عقارات القرن

This article needs additional citations for verification. Please help improve this article by adding citations to reliable sources. Unsourced material may be challenged and removed. Find sources: "Century Properties" – news · newspapers · books · scholar · JSTOR (February 2023) (Learn how and when to remove this message)

مجموعة سنتشري العقارية المحدودة

نوع الشركة	مطور عقاري ( عام )
تم تداولها كـ	( PSE : CPG)
صناعة	ملكية
تأسست	مانيلا ، الفلبين (1986)
المقر الرئيسي	الطابق 21، مبنى Pacific Star ، زاوية شارع Sen. Gil Puyat Avenue ، شارع Makati Avenue ، ماكاتي ، الفلبين
الأشخاص الرئيسيون	خوسيه إي بي أنطونيو ( الرئيس التنفيذي ) جون فيكتور ر. أنطونيو (نائب الرئيس والعضو المنتدب) خوسيه ماركو ر. أنطونيو (الرئيس والمدير التنفيذي) خوسيه كارلو ر. أنطونيو (المدير الإداري) ريكاردو كويرفا رافائيل ج. يابتينشاي السيدة هيلدا ر. أنطونيو السفير خوسيه إل. كويسيا الابن (مدير مستقل) ستيفن تي. كونجينج (مدير مستقل) كارلوس سي. إيجيرسيتو (مدير مستقل)
ربح	14.32 مليار بيزو فلبيني (2019) [1]
صافي الدخل	1.48 مليار بيزو فلبيني (2019) [1]
عدد الموظفين	2,171 (2019)
موقع إلكتروني	www.century-properties.com

مجموعة Century Properties هي شركة عقارية تعمل في مجال تطوير العقارات والتسويق وخدمات إدارة الممتلكات. بدأت الشركة عملياتها في عام 1986 وتم إدراجها في بورصة الفلبين تحت رمز CPG:PM في عام 2012. ومؤخرًا، ومن خلال برنامج توسع الأعمال في القطاعات المرتبطة بالعقارات، تنوعت أعمال مجموعة Century Properties من المشاركة بشكل أساسي في مشاريع التطوير السكني العمودي داخل المدينة (تحت شركتيها التابعتين Century City Development Corporation وCentury Limitless Corporation) إلى الإسكان الأفقي الميسور التكلفة (من خلال PHirst Park Homes, Inc.) في المدن الرئيسية ذات النمو خارج مترو مانيلا والتأجير التجاري لمساحات البيع بالتجزئة والمكاتب.

اعتبارًا من 31 ديسمبر 2020، أنجزت الشركة 32 مشروعًا، والتي تشمل ما يلي: 28 مبنى سكنيًا ، تتكون من 15,563 وحدة بمساحة أرضية إجمالية إجمالية تبلغ 1,239,375 مترًا مربعًا (بما في ذلك مواقف السيارات)؛ مبنى تجاري للبيع بالتجزئة بمساحة إجمالية قابلة للتأجير تبلغ 26,919 مترًا مربعًا (بما في ذلك مواقف السيارات)؛ مبنى مكاتب طبية بمساحة إجمالية قابلة للتأجير تبلغ 45,103 مترًا مربعًا (بما في ذلك مواقف السيارات)؛ ومبنيين (2) مكاتب بمساحة إجمالية قابلة للتأجير تبلغ 31,952 مترًا مربعًا (بما في ذلك مواقف السيارات) و63,101 مترًا مربعًا (بما في ذلك مواقف السيارات)، على التوالي.

بالإضافة إلى ذلك، أكملت الشركة بناء ما مجموعه 1,536 منزلاً تحت شركتها للإسكان بأسعار معقولة، PHirst Park Homes, Inc (PPHI)، والتي تمتلكها بالاشتراك مع شريك المشروع المشترك Mitsubishi Corporation .

تضاف هذه الإنجازات إلى 19 مبنى بإجمالي 4,128 وحدة و548,262 متر مربع من المساحة الإجمالية التي تم إنجازها قبل عام 2010 من قبل شركات التطوير السابقة للمؤسسين الرئيسيين، مجموعة شركات ميريديان ("ميريديان"). ومن بين التطورات الجديرة بالملاحظة تحت إشراف ميريديان Essensa East Forbes وSouth of Market في Fort Bonifacio، وSOHO Central في منطقة Greenfield في مدينة ماندالويونغ ، وPacific Place في أورتيجاس، وLe Triomphe، وLe Domaine، وLe Metropole في مدينة ماكاتي.

كما تشارك الشركة، من خلال شركتها التابعة Century Properties Management, Inc.، ("CPMI") في مجموعة واسعة من خدمات إدارة الممتلكات، من إدارة المرافق وخدمات المزادات، إلى التأجير والمبيعات الثانوية. من خلال CPMI، تسعى الشركة إلى ضمان الحفاظ على قيمة أصول العقارات التي تديرها وتحسينها، وأنها آمنة ومأمونة. تدير CPMI 52 مشروعًا تغطي 66 مبنى في 31 ديسمبر 2020 بمساحة إجمالية قدرها 3.58 مليون متر مربع تحت الإدارة. ومن بين الإجمالي، تم تطوير 73٪ من المشاريع التي تديرها CPMI من قبل أطراف ثالثة. تشمل المشاريع البارزة التي طورتها أطراف ثالثة تحت الإدارة مركز One Corporate و One San Miguel Avenue Condominium في أورتيجاس ومكاتب BPI Makati ومبنى Pacific Star في مدينة ماكاتي والمركز المالي للبنك الوطني الفلبيني في مدينة باساي .

تأسست الشركة في 6 سبتمبر 1983. وفي عام 1986، بدأت عملياتها بستة موظفين، مع التركيز بشكل أساسي على توفير خدمات التسويق والمبيعات لأطراف ثالثة لمطوري العقارات.

This section does not cite any sources. Please help improve this section by adding citations to reliable sources. Unsourced material may be challenged and removed. (November 2023) (Learn how and when to remove this message)

وباستغلال الخبرة التي اكتسبتها في مجال مبيعات وتسويق العقارات ، رأى المؤسسون فرصة قوية في إنشاء فرع منفصل لتطوير العقارات ، ميريديان، والذي ركز على تطوير المباني الشاهقة في منطقة الأعمال المركزية في السوق المتوسطة. بدأت ميريديان تطوير وبناء أول مشروع لها، لو جراند في ماكاتي لتلبية احتياجات شريحة السوق المتوسطة.

تطورت شركة ميريديان بمعدل مبنى واحد إلى مبنىين سنويًا، وتقع جميعها في المناطق التجارية المركزية في ماكاتي وأورتيجاس . وخلال هذا الوقت، أصبحت شركة سنشري معروفة للعامة كمطورة للشقق السكنية الشاهقة في المناطق التجارية المركزية في الفلبين.

This section does not cite any sources. Please help improve this section by adding citations to reliable sources. Unsourced material may be challenged and removed. (November 2023) (Learn how and when to remove this message)

في 17 مارس 1989، أسس المؤسس شركة CPM لإدارة خدمات إدارة الممتلكات الخاصة بالمجموعة لكل من مشاريع Century وغيرها من المشاريع. ومنذ تأسيسها، تولت شركة CPMI إدارة 43 مبنى، بما في ذلك معالم بارزة مثل بنك التنمية الآسيوي ومقر البنك الوطني الفلبيني ومركز BPI Buendia ومبنى Pacific Star .

وعلى نحو منفصل، واصلت الشركات عملياتها طوال تسعينيات القرن العشرين. وركزت شركة سي بي جي على توليد المبيعات للعقارات التي طورتها شركة سنتشري، مع الاحتفاظ بخدمات التسويق التي تقدمها لأطراف ثالثة لشركات العقارات الأخرى.

This section does not cite any sources. Please help improve this section by adding citations to reliable sources. Unsourced material may be challenged and removed. (November 2023) (Learn how and when to remove this message)

في عام 1997، من خلال ميريديان، أتيحت لشركة CPG فرصة شراء عقار في فورت بونيفاسيو . وفي هذا الوقت، قررت الشركة تطوير شقق Essensa. وقد صممها مكتب الهندسة المعمارية Pei Cobb and Freed ، بقيادة المهندس المعماري الفائز بجائزة بريتزكر IM Pei . باستخدام بعض أفضل المواد في تصميمها مثل حجر الترافرتين المستخرج من نفس المصدر الذي استخرج منه الكولوسيوم في روما، يبلغ متوسط ​​مساحة الوحدات في Essensa 290 مترًا مربعًا وتتراوح أسعارها من 35 مليون بيزو فلبيني إلى 60 مليون بيزو فلبيني.

قامت الشركة بتوسيع أعمال تطوير العقارات الخاصة بها عندما شرعت في أول تطوير أفقي واسع النطاق: Canyon Ranch. يقع هذا المجتمع المسور الذي تبلغ مساحته 16 هكتارًا في كارمونا، كافيت ، في الجزء الجبلي من منتزه سان لازارو الترفيهي المملوك لنادي مانيلا للفروسية.

من أجل إدارة تطوير هذا المشروع على وجه التحديد، قرر مالكو Century دمج CCC في 15 مارس 1994. تم إطلاق Canyon Ranch في عام 2004، ليشكل رسميًا دخول CCC إلى التطورات الأفقية متوسطة الحجم، والتي تلبي احتياجات العائلات الحديثة التي تفضل الحياة الهادئة في الضواحي.

في عام 2018، وقعت شركة Century Properties شراكة مشروع مشترك مع شركة Mitsubishi Corporation لتأسيس شركة PHirst Park Homes. ^[2] للاستفادة من الطلب في البلاد على الإسكان بأسعار معقولة، والذي كان لديه في ذلك الوقت تراكم متأخر يقدر بنحو 6.6 مليون وحدة، تم إنشاء شركة المشروع المشترك الجديدة لمتابعة تطوير مشاريع واسعة النطاق في مواقع رئيسية خارج منطقة مانيلا الكبرى.

في عام 2006، اشترت الشركة جزءًا من الأرض التي كانت تشغلها سابقًا مدرسة مانيلا الدولية . وباستخدام خبرتها في تطوير المباني والبنية الأساسية، قامت الشركة بتأسيس CCDC في 19 ديسمبر 2006 لتوسيع أعمال Century إلى مشاريع تطوير متعددة الاستخدامات واسعة النطاق. حاليًا، تعد المنطقة المذكورة الواقعة في شارع كالايان، ماكاتي، مكانًا للمشاريع السكنية الحالية لشركة CCDC: Milano Residences و The Gramercy Residences و The Knightsbridge Residences . كما ستضم مستشفى ومركزًا تجاريًا وحديقة لتكنولوجيا المعلومات.

استجابة للطلب المرتفع على المساكن بأسعار معقولة، وسعت شركة Century خط منتجاتها بشكل أكبر من خلال إنشاء شركة منفصلة تركز بشكل خاص على هذا القطاع. في 9 يوليو 2008، تم تأسيس شركة CLC بغرض وحيد وهو تطوير مشاريع عمودية لقطاع الإسكان بأسعار معقولة إلى متوسط ​​الدخل. في عام 2009، أطلقت شركة CLC أول مشروع لها، Azure Urban Resort Residences، والذي يوفر معيشة في شقق للأزواج والعائلات الشابة والمغتربين الفلبينيين والمستخدمين النهائيين الذين يرغبون في العيش في مدينة باراناك . كما تدير شركة CLC Azure Beach Club Paris Hilton .

يتم تقسيم الشركات التابعة للشركة حسب السوق المستهدفة لكل مشروع، مما يسمح لكل منها بالتخصص والتركيز على متطلبات المشترين في التسعير والحجم والموقع ووسائل الراحة. فيما يلي وصف للشركات التابعة للشركة:

تركز شركة ميريديان على مشاريع التطوير ذات القطعة الواحدة، وخاصة الشقق السكنية الشاهقة الارتفاع في مناطق الأعمال المركزية. وتشمل سجلها السابق فندق لو جراند، ولو تريومف، ولو ميتروبول، وأكسفورد سويتس، وفندق بيل إير سوهو في ماكاتي، وميدكال بلازاز في ماكاتي وأورتيجاس، وإسينسا وساوث أوف ماركت في فورت بونيفاسيو .

تأسست شركة CPMI في 17 مارس 1989، وهي أكبر شركة لإدارة العقارات في الفلبين. وهي أول شركة مستقلة تستخدم المعايير الدولية في السوق الفلبينية. وقد حصلت شركة CPMI على 18 جائزة في مجال السلامة والأمان من منظمة السلامة في الفلبين. ولديها حاليًا 43 مبنى في محفظة إدارتها، تغطي مساحة أرضية إجمالية تبلغ حوالي 1.9 مليون متر مربع.

تأسست شركة CCC في 15 مارس 1994، وتركز على تطوير المنازل والأراضي الأفقية.

تأسست شركة CCDC في 19 ديسمبر 2006، وهي تركز على التطوير متعدد الاستخدامات. تأسست الشركة في عام 2006، بهدف تطوير المناطق التي تتضمن مفهوم "العيش والعمل واللعب". بالإضافة إلى توفير العقارات التي تركز فقط على المناطق السكنية ، تعمل شركة CCDC، من خلال مشروعها الأول المسمى Century City، وهو مشروع متعدد الاستخدامات بمساحة 3.4 هكتار (8.4 فدان) في شارع Kalayaan Avenue، في مدينة ماكاتي، على تطوير مجتمعات حيث تحدث الأنشطة السكنية والشركاتية والترفيهية في مكان واحد.

تأسست شركة CLC في 9 يوليو 2008 وهي أحدث فئة من العلامات التجارية لمجموعة Century Properties التي ستعمل على تطوير مشاريع سكنية بأسعار معقولة.

في عام 2020، وفي خضم جائحة فيروس كورونا، قامت شركة CPG بتسريع برامج التحول الرقمي لديها لتوفير تجربة شراء منزل رقمية لعملائها. ^[3] كما عززت الشركة جهودها الرقمية، وعززت مواقعها الإلكترونية لتشمل جولات افتراضية.

المساهم الرئيسي اعتبارًا من 31 مارس 2013 هو Century Properties Group, Inc. الذي يمتلك 6,469,965,032 سهمًا أو 66.7٪ من الشركة. ^[4]

منذ 18 فبراير 2012، تمتلك شركة APG Strategic Real Estate Pool NV (APG) 868,316,042 سهمًا أو 8.95%. ^[5]

في تقاريرها المالية لعام 2019، أعلنت الشركة عن صافي دخل بلغ 1.2 مليار بيزو فلبيني خلال الأشهر التسعة الأولى من العام أو بنسبة 81% مقارنة بـ 661 مليون بيزو فلبيني لنفس الفترة من عام 2018، بينما ارتفعت الإيرادات المجمعة إلى 36% أو 9.8 مليار بيزو فلبيني مقابل 7.2 مليار بيزو فلبيني على أساس سنوي. ^[6]

في النصف الأول من عام 2020، نشرت الشركة مبيعات حجز بقيمة 1.6 مليار بيزو تعادل 1925 منزلًا أو 651 وحدة في إطار أعمال التطوير الرأسي داخل المدينة و1274 وحدة منزل وقطعة أرض في إطار PHirst Park Homes. ^[7]

في يوليو 2020، أعلنت الشركة أن مساهماتها في صافي الدخل المجمعة من محفظة التأجير والإسكان الميسور قفزت إلى 225 مليون بيزو أو 42٪ من إجمالي صافي الدخل البالغ 546 مليون بيزو، مقارنة بمستوى المساهمة بنسبة 29٪ في نفس الفترة من عام 2019. بلغت مساهمتها المجمعة في الإيرادات 1.27 مليار بيزو أو 28٪ من 15٪ في عام 2019. ^[8]

• الوسائط المتعلقة بـ Century Properties في ويكيميديا ​​كومنز
• عقارات القرن
• تم أرشفة Century City في 2021-03-14 على موقع Wayback Machine
• شركة إدارة العقارات القرن