نورثستو

نورثستو هي بلدة تقع في كامبريدجشير ، إنجلترا، ويُتوقع أن يبلغ عدد سكانها 25,400 نسمة موزعين على 15,000 منزل. في 1 أبريل 2021، أصبحت نورثستو أبرشية مدنية مُشكّلة من لونغستانتون وأوكينغتون وويستويك ، حيث تم انتخاب أول مجلس بلدي لها في 6 مايو من ذلك العام. ^{[ 2 ]}

يخضع مشروع نورثستو للتطوير، بما في ذلك مراحل التخطيط، منذ حوالي 15 عامًا، وذلك خلال فترات حكم إدارات سياسية مختلفة. وقد طُرح المشروع في الأصل ليكون "نموذجًا للاستدامة في استخدام موارد الطاقة المتجددة وخفض انبعاثات الكربون" ^{[ 3 ]} . يضم نورثستو ميزات مستدامة، تشمل نظام الصرف الصحي وإمكانية الوصول إلى مسار حافلات كامبريدجشير الموجهة . وتقود عملية التطوير هيئة "هومز إنجلاند" ، وهي الهيئة التي خلفت وكالة الإسكان والمجتمعات، والمطورون الذين اختارتهم شركة "غالاهر إستيتس" (التابعة لشركة "إل آند كيو "). وتشمل هذه الشركات: "تايلور ويمبي"، و"بارات هومز"، و"ديفيد ويلسون هومز"، و"ليندن" و"بوفيس هومز" التابعتين لمجموعة "فيستري"، و"بيلواي هومز"، و"كيبموت هومز" ^{[ 4 ] .}

أصدر مجلس مقاطعة جنوب كامبريدجشير (SCDC) خطة عمل للمنطقة في منتصف العقد الأول من الألفية الثانية لتوجيه عملية التطوير. وفي مارس 2007، أوصى مفتشو التخطيط بأن تتألف نورثستو من 10,000 منزل بدلاً من 8,000 منزل كما كان مخططاً له في الأصل، وقرروا عدم ضرورة إنشاء حديقة ريفية. وقد قوبل هذا الخبر بقلق من قبل الكثيرين في المنطقة الذين خشوا من المزيد من التوسع في المستقبل. ^{[ 5 ]}

تم تقديم طلب تخطيط للمدينة الجديدة إلى مجلس مقاطعة ساوث كوست في 19 ديسمبر 2007. وشملت الخطط بناء حوالي 9500 منزل ومنطقة وسط المدينة والمدارس ومناطق العمل.

في فبراير 2012، اعتمدت هيئة التخطيط وثيقة إطار عمل للتطوير بهدف تطوير المدينة. تتضمن الخطة إنشاء ما يصل إلى 10,000 منزل جديد على مراحل، مع بناء الخدمات والمرافق بالتزامن مع بناء المنازل تدريجيًا. تبدأ المرحلة الأولى شمالًا بجوار موقف سيارات لونغستانتون الحالي المملوك لشركة غالاغر، بينما تبدأ المرحلة الثانية في موقع الثكنات الحكومية السابقة. في أكتوبر 2012، وافق مجلس مقاطعة ساسكس على المرحلة الأولى التي تشمل 1500 منزل، ومدرسة ابتدائية، وتحسينات في الطرق، ومركزًا محليًا، ^{[ 6 ]} على أن يكتمل تطوير المدينة بالكامل بعد حوالي 25 عامًا. ^{[ 7 ]}

في عام ٢٠١٥، تمت الموافقة المبدئية على بناء ٣٥٠٠ منزل إضافي، ومركز مدينة، وثلاث مدارس أخرى تشمل مجمعًا تعليميًا للمرحلة الثانوية، وطريقًا رابطًا إلى الطريق السريع A14، بالإضافة إلى طريق يربط المدينة بمسار الحافلات الموجهة. لم يكن من الممكن سكن المنازل في المرحلة الثانية حتى اكتمال مشروع تطوير رئيسي للطريق السريع A14، والذي بدأ في عام ٢٠١٦ واكتمل في أوائل عام ٢٠٢٠.

في مايو 2020 تم تقديم طلبات التخطيط الأولية للمرحلة الثالثة والأخيرة لبناء 5000 منزل، تتكون من 4000 منزل في المرحلة 3أ و 1000 منزل في المرحلة 3ب .

يغطي الموقع ثكنات أوكينغتون في قاعدة أوكينغتون الجوية التابعة لسلاح الجو الملكي البريطاني سابقاً ، وهي قاعدة جوية تعود إلى الحرب العالمية الثانية ، وكانت تُستخدم من قبل قوات قاذفات شورت ستيرلينغ ووحدات أخرى متنوعة. وقد استُخدمت للتدريب على الطيران حتى سبعينيات القرن العشرين.

من عام 2000 إلى عام 2010 ^{[ 8 ]} تم تأجير الثكنات لوزارة الداخلية لاستخدامها كمركز استقبال الهجرة في أوكينجتون .

في عام 2007، أعلنت الوزيرة إيفيت كوبر أن مدينة نورثستو ستُصمَّم بمعايير كفاءة في استهلاك الطاقة والمياه تصل إلى 50% أعلى من المباني التقليدية. ^{[ 9 ]} إلا أنه في يناير 2008، أكدت كوبر في البرلمان أن نورثستو لم تُعتمد كمدينة صديقة للبيئة لأن طلب التخطيط "يسبق برنامج المدن الصديقة للبيئة"، ^{[ 3 ]} ولأنها لن تكون خالية من الكربون. ^{[ 10 ]}

في المرحلة الأولى من دراسة الإدارة المحلية، التي نُشرت في فبراير 2006، اقتُرح إنشاء شركة طاقة مجتمعية تمتلك أصولًا مثل توربينات الرياح أو محطات توليد الطاقة والحرارة المشتركة لصالح المدينة، ربما استنادًا إلى نماذج حي فوبان في فرايبورغ بألمانيا، وشركات الطاقة التعاونية في الدنمارك والسويد . كما تم التفكير في إنشاء نوادي سيارات ، ومسارات للدراجات الهوائية والمشي. ^{[ 11 ]} في مارس 2006، استحوذت شركة إنجلش بارتنرشيبس على الموقع، والتي أصبحت فيما بعد وكالة الإسكان والمجتمعات، وتُعرف الآن باسم هومز إنجلاند . ^{[ 12 ]}

في عام ٢٠١٥، تمت الموافقة المبدئية على بناء ٣٥٠٠ منزل إضافي، ومركز مدينة، وثلاث مدارس أخرى تشمل مجمعًا تعليميًا للمرحلة الثانوية، وطريقًا رابطًا إلى الطريق السريع A14، بالإضافة إلى طريق يربط المدينة بمسار الحافلات الموجهة. وقد مُنحت رخصة البناء في يناير ٢٠١٧. ولم يكن بالإمكان سكن المنازل في المرحلة الثانية إلا بعد الانتهاء من تطوير شامل للطريق السريع A14 .

في أبريل 2016، تم اختيار شركة بلور هومز كأول شركة بناء منازل في الموقع، حيث تم التخطيط لبناء 92 منزلاً جديداً بأنواع وأحجام مختلفة تصل إلى خمس غرف نوم. ^{[ 13 ]}

تم الإعلان عن نورثستو كمدينة صحية جديدة تابعة لهيئة الخدمات الصحية الوطنية ^{[ 14 ]} في مارس 2016. وقد حظيت استراتيجية الحياة الصحية لنورثستو بالإشادة في جوائز معهد المناظر الطبيعية لعام 2018. ^{[ 15 ]}

في ربيع عام 2018، استثمرت مؤسسة "هومز إنجلاند" 55 مليون جنيه إسترليني لتوفير طريق جديد يربط المدينة بالطريق السريع A14 المُطور وغيره من البنى التحتية الأساسية للسماح ببناء المزيد من المنازل.

في ربيع عام 2019، قامت مؤسسة "هومز إنجلاند" ببناء مكتبها الإقليمي الجديد في نورثستو، والذي تم تصميمه وبناؤه خارج الموقع باستخدام أساليب البناء الحديثة (MMC) للمساعدة في ريادة تقنيات جديدة في قطاع البناء.

في فبراير 2020 تم تقديم طلب تخطيط لبناء مركز تراثي جديد ^{[ 16 ]} بجوار مكاتب Homes England لعرض القطع الأثرية التاريخية التي تم العثور عليها في الموقع، والأهم من ذلك أثناء بناء الطريق السريع A14 المحدث القريب.

حتى مايو 2020، كان حوالي 550 منزلاً مأهولاً في نورثستو، مع اكتمال موقع بلور هومز ووجود 5 مواقع بناء منازل نشطة: بوفيس هومز (بعضها يتم تسويقه وبيعه من قبل دوموفو هومز، وهي شركة تابعة لـ bpha)، وليندن هومز ، وتايلور ويمبي ، وبارات هومز تحت علامتي بارات وديفيد ويلسون هومز. وكانت الملاعب والحدائق والمساحات العامة قيد التطوير.

في عام ٢٠٢٠، بدأت شركة أوربان سبلاش، بالشراكة مع شركة سيكيسوي اليابانية للإنشاءات، ببناء أولى الوحدات السكنية البالغ عددها ٤٠٦ وحدة في المرحلة الثانية باستخدام تقنيات البناء المعياري . ^{[ ١٧ ]} أُعلنت إفلاس شركة هاوس باي أوربان سبلاش في مايو ٢٠٢٢، ^{[ ١٨ ]} مما ترك عددًا من الوحدات السكنية في المشروع غير مكتملة. ^{[ ١٩ ]}

بحلول صيف عام 2025، تم شغل 1750 منزلاً، من إجمالي العدد المخطط له وهو 9500 منزل.

افتُتحت مدرسة باثفايندر الابتدائية في سبتمبر 2017. وكانت مبانيها قد استُخدمت في البداية من قِبل مدرسة هاتون بارك الابتدائية من لونغستانتون خلال العام الدراسي 2016/2017 لإتاحة الفرصة لتجديد مدرستها. افتُتحت كلية نورثستو الثانوية في عام 2019 وتُشرف عليها مؤسسة كامبريدج ميريديان أكاديميز ترست. وبحلول العام الدراسي 2024، ضمّ الحرم التعليمي حضانة، ومدرسة ابتدائية إضافية، ومدرسة لذوي الاحتياجات الخاصة، ومدرسة ثانوية، وقسمًا للمرحلة ما بعد الثانوية.

في عام 2020، قدمت هيئة الإسكان في إنجلترا استراتيجية لتطوير مركز المدينة، تحدد المبادئ الأساسية لإنشاء مركز مدينة جديد. وتقترح الاستراتيجية التحول من الاعتماد على تجارة التجزئة في الشارع الرئيسي، والتركيز بدلاً من ذلك على إمكانات الصناعات الإبداعية، والترفيه، والتعليم، والأطعمة عالية الجودة، والصناعات التحويلية الصغيرة.

تم افتتاح مركز مجتمعي مؤقت مشترك مع مرفق تابع لهيئة الخدمات الصحية الوطنية، بُني من تسع كبائن جاهزة، في عام 2023، ومن المقرر افتتاح مركز دائم في عام 2026. واكتمل بناء الجناح الرياضي للمدينة في أكتوبر 2023، ^{[ 20 ]} وافتُتح في يناير 2024، حيث كان العديد من مستخدمي مرافق المدرسة الثانوية يرتادونه في أمسيات أيام الأسبوع لممارسة مجموعة متنوعة من الرياضات والأنشطة. وافتُتح "نورثستو تاب آند سوشيال" - وهو عبارة عن بار ومقهى ومخبز ومساحة لإقامة الفعاليات - في أبريل 2024. ^{[ 21 ]}

بدأ سباق بارك رن حول أول بحيرة جديدة في يونيو 2024 ^{[ 22 ]}

افتُتح مركز مجتمعي دائم يُدعى "مركز الوحدة" في مارس 2026 ^{[ 23 ]} بعد 12 شهرًا من الإنشاء. ^{[ 24 ]} ويضم المركز غرف اجتماعات، ومساحة لمقهى، وقاعة متعددة الاستخدامات، ومساحة للأنشطة، وغرفة لخدمات هيئة الخدمات الصحية الوطنية، وفناءً مُنسقًا. ويتولى مجلس مدينة نورثستو إدارته.

في مايو 2026، تم افتتاح مضمار بي إم إكس بالقرب من الكلية الثانوية كجزء أول من المرحلة الثانية من المرافق الرياضية، مع تجهيز الملاعب العشبية المجاورة.

ترتبط نورثستو بكامبريدج وسانت آيفز عبر مسار الحافلات الموجهة في كامبريدجشير الذي تم افتتاحه في عام 2011. ^{[ 25 ]} توجد محطة في لونجستانتون بارك آند رايد، مع وجود مسار حافلات آخر قيد الإنشاء عبر المدينة ومحطات حافلات بجوار مركز يونيتي.

• قانون المنازل المستدامة
• خطة المجتمعات المستدامة
• برنامج مجتمعات الألفية
• مدن جديدة في المملكة المتحدة
• كفاءة الطاقة في المساكن البريطانية
• مبنى منخفض الطاقة
• المدن البيئية

• الموقع الرسمي لمدرسة نورثستو
• صور لبحيرة نورثستو
• مجلس مدينة نورثستو