رخصة البناء

يشير تصريح التخطيط أو رخصة البناء إلى الموافقة اللازمة للبناء أو التوسعة (بما في ذلك التجديد الكبير )، وأحيانًا للهدم، في بعض المناطق. [ 1 ] [ 2 ]
تخضع تراخيص بناء المنازل، على سبيل المثال، لقوانين البناء . كما تُجرى عملية "مراجعة المخططات" (PLCK) للتحقق من مدى الالتزام بالمخططات الخاصة بالمنطقة، إن وُجدت. [ 3 ] فعلى سبيل المثال، لا يُمكن الحصول على ترخيص لبناء ملهى ليلي في منطقة غير مناسبة، كضاحية ذات كثافة سكانية عالية. [ 4 ] [ 5 ] وتُعد معايير تراخيص البناء جزءًا من قانون التخطيط العمراني والبناء ، ويتولى إدارتها عادةً مخططو المدن العاملون لدى الحكومات المحلية . [ 6 ] [ 7 ]
قد يؤدي عدم الحصول على ترخيص إلى غرامات وعقوبات ، وهدم المباني غير المرخصة إذا لم تستوفِ معايير البناء. وعمومًا، يجب فحص المباني الجديدة أثناء الإنشاء وبعد الانتهاء منها للتأكد من مطابقتها لقوانين البناء الوطنية والإقليمية والمحلية . ونظرًا لأن تراخيص البناء عادةً ما تسبق الإنفاق على الإنشاء والتوظيف والتمويل والتأثيث، فإنها تُستخدم غالبًا كمؤشر رئيسي للتطور في قطاعات اقتصادية أخرى.
يختلف عدد تراخيص البناء الصادرة سنوياً باختلاف البلدان. [ 8 ] قد تكون إجراءات الموافقة التلقائية أسرع من إجراءات الموافقة التقديرية. [ 9 ]
في صناعات محددة
البث
يُستخدم هذا المصطلح، كجزء من قانون البث ، في مجال البث الإذاعي والتلفزيوني ، حيث يتعين على محطات الإذاعة والتلفزيون عادةً التقدم بطلب للحصول على تصريح لبناء أبراج وهوائيات البث . يُصدر هذا النوع من التصاريح من قِبل هيئة البث الوطنية، ولكنه لا يُلزم بالحصول على أي تصريح آخر من الحكومة المحلية . كما أن التصريح نفسه لا يعني بالضرورة السماح بتشغيل المحطة بعد بنائها. في الولايات المتحدة، يكون تصريح البناء ساريًا لمدة ثلاث سنوات. بعد ذلك، يجب على المحطة الحصول على ترخيص تشغيل كامل، وهو ساري لمدة سبع سنوات. [ 10 ] يُمنح هذا الترخيص بموجب ترخيص بث منفصل ، يُسمى أيضًا "ترخيص التغطية" من قِبل لجنة الاتصالات الفيدرالية (FCC) في الولايات المتحدة. قد يلزم الحصول على تصاريح أو تسجيلات إضافية للأبراج من سلطات الطيران .
في الولايات المتحدة، تُمنح تراخيص بناء المحطات التجارية الجديدة الآن عن طريق المزاد، بدلاً من العملية السابقة التي كانت تعتمد على تحديد الجهة الأنسب لخدمة المجتمع المرخص له. إذا كان التردد المُخصص مطلوبًا من قِبل جهة تعليمية غير تجارية واحدة على الأقل ، أو كان على قناة تلفزيونية مخصصة لهذه الجهة أو في نطاق الترددات FM المخصصة لها، فإن عملية المقارنة لا تزال قائمة، مع أن لجنة الاتصالات الفيدرالية ترفض النظر في نوع البث الإذاعي الذي يقترحه المتقدمون.
في كندا، تحافظ هيئة الإذاعة والتلفزيون والاتصالات الكندية على عملية مقارنة في إصدار التصاريح، مما يضمن توفر مجموعة متنوعة من البرامج في كل منطقة، وأن تتمكن أكبر عدد ممكن من المجموعات من الوصول إلى حرية التعبير عبر موجات الراديو .
متطلبات خاصة بكل دولة
تختلف إجراءات الحصول على تراخيص التخطيط لمشاريع البث بين الدول، وقد تختلف باختلاف الاختصاصات القضائية. فعلى سبيل المثال، تشترط أستراليا الحصول على ترخيص التخطيط لحق البث من هيئة الاتصالات والإعلام الأسترالية، وهي هيئة اتحادية تابعة للحكومة الأسترالية ، بينما يجب الحصول على موافقة حكومة غرب أستراليا على ترخيص بناء البنية التحتية ، كما هو موضح في سياسة التخطيط الحكومية 5.2 [ 11 ] .
انظر أيضاً
مراجع
- ↑ هاروود، ريتشارد (24 سبتمبر 2015). رخصة التخطيط . خدمات الكتب المتخصصة الدولية. ISBN 9781780434919تم الاطلاع عليه بتاريخ 5 مارس 2017 .
- ↑ "تصاريح التخطيط - GOV.UK" . www.gov.uk. حكومة المملكة المتحدة . تم الاطلاع عليه بتاريخ 18 فبراير 2017 .
- ↑ "طلب فحص/ترخيص خطة الهدم" (ملف PDF) . سانتا مونيكا . 5 يونيو 2017. تاريخ الاسترجاع: 27 يناير 2020 .
- ↑ "كيف أحصل على ترخيص بناء في نيو ساوث ويلز؟ - شراكة التصميم" . thedesignpartnership.com.au . تم الاطلاع عليه بتاريخ 18 فبراير 2017 .
- ↑ "تراخيص التخطيط وتراخيص بيع المشروبات الكحولية" . www.vcglr.vic.gov.au . تم الاطلاع عليه بتاريخ 18 فبراير 2017 .
- ↑ بوابة التخطيط. "هل تحتاج إلى تصريح؟ | بوابة التخطيط" . www.planningportal.co.uk . تاريخ الوصول: 18 فبراير 2017 .
- ↑ قسم التخطيط، وزارة البيئة والأراضي والمياه. "طلبات التخطيط" . www.dtpli.vic.gov.au . تاريخ الاطلاع: 18 فبراير 2017 .
{{cite web}}: صيانة CS1: أسماء متعددة: قائمة المؤلفين ( رابط ) - ↑ تراخيص البناء - بيانات سنوية، يوروستات، تم الاطلاع عليها في عام 2024
- ↑ مانفيل، مايكل؛ مونكونين، بافو؛ غراي، نولان؛ فيليبس، شين (2023). "هل يؤدي التقدير إلى تأخير التطوير؟: أثر مسارات الموافقة على مدة الحصول على ترخيص بناء المساكن متعددة الأسر" . مجلة الجمعية الأمريكية للتخطيط . 89 (3): 336-347 . doi : 10.1080/01944363.2022.2106291 . ISSN 0194-4363 .
- ↑ تصاريح البناء Radio-Locator.com
- ↑ "سياسة التخطيط الحكومية 5.2 - البنية التحتية للاتصالات" . www.wa.gov.au. 23-12-2025 . تاريخ الاطلاع: 20-07-2026 .
- مبنى
- قانون البناء
- التخطيط الحضري
