برج برودنشال

📅 آخر تحديث: ٢٩ يوليو ٢٠٢٦
✍️ نُشر في: ٢٩ يوليو ٢٠٢٦
📷 يحتوي على 2 صور
الموسوعة الحرة

برج برودنشال (المعروف أيضًا باسم مبنى برودنشال أو اختصارًا " برو " ) هو ناطحة سحاب عالمية الطراز تقع في بوسطن ، ماساتشوستس . يُعدّ هذا المبنى، الذي يُشكّل جزءًا من مجمع مركز برودنشال، ثاني أطول مبنى في بوسطن من حيث ارتفاع السطح، بعد برج جون هانكوك . صمّم برج برودنشال مكتب تشارلز لوكمان وشركائه لصالح شركة برودنشال للتأمين . اكتمل بناء البرج عام 1964، ويبلغ ارتفاعه 228 مترًا (749 قدمًا) ، ويتألف من 52 طابقًا (ارتفاع السطح)، واعتبارًا من يناير 2021، يحتل المرتبة 114 بين أطول المباني في الولايات المتحدة . ويضم مساحة تجارية تبلغ 110,000 متر مربع (1.2 مليون قدم مربع ) . يبلغ ارتفاع قمة البرج، بما في ذلك صاري الراديو ، 907 أقدام (276 مترًا) . [ 3 ]      

تاريخ

بدأ تشييد برج برودنشال عام 1960 بأعمال تركيب الهياكل الفولاذية التي نفذتها شركة دونوفان ستيل. وخلال عملية البناء في ديسمبر 1963، انتحر الشاعر آرثر كرو إنمان بسبب ضجيج أعمال البناء خارج شقته، مما كشف عن ما كان يُعتقد حينها أنه أطول مذكرات كتبها أمريكي على الإطلاق. [ 4 ] عند اكتماله عام 1964، كان برج برودنشال عاشر أطول مبنى في العالم وأطول مبنى في أمريكا الشمالية خارج مدينة نيويورك ، متجاوزًا برج تيرمينال في كليفلاند، أوهايو . كما أنهى هيمنة برج كاستم هاوس التي دامت 59 عامًا كأطول مبنى في بوسطن، وتجاوز برج ترافيلرز في هارتفورد ليصبح أطول مبنى في نيو إنجلاند.

لقد طغى برج برودنشال الذي تم بناؤه حديثًا على مبنى المقر الرئيسي لشركة جون هانكوك المالية ، الذي تم بناؤه عام 1947. وقد حفز هذا شركة التأمين المنافسة على بناء برج جون هانكوك عام 1975 ، والذي يبلغ ارتفاعه 790 قدمًا (240 مترًا) . 

لم يعد مبنى برودنشال اليوم ضمن أطول خمسين مبنى في الولايات المتحدة من حيث الارتفاع المعماري، ولكنه لا يزال يحتل هذا المركز بارتفاعه البالغ 276 مترًا (907 أقدام) بناءً على ارتفاع قمته. وفي بوسطن، بالإضافة إلى برج جون هانكوك المجاور، شُيِّدت عدة مبانٍ شاهقة أخرى، مثل فندق فور سيزونز والشقق السكنية الخاصة (شارع دالتون رقم 1) بارتفاع 226 مترًا (742 قدمًا) ، وبرج ميلينيوم في حي داون تاون كروسينج بارتفاع 209 أمتار (685 قدمًا) . ويضم الحي المالي بنك الاحتياطي الفيدرالي بارتفاع 187 مترًا (614 قدمًا) ، وهو الآن خامس أطول مبنى. اعتبارًا من عام 2025    تهيمن أبراج برودنشال وجون هانكوك وفور سيزونز على أفق منطقة باك باي.

الاستقبال النقدي

عند تشييده، حظي برج برودنشال بتقييمات معمارية إيجابية في الغالب. وصفته صحيفة نيويورك تايمز بأنه "واجهة بوسطن الجديدة [التي تمثل] معاناة ونشوة مدينة تسعى جاهدة للارتقاء فوق ظلمات ماضيها القريب". [ 5 ]

لكن آدا لويز هوكستابل وصفته بأنه "برج زجاجي وألمنيوم براق من 52 طابقًا... جزء من مجموعة مهووسة بالعظمة، لا تمت بصلة إلى حجم المدينة أو معاييرها أو طرازها. إنه نموذج مطور عقاري أنيق وُضع في خانة التجديد الحضري في أي مدينة أمريكية - مثال نموذجي على تشويه الهوية الحضرية." [ 6 ] ووصفه المهندس المعماري دونلين ليندون بأنه "عمود مربع قبيح بشكل صارخ، يشوه أفق بوسطن أكثر من أي مبنى آخر." [ 7 ] وفي عام 1990، علّق روبرت كامبل، ناقد العمارة في صحيفة بوسطن غلوب، قائلاً: "لطالما كان مركز برودنشال رمزًا للتصميم السيئ في بوسطن، لدرجة أننا سنفتقده على الأرجح إذا اختفى." [ 8 ]

ملكية

برج برودنشال خلف مبنى 111 شارع هنتنغتون ، كما يُرى من الطرف الجنوبي

يُعدّ مركز برودنشال حاليًا ملكًا لشركة بوسطن بروبرتيز . ويُعتبر هذا المبنى واحدًا من مراكز برودنشال العديدة التي شُيّدت في أنحاء الولايات المتحدة (مثل البرج في شيكاغو )، والتي أنشأتها شركة برودنشال فاينانشال (المعروفة سابقًا باسم شركة برودنشال للتأمين الأمريكية) كاستثمارات رأسمالية . وقبل تحوّل برودنشال فاينانشال من شركة تعاونية إلى شركة مساهمة، باعت الشركة العديد من أصولها العقارية، مثل معظم حقوق البناء في تايمز سكوير (مدينة نيويورك)، ومركز برودنشال في بوسطن، وذلك لتوفير السيولة النقدية لميزانياتها العمومية.

كانت شركة جيليت ، التابعة الآن لشركة بروكتر آند غامبل ، تشغل سابقًا 40% من مساحة المبنى، لكنها أخلت العديد من هذه الطوابق لاحقًا. وانتقلت شركة المحاماة روبس آند غراي، ومقرها بوسطن ، إلى جزء كبير من هذه المساحة، بما في ذلك الطوابق من 37 إلى 49، في خريف عام 2010. ومن بين المستأجرين الرئيسيين الآخرين شركة هوم ستيت كوربوريشن للاستثمار في وول ستريت، وبارتنرز هيلث كير، ونادي موناكو، ومجموعة إكستر، وأكسنتشر . وقد استحوذت شركة بوسطن بروبرتيز على المبنى عام 1998. [ 9 ]

مع ذلك، اقترح مايكل هاينز، رئيس قسم التسويق العالمي آنذاك في شركة برودنشال فاينانشال، وهو من سكان بوسطن، أن تتم صفقة العقارات بشرط احتفاظ برودنشال بحقوق الاسم واللافتات الخاصة بمركز برودنشال وبرج برودنشال. حقوق اللافتات في بوسطن محدودة للغاية، وحقوق برودنشال مستثناة من القيود السابقة . ومن بين اللافتات البارزة الأخرى ذات الإضاءة الخلفية المسموح بها على ارتفاع يزيد عن 30 مترًا (100 قدم): فندق كولونيد، بوسطن، لافتة بنك ستيت ستريت، لافتة شيراتون ، ولافتة سيتجو بوسطن . وباتباع مفاوضات مماثلة، احتفظت برودنشال بلافتتين بارزتين في ميدان تايمز سكوير. 

الميزات والتصميم

إضاءة

بدأ تقليد استخدام أضواء النوافذ لدعم الفرق والفعاليات الرياضية المحلية منذ تأسيس المبنى عام ١٩٦٤، وذلك لدعم حملة التبرعات لصندوق يونايتد فاند، [ ١٠ ] وهو سلف منظمة يونايتد واي. وقد أُضيئت نوافذ المبنى بعبارة "GO B's" لتشجيع فريق بوسطن بروينز خلال مباريات تصفيات كأس ستانلي، وعبارة "GO SOX" أو الرقم "١" خلال مباريات بطولة العالم ومباريات الأدوار الإقصائية المهمة . [ ١١ ]

في مباريات الأدوار الإقصائية لدوري البيسبول الرئيسي أعوام 1999، 2003، 2004، 2007، 2013، و2018 ، قام مستأجرو المبنى بتشغيل وإطفاء أضواء مبانيهم لتشكيل عبارة "GO SOX"، مما وفر مشهدًا مرئيًا لجماهير فريق بوسطن ريد سوكس في الجوار وفي ملعب فينواي بارك . [ 12 ] يظهر البرج في جميع صور الملعب الأيمن البعيد تقريبًا من خط الملعب الأيسر، ويُعرض بشكل بارز في معظم البث المباشر من الملعب.

يستغرق عرض عادي لأحرف يبلغ ارتفاعها 91 قدمًا أكثر من 140 ساعة عمل ، ويغطي 18 طابقًا من المبنى، ويستخدم 165 مصباحًا إضافيًا للنوافذ، و260 لوحة لحجب النوافذ. [ 11 ]

في 22 أبريل/نيسان 2013، طلبت مدينة بوسطن إضاءة برج برودنشال بالرقم "1" دعماً لصندوق "ذا وان فاند بوسطن" والمتضررين من تفجير ماراثون بوسطن . وظهرت الإضاءة على الجانب الشمالي من المبنى، المطل على شارع بويلستون ، حيث وقعت المأساة قبل أسبوع واحد فقط. [ 13 ]

على مدى السنوات القليلة الماضية، أُضيئت برج برودنشال باستخدام مصابيح LED، التي تتميز بقدرتها على خلق توهج بالقرب من قمة المبنى. تُستخدم هذه الإضاءة في المناسبات الخاصة والفعاليات الخيرية، وتدعم تقريبًا جميع الألوان، بما في ذلك الوردي، والعنابي، والأحمر، والبرتقالي، والأصفر، والذهبي، والأخضر، والأزرق، والبنفسجي. [ 14 ] [ 15 ]

مركز برودنشال

ساحة مركز برودنشال، يوليو 2006

يقع مركز برودنشال ، على مساحة 23 فدانًا (93,000 متر مربع ) ، في حي باك باي عند 800 شارع بويلستون، ويضم في طابقه السفلي مركز برودنشال للتسوق الذي تبلغ مساحته 620,000 قدم مربع (58,000 متر مربع ) . [ 16 ] يُعرف المركز محليًا باسم "ذا برو"، ويحده شوارع بيلفيدير، ودالتون، وبويلستون، وإكستر، ويطل على شارع هنتنغتون . قبل إنشاء مركز برودنشال، كان الموقع ساحة تحويل لسكك حديد بوسطن وألباني . وبحلول عام 1965، تضمنت مفاوضات تمديد طريق ماساتشوستس السريع إنشاء الطريق أسفل أجزاء من مجمع برودنشال. ولهذا السبب، لا يزال لمركز برودنشال مخرج خاص به (للمتجهين شرقًا فقط) من الطريق السريع.  

اكتمل بناء ناطحة السحاب الجديدة في 111 شارع هنتنغتون عام 2002، مقابل فندق كولونيد مباشرةً في 120 شارع هنتنغتون. أما البرج الثالث لمركز برودنشال، 101 شارع هنتنغتون، فيبلغ ارتفاعه 25 طابقًا فقط، ما يجعله يبدو أصغر حجمًا من البرجين الآخرين.

يرتبط مركز هاينز للمؤتمرات بالمجمع، بالإضافة إلى فندق شيراتون بوسطن في كوبلي بليس ، والذي يُعتبر مجتمعًا أول مشروع متعدد الاستخدامات في نيو إنجلاند، وحصل على جائزة أفضل مشروع متعدد الاستخدامات من معهد الأراضي الحضرية عام 2006. [ 17 ] وبحلول خريف عام 2007، اكتمل مشروع تطوير رئيسي آخر على طول شارع بويلستون في مجمع برودنشال سنتر: فندق ماندارين أورينتال، بوسطن . [ 18 ] وفي عام 2016، اكتمل بناء مبنى 888 بويلستون ستريت، وهو مبنى مكاتب مكون من 17 طابقًا حاصل على شهادة LEED البلاتينية، ليُشكّل بذلك آخر موقع في مجمع برودنشال سنتر. [ 19 ]

يضم المجمع وصلات داخلية مباشرة بمحطتي مترو الأنفاق برودنشال وباك باي التابعتين لهيئة النقل في بوسطن (MBTA) . تقع محطة برودنشال على جانب شارع هنتنغتون من المبنى، مباشرةً أمام فندق كولونيد، وهي المحطة الأولى على الخط الأخضر (الفرع E) بعد انفصاله عن الخط الرئيسي في ميدان كوبلي . أما محطة باك باي فهي محطة على الخط البرتقالي ، وترتبط بمجمع برودنشال عبر نفق للمشاة يؤدي إلى مركز كوبلي بليس التجاري ، والذي بدوره متصل بمجمع برودنشال عبر ممر مرتفع فوق شارع هنتنغتون. كما تخدم محطة باك باي خطوط قطارات أمتراك ، بما في ذلك قطار أسيلا فائق السرعة.

يُعد مركز برودنشال أحد المواقع الثلاثة التي تنطلق منها جولات بوسطن داك، وهي وجهة سياحية شهيرة في المدينة. [ 20 ]

في نوفمبر 2016، تم افتتاح مطعم ومتجر إيتالي للأغذية بمساحة 45000 قدم مربع (4200 متر مربع ) ، ليحل محل ساحة الطعام الحالية. 

منصة مراقبة ومطعم

كان سطح المراقبة في الطابق الخمسين والمعروف باسم مرصد سكاي ووك لسنوات عديدة أعلى نقطة مشاهدة يمكن الوصول إليها من قبل الجمهور في نيو إنجلاند، وذلك منذ إغلاق السطح الأعلى الموجود أعلى برج جون هانكوك (الآن 200 شارع كلارندون ) بعد هجمات 11 سبتمبر في عام 2001.

كان من المقرر إغلاق كل من ممر سكاي ووك ومطعم توب أوف ذا هاب الواقع في الطابق 52 - والذي كان يعمل منذ ديسمبر 1965 - بشكل دائم في 18 أبريل 2020، لكنهما أنهيا عملياتهما في وقت سابق من شهر مارس بسبب جائحة كوفيد-19 في الولايات المتحدة. [ 21 ]

كانت شركة ستوفر تُدير مطعم توب أوف ذا هب ، ثم تولت إدارته لاحقًا شركة سيليكت ريستورانتس، التي أدارت بدورها العديد من فروع "توب أوف" الأخرى في جميع أنحاء الولايات المتحدة. اشتهر المطعم بموسيقى الجاز الحية، وأطباق المأكولات البحرية المميزة، وإطلالاته البانورامية على المدينة، وأصبح وجهةً شهيرةً للمناسبات الخاصة.

في يونيو 2023، أعيد افتتاح الطوابق الثلاثة العليا من برج برودنشال تحت اسم " فيو بوسطن" ، وهو معلم سياحي تبلغ مساحته 59000 قدم مربع (5500 متر مربع ) ويضم منصة مراقبة مغلقة ومتجر هدايا في الطابق 52؛ وبار داخلي وخارجي يُدعى "ستراتوس" وشرفة دائرية في الطابق 51؛ ومطعم صغير يُدعى " ذا بيكون" في الطابق 50. [ 22 ] 

مستأجرو الهوائيات والبث

يدعم الصاري الرئيسي على السطح هوائيين رئيسيين لبثّ موجات FM، وهوائي تلفزيوني علوي كان يستخدمه سابقًا راديو WBPX . يخدم الهوائي الرئيسي العلوي، المصنّع من قِبل شركة Electronics Research, Inc. (ERI)، محطات WZLX 100.7 و WWBX 104.1 و WMJX 106.7 و WXKS-FM 107.9. أما الهوائي الرئيسي السفلي ، فقد تم تركيبه في أواخر التسعينيات، أيضًا من قِبل ERI، ويخدم محطات WBOS 92.9 و WBQT 96.9 و WROR-FM 105.7. تبثّ كل محطة من محطات FM بقوة 22,000 واط تقريبًا بتقنية HD Radio . كما يضم السطح برجًا أصغر مزودًا بهوائيات احتياطية لمحطات WZLX و WWBX و WROR-FM و WXKS-FM . جميع محطات البثّ السبعة لموجات FM لديها هوائيات احتياطية في نيوتن أيضًا.

شغلت استوديوهات محطة WBCN الإذاعية مساحة في الطابق الخمسين لفترة من الزمن في السبعينيات، وكانت مكاتب واستوديوهات WEEI ( AM 590 و FM 103.3 )، عندما كانت مملوكة ومدارة من قبل CBS Radio ، في الطابق الرابع والأربعين في النصف الثاني من الستينيات.

قائمة المستأجرين

من بين المستأجرين البارزين في مركز برودنشال:

انظر أيضاً

مراجع

  1. ↑ بيرج، كاثلين (16 يوليو 2006). "جعلتك تنظر!" . صحيفة بوسطن غلوب . ص.  ج1 . تم الاطلاع عليه في 24 يوليو 2013 .الاشتراك مطلوب
  2. ↑ فيني، مارك (3 فبراير 1998). "المعلم المتواضع ناطحة سحاب لا نستطيع التوقف عن النظر إليها من الأعلى، لكنها في عام 1965 أعطت المدينة دفعة كبيرة". صحيفة بوسطن غلوب . ص. ج1. " يطلق عليه الجميع اسم ' ذا برو': اسم مستسلم، رتيب وغير منمق مثل الوجه الشاحب الذي يتطلبه نطقه."
  3. ↑ "برج برودنشال" . صفحة ناطحات السحاب .
  4. ↑ جاينز، غريغوري. "في بوسطن: داخل عقل معذب" . time.com . مجلة تايم. مؤرشف من الأصل في 22 فبراير 2008. تم الاطلاع عليه في 9 سبتمبر 2025 .
  5. ↑ فينتون، جون هـ. (18 أبريل 1965). "افتتاح مركز في بوسطن" . صحيفة نيويورك تايمز . ص. R1 . تاريخ الاسترجاع: 24 يوليو 2013 . الاشتراك مطلوب
  6. ↑ هوكستابل، آدا لويز (19 أبريل 1964). "التجديد في بوسطن: الجيد والسيئ" . صحيفة نيويورك تايمز . ص. X24. 
  7. ↑ ليندون، دونلين (12 يونيو 1982). المدينة كما رُصدت: بوسطن . دار فينتج للنشر. رقم ISBN 0-394-74894-8.
  8. ↑ كامبل، روبرت (28 يناير 1990). "إعادة بناء كارثة برودنشال" . صحيفة بوسطن غلوب . boston.com. ص. B33 . تم الاطلاع عليه في 24 يوليو 2013 . {{cite news}}: CS1 maint: deprecated archiveal service ( link )
  9. ↑ "مركز برودنشال" . شركة بوسطن للعقارات. مؤرشف من الأصل في 7 نوفمبر 2020. تم الاطلاع عليه في 24 يوليو 2013 .
  10. ↑ "750 قدمًا للأعلى - علامة أمل" . صحيفة بوسطن غلوب . بوسطن، ماساتشوستس. 30 سبتمبر 1964. ص 3. تم الاطلاع عليه في 11 مايو 2025 - عبر موقع Newspapers.com. 
  11. 1 2 سمول، إيدي (5 ديسمبر 2013). "برودنشال تسلط الضوء على المنظمات غير الربحية". صحيفة بوسطن كورانت . منشورات كورانت، ص 1 و10. 
  12. ↑ «كان هتاف فريق وايت سوكس في مركز برودنشال تحديًا كبيرًا للمهندسين» . صحيفة بوسطن غلوب . boston.com. 25 أكتوبر 2007. مؤرشف من الأصل في 10 يونيو 2015. تم الاطلاع عليه في 24 يوليو 2013 .
  13. ↑ غريلو، توماس (22 أبريل 2013). "إضاءة برج برو تخليداً لذكرى ضحايا التفجير" . بوسطن بيزنس جورنال . bizjournals.com . تاريخ الاطلاع: 24 يوليو 2013 .
  14. ↑ «برج برودنشال سيُضاء احتفالاً بالأعياد» . صحيفة بوسطن غلوب . boston.com. 30 نوفمبر 2009. مؤرشف من الأصل في 3 ديسمبر 2009. تم الاطلاع عليه في 24 يوليو 2013 .
  15. ↑ ديكانيو، ليزا (9 أكتوبر 2011). "15 حقيقة لم تكن تعرفها عن برودنشال" . بوست إنو . ستريت وايز ميديا . تم الاطلاع عليه في 24 يوليو 2013 .
  16. ↑ "المرافق" . عقارات بوسطن . تم الاطلاع عليه في 24 يوليو 2013 .
  17. ↑ "399 شارع بويلستون/مبنى وارن تشامبرز" . معهد الأراضي الحضرية. 1986. تم الاطلاع عليه في 24 يوليو 2013 .
  18. ↑ بلانتون، كيمبرلي (18 مايو 2005). "إغراء الرفاهية يقود إلى شارع بويلستون" . صحيفة بوسطن غلوب . boston.com. مؤرشف من الأصل في 20 مايو 2005.
  19. ↑ كارلوك، كاثرين (25 سبتمبر 2016). "ترغب شركة بوسطن بروبرتيز في أن يكون مبنى 888 بويلستون "المبنى الأكثر استدامة في بوسطن"" . Boston Business Journal . bizjournals.com . تم الاطلاع عليه بتاريخ 7 أغسطس 2017. "
  20. ↑ "التذاكر" . جولات بوسطن داك. مؤرشف من الأصل في 5 أغسطس 2013. تم الاسترجاع في 24 يوليو 2013 .
  21. ↑ براون، ليزا (15 يناير 2020). "إغلاق مرصد توب أوف ذا هاب وسكاي ووك في بوسطن بعد أكثر من 50 عامًا" . WBUR . تم الاطلاع عليه في 11 نوفمبر 2025 .
  22. ↑ "افتتاح مشروع "فيو بوسطن" أعلى برج برودنشال" . سي بي إس نيوز بوسطن . 15 يونيو 2023. تم الاطلاع عليه بتاريخ 11 نوفمبر 2025 .
  23. ↑ "المواقع: دليل مكاتب أكسنتشر" . أكسنتشر. مؤرشف من الأصل في 20 أكتوبر 2014. تم الاطلاع عليه في 24 يوليو 2013 .
  • PrudentialCenter.com
  • شركة بوسطن العقارية – برج برودنشال
  • بوسطن بروبرتيز – مركز برودنشال