صندوق بريد برمنغهام

📅 آخر تحديث: ٤ أغسطس ٢٠٢٦
✍️ نُشر في: ٤ أغسطس ٢٠٢٦
📷 يحتوي على 4 صور
الموسوعة الحرة

يُعدّ "ميلبوكس برمنغهام" ، المعروف أيضاً باسم "ذا ميلبوكس" ، مشروعاً متعدد الاستخدامات يقع في وسط مدينة برمنغهام بإنجلترا . ويضم سلسلة متاجر هارفي نيكولز البريطانية الفاخرة ، واستوديوهات بي بي سي برمنغهام .

يتألف المشروع من 689,000 قدم مربع من المساحات المكتبية بشكل أساسي، بالإضافة إلى متاجر ومرافق ترفيهية، ويقع على مساحة 4.8 فدان على ضفاف الماء. [ 2 ] ويضم المشروع مقر بي بي سي برمنغهام ، وشركة دبليو إس بي ، وشركة أسوشيتد أركيتكتس ، ومتجر هارفي نيكولز ، وفندق مالمايسون برمنغهام، وغيرها من المتاجر والمطاعم الرائدة.

يبلغ طول مبنى "ذا ميل بوكس" حوالي 300 متر (980 قدمًا) من الأمام إلى الخلف، بما في ذلك "ذا كيوب" . وفوق المحلات التجارية الأمامية، يضم ستة طوابق إضافية تشمل فندقًا وشققًا سكنية. ويمرّ خلفه قناة ووستر وبرمنغهام ، ويطلّ عليها عدد من المطاعم. أما واجهته الأمامية فتطلّ على جسر علوي فوق طريق سوفولك ستريت كوينزواي ، مع نفق يؤدي إلى محطة قطار برمنغهام نيو ستريت . 

تاريخ

تم بناء صندوق البريد في المنطقة البيضاء أسفل مستودع البضائع المركزي مباشرةً على هذه الخريطة.
المطاعم الواقعة على جانب القناة من صندوق البريد

كان الموقع سابقًا ساحةً لشحن البضائع تابعةً لسكك حديدية، مع أرصفةٍ على قناة ووستر وبرمنغهام المؤدية إلى حوض شارع غاز. ثم أصبح الموقع مقرًا لمبنى مكتب فرز البريد الملكي الرئيسي في برمنغهام (ومن هنا جاء اسمه الحالي)، والذي اكتمل بناؤه عام 1970، ليحل محل مكتب البريد الرئيسي الفيكتوري (الذي يُعرف الآن باسم "فيكتوريا سكوير هاوس ") في ساحة فيكتوريا . صمّم المبنى الجديد آر إتش عثمان من وزارة الأشغال العامة ، بالتعاون مع المهندس المعماري للمشروع إتش إيه إي غيدينغز، ومع شركة هوبارد فورد وشركاؤه، التي وفّرت إي وينترز وآر لي كمهندسين معماريين. عند اكتماله، كان أكبر مكتب فرز آلي للرسائل والطرود في البلاد، بمساحة أرضية تبلغ 20 فدانًا (81,000 متر مربع ) ، وأكبر مبنى في برمنغهام. وقد تمّت الموافقة على إنشاء نفق من قِبل... بموجب قانون مكتب البريد (المترو) لعام 1966 (الفصل 25)، تم إنشاء مبنى تحت شارع سيفرن بين الموقع ومحطة سكة حديد نيو ستريت ، مما سمح للجرارات الكهربائية التي تجر عربات تحمل أكياس البريد بالوصول مباشرة إلى المكتب. ضمّ المبنى أكبر معدات فرز إلكترونية في غرب ميدلاندز لمعالجة البريد. [ 3 ] كما ضمّ الفرق الإدارية التي نُقلت من ساحة فيكتوريا، بما في ذلك فرق وظائف مكتب البريد الأخرى، مثل خدمات الاستقبال.

كان المدخل الرئيسي يقع في شارع بلوخر أسفل برجٍ محصور بين مبنى مربع مخصص للطرود على اليسار ومبنى منخفض لمكتب فرز الرسائل على اليمين. يتألف الهيكل من إطار فولاذي على شبكة مربعة طول ضلعها 12 مترًا، مع ألواح أرضية خرسانية خفيفة الوزن مسبقة الصب، وجدران استنادية وأرضيات فرعية من الخرسانة المسلحة. كانت الواجهة الخارجية مغطاة بأحواض زجاجية مصبوبة وألواح من الحصى المكشوف. تم توفير التهوية من خلال وحدات معالجة الهواء التي زودت المبنى بدرجة الحرارة المطلوبة. كما وُضعت مراوح شفط على السطح. تتكون الواجهة الخارجية بشكل رئيسي من الألواح الزجاجية ووحدات معالجة الهواء البارزة ذات النوافذ الغائرة. [ 3 ] 

بناء

يُعدّ المكعب المرحلة الأخيرة من التطوير في صندوق البريد.

حظي مكتب فرز البريد الملكي بتقدير آلان تشاتام عام ١٩٩٧. كان تشاتام شخصية بارزة في عملية إعادة إحياء مدينة برمنغهام، حيث عمل مع مجموعة أرجنت لتطوير بريندلي بليس . علم تشاتام أن مكتب الفرز معروض للبيع، فحاول إقناع أرجنت بالإمكانيات التي يوفرها المبنى في حال تحويله إلى مبنى متعدد الاستخدامات. لم تقتنع أرجنت، فقرر تشاتام تأسيس شركته الخاصة للتطوير العقاري، شركة برمنغهام للتطوير ، واشترى المبنى عام ١٩٩٨ مقابل ٣ ملايين جنيه إسترليني. كما دفع مليون جنيه إسترليني إضافية مقابل المباني المحيطة المطلة على الواجهة البحرية. [ ٤ ] بعد فترة وجيزة من شراء المبنى، باع حقوق البناء في الهواء لشركة كروسبي هومز ، مما وفر له تمويلًا إضافيًا لإعادة تطوير المبنى. [ ٤ ]

قامت شركة برمنغهام للتطوير بتحويل المبنى، وصممه مكتب أسوشيتد أركيتكتس ، الحائز على جائزة المعهد الملكي للمعماريين البريطانيين (RIBA ). كان من المقرر أن يضم فندقين بإجمالي 300 غرفة، ومساحة مكتبية تبلغ 15,850 مترًا مربعًا (170,000 قدم مربع)، ومساحة تجارية تبلغ 9,290 مترًا مربعًا (100,000 قدم مربع)، ومساحة مماثلة للمطاعم ونادٍ صحي. [ 4 ] قامت شركة كروسبي هومز ببناء شقق فوق هذه المساحة. شملت إعادة تطوير مكتب الفرز هدم جميع أجزائه باستثناء الهيكل الفولاذي السفلي. بلغت التكلفة الإجمالية للمشروع 150 مليون جنيه إسترليني، وافتُتح في ديسمبر 2000. بعد شراء وحدتين تجاريتين من قبل هارفي نيكولز ، قُدّرت قيمة المشروع بأكثر من 125 مليون جنيه إسترليني. [ 4 ]

تم إنشاء ساحة عامة بحجم ساحة تشامبرلين أمام مبنى "ذا ميل بوكس" أسفل شارع سوفولك كوينزواي. رُصفت الساحة بالحجر الطبيعي، وإلى جانب كونها منطقة اجتماعية، صُممت لتسهيل حركة الزوار من وإلى المبنى وحوله. وتُستخدم المنطقة الخلفية للمبنى بكثرة من قِبل الجمهور. في الجزء الخلفي من "ذا ميل بوكس"، يمتد ممر للمشاة فوق جسر ويؤدي إلى ممرات القناة بالقرب من حوض شارع غاز . ويُشكل مبنى "ذا كيوب" متعدد الاستخدامات ، الذي صممه مكتب المهندس المعماري كين شاتلوورث المولود في برمنغهام، بالتعاون مع شركة "بورو هابولد" للهندسة المعمارية، المرحلة الأخيرة من مشروع "ذا ميل بوكس"، ويضم مطعمًا على السطح وفندقًا بوتيكيًا وشققًا سكنية.

التطورات منذ ذلك الحين

منظر لمكاتب بي بي سي في برمنغهام من خارج صندوق البريد

في عام ٢٠٠٤، انتقلت هيئة الإذاعة البريطانية (بي بي سي) في برمنغهام إلى مجمع استوديوهات جديد في "ذا ميل بوكس" ليحل محل موقع "بيبل ميل" السابق في إدجباستون . ويمكن للجمهور مشاهدة البث الإذاعي والتلفزيوني في ردهة عامة مفتوحة للجميع، بالإضافة إلى تصفح موقع بي بي سي الإلكتروني وشراء منتجاتها . في ٣١ أكتوبر ٢٠٠٥، توفيت الممثلة ماري ويمبوش، البالغة من العمر ٨١ عامًا، في استوديوهات "ذا ميل بوكس" بعد وقت قصير من جلسة تسجيل لبرنامج "ذا آرتشرز" . [ ٥ ] وفي ١٦ فبراير ٢٠٠٨، وقع حادث إطلاق نار في مقهى "لزيز" في "ذا ميل بوكس". [ ٦ ]

في أبريل 2011، تم بيع شركة Mailbox مقابل 127.1 مليون جنيه إسترليني إلى مشروع مشترك بين Brockton Capital و Milligan. [ 7 ]

في 30 مايو 2013، أعلنت شركة ميليجان ريتيل عن خضوع مركز ميلبوكس لعملية تجديد شاملة، من تصميم شركة ستانتون ويليامز ، الحائزة على جائزة ستيرلنغ ، والتي ستشمل تركيب سقف فوق ردهة المركز التجاري. كما سيتم مضاعفة مساحة متجر هارفي نيكولز الرئيسي لتتجاوز 45,000 قدم مربع. وأُعلن أيضاً أن شركتي بروكتون كابيتال وميليجان ستعملان بالتنسيق مع مجلس مدينة برمنغهام لتحسين المنطقة العامة الممتدة من النفق أسفل شارع سوفولك كوينزواي إلى واجهة ميلبوكس. وستُنفذ هذه التغييرات بالتزامن مع إعادة تطوير محطة نيو ستريت ، والتي ستضم متجر جون لويس متعدد الأقسام . [ 8 ]

في 29 نوفمبر 2013، أُعلن أن سلسلة دور السينما "إيفريمان سينماز" ستشغل مساحة في "ذا ميل بوكس"، حيث ستفتتح دار سينما بمساحة 12,000 قدم مربع تضم 3 شاشات في أواخر عام 2014، قبل اكتمال المشروع بالكامل في عام 2015. كما ستفتتح متاجر "إل كي بينيت " و "جيجر" و "جيفز آند هوكس" في المركز المُعاد تطويره في عام 2015، وسيتم إدخال نظام توجيه مُحسّن لتحسين تجربة المتسوقين. [ 9 ]

في أغسطس 2022، تم الإعلان عن أن هيئة الإذاعة البريطانية (BBC) تعتزم مغادرة مبنى "ذا ميل بوكس" عندما ينتهي عقد الإيجار الحالي في عام 2026.

قائمة IPSX

في ديسمبر 2019، باعت شركة بروكتون كابيتال وميليجان صندوق البريد إلى شركة إم 7 العقارية ("إم 7").

في أكتوبر 2020، أعلنت شركة M7 عن نيتها طرح أسهم شركة Mailbox في بورصة الأوراق المالية العقارية الدولية (IPSX)، لتصبح بذلك أول شركة استثمار عقاري متخصصة في العقارات تُدرج في بورصة متخصصة. وبدأ تداول أسهم Mailbox REIT في 14 مايو 2021.

في أبريل 2022، أكملت شركة M7 تحويل الطابق الأول من مبنى "ذا ميل بوكس" من منطقة تجارية إلى مساحة مكتبية مرنة تبلغ 50,000 قدم مربع، وتديرها الآن شركة IWG plc تحت علامتها التجارية " سبيسز" للمساحات المكتبية المشتركة بموجب اتفاقية إدارة جديدة مدتها 10 سنوات. وقد لاقت هذه المساحة استحسانًا كبيرًا، حيث تجاوزت نسبة الإشغال 60% بحلول أكتوبر 2022.

قائمة شاغلي المبنى

موضةنمط الحياةالمأكولات والمشروباتفيلمجمالالمكاتبالفنادق
هارفي نيكولزبي بي سي برمنغهامميلر وكارترسينما إيفريمانشركة WSP UK المحدودةمالميزون
كاسل فاين آرتألونانيكي كلاركالمهندسون المعماريون المنتسبونفندق AC
غاس ستريت سوشيالمساحات
بار إستيلومنتجع مالميزون الصحيواشنطن غرين
جيفز آند هوكسدراجات ريبيلشيز مالابتسم لتُثير الإعجابمتقدم [ 10 ]
جيمس ليكلاندتنظيف السيارات الداخلية (ICC)لوكاريليديرموبيرفكشن
تعديل البدلاتمعرض سييماتيك للمطابخكوت براسيري
دراجات ريبيلمطابخ هارفي جونزمطبخ إنديكو ستريت
ناندوز
زيزي
مخبز ميديسين ، تيسكو إكسبريس، مقهى إليو، بيني بلاكس، نادي مايان سيكسز للكريكيت

مراجع

  1. ↑ "عنوان صندوق البريد" .
  2. ↑ بارسلي، ديفيد (14 مايو 2021). "شركة ميلبوكس تُكمل إدراجها أخيرًا في بورصة IPSX" . بروبرتي ويك . تم الاطلاع عليه بتاريخ 24 مايو 2021 .
  3. 1 2 دوغلاس هيكمان (1970). برمنغهام . ستوديو فيستا المحدودة. ص 93. 
  4. 1 2 3 4 أندرو ماكلاران (2003). صناعة الفضاء: تطوير العقارات والتخطيط الحضري . مطبعة جامعة أكسفورد، الولايات المتحدة. ص 207. ISBN  0-340-80827-6.
  5. ↑ "وفاة نجم فريق آرتشرز، ويمبوش، عن عمر يناهز 81 عامًا" . بي بي سي نيوز. 1 نوفمبر 2005. تم الاطلاع عليه بتاريخ 10 نوفمبر 2007 .
  6. ↑ ""إطلاق نار في مطعم بالمدينة" . بي بي سي نيوز. 16 فبراير 2008. تم الاطلاع عليه بتاريخ 29 مارس 2008 .
  7. ↑ أخبار مساحات المكاتب في المملكة المتحدة ، مؤرشفة من الأصل في 5 يونيو 2012 ، تم استرجاعها في 6 أبريل 2011
  8. ↑ هارفي نيكولز برمنغهام يعلن عن توسيع المتجر ونقله في ذا ميل بوكس ​​(ملف PDF) ، milliganretail.com، مايو 2013، مؤرشف من الأصل (ملف PDF) في 7 ديسمبر 2013 ، تم استرجاعه في 3 ديسمبر 2013
  9. ↑ استحوذت شركة "ذا ميل بوكس" على علامة "إيفريمان سينماز" التجارية للسينما الفاخرة ، ميل بوكس ​​لايف، نوفمبر 2013، مؤرشفة من الأصل في 4 ديسمبر 2013 ، تم الاطلاع عليها في 3 ديسمبر 2013
  10. ↑ "متقدم - صندوق البريد" . تم الاطلاع عليه بتاريخ 28 فبراير 2023 .