تطويرات يونايتد هاوس

شركة يونايتد هاوس ديفيلوبمنتس (المعروفة سابقًا باسم مودرن سيتي ليفينج ) هي شركة تطوير عقاري وبناء منازل مقرها في شارع ساوثهامبتون بلندن. وهي نشطة في بناء المساكن الاجتماعية ، والتجديد الحضري ، والترميم، والشراكات بين القطاعين العام والخاص .

تأسست الشركة في الأصل باسم "هارب هيتينج" عام ١٩٦٤. وحافظ مؤسسها، جيفري جرانتر، على دور قيادي فيها طوال القرن العشرين. ركزت الشركة في البداية على تركيب أنظمة التدفئة المركزية في مساكن المجالس المحلية ، ثم عقدت شراكات مع جهات مختلفة خلال سبعينيات القرن الماضي، مما ساهم في نموها وتوسعها لتشمل مشاريع أكبر. وفي ثمانينيات القرن الماضي، توسعت الشركة رسميًا لتشمل مشاريع البناء الجديدة، وغيرت اسمها إلى "يونايتد هاوس" ، وانتقلت إلى سوانلي . وفي عام ١٩٩٠، أُنشئ قسم تطوير متخصص، هو "مودرن سيتي ليفينج ". وخلال ذلك العقد، حققت "يونايتد هاوس" نموًا ملحوظًا من خلال سلسلة من مبادرات التمويل الخاص (PFI)، لتصبح بذلك مقاولًا رئيسيًا في مجال الإسكان ضمن هذه المبادرات.

خلال عام ٢٠٠٨، أُعيد تسمية شركة مودرن سيتي ليفينج إلى يونايتد هاوس ديفيلوبمنتس . وبعد عامين، استحوذت شركة لويدز ديفيلوبمنت كابيتال (LDC) على حصة أقلية في الشركة؛ ومُوِّل التوسع اللاحق، الذي ركز على فرص بناء المساكن الخاصة في قلب المدينة ، عبر قروض من بنك رويال بنك أوف سكوتلاند (RBS). خلال أوائل العقد الثاني من الألفية، أعطت الشركة الأولوية لمشاريع البناء الجديدة على حساب أعمال التجديد. وفي أواخر عام ٢٠١٤، أُجريت عملية إعادة هيكلة جوهرية لمجموعة يونايتد هاوس؛ وتحديدًا، اندمجت شركة الإنشاءات التابعة لها (يونايتد هاوس المحدودة) مع شركة بولوك كونستركشن لتشكيل مجموعة يونايتد ليفينج ، بينما أصبحت يونايتد هاوس ديفيلوبمنتس شركة مستقلة موجهة نحو التطوير العقاري.

تعود جذور الشركة إلى تأسيس شركة هارب هيتينج على يد جيفري جرانتر عام ١٩٦٤. ^{[ ١ ]} في البداية، كان نشاطها الأساسي تركيب أنظمة التدفئة المركزية في مساكن المجلس المحلي مع بقاء المستأجرين فيها. خلال سبعينيات القرن الماضي، وسّعت هارب هيتينج نطاق خدماتها عبر شراكات لتنفيذ مشاريع تجديد داخلية أكبر، مثل مشروع مجلس لندن الكبرى (GLC) الذي انطلق من مستودعها الذي تبلغ مساحته ١٠٠ ألف قدم مربع والمجاور للمكتب الرئيسي في سوانلي . ^{[ ٢ ] [ ١ ]} وبحلول نهاية سبعينيات القرن الماضي، كانت الشركة تستكشف إمكانية تنفيذ المزيد من مشاريع تجديد المساكن، بالإضافة إلى العمل على مشاريع بناء جديدة. ^{[ ١ ]}

في أوائل ثمانينيات القرن العشرين، أعيد تسمية شركة هارب هيتينج إلى يونايتد هاوس ، وانتقلت إلى مقرها الحالي في سوانلي . ^{[ 1 ]} شغل مايكل رايفيلد منصب المدير الإداري المشارك والمساهم في الشركة حتى وفاته عام 1984. وفي عام 1982، انضم جيفري آدامز إلى الشركة، ليصبح شريكًا في ملكيتها مع جرانتر. وفي ذلك الوقت تقريبًا، توسعت يونايتد هاوس لتشمل قطاعي بناء المنازل وتجديدها. ^{[ 3 ]} وفي عام 1990، تم إنشاء قسم للتطوير العقاري تحت اسم مودرن سيتي ليفينج . ^{[ 1 ]}

خلال تسعينيات القرن الماضي، حققت شركة يونايتد هاوس نموًا كبيرًا في أعمالها ضمن مبادرة التمويل الخاص (PFI) المرتبطة ببرنامج المساكن اللائقة ، وبناء مساكن اجتماعية جديدة في ظل حكومة حزب العمال. ^{[ 3 ]} وباعتمادها تركيزًا متجددًا على الشراكات، وسعيًا منها لتوسيع نطاق حضورها في قطاع مبادرة التمويل الخاص/الشراكة بين القطاعين العام والخاص، تم تأسيس قسم جديد، يونايتد هاوس سوليوشنز ، في عام 1997. ^{[ 1 ]} وأصبحت يونايتد هاوس مقاولًا رئيسيًا في مجال الإسكان ضمن مبادرة التمويل الخاص في بريطانيا، حيث تدير حوالي 7000 منزل. ^{[ 4 ]}

في العقد الأول من الألفية الثانية، أصبحت الشركة أول شركة مقاولات تُقيم شراكة استراتيجية مع سلطة محلية ( مجلس مدينة بورتسموث ) في قطاع الإسكان. ^{[ 1 ]} كما طورت الشركة شهادة مهنية وطنية من المستوى الثاني في مجال الإسكان بالتعاون مع كلية هاكني ، وكانت هذه أول شهادة من نوعها في بريطانيا. خلال عام 2008، أُعيد تسمية شركة مودرن سيتي ليفينج إلى يونايتد هاوس ديفيلوبمنتس . ^{[ 1 ] [ 5 ]} وشهدت الشركة تغييرات إدارية عديدة بعد فترة وجيزة من إعادة التسمية؛ أبرزها تنحي جرانتر عن المشاركة الفعالة في إدارة الشركة، وانضمام ستيفن هالبرت إلى مجلس إدارتها كرئيس. ^{[ 1 ]}

خلال شهر أغسطس/آب 2009، وعلى الرغم من الأزمة المالية العالمية لعام 2008 والركود الكبير ، سجلت الشركة عائدات بلغت 190 مليون جنيه إسترليني، بزيادة قدرها 61% على أساس سنوي. ^{[ 6 ]} وفي أبريل/نيسان 2010، استحوذت شركة لويدز ديفيلوبمنت كابيتال (LDC) على حصة أقلية في شركة يونايتد هاوس، بينما قدم بنك رويال بنك أوف سكوتلاند (RBS) قروضًا مصرفية لتمويل المزيد من التوسع في بناء المساكن الخاصة في قلب المدينة . ^{[ 7 ] [ 8 ]}

في سبتمبر 2010، أعلنت شركة يونايتد هاوس عن نتائج مالية قياسية للعام السابق، أبرزها تضاعف أرباحها قبل الضرائب بأكثر من الضعف. ^{[ 9 ]} وبعد عام، ارتفعت الإيرادات إلى 239 مليون جنيه إسترليني، بزيادة قدرها 19%، بينما ارتفعت الأرباح بشكل حاد بنسبة 76% لتصل إلى 15.3 مليون جنيه إسترليني. ^{[ 10 ]} خلال أوائل العقد الثاني من الألفية، سعت الشركة إلى التركيز على مشاريع البناء الجديدة بدلاً من أنشطة التجديد التقليدية؛ ^{[ 11 ]} كما سعت إلى تقليل حجم أعمال البناء التي تُنفذ لصالح مطوري القطاع الخاص الآخرين. ^{[ 12 ]}

في 16 سبتمبر 2014، أُعلن عن إعادة هيكلة جوهرية لمجموعة يونايتد هاوس. اندمجت شركة يونايتد هاوس للإنشاءات (يونايتد هاوس المحدودة) مع شركة بولوك للإنشاءات، المملوكة أيضاً لشركة إل دي سي، والتي تتشابه في نشاطها مع يونايتد هاوس، ولكنها تعمل في مناطق أخرى من المملكة المتحدة. سُميت شركة الإنشاءات الجديدة يونايتد ليفينج جروب ، ^{[ 13 ] [ 14 ]} وتولى إيان بورنيت، الرئيس التنفيذي لشركة بولوك، منصب الرئيس التنفيذي للمجموعة. ^{[ 15 ]} وفي وقت لاحق من ذلك العام، أصبحت يونايتد هاوس ديفيلوبمنتس، برئاسة آدمز كرئيس مجلس إدارة وريك دي بلابي كرئيس تنفيذي، شركة تطوير مستقلة ، مقرها لندن. ^{[ 16 ] [ 17 ]}

خلال شهر سبتمبر 2015، باعت الشركة حصتها في أربعة مواقع تطوير عقاري في لندن لشركة تيلفورد هومز مقابل 23 مليون جنيه إسترليني. ^{[ 18 ] [ 19 ]}

وقد فازت الشركة بالعديد من الجوائز، بما في ذلك:

• جوائز ديلي ميل البريطانية للمنازل لعام 2009: مبنى الشقق لهذا العام عن كوينزبريدج كوارتر في لندن فيلدز ، هاكني ^{[ 20 ]}
• جائزة تطوير العام 2010 لساحة أروندل، إزلنغتون ^{[ 21 ]}
• جوائز ديلي تلغراف البريطانية للمنازل لعام 2011 لمشروع الإسكان في كلافام وان ^{[ 22 ]}

قامت الشركة بتحويل شارع فروبيشير كريسنت في باربيكان ، الموقع الأصلي لكلية كاس للأعمال ، إلى منطقة سكنية. كما شاركت في مشروع تطوير سنترال سانت جايلز متعدد الاستخدامات في كوفنت غاردن . ^{[ 2 ]}

قامت شركة يونايتد هاوس ببناء مشروع كلافام وان في شارع كلافام هاي ستريت لصالح مجموعة كاتدرال في عام 2012 بموجب شراكة بين القطاعين العام والخاص مع بلدية لامبيث في لندن . ^{[ 23 ]}

في عام 2013، أنجزت الشركة مشروعًا متعدد الاستخدامات في قرية هيل بمنطقة توتنهام، يضم 388 وحدة سكنية اجتماعية بالإضافة إلى مكاتب ومساحات تجارية. ^{[ 24 ]} وفي أواخر عام 2013، أنجزت الشركة مشروع باينز وبورثويك المطل على النهر في غرب غرينتش. ^{[ 25 ] [ 26 ]}

• الموقع الرسمي