ستيفن روث

ستيفن روث (مواليد 1941) هو مستثمر عقاري أمريكي، ومؤسس ورئيس مجلس إدارة والرئيس التنفيذي لشركة فورنادو ريالتي ترست ، أكبر مالك للعقارات التجارية في مدينة نيويورك. وهو أيضاً المؤسس المشارك والشريك الإداري العام لشركة إنترستيت بروبرتيز، ورئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة ألكسندرز .

وُلد روث لعائلة يهودية، ^{[ 1 ]} وهو ابن فريد وفيرجينيا روث. ^{[ 2 ]} تخرج من مدرسة ديويت كلينتون الثانوية في برونكس . ^{[ 3 ]} في عام 1962، حصل روث على درجة البكالوريوس من كلية دارتموث ، وفي عام 1963، حصل على درجة الماجستير في إدارة الأعمال من كلية تاك للأعمال في دارتموث. ^{[ 4 ]}

في عام ١٩٦٤، وبتمويل أولي قدره ٢٥٠ ألف دولار من مستثمر العقارات ديفيد ماندلبوم ، أسس روث شركة "إنترستيت بروبرتيز"، وهي شراكة ثلاثية (روث، ماندلبوم، وراسل وايت الابن) مُكلفة بشراء وتجديد وتأجير مراكز التسوق، مع تولي روث منصب الشريك الإداري. ^{[ ٥ ]} سدد روث المبلغ لماندلبوم في غضون عام. في عام ١٩٧٩، استحوذت "إنترستيت" على حصة في سلسلة متاجر الأجهزة المنزلية المخفضة " تو جايز" في نيوجيرسي، ثم سيطرت لاحقًا على شركتها الأم "فورنادو"، وهي شركة مصنعة للمراوح سابقًا (اشترتها "تو جايز" عام ١٩٥٩ للاستفادة من خسائرها الضريبية المرحلة) ^{[ ٥ ]} ، وقامت بحل السلسلة وتحويل متاجرها إلى مراكز تجارية. تكللت جهوده بنجاح كبير ^{[ ٦ ]} ، وفي عام ١٩٨٠، أسس صندوق "فورنادو ريالتي تراست" للاستثمار العقاري في نيويورك . ^{[ ٦ ]} في عام ١٩٩٣، طرح روث أسهم "فورنادو ريالتي تراست" للاكتتاب العام. ^{[ 5 ]} في عام 1995، استحوذت شركة فورنادو على حصة أغلبية في شركة ألكسندر - وهي شركة بيع بالتجزئة سابقة أعلنت إفلاسها في عام 1992 - مقابل 54.8 مليون دولار من سيتي كورب ، مضيفةً بذلك ممتلكات ألكسندر العقارية الكبيرة إلى محفظتها الحالية. ^{[ 7 ]}

في ثمانينيات القرن الماضي، اشترى دونالد ترامب ساحة ويست سايد ياردز، وهي ساحة سكك حديدية مهجورة على طول نهر هدسون في وسط مانهاتن، لكن في تسعينيات القرن نفسه، أجبره مصرفيوه على بيع 70% منها لمجموعة من مستثمري هونغ كونغ. قاموا بتطوير الموقع، ثم باعوه في عام 2005، وأنفقوا العائدات على مبنى 1290 سيكسث أفينيو وناطحة سحاب في سان فرانسيسكو، وحصل ترامب على 30% من ملكية كليهما. بعد ذلك، باع مستثمرو هونغ كونغ حصتهم لروث، مما جعل روث وترامب شريكين تجاريين. ^{[ 8 ]}

In 1997, marking its first major acquisition outside of strip malls, Vornado purchased seven Midtown office buildings with 4 million square feet from Bernard H. Mendik for $656 million. In 1998, they purchased 20 more office buildings in Manhattan for $1.7 billion, including One Penn Plaza.^[5]

Roth's companies had past involvement in the Alexander's deal with Trump^[9][10] and with Jared Kushner, Kushner's father and the Kushner family's real estate business.^[11][12] Jared announced sale of his interests to his family when accepting a senior Trump White House appointment in January 2017.^[13] Vornado's involvement with the Kushner family in 666 Fifth Avenue continued as of March 2017.^[11] Trump and Roth also co-own 1290 Sixth Avenue, an office tower containing 2.1 million square feet office. Trump owns 30%, while Roth owns 30%. It is the second largest property in Vornado's New York portfolio.^[8]

As of 2016, Vornado owned more than 50 properties in New York City, covering 23.5 million square feet, making it the largest commercial landlord in New York City.^[8] In 2017, Roth was paid $2 million in dividends on shares in firms that he does not own. Reporting on this payout, Crains New York noted that “Vornado is one of at least 10 New York companies that pay executives dividends on shares they don’t own,” a form of compensation that exists “because companies regularly grant executives restricted shares that don’t vest for several years.”^[8]

The Associated Press reported in June 2017 that Vornado was one of three finalists for a $1.7 billion contract to build a new headquarters building in Washington D.C. for the FBI. Critics, noting Roth's role as a Trump infrastructure advisor and a consultant with the White House Office of American Innovation, led by Jared Kushner, charged that any government contract with Vornado would represent a conflict of interest.^[14]

In July 2017, Roth advised U.S. Transportation Secretary Elaine Chao not to cancel construction of the Gateway Project, which would link New Jersey with Penn Station in Manhattan. Vornado is one of the three firms that are turning the old Farley Post Office building in New York into Moynihan Station, an expansion of Penn Station.^[15]

Roth has served as a trustee of the Intrepid Museum Foundation,^[3] the Whitney Museum of American Art, the Jewish Theological Seminary of America, and the New York University School of Medicine Foundation. He also served as chair of the National Association of Real Estate Investment Trusts (NAREIT) and as a member of the Board of Overseers of Tuck.

Roth was a major donor to Eliot Spitzer's 2006 New York gubernatorial campaign.^[16] He served as one of the top economic advisers to Donald Trump's 2016 presidentialcampaign in 2016^[17] and was included in a March 2017 White House meeting on the Trump Administrationinfrastructure plan.^[18] Roth was present at Trump headquarters on April 20, 2016, when Trump gave a speech celebrating his victory in multiple GOP primaries. Also present, and thanked by Trump, were Carl Icahn, Howard Lorber, and Bennett LeBow. But Roth won the lion's share of Trump's praise.^[8] The president later spoke of establishing a national panel of "very smart people that know how to spend money properly", with Roth and another New York developer Richard LeFrak as co-heads, to review infrastructure projects.^[19] In 2026, Roth likened "tax-the-rich" rhetoric to "disgusting racial slurs."^[20]

In 1997, Roth contributed $1.1 million in funding for the eponyomus Roth Center for Jewish Life at Dartmouth.^[21]

In 2012, Roth received an honorary Doctor of Humane Letters degree from Dartmouth.^[4] He was a Crain's Hall of Fame inductee in 2015.^[8]

زوجة روث هي منتجة مسرح برودواي داريل روث ^{[ 22 ]} (اسمها قبل الزواج أتكينز) وهي يهودية أيضاً. ^{[ 23 ]} لديهما طفلان: جوردان روث (مواليد 1975)، وهو المالك السابق لمسارح جوجامسين ؛ ^{[ 24 ]} وأماندا روث سالزهاور. ^{[ 25 ]}

في أغسطس 2017، خضع روث لعملية جراحية لتجاوز الشريان التاجي. وبعد إجازة مرضية قصيرة، عاد إلى شركة فورنادو، قائلاً للمستثمرين: "لم أنتهِ بعد". ^{[ 26 ]}