قانون المنازل المستدامة

كان قانون المنازل المستدامة أسلوبًا لتقييم الأداء البيئي للمنازل الجديدة في المملكة المتحدة ومنحها شهادات الجودة . وقد طُبِّق لأول مرة عام 2006، وهو معيار وطني يُستخدم في تصميم وبناء المنازل الجديدة بهدف تشجيع التحسين المستمر في بناء المنازل المستدامة . وفي عام 2015، سحبت الحكومة في إنجلترا هذا القانون، ودمجت بعض المعايير في لوائح البناء .

تم إطلاق المدونة رسميًا في ديسمبر 2006، وتم تقديمها كمعيار طوعي في إنجلترا في عام 2007. وقد أكملت نظام شهادات أداء الطاقة للمنازل الجديدة التي تم تقديمها في عام 2008 بموجب توجيه أداء الطاقة الأوروبي للمباني، واستندت إلى التغييرات الأخيرة في لوائح البناء في إنجلترا وويلز.

كان المخطط المملوك للحكومة خليفة لمخطط BRE EcoHomes الذي تم استخدامه لأول مرة في عام 2000. وقد قامت BRE بإدارة وتطوير المحتويات الفنية لمعيار الكود لصالح وزارة المجتمعات والحكم المحلي (DCLG).

في عام 2015، ومع انتهاء العمل بقانون المنازل المستدامة المملوك للحكومة في إنجلترا، أطلقت مؤسسة أبحاث البناء (BRE) برنامجًا جديدًا موجهًا للمستهلكين وهو علامة جودة المنزل في إنجلترا وويلز واسكتلندا وأيرلندا الشمالية. ^{[ 1 ]}

يعتمد نظام التقييم على منح المنازل الجديدة تصنيفًا يتراوح من المستوى 1 إلى المستوى 6، بناءً على أدائها وفقًا لتسعة معايير للاستدامة، تُجمع معًا لتقييم الأثر البيئي الإجمالي. المستوى 1 هو المستوى الأدنى الذي يسبق لوائح البناء، بينما المستوى 6 هو الأعلى، ويعكس المشاريع النموذجية في مجال الاستدامة.

معايير الاستدامة التي يتم من خلالها قياس المنازل الجديدة هي:

• الطاقة وانبعاثات _ثاني أكسيد الكربون – الطاقة التشغيلية والانبعاثات الناتجة لثاني أكسيد الكربون في الغلاف الجوي (معايير دنيا مختلفة يجب الوفاء بها في كل مستوى من مستويات المدونة)
• المياه – تدابير توفير المياه الداخلية والخارجية المحددة (الحد الأدنى من المعايير التي يجب الوفاء بها في كل مستوى من مستويات القانون).
• المواد – مصادر المواد المستخدمة في بناء المنزل وتأثيرها البيئي (مع وجود الحد الأدنى من المعايير).
• جريان المياه السطحية – إدارة جريان المياه السطحية من التطوير وخطر الفيضانات (المعايير الدنيا موجودة).
• النفايات – تخزين النفايات القابلة لإعادة التدوير والسماد، مع الحرص على تقليل وإعادة استخدام وإعادة تدوير مواد البناء (مع وجود الحد الأدنى من المعايير).
• التلوث – استخدام مواد العزل وأنظمة التدفئة التي لا تساهم في ظاهرة الاحتباس الحراري .
• الصحة والرفاهية – توفير جودة جيدة للإضاءة الطبيعية، والعزل الصوتي ، والمساحة الخاصة ، وإمكانية الوصول، والقدرة على التكيف (المعايير الدنيا موجودة لمستوى الكود 6 فقط).
• الإدارة – دليل المستخدم المنزلي، تصميم الأمن، والحد من تأثير البناء.
• علم البيئة – حماية وتعزيز بيئة المنطقة والاستخدام الفعال لأراضي البناء .

هناك طرق بسيطة وغير مكلفة للحصول على الاعتمادات، مثل تحديد حاويات السماد وإعادة التدوير، وطرق مكلفة مثل تركيب الألواح الكهروضوئية الشمسية .

يُعدّ الالتزام بالمستويات الأعلى من القانون أمرًا طوعيًا، مع وجود رؤية طويلة الأجل لزيادة تدريجية. يبيع ملاك الأراضي والوكلاء قطع الأراضي بشروطٍ للبناء وفقًا لمستويات معينة من القانون.

بلغت التكلفة الإضافية للبناء وفقًا للمستوى الثالث من معايير البناء حوالي 2000 إلى 3000 جنيه إسترليني. بالإضافة إلى ذلك، بلغت تكلفة تقييم معايير البناء حوالي 2000 جنيه إسترليني لمشروع صغير. وكانت التكلفة الإجمالية عادةً أقل من 5% من تكلفة البناء القياسي. ^{[ 2 ]}

تطلبت مستويات الكود المتعلقة بالطاقة معدل انبعاثات للمسكن (DER) أعلى بنسبة معينة من معدل الانبعاثات المستهدف (TER) المحدد في الجزء L1A من لوائح البناء. شهدت نسخة أكتوبر 2010 من الكود ارتفاع معايير TER للجزء L لعام 2010 بما يعادل المستوى 3 من الكود. بعد هذا التغيير، تطلب المستوى 4 من الكود تحسينًا بنسبة 25% في معدل انبعاثات المسكن مقارنةً بمعايير TER للجزء L1A لعام 2010، بينما تطلب المستوى 5 تحسينًا بنسبة 100%، أي ضعف الكفاءة الحرارية. كان من المتوقع أيضًا أن تستمر لوائح البناء، بالإضافة إلى الحد الأدنى الإلزامي لمستوى الكود، في التحسن حتى يتم تحقيق هدف عام 2016 المتمثل في "صافي انبعاثات ثاني أكسيد الكربون _{الصفرية} ". كما توفرت إرشادات من خلال الوثيقة المنشورة المبسطة للكود لتوضيح المتطلبات الفنية.

رحّب الصندوق العالمي للطبيعة بالخطة لوضعها التنمية الخالية من الكربون على رأس أولويات القطاع، ^{[ 3 ]} كما رحّبت بها جمعية المباني الواعية بيئيًا لإدراجها انبعاثات الكربون "للمنزل بأكمله". ^{[ 4 ]} ورغم هذه الردود الإيجابية، فإن حتى المبنى الخالي من الكربون لن يحقق سوى المستوى الأول من القانون ما لم تُتخذ تدابير إضافية للامتثال لمتطلبات أخرى. ^{[ 5 ] [ 6 ]} وكانت ردود الفعل الأخرى إيجابية بشكل عام، ولكن مع بعض التحفظات. ^{[ 7 ]}

لم تكن الآراء حول المخطط إيجابية دائمًا؛ فقد تعرضت المسودات الأولية لانتقادات لاذعة من قبل معلقين في القطاع، سواء لكونها غير ضرورية (نظرًا لكونها مستوحاة على ما يبدو من مخطط EcoHomes القائم) أو لمحتواها. ^{[ 8 ]} في مارس 2011، استقال ممثل الصندوق العالمي للطبيعة في اللجنة التوجيهية "يائسًا" بسبب عدم قبول الحكومة لنصائح وتوصيات اللجنة. ^{[ 9 ]} وانتقدت رابطة منتجات البناء المقترحات الأصلية لكونها مُربكة. ^{[ 10 ]} وحرصت لجنة التنمية المستدامة على توسيع نطاق المعيار ليشمل المنازل القائمة، وتناولت هذه التوصية وغيرها في تقريرها "جرد الوضع الراهن". ^{[ 11 ]}

في مارس 2014، أعلنت الحكومة عن خطط لتوحيد لوائح ومعايير الإسكان، بما في ذلك إلغاء مدونة المنازل المستدامة، مع دمج بعض معايير الأداء الخاصة بها في لوائح البناء. ^{[ 12 ]}

سحبت الحكومة المحافظة في مارس 2015 قانون المساكن المستدامة للمشاريع الإنشائية الجديدة. ويستمر العمل بهذا القانون بالنسبة للمشاريع الإنشائية القائمة في إنجلترا وويلز وأيرلندا الشمالية ^{[ 13 ].}

• مؤسسة أبحاث البناء
• بريام
• رابطة المباني الواعية بيئياً
• كفاءة الطاقة في المساكن البريطانية
• تحالف المنازل الجيدة
• المباني الخضراء
• برنامج المباني منخفضة الكربون
• التصميم المستدام
• التنمية المستدامة
• مجلس المباني الخضراء في المملكة المتحدة
• مباني LEED

• يناير 2007: أظهر استطلاع رأي زيادة كبيرة في الطلب على المنازل المستدامة