سافا سنترال

في عام ١٩٧٥، وبعد انعقاد المؤتمر الأول لمنظمة الأمن والتعاون في أوروبا في هلسنكي، فنلندا، وافق رئيس يوغوسلافيا ، جوزيب بروز تيتو، على استضافة بلغراد للقمة التالية. إلا أن بلغراد لم تكن تملك مبنىً مناسبًا للمؤتمرات يستوعب هذا العدد الكبير من المندوبين، فتقرر بناء مبنى جديد. وكان ستويان ماكسيموفيتش هو صاحب فكرة المشروع، والمصمم الرئيسي، ومدير الفريق، ولم يُمنح سوى شهر واحد لتقديم التصميم. وكان ماكسيموفيتش كبير مصممي مديرية الإنشاءات في بلغراد، وقد كُلِّف بالمهمة في مارس ١٩٧٦، مباشرةً من مكتب تيتو. أمضى ماكسيموفيتش ذلك الشهر إما في عزلة بمكتبه في مجلس مدينة بلغراد، أو على متن الطائرات، زائرًا باريس، ولاهاي (بابل سابقًا)، وكوبنهاغن، وهلسنكي لتفقد المنشآت القائمة من هذا النوع. وكان كبير المهندسين رادومير ميهايلوفيتش، زميل ماكسيموفيتش. قام ميلوش بيروفيتش بوضع المخطط الحضري للمنطقة. ^{[ 6 ] [ 7 ] [ 8 ]}

بدأ العمل في أبريل 1976، وبعد ما يزيد قليلاً عن عام، افتتح تيتو المبنى رسميًا في 14 مايو 1977. استغرقت أعمال البناء 11 شهرًا. كان لا بد من تسريع العمل في المرحلة الأولى بسبب مؤتمر منظمة الأمن والتعاون في أوروبا المقرر عقده في 15 يونيو 1977. يُعتبر هذا التاريخ اليوم بمثابة ميلاد مركز سافا، على الرغم من أنه كان من الناحية الفنية مجرد افتتاح المبنى "أ"، تلاه المبنى "2" في عام 1978 والمبنى "3" في عام 1979. ^{[ 6 ]} أما المرحلة الثانية، وهي قاعة كبيرة للعروض والمؤتمرات، فقد افتُتحت لاستضافة المؤتمر الحادي عشر لرابطة شيوعيي يوغوسلافيا . تم إلغاء المسرح الدوار المخطط له في القاعة الرئيسية، واستُبدل بمسرح ثابت كبير. وبحلول عام 1979، أُضيف فندق إنتركونتيننتال بلغراد، المعروف الآن باسم كراون بلازا بلغراد، إلى المجمع لاستضافة الاجتماع السنوي للبنك الدولي. ^{[ 7 ]} تم تصميم الديكور الداخلي بواسطة ألكسندر شاليتيتش. ^{[ 9 ]} كما تم بناء البنية التحتية الداعمة مثل الطرق ووصلات الطرق السريعة خلال هذه الفترة حول مجمع سافا سنتر.

استقطب المجمع، بفضل تصميمه وسرعة إنجازه، اهتمامًا دوليًا واسعًا. وكان من بين المرشحين لجائزة بريتزكر للهندسة المعمارية في دورتها الأولى عام ١٩٧٩. وقد أطلقت عليه الصحافة المحلية آنذاك ألقابًا مثل "سفينة فضائية"، و"حديقة زجاجية"، و"جمال نهر سافا"، و"سفينة سلام خرسانية"، و"بيت النوايا الحسنة"، وغيرها. ^{[ ٦ ]} ونظرًا لتزامن فترة الإنشاء الأولية مع أعمال التشطيب في مركز بومبيدو بباريس، فقد جرت مقارنة المبنيين كثيرًا في ذلك الوقت. وبينما حظي مركز بوبورغ الشهير بالإشادة والنقد على حد سواء، نال عمل ماكسيموفيتش في مركز سافا استحسانًا عالميًا. ^{[ ٣ ]}

في 17 أغسطس 2006، تم تجديد موقف السيارات في مركز سافا ليستوعب 410 سيارات. ونتيجةً لهذا التجديد، فُرضت رسوم على مواقف السيارات لأول مرة في مركز سافا، ولكن تم إلغاؤها في الفترة ما بين 2016 و2017.

في عام 2007، وهو عام اليوبيل الذي احتفل فيه مركز سافا بمرور 30 ​​عامًا على تأسيسه، تم تخصيص تمويل كبير لإعادة بناء الواجهة الزجاجية. علاوة على ذلك، مولت سلطات المدينة إعادة بناء الزجاج المكسور على الواجهة الجانبية، وشراء معدات صوتية للمسرح لإقامة الحفلات الموسيقية، واستبدال المقاعد في القاعات الرئيسية.

بحلول عام ٢٠١٧، كان المجمع، الذي يبلغ عمره ٤٠ عامًا، يعاني من وضع مالي متردٍ. فبعد إنشائه، كانت الاستثمارات في صيانته وتطويره ضئيلة للغاية. قررت المدينة، المالكة للمنشأة، البحث عن شريك استراتيجي يستحوذ على ٤٩٪ من الملكية، بينما تحتفظ المدينة بنسبة ٥١٪ في الشركة المشتركة المستقبلية. أُعلن عن المناقصة في عام ٢٠١٦، وأبدت شركتان، دلتا هولدينغ وائتلاف بقيادة مطار نيكولا تيسلا في بلغراد ، اهتمامهما. مددت سلطات المدينة مواعيد تقديم العطاءات أربع مرات، وقررت تغيير بعض شروط المناقصة، ما دفع دلتا هولدينغ إلى الانسحاب. بعد المناقصة الثانية، انسحب المطار أيضًا دون إبداء أسباب. وعندما أُعلن عن المناقصة الثالثة في يونيو ٢٠١٧، لم يتقدم أحد. ^{[ 6 ] [ 7 ] [ 10 ]} في نوفمبر 2017، أعلنت المدينة عن طرح مناقصة أخرى في المستقبل، لكنها أمرت ثلاث شركات مرافق عامة (محطات توليد الطاقة في بلغراد، وشركة النظافة العامة، وشركة مياه وصرف صحي بلغراد) بشطب جميع ديون مركز سافا، لجعله أكثر جاذبية للمشترين. ^{[ 11 ]} فُتح باب المناقصة في ديسمبر، وطلبت المدينة ما لا يقل عن 12.5 مليون يورو. ^{[ 12 ]}

على الرغم من شطب الديون، ظلت شركة سافا سنتر واحدة من الشركات الصربية ذات أعلى ديون ضريبية، حيث بلغت 558 مليون دينار (4.7 مليون يورو) في أوائل عام 2018. عادت شركة دلتا هولدينغ للظهور كمستثمر مهتم، معلنةً استعدادها لدفع ضعف المبلغ الذي طلبته المدينة، أي 25 مليون يورو. كان شرطها بناء جسر للمشاة إلى فندق إنتركونتيننتال المستقبلي، الذي تخطط دلتا هولدينغ لإنشائه في المنطقة المجاورة، على أن تتحمل الشركة كامل ديون الفندق، على أن تتقاسم الأرباح النهائية مع المدينة. بدلاً من الإعلان عن العطاءات، مددت المدينة الموعد النهائي إلى 20 مارس 2018. ^{[ 7 ] [ 13 ] [ 14 ]} كانت دلتا هولدينغ هي الشركة الوحيدة المتقدمة بالعطاء، ولكن تم رفض طلبها لكونه "غير مكتمل"، حيث ذكرت الشركة أن دلتا لم تحدد عدد الموظفين الذين ستحتفظ بهم. أوصت اللجنة المنفذة للمناقصة بإجراء مفاوضات مباشرة مع الشركة، وهو ما وافقت عليه إدارة المدينة في يوليو 2018، ^{[ 15 ]} قبل أن تغير رأيها مرة أخرى في فبراير 2019، واختارت منح امتياز، ^{[ 16 ]} ثم مرة أخرى في نوفمبر 2019 عندما قررت المدينة بيع المكان في نهاية المطاف. ^{[ 17 ]}

في يناير 2020، أكدت المدينة أنها ستبيع المجمع بسعر ابتدائي قدره 25 مليون يورو، على أن يلتزم المالك الجديد بالحفاظ على وظيفة المكان واستثمار 50 مليون يورو خلال السنوات الخمس المقبلة. ^{[ 18 ]} وفي أغسطس 2020، أجرت المدينة مزايدة، رفعت السعر إلى 27.4 مليون يورو، مع الإبقاء على الشروط الأخرى. ^{[ 7 ] [ 19 ]}

في ذلك الوقت، بدأ المهندسون المعماريون والاقتصاديون وجماعات المواطنين وأحزاب المعارضة السياسية بانتقاد تعامل المدينة مع هذه المسألة، لا سيما في صيف عام 2020 عندما جرت عملية مماثلة فاشلة لرمز آخر من رموز بلغراد، وهو ناطحة سحاب بيوغرادانكا . وقد قيّمت المدينة نفسها مركز سافا بمبلغ 108 ملايين يورو في عام 2016، لكنها استمرت في عرضه بسعر أقل بأربعة إلى تسعة أضعاف، متراجعةً عن قرارها ومتجنبةً إتمام الصفقة. واتهم سياسيون معارضون إدارة المدينة علنًا بالفساد والسرقة. وادعوا أنه من خلال مزايدات متكررة فاشلة، استمر سعر المركز في الانخفاض في كل مرة، وفقًا لما يسمح به القانون، إلى أن بيع لرجل أعمال مقرب من المؤسسة الحاكمة بسعر زهيد للغاية. ^{[ 20 ] [ 21 ] [ 22 ]}

من جهة أخرى، ادعى بعض مستشاري العقارات أن المدينة تطلب مبلغًا باهظًا مقابل المركز. وقال ميلوي بوبوفيتش، أول مدير للمركز، إن المدينة ترتكب خطأً ببيعه، وأنه ينبغي عليها وضع سياسة مناسبة للسياحة المؤتمرية، إذ إن مثل هذه المباني لا تُبنى لأغراض تجارية بحتة، بل لجذب آلاف الأشخاص الذين يعود إنفاقهم بالنفع على المجتمع بأكمله. ^{[ 7 ]} وأضاف بعض الاقتصاديين أن ادعاءات المدينة بنقص الأموال للاستثمار في مركز سافا غير صحيحة، إذ يُزعم أن إدارة المدينة تُهدر الأموال في أماكن أخرى. ^{[ 20 ]} كما ضغط الرأي العام على الإدارة، واصفًا إياها بالعجز عن إدارة المبنى ومعارضًا للبيع. ^{[ 23 ]}

في 22 أغسطس/آب 2020، أعلنت المدينة فشل المزايدة الأخيرة أيضًا، لعدم تقدم أي جهة. وأفادت شركة دلتا هولدينغ بأنها لا تزال مهتمة، لكن استثمارات بقيمة 80 مليون يورو تقريبًا في الموقع تُعدّ مبلغًا باهظًا. وقالت المدينة إنها ستُعيد طرح المزايدة على الأرجح قبل نهاية العام، دون توضيح ما إذا كانت ستُقدم تخفيضًا بنسبة 20% في السعر، كما هو مسموح به. ^{[ 23 ]} اتهم المصمم، ماكسيموفيتش، المدينة بسوء إدارة الموقع، وأعرب عن قلقه من تغيير غرضه بعد بيعه لمالك خاص. كما اتُهمت المدينة بعدم بذل أي جهد لإدارة الموقع بشكل سليم، مع اتهامات بالفساد والمحسوبية في الإدارة؛ وعدم توظيف إدارة أجنبية؛ والافتقار إلى ضخّ تمويل جاد قائم على خطط إنعاش مفصلة ومدروسة؛ وعدم إيجاد رعاة محليين وأجانب؛ وعدم إيجاد شركاء من خلال شبكة المدن البرلمانية الأوروبية؛ وإهمال إعادة توظيف المصممين الأصليين لإصلاح المشاكل المعمارية والإنشائية. ^{[ 8 ]}

في 11 سبتمبر 2020، عرضت المدينة المجمع مرة أخرى، وخفضت السعر إلى 21.9 مليون يورو، دون تغيير مبلغ الاستثمار المستقبلي المطلوب، ^{[ 24 ]} ولكن بعد أسبوعين، فشلت هذه العملية أيضًا، لعدم وجود أي متقدمين. ^{[ 25 ]} بعد ذلك، قدمت المدينة عرضًا آخر بسعر أقل بلغ 17.5 مليون يورو في 19 أكتوبر. ^{[ 26 ]} تقدمت شركة دلتا هولدينغ بصفتها المزايد الوحيد، واشترت الموقع أخيرًا في 9 نوفمبر 2020، ^{[ 27 ]} وأعلنت عن استثمار بقيمة 60 مليون يورو، وهو مبلغ أعلى مما هو منصوص عليه في العقد. وأُعلن عن إعادة الإعمار في أواخر عام 2021. ^{[ 28 ]}

أُعلن عن استبدال الواجهة كأول مهمة، على أن تبدأ في نهاية عام ٢٠٢١. وأعلنت شركة دلتا هولدينغ أنها ستُشرك مهندسين معماريين أجانب فقط في عملية إعادة البناء. وكان من المقرر الانتهاء من الأعمال في عام ٢٠٢٣، مع توقع الشركة استرداد استثمارها بعد ١٢ إلى ١٥ عامًا. ولا تزال الشركة تُصرّ على أن السعر كان مُبالغًا فيه، على الرغم من أنها دفعت ١٨٠ يورو فقط للمتر المربع. وإلى جانب المبنى، اقتنت دلتا هولدينغ نحو ٤٠ عملًا فنيًا قيّمًا، تشمل لوحات ومنسوجات ومنحوتات وساعة، وغيرها. وسيتم ترميم بعض هذه الأعمال خلال عملية إعادة البناء نظرًا لتضررها بمرور الوقت. ^{[ ٢٩ ]}

اقترح بعض المهندسين المعماريين حماية مركز سافا بموجب القانون وإعلانه معلمًا ثقافيًا، مع وضع المجمع تحت حماية أولية، أي معاملته كموقع محمي إلى حين صدور قرار نهائي بشأن حمايته من قبل معهد حماية الآثار الثقافية. ^{[ 7 ] [ 8 ]} بعد خمسة أشهر من بيع الموقع لمالك خاص، أعلنت الحكومة مركز سافا معلمًا ثقافيًا في 8 أبريل 2021. ^{[ 2 ] [ 3 ]} عندما حدد مجلس مدينة بلغراد موعد جلسته في 29 أبريل 2021 في الموقع، ونظرًا لقيود جائحة كوفيد-19 ، أشاروا إلى المبنى باسم "مركز دلتا للمؤتمرات، مركز سافا سابقًا". ردت إدارة شركة دلتا القابضة، موضحةً أن اسم "مركز سافا" بحد ذاته رمز وعلامة تجارية للمدينة، ولن يتم تغييره. ^{[ 30 ]}

بدأت أعمال إعادة بناء المبنى في 23 ديسمبر 2021، مع تحديد موعد نهائي متوقع للانتهاء في أواخر عام 2023 أو أوائل عام 2024. وعلى عكس ما ذُكر سابقًا، فإن جميع الشركات المشاركة في إعادة البناء كانت محلية. وقد تولى استوديو Centroprojekt تنفيذ المشروع الرئيسي. ومن المخطط أن يعود المبنى المُعاد بناؤه ليصبح مركزًا للمؤتمرات في هذه المنطقة من أوروبا، بسعة استيعابية تصل إلى 7000 زائر. ^{[ 31 ] [ 32 ]} سيتم تغيير التصميمات الداخلية إلى حد ما، وفقًا لتصميم ستويان ماكسيموفيتش، المصمم الأصلي. وسيتألف المركز من قسمين متساويين في الحجم: قسم تجاري، وقسم للمؤتمرات والثقافة. وسيتم توسيع سعة المقاعد في القاعة الرئيسية، "القاعة الزرقاء"، بشكل طفيف. وستضم منطقة المؤتمرات 45 غرفة، بدلًا من 16 غرفة كما كان سابقًا. زعمت شركة دلتا هولدينغ في يوليو 2022 أنها حجزت بالفعل مؤتمرات لأواخر عام 2023 وحتى عام 2025، وأن التكلفة الإجمالية للشراء والاستثمار والتجديد ستتجاوز 90 مليون يورو. ^{[ 33 ]}

في يناير 2023، حددت شركة دلتا هولدينغ موعدًا لإعادة افتتاح جزئي للمكان في نوفمبر 2023. وكان من المقرر افتتاح قسم الكونغرس، الذي يضم 40 قاعة، بما في ذلك قاعة تفاعلية واحدة . وقد رُفعت القيمة الإجمالية للتجديد مرة أخرى إلى أكثر من 100 مليون يورو. ^{[ 34 ]} أُعيد افتتاح قسم الكونغرس في 14 نوفمبر 2023، حيث أعلنت شركة دلتا هولدينغ أن إجمالي استثمار إعادة الإعمار بلغ 118 مليون يورو. ^{[ 35 ] [ 36 ]} ومن المتوقع الانتهاء من أكبر القاعات، وهي القاعة الزرقاء، بحلول منتصف عام 2024. ^{[ 37 ]}