الممتلكات المادية

في القانون ، الممتلكات المادية هي الممتلكات التي يمكن لمسها ، وتشمل كلاً من الممتلكات العقارية والممتلكات الشخصية (أو الممتلكات المنقولة)، وتختلف عن الممتلكات غير المادية .

في القانون الإنجليزي وبعض الأنظمة القانونية لدول الكومنولث ، يُشار إلى الممتلكات المادية باسم "الحقوق المكتسبة" (أو " حق مكتسب " بصيغة المفرد). مع ذلك، تُصنّف بعض الممتلكات، على الرغم من طبيعتها المادية، في العديد من الأنظمة القانونية كممتلكات غير مادية، لأن الحقوق المرتبطة بالشيء المادي أهم بكثير من خصائصه المادية. وهذه في الأساس هي ممتلكات غير مادية موثقة. على سبيل المثال، السند الإذني عبارة عن ورقة يمكن لمسها، لكن أهميته الحقيقية لا تكمن في الورقة المادية، بل في الحقوق القانونية التي تمنحها، وبالتالي يُعرَّف السند الإذني بالدين القانوني لا بالخصائص المادية. ^{[ 1 ]}

تُعدّ النقود فئة فريدة من نوعها من الممتلكات ، إذ تُعامل في بعض الأنظمة القانونية كملكية مادية، وفي أنظمة أخرى كملكية غير مادية. وبينما تُعبّر العملة القانونية في معظم الدول عن نفسها في صورة ملكية غير مادية (" تتعهد خزانة الدولة س بموجب هذا بدفع المبلغ لحامله عند الطلب...") ، إلا أنه في الواقع العملي، نادرًا ما تُستبدل الأوراق النقدية في أي دولة، مما أدى إلى تصنيف الأوراق النقدية والعملات المعدنية كملكية مادية في معظم الأنظمة القانونية الحديثة.

بصفتك مالكًا لعقار مادي، فإن لك حقوقًا ومسؤوليات معينة. يحق لك استخدام عقارك، وشغله، وبيعه، وتأجيره، ورهنه، أو التنازل عنه. كما يمكنك إجراء تغييرات عليه، مثل تجديده، أو إعادة بنائه، أو تطويره. مع ذلك، فإن هذه الحقوق ليست مطلقة، إذ لا تزال اللوائح المحلية، كقوانين البناء، وقوانين تقسيم المناطق، وقواعد جمعية الملاك، سارية المفعول.