عقارات سانت مودوين

كانت شركة سانت مودوين للعقارات المحدودة شركة بريطانية متخصصة في الاستثمار والتطوير العقاري، وتحديداً في إعادة تأهيل الأراضي الصناعية المهجورة والبيئات الحضرية. يقع مقرها الرئيسي في برمنغهام ، ولديها شبكة من أربعة مكاتب إقليمية في جميع أنحاء المملكة المتحدة. كانت مدرجة في بورصة لندن حتى استحوذت عليها مجموعة بلاكستون في أغسطس 2021.

تأسست الشركة عام 1966 على يد السير ستانلي كلارك، الحائز على وسام الإمبراطورية البريطانية، وصهره جيم ليفزلي، كشركة تطوير عقاري باسم " كلارك سانت مودوين" . ^{[ 2 ]} وفي عام 1986، حوّلت الإدارة الشركة إلى "ريدمان هينان إنترناشونال بي إل سي" ، وهي شركة هندسية مدرجة في البورصة، كانت قد تحولت إلى شركة وهمية. ^{[ 2 ]} وفي ذلك الوقت، عام 1986، تم تغيير الاسم إلى " سانت مودوين بروبرتيز بي إل سي" . ^{[ 2 ]} وفي ثمانينيات القرن الماضي، قامت الشركة بتطوير موقع مهرجان حدائق ستوك أون ترينت . ^{[ 2 ]}

في يناير 2004، استحوذت الشركة على موقع مساحته 230 فدانًا في لونغبريدج من شركة فينيكس فنتشر هولدينغز . ^{[ 3 ]} حصلت شركة سانت مودوين بروبرتيز على الأرض في موقع لونغبريدج بجزء بسيط من قيمتها الحقيقية بعد أن دفعت الشركة عمولة عقارية قدرها 100 ألف جنيه إسترليني لشركة يديرها أحد شركاء مجموعة فينيكس فور . ^{[ 4 ]}

في يناير 2013، أبرمت الشركة اتفاقية تطوير لموقع سوق كوفنت جاردن الجديد في لندن ^{[ 5 ]} وفي مارس 2013 أبرمت الشركة اتفاقية تطوير للمرحلة الأولى من حرم جامعة سوانسي باي. ^{[ 6 ]}

في يونيو 2016، أبرمت الشركة اتفاقيات تطوير لمشروع "سبراي ستريت كوارتر" في وولويتش ، وهو مشروع إعادة تأهيل مشترك مع شركة "نوتينغ هيل هاوسينغ" لإنشاء مشروع متعدد الاستخدامات ؛ ^{[ 7 ]} ومشروع "تشيبنهام غيتواي" في ويلتشير ، وهو موقع مساحته 79 فدانًا سيتم تطويره إلى مجمع صناعي بمساحة مليون قدم مربع؛ ^{[ 8 ]} ومشروع "ستانتون كروس" في ويلينغبورو ، وهو مشروع يتضمن مليون قدم مربع من المساحات الصناعية. ^{[ 9 ]}

في يوليو 2016، أنشأت الشركة وحدة أعمال خاصة بقطاع الإيجار الخاص (PRS). ^{[ 10 ]}

في عام ٢٠١٨، قضت محكمة الاستئناف بأن مجلس غرب بيركشاير، بتوقيعه اتفاقية تطوير مع شركة سانت مودوين لإنشاء منطقة صناعية في نيوبري ، قد "وافق فعلياً على التصرف بشكل غير قانوني في المستقبل". واعتبر المجلس التصرف في الأرض المعنية "معاملة عقارية" وليست عقد أشغال عامة، وقد تم الإعلان عن فرصة الاستحواذ على الأرض بهدف الحصول على عروض جادة و"أفضل سعر" وفقاً لقانون الحكم المحلي لعام ١٩٧٢. سمحت الاتفاقية للمطور بخيار استئجار الأرض بموجب سلسلة من عقود الإيجار طويلة الأجل ، ولكن في حال تفعيل هذا الخيار، كان المطور ملزماً تعاقدياً بتطوير الموقع. وقد نقضت محكمة الاستئناف حكم المحكمة الإدارية الابتدائية، ورأت أن هذه "الالتزامات المشروطة" تستوفي معايير اعتبارها عقد أشغال عامة، والذي كان ينبغي تنفيذه وفقاً لجميع متطلبات لوائح العقود العامة لعام ٢٠١٥. وقد حُكم على اتفاقية التطوير بأنها "غير نافذة". ^{[ ١١ ] [ ١٢ ]}

وافقت الشركة على الاستحواذ عليها من قبل مجموعة بلاكستون في صفقة بقيمة 1.24 مليار جنيه إسترليني (1.4 مليار يورو) في مايو 2021. ^{[ 13 ]}

في ديسمبر 2024، وافقت شركة ميلر هومز على صفقة لشراء شركة سانت مودوين هومز في صفقة تبلغ قيمتها حوالي 215 مليون جنيه إسترليني، رهناً بالموافقة التنظيمية في أوائل عام 2025. ^{[ 14 ]}

كان لدى الشركة ثلاث وحدات أعمال: ^{[ 15 ]}

• مساكن سانت مودوين
• سانت مودوين الصناعية واللوجستية
• الأراضي الاستراتيجية والتجديد

كانت الشركة تمتلك محفظة عقارية بقيمة 0.9  مليار جنيه إسترليني في 30 نوفمبر 2020. ^{[ 1 ]}

• الموقع الرسمي
• موقع سانت مودوين هومز الإلكتروني