهم بشأن كثافة المشروع وتأثيره على المنطقة المحيطة. كما أُثيرت مخاوف من أن يُقام البرج بجوار مستودع جورجي مُدرج ضمن المباني التاريخية من الدرجة الأولى . ^{[ 4 ]}

يشتمل تصميم المبنى على أشكال مقدمة السفينة وقوسها ، مستوحى من التاريخ البحري للأحواض التي من المقرر بناؤه فيها. كما أنه مستوحى من بتلات زهرة الأوركيد . ^{[ 14 ]}

بدأ هدم مبنى المكاتب الذي كان قائماً سابقاً في الموقع والمعروف باسم هيرتسمير هاوس في 6 يوليو 2016، وبدأ وضع الأساسات في يناير 2017. ^{[ 1 ] [ 15 ] [ 5 ]} وبحلول صيف 2018، كان من المقرر أن تصل أعمال البناء إلى منتصف الطريق، مع توقع اكتمال المشروع بالكامل في عام 2020. ^{[ 16 ]}

اعتبارًا من يوليو 2017، كانت أعمال الأساسات جارية، وكان من المتوقع الانتهاء منها في نوفمبر 2017. وكان من المقرر بدء أعمال الطابق السفلي والبناء الرئيسي بحلول نهاية عام 2017. وفي مايو 2017، أعلنت شركة التطوير العقاري "جرينلاند جروب" أن شركة الهندسة "إيكوم / تيشمان ريالتي آند كونستركشن" ستكون شريكًا في تنفيذ المشروع. وفي ذلك الوقت، أفيد بأن المشروع يسير وفق الخطة الموضوعة ليكتمل في أواخر عام 2020. ^{[ 17 ] [ 9 ]}

عقب حريق برج غرينفيل والمراجعة المستقلة للوائح البناء والسلامة من الحرائق، ^{[ 18 ]} توقف العمل في مشروع "سباير" في مايو 2018 بينما كان المطور يدرس إضافة درج إضافي للطوابق العلوية، حيث كان مخططًا لدرج واحد فقط سابقًا. ^{[ 19 ] [ 20 ]} ومع ذلك، تشير مقالة في صحيفة عقارية سابقة إلى احتمال إعادة النظر في الخطة نظرًا لتراجع سوق العقارات نتيجةً لعدم اليقين بشأن خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي وعوامل اقتصادية أخرى. ^{[ 21 ]}

في يناير 2022، ذكرت مجموعة غرينلاند في تقريرٍ مُقدّم إلى مجلس تاور هامليتس أن بناء البرج "غير قابل للتنفيذ في ظل ظروف السوق الحالية"، وأنه يُمثّل "مخاطرة تجارية كبيرة للغاية"، ولن يُدرّ سوى عائد قدره 8.8 مليون جنيه إسترليني. ونتيجةً لذلك، اقترحت غرينلاند إزالة جميع الشقق الـ 96 المُخصصة لذوي الدخل المحدود من مشروع "سباير"، الأمر الذي من شأنه أن يُعيد الجدوى المالية للمشروع من خلال رفع عائده إلى أكثر من 50 مليون جنيه إسترليني. ^{[ 22 ]}

وحتى عام 2023، لا تزال أعمال البناء متوقفة، والموقع المحجوز لا يزال مسيجاً وخالياً. ^{[ 23 ]}

اعتبارًا من يونيو 2025، تدرس مجموعة غرينلاند بيع الموقع مقابل 600 مليون جنيه إسترليني. ^{[ 24 ]}

• قائمة بأطول المباني والمنشآت في لندن
• قائمة بأطول المباني والمنشآت في المملكة المتحدة

51°30′26″ شمالاً 0°01′29″ غرباً / 51.50715° شمالاً 0.02459° غرباً / 51.50715; -0.02459

• الموقع الرسمي