أضرار المياه

يشير مصطلح أضرار المياه إلى الخسائر المحتملة المختلفة الناجمة عن تسرب المياه إلى أماكن تُمكّن من مهاجمة المواد أو الأنظمة من خلال عمليات مدمرة مثل تعفن الخشب، ونمو العفن، ونمو البكتيريا، وصدأ الفولاذ ، وتورم الأخشاب المركبة، وتلف المواد الرقائقية مثل الخشب الرقائقي ، وقصر الدائرة الكهربائية للأجهزة الكهربائية، وما إلى ذلك .

قد يكون الضرر بطيئًا وبسيطًا للغاية، مثل بقع الماء التي قد تُشوّه السطح مع مرور الوقت، أو قد يكون فوريًا وكارثيًا، مثل انفجار الأنابيب والفيضانات . ومهما كانت سرعة حدوثه، فإن أضرار المياه تُعدّ سببًا رئيسيًا لخسائر الممتلكات.

قد تغطي وثيقة التأمين تكاليف أضرار المياه وعملية ترميمها، وقد لا تغطيها. مع أن تعطل مضخة تصريف المياه يُعدّ سببًا شائعًا لأضرار المياه في المنازل، إلا أن العديد من وثائق تأمين المنازل لا تغطي هذه التكاليف إلا بإضافة ملحق يزيد من القسط الشهري للوثيقة. غالبًا ما تكون صياغة هذا الملحق مشابهة لعبارة "تغطية الصرف الصحي".

في الولايات المتحدة ، قد يتمكن الأفراد المتضررون من الفيضانات واسعة النطاق من التقدم بطلبات للحصول على منح حكومية ومنح من الوكالة الفيدرالية لإدارة الطوارئ (FEMA) من خلال برنامج المساعدة الفردية. ^{[ 1 ]} وعلى نطاق أوسع، يمكن للشركات والمدن والمجتمعات التقدم بطلبات للحصول على تمويل من برنامج المساعدة العامة التابع للوكالة الفيدرالية لإدارة الطوارئ (FEMA) للمساعدة في أعقاب الفيضانات الكبيرة. فعلى سبيل المثال، تلقت مدينة فوند دو لاك في ولاية ويسكونسن منحة قدرها 1.2 مليون دولار من الوكالة الفيدرالية لإدارة الطوارئ (FEMA) بعد الفيضانات التي ضربتها في يونيو 2008. ويتيح هذا البرنامج للمدينة شراء العقارات المتضررة من المياه، وهدم المباني، وتحويل الأرض إلى مساحة خضراء عامة.

تُهيئ الرطوبة الزائدة الناتجة عن أضرار المياه بيئة مثالية لنمو العفن. يمكن أن تبدأ مستعمرات العفن بالتشكل خلال 24-48 ساعة ^{[ 2 ]} من حدوث البلل، حيث توفر المواد المسامية (مثل ألواح الجبس ) الغذاء والمأوى للجراثيم. وبمجرد استقرارها، حتى بقع العفن الصغيرة تُطلق الجراثيم وشظايا الميكروبات في الهواء، مما قد يُسبب مجموعة من مشاكل الجهاز التنفسي. يُحذر مركز السيطرة على الأمراض والوقاية منها من أن التعرض للبيئات الداخلية الرطبة أو المتعفنة يرتبط بزيادة معدلات السعال، والصفير، وتفاقم الربو، والتهاب الشعب الهوائية ، والتهاب الرئة التحسسي . وبالمثل، ربطت مراجعة أجرتها منظمة الصحة العالمية عام 2009 بين الرطوبة والعفن المستمرين في الأماكن المغلقة وارتفاع معدلات انتشار أعراض الجهاز التنفسي ، والتهاب الأنف التحسسي ، والربو في جميع الفئات العمرية. وتواجه الفئات السكانية الأكثر عرضة للخطر - وخاصة الأطفال وكبار السن والأفراد الذين يعانون من نقص المناعة - أكبر خطر للإصابة بردود فعل شديدة، بما في ذلك التهابات الرئة المزمنة لدى الفئة الأخيرة.

قد تنجم أضرار المياه عن مصادر مختلفة، مثل خرطوم غسالة الأطباق المكسور، أو فيضان غسالة الملابس ، أو تسرب غسالة الأطباق، أو أنابيب مكسورة/متسربة، أو مياه الفيضانات، أو تسرب المياه الجوفية، أو تلف غلاف المبنى (تسرب السقف، أو النوافذ، أو الأبواب، أو الجدران الخارجية، إلخ)، أو انسداد المراحيض. ووفقًا لوكالة حماية البيئة، يُعزى 13.7% من إجمالي المياه المستخدمة في المنازل اليوم إلى تسربات السباكة. ^{[ 3 ]} ويُقدّر متوسط ​​هدر المياه بسبب التسربات بحوالي 10,000 جالون سنويًا لكل منزل في الولايات المتحدة. ويمكن لشق صغير، لا يتجاوز 1/8 بوصة، في أنبوب أن يُسرّب ما يصل إلى 250 جالونًا من الماء يوميًا. ^{[ 4 ]} ووفقًا لمجلة "كليمز" في أغسطس 2000، احتلت أنابيب المياه المكسورة المرتبة الثانية بعد الأعاصير من حيث عدد المنازل المتضررة وقيمة المطالبات (بمتوسط ​​50,000 دولار أمريكي لكل مطالبة تأمين ) في الولايات المتحدة. ^{[ ٥ ]} ينصح الخبراء أصحاب المنازل بفحص واستبدال وصلات الأنابيب والخراطيم التالفة لجميع الأجهزة المنزلية التي تستخدم الماء مرة واحدة على الأقل سنويًا. ويشمل ذلك الغسالات، وغسالات الأطباق، وأحواض المطابخ، ومراحيض الحمامات، وآلات صنع الثلج في الثلاجات، وأجهزة تنقية المياه، وأجهزة ترطيب الهواء. وتقدم بعض الشركات الأمريكية أنظمة حماية من التسربات للمنزل بأكمله باستخدام تقنيات تعتمد على التدفق. كما تقدم العديد من شركات التأمين أسعارًا مخفضة لحاملي وثائق التأمين عند تركيب نظام حماية من التسربات للمنزل بأكمله.

فيما يتعلق بالتغطية التأمينية، يُعتبر الضرر الناجم عن تسرب المياه السطحية إلى المسكن ضررًا ناتجًا عن الفيضانات، وعادةً ما يُستثنى من التغطية بموجب تأمين أصحاب المنازل التقليدي. المياه السطحية هي المياه التي تدخل المسكن من سطح الأرض بسبب الفيضانات أو عدم كفاية الصرف، مما يُسبب خسائر للمسكن. تتطلب تغطية تسرب المياه السطحية إلى المسكن عادةً ^{وثيقة تأمين منفصلة ضد} الفيضانات .

بلغت الخسائر المؤمن عليها عالميًا جراء الفيضانات والعواصف وأضرار المياه الداخلية حوالي 140 مليار دولار أمريكي في عام 2024، وهو ثالث أعلى إجمالي سنوي مسجل، حيث شكلت الأحداث المرتبطة بالطقس حوالي 97% من هذه الخسائر. وشهدت أعداد المطالبات ارتفاعًا سنويًا بنسبة تتراوح بين 15 و25% في ولايات ساحل الخليج، وممرات الأنهار في الغرب الأوسط، وشمال شرق البلاد، مدفوعةً بزيادة غزارة الأمطار وتهالك البنية التحتية. واستجابةً لذلك، تُشدد شركات التأمين معايير الاكتتاب، مع تقديم خصومات على الأقساط أو منح للمنازل المجهزة بأجهزة استشعار التسرب، وصمامات الإغلاق التلقائي، أو حواجز الفيضانات المُعززة. وفي الوقت نفسه، يعمل البرنامج الوطني للتأمين ضد الفيضانات التابع للوكالة الفيدرالية لإدارة الطوارئ (FEMA) على تحديث خرائط الفيضانات باستخدام بيانات مناخية مستقبلية، ومراجعة بنود وثائق التأمين لتشجيع الاستثمارات في مجال التخفيف من آثار الفيضانات.

توجد ثلاث فئات أساسية لأضرار المياه، بناءً على مستوى التلوث.

المياه من الفئة الأولى - تشير إلى مصدر مياه لا يشكل خطراً كبيراً على البشر. ومن الأمثلة على ذلك أنابيب إمداد المياه المكسورة ، أو فيضان حوض الاستحمام أو المغسلة، أو أعطال الأجهزة التي تشمل أنابيب إمداد المياه.

مياه الفئة الثانية - تشير إلى مصدر مياه يحتوي على نسبة كبيرة من الملوثات الكيميائية أو البيولوجية أو الفيزيائية ، ويسبب عدم الراحة أو المرض عند استهلاكه أو حتى عند التعرض له. يحمل هذا النوع من المياه كائنات دقيقة ومغذياتها . ومن الأمثلة على ذلك: أحواض المراحيض الملوثة بالبول (بدون براز )، وأعطال مضخات الصرف ، والتسربات الناتجة عن الانهيار الهيدروستاتيكي ، وتصريف المياه من غسالات الأطباق أو الغسالات.

المياه المصنفة ضمن الفئة الثالثة غير صحية بشكل خطير. تحتوي هذه المياه على عوامل غير صحية، وبكتيريا وفطريات ضارة ، مما يسبب انزعاجًا شديدًا أو مرضًا. تشمل هذه الفئة مصادر المياه من مياه الصرف الصحي ، ومياه البحر ، والمياه المتدفقة من الأنهار أو الجداول، ومياه العواصف، والمياه الجوفية السطحية، أو المياه الراكدة.

قد تتفاقم أنواع أضرار المياه تبعاً للظروف البيئية، بما في ذلك الوقت ودرجة الحرارة. (على سبيل المثال، قد تتدهور أضرار المياه من الفئة 1 إلى الفئة 2).

يُحدد نوع الضرر الناتج عن الماء بناءً على معدل التبخر المحتمل، وذلك تبعًا لنوع المواد المتأثرة بالماء. فعلى سبيل المثال، يكون معدل التبخر المحتمل لطبقة السجاد المشبعة بالماء أعلى من معدل التبخر المحتمل لأرضية خشبية صلبة مشبعة بالماء، نظرًا لمساميتها.

سيساعد تحديد فئة فقدان المياه في تحديد كمية معدات التجفيف المطلوبة مثل أجهزة تحريك الهواء وأجهزة إزالة الرطوبة لتجفيف المكونات الهيكلية بكفاءة.

الفئة 1 - (أقل قدر من امتصاص الماء وحمل التبخر): تسرب الماء حيث تمثل المواد الرطبة والمسامية (مثل السجاد، وألواح الجبس، وعزل الألياف، ووحدات البناء الخرسانية (CMU)، والمنسوجات) أقل من 5٪ من مساحة سطح الأرضية والجدار والسقف مجتمعة في المكان؛ وحيث امتصت المواد الموصوفة بأنها مواد أو تجميعات منخفضة التبخر الحد الأدنى من الرطوبة (انظر تعريفات الفئة 4 والتجميعات منخفضة التبخر).

الفئة 2 - (كمية كبيرة من امتصاص الماء وحمل التبخر): تسرب الماء حيث تمثل المواد الرطبة والمسامية (مثل السجاد، وألواح الجبس، وعزل الألياف، ووحدات البناء الخرسانية (CMU)، والمنسوجات) ما بين 5٪ إلى 40٪ من مساحة سطح الأرضية والجدار والسقف مجتمعة في المكان؛ وحيث امتصت المواد الموصوفة بأنها مواد أو تجميعات منخفضة التبخر الحد الأدنى من الرطوبة (انظر تعريفات الفئة 4 والتجميعات منخفضة التبخر).

الفئة 3 - (أكبر قدر من امتصاص الماء وحمل التبخر): تسرب الماء حيث تمثل المواد الرطبة والمسامية (مثل السجاد، وألواح الجبس، وعزل الألياف، ووحدات البناء الخرسانية (CMU)، والمنسوجات) أكثر من 40٪ من مساحة سطح الأرضية والجدار والسقف مجتمعة في المكان؛ وحيث امتصت المواد الموصوفة بأنها مواد أو تجميعات منخفضة التبخر الحد الأدنى من الرطوبة (انظر تعريفات الفئة 4 والتجميعات منخفضة التبخر).

الفئة الرابعة - (الماء المحتجز أو المرتبط): تسرب الماء الذي ينطوي على امتصاص كمية كبيرة من الماء في مواد ذات معدل تبخر منخفض (مثل الجص، والخشب، والخرسانة، والبناء) أو في تركيبات ذات معدل تبخر منخفض (مثل ألواح الجدران متعددة الطبقات، والأرضيات الفرعية متعددة الطبقات، وأرضيات الصالات الرياضية، أو غيرها من التركيبات المعقدة). قد يتطلب التجفيف أساليب خاصة، أو فترات تجفيف أطول، أو فروقًا كبيرة في ضغط بخار الماء.

يُعدّ منع أضرار المياه أكثر فعالية من حيث التكلفة بكثير من ترميمها. وتشمل الاستراتيجيات الرئيسية ما يلي:

1. التحكم في الرطوبة: جفف المناطق الرطبة في غضون 24 ساعة وحافظ على الرطوبة النسبية الداخلية أقل من 50 بالمائة لمنع نمو العفن.
2. الصيانة الدورية: اتبع قائمة التحقق الموسمية: نظف المزاريب في الربيع، وافحص أغطية الأسقف في الصيف، وقم بتجهيز الرشاشات لفصل الشتاء في الخريف، وقم بتشغيل الصنابير على تدفق منخفض أثناء التجمد الشديد، لمنع نقاط الفشل الشائعة.
3. التكنولوجيا الذكية: قم بتركيب أجهزة استشعار تسرب إنترنت الأشياء تحت الأحواض أو خلف الأجهزة وصمامات الإغلاق التلقائي على الخطوط الرئيسية للكشف عن التسربات وإيقافها قبل انتشارها.
4. تنسيق الحدائق المقاوم للمناخ: قم بتسوية التربة بعيدًا عن الأساسات وقم بتركيب مصارف فرنسية أو خنادق حصوية في المناطق الرطبة باستمرار.

يمكن لهذه الإجراءات أن تقلل من حوادث أضرار المياه بنسبة تصل إلى 30 بالمائة في المنازل الاستباقية، وقد تؤهل أصحاب المنازل للحصول على خصومات على أقساط التأمين بموجب برامج تحفيز المرونة الناشئة.

يمكن لفرق إدارة العقارات ، أو موظفي صيانة المباني ، أو حتى أصحاب المنازل أنفسهم، القيام بأعمال ترميم الأضرار الناجمة عن المياه؛ ومع ذلك، يُعتبر التواصل مع متخصص معتمد في ترميم الأضرار الناجمة عن المياه الطريقة الأكثر أمانًا لإصلاح الممتلكات المتضررة. يستخدم المتخصصون المعتمدون في هذا المجال تقنيات قياس الرطوبة لمراقبة عملية التجفيف. ^{[ 7 ]}

• العفن الداخلي