مبنى سولو

📅 آخر تحديث: ٢١ يوليو ٢٠٢٦
✍️ نُشر في: ٢١ يوليو ٢٠٢٦
📷 يحتوي على 8 صور
الموسوعة الحرة

مبنى سولوف ، المعروف أيضاً باسم 9 غرب شارع 57 ، هو ناطحة سحاب تقع في حي ميدتاون مانهاتن بمدينة نيويورك . اكتمل بناؤه عام 1974، وصممه غوردون بونشافت من شركة سكيدمور، أوينغز وميريل ، ويقع غرب الجادة الخامسة بين شارعي 57 و 58 ، ويطل على فندق بلازا وسنترال بارك . يبلغ ارتفاع المبنى 210 أمتار (689 قدماً) ويتكون من 50 طابقاً. قام شيلدون سولوف بتطوير مبنى 9 غرب شارع 57 ، وأطلق عليه اسمه، واستمر في إدارته وامتلاكه حتى وفاته عام 2020. ومنذ ذلك الحين، أصبح المبنى ملكاً لابنه ستيفان سولوفييف . 

تنحني واجهتا مبنى سولوف الشمالية والجنوبية نحو الداخل من الطابق الأرضي حتى الطابق الثامن عشر، حيث يرتفع البرج إلى الطابق الخمسين. الجدران الشمالية والجنوبية مصنوعة من زجاج رمادي اللون، بينما الواجهتان الغربية والشرقية مكسوتان بحجر الترافرتين . تعرض التصميم لانتقادات واسعة عند اكتمال المبنى، حيث اعتبره العديد من النقاد المعماريين تشويهاً لأفق المدينة. توجد ساحة من حجر الترافرتين في الطابق الأرضي، مع تمثال أحمر للرقم "9" على جانب شارع 57. يضم الطابق الأول مجموعة فنية خاصة، بينما يضم الطابق السفلي مطعم براسيري 8 1/2. تبلغ مساحة المبنى القابلة للتأجير حوالي 1.5 مليون قدم مربع (140,000 متر مربع ) .  

استحوذ سولوف على موقع المبنى في ستينيات القرن الماضي من عدة ملاك، من بينهم كنيسة يسوع المسيح لقديسي الأيام الأخيرة ، التي كانت تخطط في الأصل لبناء ناطحة سحاب خاصة بها في الموقع. بدأ تشييد مبنى سولوف عام ١٩٦٩، واستحوذت شركة آفون برودكتس على ثلث مساحته، لتصبح المستأجر الرئيسي. منذ افتتاحه، شهدت طوابق المكاتب في مبنى سولوف إشغالًا بأعلى الأسعار في المدينة، حيث تم تأجيرها في الغالب لشركات المحاماة والشركات المالية. أما الطوابق السفلية فلم تحقق نجاحًا يُذكر؛ إذ ظل الطابق السفلي مهجورًا حتى عام ٢٠٠٠، عندما افتُتح فيه مطعم براسيري ٨ ونصف. خلال حياته، كان سولوف مُصرًا على موقفه بشأن جوانب عديدة من إدارة المبنى، ودخل في عدة دعاوى قضائية ضد المستأجرين.

موقع

يقع مبنى سولوف في 9 غرب شارع 57 في حي ميدتاون مانهاتن بمدينة نيويورك ، جنوب سنترال بارك مباشرةً ، بين الجادة الخامسة شرقًا والجادة السادسة غربًا. ويطل على شارع 57 جنوبًا وشارع 58 شمالًا. [ 2 ] [ 3 ] تبلغ مساحة موقع مبنى سولوف 62,058 قدمًا مربعًا (5,765.4 مترًا مربعًا ) . ويبلغ طوله 268 قدمًا (82 مترًا) على طول شارع 57، وعمقه 200.83 قدمًا (61.21 مترًا) بين شارعي 57 و58. [ 2 ] يقع مبنى سولوف بالقرب من فندق بارك لين وفندق بلازا شمالًا، وساحة غراند آرمي ومبنى جنرال موتورز شمال شرقًا، ومبنى بيرغدورف غودمان ومسرح باريس شرقًا، ومبنى كراون و 17 غرب شارع 56 جنوبًا. [ 2 ]   

كان الجزء المحيط من شارع 57 جزءًا من مركز فني خلال أواخر القرن التاسع عشر وأوائل القرن العشرين. [ 4 ] [ 5 ] [ 6 ] شغل الجزء الجنوبي من الموقع معرض بيس ، الذي عمل هناك من عام 1963 إلى عام 1968. [ 7 ] في الجزء الشمالي من الموقع، كان هناك مبنى من 14 طابقًا في 4 غرب شارع 58، يضم مسرح باريس. [ 8 ] [ 9 ] كما حل مبنى سولوف محل مبنى علوي من ستة طوابق في 26 غرب شارع 58، والذي كان يضم مكتب المهندس المعماري الحداثي بول رودولف . [ 9 ] أما بقية الموقع فكانت تتألف في الغالب من مبانٍ تجارية وسكنية منخفضة الارتفاع. [ 10 ] كان مبنى سولوف، بالإضافة إلى مبنى سكويب في 40 غرب شارع 57 ، من أوائل مشاريع المكاتب الشاهقة التي تم بناؤها في غرب شارع 57 بعد قرار تقسيم المناطق لعام 1961 . [ 9 ] [ 11 ]

بنيان

صُمم مبنى 9 غرب شارع 57 من قِبل غوردون بونشافت من شركة سكيدمور، أوينغز وميريل (SOM)، وطُوّر بواسطة شيلدون سولوف . [ 3 ] [ 12 ] وقد تولت شركة ديزل للإنشاءات بناءه. [ 13 ] عند إنشائه، كان يُشار إلى المبنى أيضًا باسم "9 غرب" [ 14 ] [ 15 ] و"البرج 9". [ 16 ] يبلغ ارتفاع المبنى 210 أمتار (689 قدمًا) ، ويتكون من 50 طابقًا. [ 12 ] [ 17 ] كانت شركة وايدلينجر أسوشيتس هي المهندس الإنشائي، بينما كانت شركة كود كونسلتانتس هي المستشار القانوني. [ 17 ]  

بحسب سولوف، صُمم المبنى ليتمتع بإطلالات خلابة ومساحات مخصصة لاسترخاء الموظفين، لأن "مثل هذه البيئة تجذب الموظفين الأكفاء وتحافظ عليهم لدرجة تجعل الشركات المستأجرة على استعداد لدفع إيجارات مرتفعة لجذبهم". [ 16 ] يتميز المبنى بواجهات منحنية في واجهتيه الشمالية والجنوبية ، تتناقص سماكتها تدريجيًا في الطوابق العليا. وكان مبنى 9 غرب شارع 57 أول مبنى رئيسي في مدينة نيويورك يُشيد بواجهة مائلة. [ 18 ]

الشكل والواجهة

تنحني الواجهتان الشمالية والجنوبية نحو الداخل من مستوى الأرض حتى الطابق الثامن عشر، حيث ترتفعان صعودًا إلى الطابق الخمسين. ويقل عرض المبنى بمقدار 20 مترًا (64 قدمًا) عند الطابق الثامن عشر مقارنةً بمستوى الأرض. [ 19 ] ويشبه تصميم المبنى تصميم مبنى دبليو آر جريس ، الذي اكتمل بناؤه في نفس الفترة تقريبًا؛ [ 20 ] وقد استُخدم التصميم الأولي المرفوض لمبنى سولوف في تصميم مبنى جريس. [ 21 ] [ 22 ] استُلهم التصميم المائل من فكرة مبكرة كانت تقضي بوضع المصاعد خارج النواة الهيكلية الرئيسية، إلا أن هذه الفكرة لم تكن قابلة للتطبيق. [ 18 ] وبدلًا من ذلك، قرر بونشافت استخدام واجهات منحنية في الواجهتين الشمالية والجنوبية، متجنبًا بذلك الحاجة إلى التراجعات المستطيلة . [ 18 ] [ 23 ] [ 24 ] وقد شبّه أحد الكتّاب هذه المنحنيات بسطح منحدر التزلج . [ 25 ] [ 26 ] 

الجدران الشمالية والجنوبية مصنوعة من زجاج رمادي اللون. [ 9 ] [ 23 ] مباشرةً فوق مستوى الأرض، تنتهي الواجهتان الشمالية والجنوبية بمجرى كبير لتجميع مياه الأمطار. [ 18 ] [ 25 ] تم تركيب قضبان مخصصة على الواجهة لسقالات تنظيف النوافذ. [ 18 ] تتكون الألواح الزجاجية من نوافذ بالإضافة إلى عوارض بين الطوابق. تُثبّت الألواح بالهيكل العلوي بواسطة حشوات سوداء مصنوعة من النيوبرين . [ 27 ]

تُكسى الواجهتان الغربية والشرقية بشرائط بنية اللون من حجر الترافرتين الجيري . وعلى كل جانب، توجد فتحة نافذة ضيقة تمتد على عدة طوابق. ويتقاطع هيكل المبنى الفولاذي بشكل قطري أمام هذه النوافذ. [ 9 ] [ 24 ] [ 27 ] أما أجزاء الهيكل الفولاذي أمام النوافذ فهي مطلية بالألمنيوم الأسود. [ 24 ]

ساحة

نقل الرقم "9" البرتقالي الذي صممه إيفان تشيرماييف إلى 9 غرب شارع 57

يقع المبنى على مسافة 11 مترًا (36 قدمًا) من شارع 57 و 15 مترًا (49 قدمًا) من شارع 58. وتمتد ساحة أمام المبنى على جانبي شارعي 57 و58. [ 9 ] الساحة مُغطاة بحجر الترافرتين [ 28 ] وتمتد على عرض المربع السكني من شارع 57 إلى شارع 58. [ 22 ]  

صمّم إيفان تشيرماييف تمثالًا أحمر اللون للرقم "9" على جانب المبنى المطل على شارع 57. [ 29 ] [ 30 ] [ 31 ] يزن التمثال 6 أطنان قصيرة (5.4 طن طويل؛ 5.4 طن متري) ويبلغ ارتفاعه حوالي 3 أمتار (10 أقدام) وعرضه 1.5 متر (5 أقدام ) . [ 31 ] ويتجه التمثال شرقًا نحو الجادة الخامسة، ويرتكز على عمود من ثلاثة طوابق في الطابق السفلي. [ 32 ] تم تركيب التمثال لأن سولوف رأى أن الساحة، بتصميمها الحالي، كبيرة جدًا، [ 30 ] وأيضًا لأنه أراد صرف الانتباه عن الجدران العارية للمباني المجاورة. [ 33 ] جاءت فكرة التمثال بعد أن مازح تشيرماييف قائلًا إن الواجهة يمكن أن تكون "منصة انطلاق" للرقم "9". [ 32 ] بعد تركيب التمثال لأول مرة عام 1972، أزاله سولوف لمدة عام بسبب خلاف حول مكان وضعه. [ 34 ] وافق في النهاية على وضعه على الرصيف، ودفع في البداية للمدينة 1000 دولار سنويًا كإيجار. [ 31 ] وبحلول التسعينيات، وصفت صحيفة نيويورك تايمز التمثال بأنه "تحفة ثقافية، فضلاً عن كونه رمزًا للمبنى". [ 35 ]   

يضم جانب الساحة المطل على شارع 58 تمثال "طائر القمر" للفنان جوان ميرو . [ 36 ] يبلغ ارتفاع التمثال، الذي طُلب نحته في الأصل عام 1966، 4.3 متر (14 قدمًا ) وهو مصنوع من البرونز. قام سولوف بتركيب "طائر القمر " عام 1994، قائلاً: "إنه أحد منحوتاتي المفضلة"؛ وكان لديه بالفعل نسخة مطبوعة من العمل نفسه. قبل تركيب "طائر القمر "، كان جانب الساحة المطل على شارع 58 يضم "مجسمًا متحركًا" للفنان ألكسندر كالدر ، يبلغ ارتفاعه 3.7 متر (12 قدمًا) . أزال سولوف المجسم المتحرك بعد أن أدرك أن العمل قد يسقط على المارة بفعل الرياح. [ 37 ]  

سمات

الطابق السفلي والردهة

ردهة

يستند مبنى 9 غرب شارع 57 هيكليًا على أعمدة فوق الساحة العامة، مما يُضفي عليه مظهرًا أشبه بالممرات التجارية . وكان من المخطط في الأصل وجود واجهات متاجر على جانبيه. [ 9 ] وكان طابقان للتسوق في الطابق السفلي متصلين بالساحة عبر زوجين من السلالم المتحركة، أحدهما في شارع 57 والآخر في شارع 58. [ 9 ] [ 38 ] وظلت مساحة البيع بالتجزئة، التي تبلغ 45,000 قدم مربع (4,200 متر مربع ) ، [ 38 ] خالية لمدة ثلاثين عامًا بعد اكتمال بناء المبنى. [ 30 ] [ 39 ] ثم صممت شركة هاردي هولزمان فايفر أسوشيتس مطعم براسيري 8 1/2 في نفس المكان، والذي افتُتح عام 2000. [ 3 ] [ 38 ] يمتد المطعم، الذي يتسع لـ 230 مقعدًا، على مساحة 1200 متر مربع (13000 قدم مربع ) ، ويمكن الوصول إليه عبر درج داخل مدخل أسطواني مساحته 25.5 متر مربع (275 قدم مربع ) من الردهة. [ 40 ] كما يضم الطابق السفلي مرآبًا للسيارات. [ 41 ]   

صُممت ردهة المبنى لتمتد على طول المربع السكني بين الشارعين 57 و58، بجدران زجاجية على جانبيها. [ 13 ] الردهة مُغطاة بالرخام. [ 14 ] خلال بناء مبنى سولوف، صرّح بونشافت بأن الرخام "جميل، ويكتسب جمالًا مع مرور الزمن، ويعكس بنية التصميم". [ 42 ] ولأن سولوف أراد الحفاظ على "جوٍّ من الفخامة"، منع المستأجرين من استخدام الهواتف في الردهة. [ 14 ] يضم جانب الردهة المطل على شارع 58 كشكًا لبيع الصحف ومنطقة تجارية. [ 41 ]

يضم الطابق الأول أيضًا معرض سولوف الفني الخاص، والذي يشمل أعمالًا لفنانين مثل فرانز كلاين ، وهنري ماتيس ، وألبرتو جياكوميتي . يُدار المعرض من قِبل مؤسسة سولوف للفنون والعمارة غير الربحية، والتي تحصل على إعفاءات ضريبية لكونها مفتوحة اسميًا للجمهور. ومع ذلك، يبقى المعرض مغلقًا بشكل دائم، [ 43 ] حتى أمام المستأجرين. [ 14 ] كان بالإمكان رؤية بعض الأعمال الفنية من الشارع على الرغم من عدم إمكانية الوصول إليها. [ 15 ] أثار هذا الأمر انتقادات، وأدى إلى إنشاء موقع إلكتروني ساخر يصف ساعات عمل المعرض كالتالي: "الاثنين: غير متاح؛ الثلاثاء: مغلق؛ الأربعاء: لا توجد ساعات عمل للجمهور؛ الخميس: غير مفتوح؛ الجمعة: مثل بقية أيام الأسبوع؛ السبت: لا شيء؛ الأحد: ممنوع قطعًا". [ 43 ] بعد وفاة سولوف في أواخر عام 2020، أعلنت أرملته ميا فونساغريفز-سولوف أنها ستفتح مجموعته الفنية للجمهور. [ 44 ] [ 45 ]

الطوابق العليا

إطلالة على سنترال بارك

صُمم الطابق الثاني بسقف يبلغ ارتفاعه 7.9 متر (26 قدمًا) ، على الرغم من أنه تم إنشاء طابق نصفي بمساحة 1700 متر مربع (18000 قدم مربع ) فوقه أثناء بناء مبنى سولوف. صممه برنارد إم. ديشلر لشركة مورغان غارنتي ترست ، وتم تركيبه لأن مورغان غارنتي أرادت إبقاء مديري الاستثمار وخبراء الأبحاث على مقربة من بعضهم البعض. [ 46 ] يُعلق الطابق النصفي من السقف باستخدام قضبان من سبائك معدنية. [ 47 ] ولا يزال الطابق الثاني والطابق النصفي يُسوّقان كقاعة تداول حتى عام 2021.  [ 41 ] يحتوي الطابق الرابع على مساحة ميكانيكية من طابقين، وهي مخفية في الخارج . [ 48 ]

يتميز الطابق العلوي عادةً بتصميم مستطيل الشكل حول مركز خدمات مركزي يضم مصاعد المبنى وسلالمه. [ 24 ] [ 41 ] يخدم الطوابق العلوية 24 مصعدًا، موزعة على مجموعات تخدم كل منها مجموعة مختلفة من الطوابق. وفوق الطابق 23، توفر الواجهة الشمالية إطلالة مباشرة على سنترال بارك. [ 41 ] تبلغ المساحة الإجمالية للبرج حوالي 1,400,000 قدم مربع (130,064 مترًا مربعًا ) ، ويضم 33 مصعدًا. [ 17 ] يوجد في الطابق 27 مساحة مخصصة للمرافق تبلغ حوالي 20,000 قدم مربع (1,900 متر مربع ) ، تشمل ردهة قهوة تتسع لـ 40 شخصًا وقاعة اجتماعات تتسع لأكثر من 100 شخص. [ 49 ] بالإضافة إلى ذلك، يوجد نادٍ صحي مزود بغرفة ملح ، وأجهزة لياقة بدنية، وأحواض سباحة صغيرة، وجهاز محاكاة جولف . [ 49 ] [ 50 ] تشمل الطوابق العلوية أيضًا مطعمًا مخصصًا للمستأجرين فقط، وهو مطعم فيستا. [ 49 ] [ 51 ] [ 52 ]  

تاريخ

استحوذت كنيسة يسوع المسيح لقديسي الأيام الأخيرة (كنيسة LDS) على قطع الأراضي الواقعة في 10-20 غرب شارع 58 عام 1962، وكانت تخطط لبناء ناطحة سحاب تتراوح بين 30 و40 طابقًا. وكانت الكنيسة تنوي تأجير بعض مساحات المبنى كمكاتب. [ 53 ] [ 54 ] كما استحوذت الكنيسة على موقع في 11 غرب شارع 57. [ 8 ] بدأ شيلدون سولوف في شراء قطع الأراضي في شارعي 57 و58 عام 1965، [ 55 ] واستعان بعدة سماسرة لتجنب إثارة الشكوك حول قيامه بتجميع قطعة أرض كبيرة. [ 56 ] انتهى المطاف بسولو إلى الاستحواذ على 17 قطعة أرض، [ 56 ] [ 57 ] [ أ ] بما في ذلك موقع كنيسة يسوع المسيح لقديسي الأيام الأخيرة، ليُشكّل في نهاية المطاف موقعًا مساحته 54,000 قدم مربع (5,000 متر مربع ) بين الشارعين 57 و58. [ 10 ] ورغم أن سولو لم يتمكن من شراء العقار الكائن في 4 غرب شارع 58 بشكل مباشر، فقد حصل على حق استئجار المبنى، بالإضافة إلى حقوق البناء التي سمحت له بزيادة حجم ناطحة السحاب التي اقترحها. [ 55 ] رفض أندرو غودمان، رئيس شركة بيرغدورف غودمان ، بيع مبنى المتجر أو حقوق البناء الخاصة به لسولو. [ 56 ] [ 55 ] 

بناء

واجهة المبنى رقم 9 في شارع ويست 57 أثناء الإنشاء، يناير 1970

في أغسطس/آب 1968، أعلن سولوف عن تكليفه غوردون بونشافت بتصميم مبنى من 45 طابقًا بمساحة 800,000 قدم مربع (74,000 متر مربع ) في الموقع. وكانت كنيسة قديسي الأيام الأخيرة تخطط لشغل أربعة طوابق من المبنى. [ 10 ] كان من المخطط أن يتميز برج سولوف بقاعدة عريضة وواجهات منحنية تتناقص تدريجيًا في الطوابق العليا. ونظرًا لأن قطع الأراضي الواقعة في 36-40 غرب شارع 58 كانت مفصولة عن بقية الموقع بموقف سيارات، فقد خطط سولوف لبناء مرآب من 13 طابقًا يتسع لـ 225 سيارة على هذه القطع. وكان التصميم الأصلي يتضمن شرفات في الجهتين الشرقية والغربية. [ 58 ] وبحلول نهاية ذلك العام، زاد ارتفاع المبنى إلى 47 طابقًا ومساحته إلى 1.1 مليون قدم مربع (100,000 متر مربع ) . إلا أن كنيسة قديسي الأيام الأخيرة انسحبت من المشروع بسبب خلاف حول الرهن العقاري. [ 55 ] قررت شركة مستحضرات التجميل "أفون برودكتس" استئجار 20 طابقًا في يونيو 1969، وأتمّت القرار في نوفمبر من العام نفسه. [ 59 ] وبذلك، ألغت "أفون" فجأةً خططها للانتقال إلى مركز روكفلر ، على الرغم من أن الإيجار في مبنى سولوف كان أعلى من الإيجار في مركز روكفلر، وعلى الرغم من أن سولوف لم يكن ينوي السماح لـ"أفون" بتسمية المبنى باسمها رسميًا. [ 56 ]   

بدأ هدم الموقع في أوائل عام 1969 عندما استحوذ سولوف على قطع الأراضي الواقعة في 30-34 غرب شارع 58، مما أدى إلى إنشاء موقع متصل لمشروعه. ونتيجة لذلك، أُعيد تصميم المبنى المقترح مرة أخرى. [ 55 ] في أوائل عام 1970، أعلن سولوف أن مبنى مكاتبه المكون من 50 طابقًا سيضم 1.5 مليون قدم مربع (140,000 متر مربع ) ، ثلثها مؤجر لشركة أفون. [ 60 ] [ 61 ] وبحلول أبريل من ذلك العام، زادت أفون مساحتها إلى 700,000 قدم مربع (65,000 متر مربع ) موزعة على 25 طابقًا. [ 62 ] نُصبت لافتة مموجة بأبعاد 280 × 10 أقدام (85.3 × 3.0 متر) أمام موقع البناء. صُممت اللافتة بحيث تُقرأ "شركة سولوف للبناء" من زاوية، و"9 غرب 57" من زاوية أخرى. [ 19 ] بحلول شهر أكتوبر من ذلك العام، وصل الهيكل الفولاذي إلى الطابق الثامن. [ 13 ] أثناء عملية البناء، تسبب سقوط رافعة في إصابة خمسة عمال، [ 63 ] وتوفي اثنان من فنيي الكهرباء بعد سقوطهما في بئر المصعد. [ 64 ] [ 65 ] اكتمل بناء الهيكل الخارجي للمبنى في يونيو 1971. صممت آن هيلي زوجًا من رؤوس الأسهم بارتفاع سبعة طوابق احتفالًا بهذه المناسبة. [ 66 ]    

القرن العشرين

على الرغم من اكتمال بناء مبنى 9 غرب شارع 57 في وقت كانت فيه أعداد كبيرة من الشركات تغادر مدينة نيويورك، لم يكن سولوف قلقًا بشأن هذا التوجه. [ 67 ] افتتحت مكاتب شركة آفون في أغسطس 1972 في الطوابق من التاسع إلى الرابع والثلاثين. [ 59 ] وكان من بين المستأجرين الرئيسيين الآخرين في المبنى شركة مورغان غارنتي (التي أصبحت لاحقًا جي بي مورغان وشركاه )، والتي استأجرت 250,000 قدم مربع (23,000 متر مربع ) من المساحات المكتبية في أغسطس 1973، حيث شغلت الطابق الثاني والطوابق من السادس إلى الحادي عشر. وكان المبنى يشغل أكثر من 80% من مساحته في ذلك الوقت. [ 68 ] ومن بين المستأجرين الأصليين الآخرين شركة يو إس شوز في الطابق الأربعين؛ [ 69 ] وشركة ناشونال شيبينغ آند تريدينغ [ 70 ] وشركة ليونيل في الطابق الحادي والأربعين؛ [ 71 ] وشركة سوني الأمريكية في الطابقين الثاني والأربعين والثالث والأربعين. [ 72 ] وشانيل في الطابق 44. [ 73 ] في سنواته الأولى ، اجتذب المبنى مستأجرين مثل إلف أكيتين ، [ 74 ] والبنك التجاري الأسترالي ، [ 75 ] ودويتشه بنك . [ 76 ] 

ورقة اتصال لـ 9 غرب شارع 57، سبعينيات القرن العشرين

بعد اكتمال بنائه، أصبح مبنى 9 غرب شارع 57 أحد أفخم مباني المكاتب في مدينة نيويورك. [ 77 ] وبحلول أواخر ثمانينيات القرن العشرين، كان مبنى سولوف، إلى جانب مبنى جنرال موتورز ومبنى سيغرام ، يفرض بعضًا من أعلى الإيجارات في المدينة. [ 78 ] [ 79 ] وعلى الرغم من أن المهندسين المعماريين لم يعتبروا مبنى جنرال موتورز ولا مبنى سولوف متميزين من الناحية المعمارية، إلا أن قربهما من سنترال بارك سمح لمالكيهما بفرض إيجارات مرتفعة. [ 79 ] وخلال منتصف تسعينيات القرن العشرين، بينما كان المستأجرون في مباني المكاتب الأخرى في مدينة نيويورك يؤجرون مساحاتهم من الباطن بأسعار مخفضة، كانت المساحات في مبنى 9 غرب شارع 57 تُؤجر من الباطن بأسعار مرتفعة. [ 80 ] [ 81 ]

على النقيض من ذلك، وباستثناء المستأجرين من البنوك، ظلت المساحات التجارية في الطابق الأرضي والأقبية خالية إلى حد كبير حتى نهاية القرن العشرين. [ 82 ] [ 83 ] كانت المساحة تحت الأرض مخصصة لتجار التحف والفنون ومطعم. أحد أسباب عدم وجود مستأجرين في هذه المساحات التجارية هو بُعد واجهات المحلات في الطابق الأرضي عن الشارع. [ 83 ] كما كان سولوف مترددًا في تأجير المساحة، مدعيًا أنه بحاجة إلى المستأجر المناسب. [ 82 ] كان دويتشه بنك أول مستأجر "مناسب"، [ 84 ] الذي افتتح فرعًا مصرفيًا في الطابق الأرضي عام 1979، بعد حوالي خمس سنوات من اكتمال بناء المبنى. [ 76 ] لم تشهد مساحة التجزئة تحت الأرض في المبنى، والتي تبلغ 60,000 قدم مربع (5,600 متر مربع ) ، أي مستأجر بعد عقد من الزمن. [ 85 ] 

شهدت أواخر التسعينيات رحيل العديد من الشركات البارزة، بما في ذلك سوني [ 86 ] وجي بي مورغان وشركاه [ 87 ]. وتشير التقارير إلى أن شركة آفون حاولت شراء المبنى رقم 9 في شارع 57 غربًا، ولكن بعد رفض سولوف البيع، انتقلت آفون منه في نهاية عقد إيجارها عام 1997 [ 38 ]. وقبل انتقالها الرسمي، قامت آفون بتأجير جزء من مساحتها من الباطن [ 88 ] . وكانت معظم مساحة آفون القديمة تشغلها شركة نيشنزبانك مونتغمري للأوراق المالية ، التي استحوذت عليها نيشنزبانك ثم اندمجت مع بنك أمريكا ، الشركة الأم لبنك أوف أمريكا . وبحلول ديسمبر 1998، كانت نيشنزبانك مونتغمري تشغل 350,000 قدم مربع (33,000 متر مربع ) في المبنى رقم 9 في شارع 57 غربًا، وهو أكبر من أي مستأجر آخر في المبنى. [ 38 ] على الرغم من مغادرة بعض المستأجرين، استمر المستأجرون الجدد في مبنى سولوف بتوقيع عقود إيجار بأسعار مرتفعة. [ 89 ] في الوقت نفسه، استعان سولوف بشركة هاردي هولزمان فايفر لإعادة تصميم مساحة البيع بالتجزئة غير المستخدمة في الطابق السفلي. أُزيل اثنان من السلالم المتحركة لإفساح المجال لمدخل مطعم براسيري 8 1/2. [ 38 ] افتُتح المطعم عام 2000. [ 90 ] [ 91 ] 

القرن الحادي والعشرون

العقد الأول من الألفية الثانية والعقد الثاني من الألفية الثانية

صورة جوية للمبنى رقم 9 غرب شارع 57 من الجهة الجنوبية الشرقية

سعى سولوف للحصول على قرض بقيمة 400 مليون دولار للمبنى في فبراير 2002، [ 92 ] ومنحه بنك دريسدنر القرض في يوليو من العام نفسه. [ 93 ] وظل مبنى سولوف يُعتبر موقعًا مرغوبًا فيه حتى القرن الحادي والعشرين، ويعود ذلك جزئيًا إلى إطلالاته على سنترال بارك. [ 15 ] [ 94 ] عندما أعاد سولوف تمويل المبنى في عام 2002، كانت نسبة إشغاله 80%، وقُدّر صافي دخله التشغيلي بـ 90 مليون دولار سنويًا. [ 93 ] وفي قائمة غير رسمية لناطحات السحاب في مدينة نيويورك عام 2007، أدرجت صحيفة نيويورك أوبزرفر مبنى سولوف كواحد من أغلى مباني المدينة. [ 95 ] وكانت الطوابق العليا من المبنى تُسوّق بسعر 175 دولارًا للقدم المربع (1880 دولارًا/م² ) سنويًا ، بينما بلغ متوسط ​​الإيجار السنوي لمساحات المكاتب "المميزة" في وسط المدينة 85 دولارًا للقدم المربع (910 دولارات/م² ) سنويًا . [ 96 ] كما شهدت المباني المجاورة مثل 712 فيفث أفينيو ، وبرج كارنيجي هول ، ومبنى جنرال موتورز، و 888 سيفينث أفينيو، أسعار إيجار مرتفعة. [ 97 ]

استأجر بنك أوف أمريكا مساحة في الطابق الثاني والميزانين من مبنى سولوف، الذي صُمم في الأصل ليكون قاعة تداول مورغان غارنتي. ورغم أن قاعة التداول كانت تتسع لـ 300 شخص، إلا أن سولوف رفض إجراء أي تعديلات تسمح للبنك بإضافة 200 متداول. [ 98 ] بعد انتقال بنك أوف أمريكا إلى برج بنك أوف أمريكا عام 2008، [ 99 ] ظلّ نصف المبنى تقريبًا شاغرًا لمدة عامين. [ 82 ] وبحلول عام 2010، كانت الطوابق الثلاثة العليا من بين المساحات الشاغرة في المبنى. [ 14 ] [ 100 ] كان هذا معدل شغور أعلى بكثير من المتوسط ​​على مستوى المدينة، على الرغم من سمعة المبنى الفاخرة والركود الاقتصادي الكبير المستمر . ويعود سبب الشغور جزئيًا إلى أن سولوف طلب أسعارًا أعلى بكثير للمتر المربع مقارنة بالمباني المجاورة، وكان مُصرًا على عدم خفض الإيجارات. [ 14 ] [ 82 ] وفقًا لصحيفة نيويورك تايمز ، طلب من أحد المستأجرين المحتملين 200 دولار للقدم المربع (2200 دولار/م² ) ، لكنه غضب بشدة عندما استأجر المستأجر مساحة في مبنى جنرال موتورز مقابل 130 دولارًا للقدم المربع (1400 دولار/م² ) . [ 82 ] في حالة أخرى، كانت شركة الخدمات المالية ناتيكس تشغل بالفعل مساحة في الطوابق العليا وأرادت استئجار قاعة التداول، لكنها تراجعت عن عرضها لأن سولوف لم يسمح لناتيكسيس بتوسيع قاعة التداول. [ 98 ]

على الرغم من تمكّن سولوف من استقطاب مستأجرين إضافيين خلال العام التالي، إلا أن المبنى استمر في مواجهة المشاكل، بما في ذلك عام 2011، عندما تعطلت جميع المصاعد باستثناء مصعد واحد بين الردهة والطابق 27 في وقت واحد. [ 101 ] في العام نفسه، وقّع مستأجران عقود إيجار كبيرة، [ 102 ] وأعاد سولوف تمويل المبنى بقرض بقيمة 625 مليون دولار أمريكي من دويتشه بنك ، وهو قرض مدعوم برهن عقاري تجاري . [ 99 ] [ 103 ] في غضون عامين، أصبحت أسعار الإيجار في مبنى سولوف من بين الأعلى في مانهاتن. [ 104 ] بحلول عام 2016، كانت نسبة إشغال المبنى 64%، موزعة على 26 شركة. [ 15 ] كان مبنى سولوف، إلى جانب مبنى 520 ماديسون أفينيو ومبنى 65 إيست 55 ستريت، من بين مباني وسط المدينة التي تفرض إيجارات مرتفعة. وكان هذا جزءًا من اتجاه سائد يتمثل في فرض إيجارات أعلى على المباني التي تشغلها عادةً صناديق التحوّط وشركات الاستثمار. [ 105 ] في العام نفسه، أعاد سولوف تمويل المبنى بقرض عقاري بقيمة 1.2 مليار دولار من بنك جيه بي مورغان تشيس. استُخدم القرض لسداد قرض CMBS القديم من دويتشه بنك. [ 106 ] [ 107 ] في يوليو 2016، قُدّرت قيمة المبنى بأكثر من 3.4 مليار دولار، مما جعله أحد أغلى مباني المكاتب في مانهاتن. [ 108 ] قرر سولوف أخيرًا تخفيض إيجارات بعض المساحات الشاغرة في أواخر عام 2017 بعد أن غادر المبنى العديد من المستأجرين الكبار مثل كولبرغ كرافيس روبرتس ، وبروفيدنس إيكويتي ، وسيلفر ليك . [ 109 ] بحلول عام 2018، بلغت نسبة إشغال المبنى 70%؛ وعزا ستيفان سولوفييف ، نجل سولوف ، ارتفاع نسبة الإشغال إلى جهوده الشخصية. [ 110 ]

من عشرينيات القرن الحادي والعشرين وحتى الآن

بعد وفاة شيلدون سولوف عام 2020، أعاد سولوفييف تنظيم شركة والده الراحل، وتولت مجموعة سولوفييف المُنشأة حديثًا إدارة مبنى 9 غرب شارع 57. [ 111 ] [ 112 ] أضاف سولوفييف مسبحين، وعدة قاعات اجتماعات، ومركزًا للياقة البدنية. [ 50 ] وفي أواخر عام 2021 ، حلّ مطعم آخر، كوتشينا 8 1/2 ، محل مطعم براسيري القديم في الطابق السفلي، [ 113 ] وكانت هناك أيضًا خطط لفتح معرض الفنون الخاص بالمبنى للجمهور. [ 44 ] [ 45 ] وبحلول منتصف عام 2023، بلغت نسبة إشغال المبنى 90%، وسط انخفاض عام في معدلات إشغال مباني المكاتب في جميع أنحاء مدينة نيويورك. [ 114 ] [ 115 ] عزت صحيفة "ذا ريل ديل" ارتفاع نسبة إشغال المبنى إلى موقعه المركزي، بالإضافة إلى حرص سولوفييف على التواصل مع المستأجرين بشكل أكبر من والده. [ 50 ] تم الانتهاء من إنشاء منطقة خدمات في الطابق 27 ونادٍ صحي في عام 2025 كجزء من عملية تجديد بقيمة 40 مليون دولار. [ 49 ] تم التعاقد مع مجموعة "كينت هوسبيتاليتي" في يناير من ذلك العام لإدارة مطعم "فيستا" المخصص للمستأجرين فقط. [ 51 ] [ 52 ] كما تم اختيار بيلي دورني لإدارة مطعم في الطابق الأول، ضمن مساحة "براسيري"، والذي كان من المقرر افتتاحه لاحقًا في عام 2025. [ 116 ] [ 117 ] تولت مجموعة "آرتش أمينيتيز" إدارة النادي الصحي وقاعات الاجتماعات. [ 118 ] بحلول عام 2026، كان هناك طلب كبير على المساحات في المبنى؛ [ 119 ] استأجر أحد المستأجرين مساحة في الركن الشمالي الغربي من الطابق الخمسين المطل على سنترال بارك في ذلك العام مقابل 327 دولارًا للقدم المربع (3520 دولارًا/م² ) ، وهو ما كان آنذاك أعلى سعر إيجار للقدم المربع مسجل لأي مساحة مكتبية في مانهاتن. [ 120 ] [ 121 ]

المستأجرون

بعد افتتاح مبنى 9 غرب شارع 57، استأجرت العديد من الشركات المالية مساحات فيه، وأصبح المبنى مرتبطًا بالقطاع المالي. [ 14 ] [ 15 ] وشملت الشركات التي اتخذت مكاتب لها هناك صناديق التحوط وشركات الأسهم الخاصة. [ 122 ] [ 123 ] وقد سمّت إحدى أوائل الشركات المستأجرة، وهي شركة الأحذية "ناين ويست" ، نفسها تيمنًا بالمبنى، الذي كان أول مقر لها. [ 124 ] اعتبارًا من عام 2024وتستمر شركات المحاماة وصناديق التحوط في شغل جزء كبير من هذا المجال، بما في ذلك: [ 125 ]

تقع المكاتب الرئيسية لمجموعة Avis Budget (الطابق 37) أيضاً في المبنى. [ 14 ] [ 137 ]

يُرى من الجهة المقابلة للجادة الخامسة

رفع شيلدون سولوف أكثر من 200 دعوى قضائية خلال حياته، بما في ذلك عدة دعاوى تتعلق بمبنى سولوف. [ 77 ] بدأت أولى هذه الدعاوى عندما رفض سولوف دفع عمولة كل من وسيط شركة آفون ووكيل تأجير العقار الكائن في 9 غرب شارع 57. طالبت شركة ويليامز العقارية، وسيط آفون، بعمولتها الموعودة، وكذلك فعلت شركة كوشمان آند ويكفيلد ، التي كانت متعاقدة مع سولوف بصفته الوكيل الحصري لتأجير العقار. بعد محاكمة أمام هيئة محلفين في المحكمة العليا للولاية عام 1973، أُمر سولوف بدفع عمولات قدرها 150 ألف دولار لشركة كوشمان آند ويكفيلد و1.7 مليون دولار لشركة ويليامز. [ 59 ] دافع سولوف بقوة عن العلامة التجارية للمبنى، فرفع دعوى قضائية ضد آفون عام 1975 لنشرها مواد ترويجية أشارت إلى العقار الكائن في 9 غرب شارع 57 باسم "مبنى آفون". [ 138 ] [ 122 ] ظلت القضية خاملة لمدة عقدين من الزمن ولكن تم إحياؤها في أواخر التسعينيات، وتم رفضها نهائياً في عام 2006. [ 77 ]

خلال أواخر التسعينيات وأوائل الألفية الثانية، رُفعت دعاوى قضائية ضد العديد من المستأجرين. [ 77 ] رفع سولوف دعوى قضائية ضد شركة آفون عام 1997، مدعيًا أنها لم تُعِد مكاتبها في المبنى إلى حالتها الأصلية. وتمت تسوية القضية خارج المحكمة بمبلغ 6.2 مليون دولار. [ 138 ] [ 122 ] كما رفع سولوف، ممثلًا بالمحامي ديفيد بويز ، دعوى قضائية ضد بنك جيه بي مورغان تشيس لعدم إعادة مكاتبه إلى حالتها الأصلية بعد إخلائه منها. [ 139 ] في تلك القضية، حكم القاضي ضد سولوف، معتبرًا أن جيه بي مورغان قد حاول بالفعل إعادة مساحته، لكن سولوف "عرقل بشكل كبير" قدرة جيه بي مورغان على القيام بذلك. [ 140 ] رفع سولوف دعوى قضائية ضد شركة دبليو آر غريس عام 1999 لرشها مادة الأسبستوس على المبنى في أوائل السبعينيات، على الرغم من تسويقها للأسبستوس كمنتج آمن. [ 141 ] إضافةً إلى ذلك، نشب نزاع قانوني متعدد بين سولوف وبنك أوف أمريكا خلال العقد الأول من الألفية الثانية. [ 142 ] في أحد هذه النزاعات، خطط سولوف لطرد البنك إذا أُدين أحد سماسرة البنك السابقين بتهمة الاحتيال في الأوراق المالية، بموجب قانون يُستخدم عادةً لطرد تجار المخدرات والبغايا. [ 142 ] [ 143 ]

الاستقبال النقدي

عند الإعلان عن مخططات المبنى، سخرت مجلة " بروغريسيف آركيتكتشر " من المقترح ووصفته بأنه "مشروع ضخم للغاية"، قائلةً إنه "يضمن طمس حجم وحيوية منطقة الفنون والتجارة في شارع 57". [ 23 ] بعد اكتماله، تعرّض مبنى 9 غرب شارع 57 لانتقادات واسعة بسبب تصميمه. كتب أحد نقاد صحيفة نيويورك تايمز عام 1972: "هناك شكوى متكررة مفادها أن التصميم المنحني لمبنى 9 غرب شارع 57 لا يتناسب مع الجدران المرتفعة للمباني المجاورة". [ 144 ] وكتبت آدا لويز هوكستابل في الصحيفة نفسها: "لا يسع المرء إلا أن يشفق على نصف نزلاء فندق بلازا الذين يواجهون ذلك الجدار الزجاجي الأسود في شارع 58". [ 145 ] وكتب آرثر دريكسلر، في مقدمة كتاب عن أعمال شركة SOM، أن الجدل الدائر حول مبنى سولوف كان في معظمه "لأنه لا يرتفع بشكل مستقيم من الشارع (كما علّم المعماريون الجميع أن يتوقعوا)". [ 9 ] [ 26 ] انتقدت جمعية الجادة الخامسة، التي منحت جوائز معمارية للمباني الجديدة حول الجادة الخامسة عام 1974، مبنى سولوف ووصفته بأنه "يفتقر إلى الذوق العام"، حتى مع منحها تشيرماييف جائزة عن منحوتته "9" وإشادتها بتفاصيل تصميم المبنى. [ 146 ]

وُجّهت بعض الانتقادات إلى التصميم المنحني عمومًا. قال بول غولدبيرغر إن مبنيي سولوف وغريس فشلا في "إبداء أي تعاطف مع ما يحيط بهما". [ 20 ] وبالمثل، أعربت جاكلين تي. روبرتسون ، رئيسة مكتب تخطيط وسط مدينة نيويورك، عن معارضتها للمباني المائلة، لا سيما تلك الواقعة في منتصف المربع السكني، كما هو الحال في مبنيي سولوف وغريس. ووصف المهندس المعماري هنري ن. كوب هذه المباني بأنها ذات "تأثير بصري قوي وعدائي وعدواني للغاية". [ 18 ] [ 25 ] بعد وفاة بونشافت عام 1990، كتبت صحيفة نيويورك تايمز أن المبنى "استشهدت به إحدى الجماعات المدنية كمثال سلبي على عمارة مدينة نيويورك". [ 147 ] اعتقد هربرت موشامب أن الفلسفة التقليدية المتمثلة في اتباع الشكل للوظيفة لا تصلح لمبانٍ مثل 9 غرب شارع 57، فكتب: "إذا كانت هذه هي العمارة الصادقة، كما عرّفتها الحركة الحديثة، فربما حان الوقت لتتعلم المباني كيف تروي أكاذيب جميلة". [ 148 ]

لم يكن تصميم مبنى سولوف مكروهًا لدى الجميع؛ فقد لاقى استحسانًا عامًا واسعًا، حيث أبدى الجمهور اهتمامًا بشكله غير المألوف في 9 شارع 57 غربًا. [ 25 ] ووفقًا لدريكسلر، فإن "الجدار الزجاجي المنحني الضخم مشهدٌ خلاب، ليس كمعمارٍ فحسب، بل كمسرحٍ حضري، ساحرٌ كنافورة". [ 25 ] [ 26 ] خلال سبعينيات القرن العشرين، لُقّب مبنى سولوف بـ" مبنى الجرس " نظرًا لشكله. [ 149 ] كما أعرب المهندس المعماري والاس هاريسون عن دعمه للمباني المائلة مثل مبنى سولوف، قائلًا إن الميل "يُضفي خطًا انسيابيًا يوحي بارتفاعٍ إضافي من خلال إخفاء المنظور". [ 18 ] [ 25 ]

انظر أيضاً

مراجع

ملحوظات

  1. ↑ بما في ذلك قطعة أرض كنيسة يسوع المسيح لقديسي الأيام الأخيرة، فقد استحوذ على العقارات الواقعة في شارع 57 الغربي من 9 إلى 21، بالإضافة إلى العقارات الواقعة في شارع 58 الغربي من 10 إلى 26 ومن 36 إلى 40. [ 56 ]

الاقتباسات

  1. ↑ "مبنى سولو - البيانات والصور والمخططات" . ويكي أركيتكتورا . 10 أكتوبر 2020. تم الاطلاع عليه في 11 سبتمبر 2023 .
  2. 1 2 3 "9 شارع غرب 57، 10019" . إدارة تخطيط مدينة نيويورك . مؤرشف من الأصل في 9 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 8 سبتمبر 2020 .
  3. 1 2 3 وايت، نورفال ؛ ويلينسكي، إليوت؛ ليدون، فران (2010). دليل معهد المهندسين المعماريين الأمريكيين لمدينة نيويورك ( الطبعة الخامسة). نيويورك: مطبعة جامعة أكسفورد. ص 337. ISBN   978-0-19538-386-7.
  4. ↑ غراي، كريستوفر (9 مايو 1999). "مناظر الشوارع / شارع 57 بين جادة الأمريكتين والجادة السابعة؛ نغمات عالية ومنخفضة لمبنى ذي طابع موسيقي" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 27 نوفمبر 2020. تم الاطلاع عليه في 18 نوفمبر 2020 . 
  5. ↑ "قاعة ستاينواي" (ملف PDF) . لجنة الحفاظ على معالم مدينة نيويورك . 13 نوفمبر 2001. الصفحات 6-7. مؤرشف ( ملف PDF) من الأصل في 9 نوفمبر 2020. تم الاطلاع عليه في 12 نوفمبر 2020 . 
  6. ↑ مشروع الكتاب الفيدرالي (1939). دليل مدينة نيويورك . نيويورك: دار راندوم هاوس. ص 232. (أعيد طبعه بواسطة دار النشر العلمية، 1976، رقم ISBN) 040302921X(يشار إليه غالبًا باسم دليل إدارة تقدم الأعمال لمدينة نيويورك .)
  7. ↑ بانكوف، كارولين (18 يونيو 2018). "قصص وراء 5 أساطير من المشهد الفني في نيويورك" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 15 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 15 أغسطس 2021 . 
  8. 1 2 إينيس، توماس و. (5 أغسطس 1968). "أخبار العقارات: موعد الانتهاء الخريفي؛ شركة تأمين تبني مركزًا صناعيًا على مساحة 176 فدانًا" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 15 أغسطس 2021. تم الاسترجاع في 15 أغسطس 2021 . 
  9. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 Stern, Mellins & Fishman 1995 , ص. 503. 
  10. 1 2 3 إينيس، توماس و. (16 أغسطس 1968). "أخبار عقارية: برج من 45 طابقًا؛ المورمون يستبدلون عقارًا بأربعة طوابق من مبنى" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 15 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 15 أغسطس 2021 . 
  11. ↑ «تقارير عن تعافي إيجارات متاجر شارع 57» . صحيفة نيويورك تايمز . 20 يونيو 1971. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 15 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 15 أغسطس 2021 . 
  12. 1 2 "مبنى سولو" . إمبوريس. مؤرشف من الأصل في 19 مارس 2007. تم الاسترجاع في 1 يناير 2021 .
  13. ١ ٢ ٣ "برج من ٥٠ طابقًا في الطابق الثامن" . صحيفة نيويورك ديلي نيوز . ٣١ أكتوبر ١٩٧٠. ص ٢٠٩. مؤرشف من الأصل في ١٥ أغسطس ٢٠٢١. تم الاطلاع عليه في ١٥ أغسطس ٢٠٢١ - عبر موقع newspapers.com. 
  14. 1 2 3 4 5 6 7 8 لاتمان، بيتر؛ ترويانوفسكي، أنطون (1 أبريل 2010). "وظائف شاغرة في عنوان فاخر، 9 غرب" . صحيفة وول ستريت جورنال . نيويورك. ISSN 0099-9660 . مؤرشف من الأصل في 14 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 15 أغسطس 2021 . 
  15. 1 2 3 4 5 6 سيغال، جولي (12 يونيو 2017). "غروب الشمس في شارع 57" . المستثمر المؤسسي . بروكويست 1923238765. مؤرشف من الأصل في 16 أغسطس 2021. تم الاسترجاع في 17 أغسطس 2021 . 
  16. ١ ٢ "هذا 'البرج العاجي' في قمة السعادة" . صحيفة بيتسبرغ برس . ١٤ يوليو ١٩٧٢. ص ٢٠. مؤرشف من الأصل في ١٥ أغسطس ٢٠٢١. تم الاطلاع عليه في ١٥ أغسطس ٢٠٢١ - عبر موقع newspapers.com. 
  17. 1 2 3 "مبنى سولو - مركز ناطحات السحاب" . مجلس المباني الشاهقة والمساكن الحضرية . تم الاطلاع عليه بتاريخ 17 أغسطس 2021 .
  18. ١ ٢ ٣ ٤ ٥ ٦ ٧ هورسلي، كارتر ب. (٢٦ مارس ١٩٧٢). "مبانٍ مكتبية مائلة تظهر لأول مرة في وسط المدينة: مبانٍ مائلة تظهر لأول مرة هنا". صحيفة نيويورك تايمز . ص. R1. ISSN 0362-4331 . ProQuest 119466315 .   
  19. 1 2 "حركات رسومية" (ملف PDF) . منتدى العمارة . المجلد 134. أكتوبر 1970. ص 25. مؤرشف (ملف PDF) من الأصل في 15 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 17 أغسطس 2021 .  
  20. 1 2 غولدبيرغر، بول (12 مارس 1974). "مبنى غريس الجديد هو فن البوب ​​المبهرج" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 18 أكتوبر 2020. تم الاسترجاع في 15 أغسطس 2021 . 
  21. ↑ "مبنى دبليو آر جريس" . إمبوريس. مؤرشف من الأصل في 30 سبتمبر 2007. تم الاطلاع عليه في 31 أغسطس 2010 .
  22. ١ ٢ هورسلي، كارتر ب. "٩ غرب شارع ٥٧" . كتاب ميدتاون . مؤرشف من الأصل في ١٧ أغسطس ٢٠٢١. تم الاسترجاع في ١٧ أغسطس ٢٠٢١ .
  23. 1 2 3 "نهجٌ مُبتكر في الهندسة المعمارية" (ملف PDF) . مجلة الهندسة المعمارية التقدمية . المجلد 51. أبريل 1970. صفحة 41. مؤرشف (ملف PDF) من الأصل بتاريخ 15 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه بتاريخ 17 أغسطس 2021 .  
  24. 1 2 3 4 "9 غرب شارع 57 - برج المكاتب" . SOM . 23 أكتوبر 2015. مؤرشف من الأصل في 29 يونيو 2021. تم الاطلاع عليه في 17 أغسطس 2021 .
  25. 1 2 3 4 5 6 Stern, Mellins & Fishman 1995 , ص. 504. 
  26. 1 2 3 مينجز، أكسل (2009). عمارة سكيدمور، أوينجز وميريل، 1963-1973 . نيويورك: مطبعة موناكيلي. ص 22. ISBN  978-1-58093-221-9. OCLC 299708720 . 
  27. ١ ٢ "مبانٍ في طريقها للصعود" (ملف PDF) . العمارة التقدمية . المجلد ٥٢. يونيو ١٩٧١. ص ٢٨. مؤرشف (ملف PDF) من الأصل في ١٧ أغسطس ٢٠٢١. تم الاطلاع عليه في ١٧ أغسطس ٢٠٢١ .  
  28. ↑ بلومنتال، ديبورا (4 يناير 1981). "المشاة يجدون أن الأرصفة 'الجديدة' غالباً ما تكون زلقة" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 16 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 16 أغسطس 2021 . 
  29. ↑ بولين، ريتشارد (2012). التصميم الجرافيكي والهندسة المعمارية، تاريخ القرن العشرين: دليل إلى الطباعة والصورة والرمز والسرد البصري في العالم الحديث . دار روكبورت للنشر. ص 170. ISBN  978-1-61058-633-7أُرشف من المصدر الأصلي في 3 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 12 يونيو 2020 .
  30. 1 2 3 Stern, Mellins & Fishman 1995 , ص. 505. 
  31. 1 2 3 شنايدر، دانيال ب. (18 يونيو 2000). "للعلم". صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 16 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 16 أغسطس 2021 . 
  32. 1 2 هيلر، ستيفن (14 ديسمبر 2003). "الفن: مختبر للغة الإشارة" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 2 ديسمبر 2019. تم الاطلاع عليه في 17 أغسطس 2021 . 
  33. ↑ روبرتس، سام (4 مارس 2016). "أرصفة نيويورك، مصادر دخل غير معروفة" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 10 أبريل 2018. تم الاطلاع عليه في 17 أغسطس 2021 . 
  34. ↑ ريف، ريتا (23 مارس 1975). "إرث الفن باقٍ بعد طفرة البناء" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 15 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 15 أغسطس 2021 . 
  35. ↑ ليونز، ريتشارد د. (18 أبريل 1990). "العقارات: المزيد من المباني توحد الفن والتجارة" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 17 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 17 أغسطس 2021 . 
  36. ↑ رايت، كريستيان ل. (24 فبراير 2012). "شارع سايدكيك" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 17 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 17 أغسطس 2021 . 
  37. ↑ بروزان، نادين (26 سبتمبر 1994). "كرونيكل" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 17 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 17 أغسطس 2021 . 
  38. 1 2 3 4 5 6 أوسر، آلان س. (16 ديسمبر 1998). "العقارات التجارية: تحول في تأجير برج مكاتب في شارع 57" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 16 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 16 أغسطس 2021 . 
  39. ↑ باجلي، تشارلز ف. (4 يوليو/تموز 2017). "امتناع أحد المطورين عن العمل يؤخر أحدث مشاريعه لبناء ناطحة سحاب" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 16 أغسطس/آب 2021. تم الاطلاع عليه في 16 أغسطس/آب 2021 . 
  40. ↑ بيمون، كيلي (مارس 2001). "مطعم براسيري جديد جريء". تصميم الضيافة . المجلد 23. ص 41. بروكويست 233483116 .   
  41. 1 2 3 4 5 "محفظة" . سولوف ريزيدنشال . مؤرشف من الأصل في 17 أغسطس 2021. تم الاسترجاع في 17 أغسطس 2021 .
  42. ↑ تونر، ليزلي (22 أغسطس 1971). "الرخام يستعيد شعبيته في مباني المكاتب: هنا: الرخام يستعيد شعبيته". صحيفة نيويورك تايمز . ص. R1. ISSN 0362-4331 . ProQuest 119301487 .   
  43. 1 2 أنوتا، جو (23 أبريل 2018). "متحف المطور العقاري محظور على العامة" . كرينز نيويورك بيزنس . مؤرشف من الأصل في 15 أغسطس 2021. تم الاسترجاع في 15 أغسطس 2021 .
  44. 1 2 كازاكينا، كاتيا (20 ديسمبر 2020). "ماذا سيحل بجواهر الفن الخاصة بأحد الأثرياء؟" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 15 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 15 أغسطس 2021 . 
  45. 1 2 بوشيه، برايان (19 نوفمبر 2020). "يُزعم أن الملياردير شيلدون سولوف قد تلاعب بالنظام الضريبي لسنوات من خلال متحفه الفني الذي يصعب الوصول إليه. الآن ستجعله أرملته متاحًا للجمهور" . أخبار آرت نت . مؤرشف من الأصل في 15 أغسطس 2021. تم الاسترجاع في 15 أغسطس 2021 .
  46. ↑ «بنك يُركّب أرضية "عائمة"» . صحيفة نيويورك تايمز . ١٣ أكتوبر ١٩٧٤. ISSN ٠٣٦٢-٤٣٣١ . مؤرشف من الأصل في ١٥ أغسطس ٢٠٢١. تم الاطلاع عليه في ١٥ أغسطس ٢٠٢١ . 
  47. ↑ ميتز، روبرت (30 يونيو 1974). "محاولة الحفاظ على 23 مليار دولار في العمل: الاستثمار". صحيفة نيويورك تايمز . ص 140. ISSN 0362-4331 . ProQuest 120123652 .   
  48. ↑ هورسلي، كارتر ب. (22 يناير 1978). "آلات أبراج المكاتب غالبًا ما تكون في طوابق مخفية" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 15 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 15 أغسطس 2021 . 
  49. 1 2 3 4 شيافو، أماندا (13 فبراير 2025). "الخطة: سولوفييف يُجدد مساحة المرافق في 9 غرب شارع 57" . كوميرشال أوبزرفر . تم الاطلاع عليه في 17 فبراير 2025 .
  50. 1 2 3 ويستنهافر، ديفيد (28 أكتوبر 2023). "ذا ديلي ديرت يتعمق في نجاح سولوفييف في 9 ويست 57" . ذا ريل ديل . تم الاسترجاع في 7 مارس 2024 .
  51. ١ ٢ هيوز، سي جيه (٩ يناير ٢٠٢٥). "مبنى سولوف يوظف أصحاب المطاعم الذين يقفون وراء أحد أفضل الحانات في العالم لمطعم خاص بالمستأجرين فقط" . كرينز نيويورك بيزنس . تم الاسترجاع في ١٧ فبراير ٢٠٢٥ .
  52. 1 2 تشنغ، أندريا (10 يناير 2025). "برج مكاتب في مانهاتن يطل على سنترال بارك يضيف مساحة خدمات تشغل طابقًا كاملاً" . كو ستار . تم الاسترجاع في 17 فبراير 2025 .
  53. ↑ فيليبس، ماكاندليش (11 يناير 1962). "المورمون يبنون ناطحة سحاب في شارع 58 مقابل فندق بلازا؛ تخطط الكنيسة لاستخدام جزء من مبنى مكون من 30 طابقًا وتأجير الباقي" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 15 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 15 أغسطس 2021 . 
  54. ↑ "ناطحة سحاب للمورمون هنا". نيويورك هيرالد تريبيون . 11 يناير 1962. ص 21. بروكويست 1326123136 .  
  55. 1 2 3 4 5 وايت هاوس، فرانكلين (29 مارس 1970). "شخص منعزل يبني في شارع 57: شخص منعزل يبني في شارع 57". صحيفة نيويورك تايمز . ص 239. ISSN 0362-4331 . ProQuest 118961824 .   
  56. 1 2 3 4 5 دوجان، دينيس (21 أغسطس 1970). "لديه سر - ناطحة سحاب" . نيوزداي (طبعة ناساو) . ص 63. مؤرشف من الأصل في 15 أغسطس 2021. تم الاسترجاع في 15 أغسطس 2021 - عبر newspapers.com. 
  57. ↑ باجلي، تشارلز ف. (15 نوفمبر/تشرين الثاني 2007). "رؤيةٌ طموحةٌ من مطورٍ عقاريٍّ تُثير اهتمام الجانب الشرقي" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 15 أغسطس/آب 2021. تم الاطلاع عليه في 15 أغسطس/آب 2021 . 
  58. ↑ "برج مخروطي الشكل سيُقام في شارع 57". صحيفة نيويورك تايمز . 25 أغسطس 1968. ص. R1. ISSN 0362-4331 . ProQuest 118407918 .   
  59. ١ ٢ ٣ "وسيط يفوز بحكم قضائي كبير في نزاع حول العمولات" . صحيفة نيويورك تايمز . ٤ نوفمبر ١٩٧٣. الرقم الدولي الموحد للدوريات ٠٣٦٢-٤٣٣١ . مؤرشف من الأصل في ١٤ أغسطس ٢٠٢١. تم الاطلاع عليه في ١٥ أغسطس ٢٠٢١ . 
  60. ↑ "مبنى مكاتب سيرتفع 50 طابقًا في شارع 57 غربًا" . صحيفة نيويورك تايمز . 30 يناير 1970. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 15 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 15 أغسطس 2021 . 
  61. ↑ "عقود إيجار شركة آفون في شارع 57" . صحيفة نيويورك ديلي نيوز . 7 فبراير 1970. ص 26. مؤرشف من الأصل في 15 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 15 أغسطس 2021 – عبر موقع newspapers.com. 
  62. ↑ "أفون ستدمج 7 وحدات في مبنى بوسط مانهاتن". صحيفة وول ستريت جورنال . 14 أبريل 1971. ص 2. ISSN 0099-9660 . ProQuest 133612574 .   
  63. ↑ "سقوط رافعة في شارع 57 - إصابة شخص" . صحيفة نيويورك ديلي نيوز . 29 أكتوبر 1970. ص 78. مؤرشف من الأصل في 15 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 15 أغسطس 2021 - عبر موقع newspapers.com. 
  64. ↑ «مقتل كهربائيين اثنين إثر سقوطهما من مبنى جديد في شارع 57» . صحيفة نيويورك تايمز . 28 نوفمبر 1970. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 15 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 15 أغسطس 2021 . 
  65. ↑ «سقوط من مبنى مكون من ثمانية طوابق يودي بحياة شخصين» . صحيفة نيويورك ديلي نيوز . 28 نوفمبر 1970. ص 30. مؤرشف من الأصل في 15 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 15 أغسطس 2021 – عبر موقع newspapers.com. 
  66. ↑ "فن ناطحات السحاب" (ملف PDF) . منتدى العمارة . المجلد 135. يوليو-أغسطس 1971. ص 29. مؤرشف (ملف PDF) من الأصل في 15 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 17 أغسطس 2021 .  
  67. ↑ "النزوح لا يُزعزع هذا المُنشئ" . صحيفة فيلادلفيا ديلي نيوز . ١٨ يونيو ١٩٧١. ص ٢٩. مؤرشف من الأصل في ١٥ أغسطس ٢٠٢١. تم الاطلاع عليه في ١٥ أغسطس ٢٠٢١ – عبر موقع newspapers.com. 
  68. ↑ "أخبار تجارة العقارات" . صحيفة نيويورك تايمز . 26 أغسطس 1973. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 15 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 15 أغسطس 2021 . 
  69. ↑ "مصالح آرلين تستحوذ على 4 مراكز تسوق". صحيفة نيويورك تايمز . 10 أكتوبر 1971. ص. R8. ISSN 0362-4331 . ProQuest 119229837 .   
  70. ↑ "أخبار تجارة العقارات" . صحيفة نيويورك تايمز . 29 سبتمبر 1974. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 15 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 15 أغسطس 2021 . 
  71. ↑ "شركة ليونيل تستحوذ على مساحة في شارع 57". صحيفة نيويورك تايمز . 7 مايو 1972. ص. R6. ISSN 0362-4331 . ProQuest 119569657 .   
  72. ↑ "سوني تستأجر مساحة في شارع 57" . صحيفة نيويورك ديلي نيوز . 13 يناير 1973. ص 208. مؤرشف من الأصل في 15 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 15 أغسطس 2021 – عبر موقع newspapers.com. 
  73. ↑ "شانيل توقع عقد إيجار" . صحيفة نيويورك ديلي نيوز . 28 أكتوبر 1972. ص 199. مؤرشف من الأصل في 15 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 15 أغسطس 2021 – عبر موقع newspapers.com. 
  74. ↑ "استئجار مساحة مكتبية" . صحيفة نيويورك ديلي نيوز . 16 أكتوبر 1976. ص 206. مؤرشف من الأصل في 17 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 17 أغسطس 2021 – عبر موقع newspapers.com. 
  75. ↑ "بنك أوسي في بو هير" . صحيفة نيويورك ديلي نيوز . 5 فبراير 1977. ص 216. مؤرشف من الأصل في 17 أغسطس 2021. تم الاسترجاع في 17 أغسطس 2021 – عبر موقع newspapers.com. 
  76. 1 2 بينيت، روبرت أ. (16 مايو 1979). "دويتشه بنك يفتتح فرعًا له في الولايات المتحدة: من المتوقع أن يكون الألمان الغربيون منافسًا قويًا". صحيفة نيويورك تايمز . ص. د1. الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . بروكويست 120808448 .   
  77. 1 2 3 4 بيور، آدم (31 مارس 2008). "سولو يخوض معارك جديدة" . ذا ريل ديل، نيويورك . مؤرشف من الأصل في 16 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 16 أغسطس 2021 .
  78. ↑ ماكين، مارك (23 يوليو 1989). "العقارات التجارية: إيجارات المكاتب؛ المساحات الرخيصة والمميزة في مانهاتن" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 7 مايو 2021. تم الاطلاع عليه في 16 أغسطس 2021 . 
  79. ١ ٢ بيركويتز، هنري (٢٩ أغسطس ١٩٨٨). " السعي نحو الفخامة في مساحات المكاتب؛ المطورون يتسابقون لبناء مساحات عالية الإيجار لمن يهتمون بالمظهر" . نيوزداي . الصفحات ١٢٧، ١٣٤ ، ١٣٧. مؤرشف من الأصل في ١٦ أغسطس ٢٠٢١. تم الاسترجاع في ١٦ أغسطس ٢٠٢١ - عبر newspapers.com. 
  80. ↑ شمكلر، إريك (16 أكتوبر 1995). "لا مزيد من الصفقات الرائعة: التأجير من الباطن في مانهاتن رائج ويزداد تكلفة". مجلة كرينز نيويورك للأعمال . المجلد 11، العدد 42، ص 33. بروكويست 219180442 .    
  81. ↑ دويتش، كلوديا هـ. (11 يونيو 1995). "العقارات التجارية/مساحات التأجير من الباطن؛ الأفكار التقليدية حول التأجير من الباطن تتغير" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 17 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 17 أغسطس 2021 . 
  82. 1 2 3 4 5 باجلي، تشارلز ف. (1 أبريل 2010). "مبنى إمباير الذي بناه مطور عقاري يُظهر علامات على وجود ضائقة" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 3 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 15 أغسطس 2021 . 
  83. 1 2 Stern, Mellins & Fishman 1995 ، ص. 504–505. 
  84. ↑ أوسر، آلان س. (16 يوليو 1980). "العقارات؛ انخفاض إيجارات المتاجر في المباني الشاهقة: توقعات بعجز عام 1981" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 16 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 16 أغسطس 2021 . 
  85. ↑ أوسر، آلان س. (5 فبراير 1989). "وجهات نظر: إيجارات فاخرة للغاية؛ بناء للأثرياء في شارع إي 72" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 17 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 17 أغسطس 2021 . 
  86. ↑ روثستين، ميرفين (3 أبريل 1996). "العقارات؛ سوني تتخذ عدة خطوات في مانهاتن لتوحيد المزيد من أعمالها تحت سقف واحد" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 11 أبريل 2021. تم الاطلاع عليه في 17 أغسطس 2021 . 
  87. ↑ روثستين، ميرفين (27 نوفمبر 1996). "جي بي مورغان تستحوذ على مساحة لمجموعة الخدمات المصرفية الخاصة" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 17 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 17 أغسطس 2021 . 
  88. ↑ دويتش، كلوديا هـ. (14 يناير 1996). "العقارات التجارية/نظرة إلى الماضي والمستقبل؛ التوقعات: غائمة، مع بصيص أمل" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 17 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 17 أغسطس 2021 . 
  89. ↑ هولوشا، جون (18 أبريل 1999). "العقارات التجارية / الربع الأول من عام 1999؛ سوق المكاتب يشهد تباطؤًا طفيفًا، ولكنه لا يزال قويًا" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 17 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 17 أغسطس 2021 . 
  90. ↑ غرايمز، ويليام (13 سبتمبر 2000). "المطاعم: رحلة إلى عالم المطاعم" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 3 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 17 أغسطس 2021 . 
  91. ↑ هودجسون، مويرا (11 سبتمبر 2000). "معرض للأطباق الكلاسيكية: الطعام الفرنسي والفن الحديث" . صحيفة أوبزرفر . مؤرشف من الأصل في 17 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 17 أغسطس 2021 .
  92. ↑ "سولو يسعى للحصول على قرض ضخم مقابل جائزة مانهاتن". تنبيه الرهن العقاري التجاري . 15 فبراير 2002. ص 1، 10. بروكويست 208438377 .  
  93. 1 2 "دريسدنر يفوز بقرض على كأس سولوف في نيويورك". تنبيه الرهن العقاري التجاري . 12 يوليو 2002. ص 1، 11. بروكويست 208431980 .  
  94. ↑ باجلي، تشارلز ف. (19 أغسطس/آب 2013). "قطعة أرض مميزة، مهجورة لسنوات (نعم، هذه هي مانهاتن)" . صحيفة نيويورك تايمز . مؤرشف من الأصل في 23 أغسطس/آب 2013. تم الاطلاع عليه في 25 أغسطس/آب 2013 .
  95. ↑ كوبلين، جون (9 أبريل 2007). "أغلى عشرة مبانٍ" . أوبزرفر . مؤرشف من الأصل في 16 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 16 أغسطس 2021 .
  96. ↑ بريستين، تيري (28 يونيو/حزيران 2006). "الطلب على مساحات المكاتب في وسط المدينة يدفع الأسعار إلى الارتفاع" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 16 أغسطس/آب 2021. تم الاطلاع عليه في 16 أغسطس/آب 2021 . 
  97. ↑ ويلسون، كلير (14 مارس 2007). "دفع المال لرؤية طريق طويل جدًا" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 10 يوليو 2021. تم الاطلاع عليه في 8 يوليو 2021 . 
  98. 1 2 جايجر، دانيال (20 سبتمبر 2011). "ناتيكسيس تلغي صفقة في 9 غرب شارع 57" . مجلة العقارات الأسبوعية . مؤرشف من الأصل في 16 أغسطس 2021. تم الاسترجاع في 16 أغسطس 2021 .
  99. 1 2 مولهولاند، سارة (23 ديسمبر 2011). "يقال إن دويتشه بنك سيفوز بقرض لمشروع سولوف ميدتاون 9 ويست" . بلومبيرغ . مؤرشف من الأصل في 16 أغسطس 2021. تم الاسترجاع في 15 أغسطس 2021 .
  100. ↑ «برج سولوف 9 ويست شبه خالٍ» . ذا ريل ديل نيويورك . 2 أبريل 2010. مؤرشف من الأصل في 16 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 15 أغسطس 2021 .
  101. ↑ لاتمان، بيتر (15 أغسطس 2011). "مشكلة المصعد في الاستثمار الخاص" . ديل بوك . مؤرشف من الأصل في 16 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 16 أغسطس 2021 .
  102. ↑ ساتو، جولي (17 يناير 2012). "المستأجرون يحققون ميزة في سوق أبراج المكاتب" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 17 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 17 أغسطس 2021 . 
  103. ↑ بيرك، ماك؛ يونغ، سيليا؛ كوين، أندرو (28 ديسمبر 2011). "سولوف يحصل على 625 مليون دولار مقابل 9 غرب شارع 57" . كوميرشال أوبزرفر . مؤرشف من الأصل في 16 أغسطس 2021. تم الاسترجاع في 15 أغسطس 2021 .
  104. ↑ ميلوني، كارمل (29 يوليو/تموز 2013). "ارتفاع إيجارات المكاتب الرئيسية في مانهاتن" . صحيفة وول ستريت جورنال . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0099-9660 . مؤرشف من الأصل في 4 نوفمبر/تشرين الثاني 2019. تم الاطلاع عليه في 7 مايو/أيار 2020 . 
  105. ↑ سيغال، جولي (30 مايو 2017). "صناديق التحوط تواجه ارتفاعًا في إيجارات مانهاتن" . مجلة المستثمر المؤسسي . مؤرشف من الأصل في 16 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 15 أغسطس 2021 .
  106. ↑ «سولو يُنهي صفقة رهن عقاري بقيمة 1.2 مليار دولار للعقار رقم 9 في شارع 57 غربًا» . مجلة العقارات الأسبوعية . 9 أغسطس 2016. مؤرشف من الأصل في 16 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 16 أغسطس 2021 .
  107. ↑ كاتز، راينا (8 سبتمبر 2016). "شركة سولوف العقارية تستحوذ على قرض عقاري لمكاتب في وسط المدينة" . غلوب ستريت . مؤرشف من الأصل في 16 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 16 أغسطس 2021 .
  108. ↑ "ورقة شروط التمويل الهيكلي والضمانات لشركة JPMCC 2016-JP3" . هيئة الأوراق المالية والبورصات الأمريكية. 14 سبتمبر 2016. مؤرشفة من الأصل في 31 يوليو 2019. تم الاطلاع عليها في 31 يوليو 2019 .
  109. ↑ بوكمان، ريتش (8 نوفمبر 2017). "إيجارات المكاتب في مانهاتن تشهد أكبر انخفاض لها في 3 سنوات: كوليرز" . ذا ريل ديل نيويورك . مؤرشف من الأصل في 16 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 15 أغسطس 2021 .
  110. ↑ هيوز، سي جيه (6 أبريل 2018). "سلالة عقارية تسلم الراية" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 16 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 16 أغسطس 2021 . 
  111. ↑ هول، ميريام (12 أبريل 2021). "نجل شيلدون سولوف يعلن عن شركة جديدة مع تعيينات بارزة" . بيزناو . مؤرشف من الأصل في 16 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 16 أغسطس 2021 .
  112. ↑ جونز، ساشا (12 أبريل 2021). "ستيفان سولوفييف، نجل شيلدون سولوف، يُطلق مجموعة سولوفييف" . ذا ريل ديل نيويورك . مؤرشف من الأصل في 15 يوليو 2021. تم الاطلاع عليه في 16 أغسطس 2021 .
  113. ↑ فابريكانت، فلورنسا (14 ديسمبر 2021). "كازا داني، من طاهٍ إسباني شهير، يفتتح في غرب مانهاتن" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . تاريخ الاطلاع: 7 مارس 2024 . 
  114. ↑ بيرد-ريمبا، ريبيكا (8 أغسطس 2023). "9 شارع غرب 57 يبرم 3 عقود إيجار مع شركات تمويل وعقارات" . كوميرشال أوبزرفر . تم الاطلاع عليه في 7 مارس 2024 .
  115. ↑ سيفوينتيس، كيفن؛ كونري، هاريسون (7 أغسطس 2023). "9 غرب شارع 57 ممتلئ بأكثر من 90%" . ذا ريل ديل . تم الاسترجاع في 7 مارس 2024 .
  116. ↑ موسكين، جوليا (17 يناير 2025). "رائد في مجال الشواء في بروكلين يتطلع إلى المطاعم الراقية في مانهاتن" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . تاريخ الاسترجاع: 17 فبراير 2025 . 
  117. ↑ أورلو، إيما (21 يناير 2025). "مطعم كمبودي في الطريق من موظفي حانة ريد هوك" . إيتر نيويورك . تم الاسترجاع في 17 فبراير 2025 .
  118. ↑ "سولوفييف يضيف مرافق للمأكولات والمشروبات في 9 غرب شارع 57" . كونيكت سي آر إي . 14 فبراير 2025. تم الاطلاع عليه في 17 فبراير 2025 .
  119. 1 2 3 جرانت، بيتر (21 أبريل 2026). "كيف أصبح برج نيويورك شبه فارغ أكثر المكاتب رواجًا في السوق" . صحيفة وول ستريت جورنال . تم الاطلاع عليه في 21 أبريل 2026 .
  120. ↑ بوكمان، ريتش (1 أبريل 2026). "مبنى 9 ويست يسجل رقماً قياسياً جديداً في إيجارات المكاتب في مانهاتن" . ذا ريل ديل . تم الاطلاع عليه بتاريخ 21 أبريل 2026 .
  121. ↑ دورسو، إيزابيل (1 أبريل 2026). "مبنى 9 غرب شارع 57 يحصل على 328 دولارًا للقدم المربع لتأجير المكاتب" . كوميرشال أوبزرفر . تم الاطلاع عليه في 21 أبريل 2026 .
  122. 1 2 3 كازاكينا، كاتيا؛ كلارك، باتريك؛ أوستر، باتريك (17 نوفمبر 2020). "شيلدون سولوف، مطور عقاري ملياردير، يتوفى عن عمر يناهز 92 عامًا" . Bloomberg.com . مؤرشف من الأصل في 17 نوفمبر 2020. تم الاطلاع عليه في 18 نوفمبر 2020 .
  123. ↑ "شيلدون سولو" . فوربس . مؤرشف من الأصل في 27 سبتمبر 2020. تم الاطلاع عليه في 22 يوليو 2020 .
  124. ↑ بيترسن، ميلودي (6 ديسمبر 1997). "بدأت شركة ناين ويست تواجه ضغوطًا مالية؛ فهي تحاول صدّ التحقيقات والديون" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 17 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 17 أغسطس 2021 . 
  125. ↑ "9 شارع غرب 57 | أبحاث TRD" . أبحاث TRD | نُشر بواسطة The Real Deal . 13 مارس 2019. مؤرشف من الأصل في 16 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 16 أغسطس 2021 .
  126. ↑ "توسع أبولو في سولوفز، 9 غرب شارع 57" . ذا ريل ديل نيويورك . 14 أغسطس 2018. مؤرشف من الأصل في 3 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 15 أغسطس 2021 .
  127. ↑ يونغ، سيليا؛ ريزي، نيكولاس؛ لوريا، كيث (14 أغسطس/آب 2018). "شركة أبولو غلوبال مانجمنت توسّع مقرها الرئيسي في شارع 57 غربًا" . كوميرشال أوبزرفر . مؤرشف من الأصل في 16 أغسطس/آب 2021. تم الاطلاع عليه في 15 أغسطس/آب 2021 .
  128. ↑ جايجر، دانيال (28 نوفمبر 2012). "شركة استثمارية تُعزز استثماراتها في أغلى مكان في نيويورك" . مجلة كرينز نيويورك للأعمال . مؤرشف من الأصل في 16 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 15 أغسطس 2021 .
  129. ↑ وايس، لويس (23 أكتوبر 2023). "مجموعة سولوفييف توقع عقد إيجار مع ديفيدسون كيمبنر في 9 غرب شارع 57" . ذا ريل ديل . تم الاطلاع عليه في 7 مارس 2024 .
  130. ↑ نيهرينغ، أبيجيل (24 أكتوبر 2023). "ديفيدسون كيمبنر تنقل مقرها الرئيسي إلى مساحة 96 ألف قدم مربع في 9 غرب شارع 57" . كوميرشال أوبزرفر . تم الاطلاع عليه في 7 مارس 2024 .
  131. ↑ «صندوق تحوّط يستأجر طابقًا كاملاً من المكاتب في 9 غرب شارع 57» . مجلة العقارات الأسبوعية . 7 نوفمبر 2017. مؤرشف من الأصل في 16 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 15 أغسطس 2021 .
  132. ↑ روزن، دانيال إدوارد (25 أكتوبر 2011). "غرفة مطلة (على سنترال بارك)" . أوبزرفر . مؤرشف من الأصل في 16 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 16 أغسطس 2021 .
  133. ↑ كريان، إليزابيث (10 أبريل 2025). "سولوفييف يحصل على ثلاثة عقود إيجار جديدة للمكاتب في 9 غرب شارع 57" . ذا ريل ديل . تم الاسترجاع في 16 أبريل 2025 .
  134. ↑ هالوم، مارك (9 أبريل 2025). "مجموعة هيس تستأجر 20 ألف قدم مربع في مبنى سولوفييف رقم 9 غرب شارع 57" . كوميرشال أوبزرفر . تم الاطلاع عليه بتاريخ 16 أبريل 2025 .
  135. ↑ «صندوق التحوط تايجر يستأجر الطابق الخامس والثلاثين في مبنى سولوف» . ذا ريل ديل نيويورك . 2 يوليو 2013. مؤرشف من الأصل في 16 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 16 أغسطس 2021 .
  136. ↑ كلارك، باتريك (7 يوليو 2025). "الاتحاد الأمريكي لكرة القدم سيقيم مكاتب في برج 9 غرب شارع 57 في مانهاتن" . بلومبيرغ . تم الاطلاع عليه في 8 يوليو 2025 .
  137. ↑ جايجر، دانيال (30 مايو 2013). "يا للمفاجأة! الإيجارات تصل إلى ما يقارب 200 دولار للقدم المربع في صفقتين للمكاتب" . كرينز نيويورك . مؤرشف من الأصل في 2 أبريل 2017.
  138. 1 2 "سولو، مطور عقاري ملياردير، يتوفى عن عمر يناهز 92 عامًا" . كرينز نيويورك بيزنس . بلومبيرغ. 17 نوفمبر 2020. مؤرشف من الأصل في 16 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 16 أغسطس 2021 .
  139. ↑ هيرمان، إريك (17 مايو/أيار 2001). "معركة قانونية محتدمة: المحامي ديفيد بويز من مدينة غور يتولى قضية المطور العقاري ضد المستأجرين السابقين" . صحيفة نيويورك ديلي نيوز . ص 34. مؤرشف من الأصل في 16 أغسطس/آب 2021. تم الاطلاع عليه في 16 أغسطس/آب 2021 عبر موقع newspapers.com. 
  140. ↑ هيرمان، إريك (2 فبراير 2002). "9 غرب شارع 57: خسارة أخرى لمحامٍ مشهور" . صحيفة نيويورك ديلي نيوز . ص 15. مؤرشف من الأصل في 16 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 16 أغسطس 2021 - عبر موقع newspapers.com. 
  141. ↑ ستراسل، كيمبرلي أ. (20 أكتوبر 1999). "السقوط من النعمة". صحيفة وول ستريت جورنال . ص. ب12. الرقم الدولي الموحد للدوريات 0099-9660 . بروكويست 1798432301 .   
  142. 1 2 لي، بارني (23 مايو 2005). "إذا أدين سيبول، يمكن لسولو إخلاء بنك أوف أمريكا، حسبما قضى القاضي: مستندًا إلى قانون مكافحة المخدرات والدعارة". مجلة إدارة الأموال التنفيذية . ص 1. بروكويست 215110501 .  
  143. ↑ هاريجان، سوزان (1 يونيو 2005). "قضية سيبول تُحال إلى هيئة محلفين، ومحاكمة سمسار سابق بتهمة السرقة والاحتيال تُسلط الضوء على تحقيقات المدعي العام لولاية نيويورك" . نيوزداي . ص 39. مؤرشف من الأصل في 16 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 16 أغسطس 2021 - عبر موقع newspapers.com. 
  144. ↑ جاكوبس، ديفيد (23 يوليو 1972). "أسلوب بونشافت" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 20 أبريل 2021. تم الاطلاع عليه في 6 أبريل 2021 . 
  145. ↑ هوكستابل، آدا لويز (10 يونيو 1973). "مناهضة الشارع، مناهضة الناس: العمارة". صحيفة نيويورك تايمز . ص 156. ISSN 0362-4331 . ProQuest 119722944 .   
  146. ↑ غولدبيرغر، بول (2 يونيو 1974). "مانحو الجوائز يُكرمون قلة ويُغدقون على البعض" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 15 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 15 أغسطس 2021 . 
  147. ↑ غولدبيرغر، بول (8 أغسطس 1990). "وفاة المهندس المعماري غوردون بونشافت عن عمر يناهز 81 عامًا" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 10 أبريل 2021. تم الاطلاع عليه في 21 أبريل 2021 . 
  148. ↑ موشامب، هربرت (26 سبتمبر 1993). "نظرة معمارية: منشور عصبي لمبنى في مانهاتن" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 15 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 15 أغسطس 2021 . 
  149. ↑ شيرمان، بيث (26 مايو 1988). "جائزة الهندسة المعمارية الكبرى يتقاسمها رجلان أضفيا لمسة جمالية على أفق نيويورك والبرازيل" . نيوزداي . ص 219. مؤرشف من الأصل في 17 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 17 أغسطس 2021 - عبر موقع newspapers.com. 

مصادر