مجموعة ويستفيلد

📅 آخر تحديث: ٢٩ يوليو ٢٠٢٦
✍️ نُشر في: ٢٩ يوليو ٢٠٢٦
الموسوعة الحرة

كانت مجموعة ويستفيلد شركة أسترالية لمراكز التسوق ، وقد استمرت من عام 1960 إلى عام 2014، عندما انقسمت إلى شركتين مستقلتين: مجموعة سينتر ، التي تمتلك وتدير محفظة مراكز التسوق ويستفيلد في أستراليا ونيوزيلندا؛ وشركة ويستفيلد ، التي استمرت في امتلاك وإدارة محفظة المراكز الأمريكية والأوروبية حتى اندمجت لتشكيل شركة يونيبيل-رودامكو-ويستفيلد . [ 2 ]

تاريخ

طُرحت الشركة للاكتتاب العام في بورصة الأوراق المالية الأسترالية عام 1960 ، وقامت ببناء خمسة مراكز في نيو ساوث ويلز قبل أن تتوسع إلى فيكتوريا وكوينزلاند في الفترة 1966-1967. [ 3 ] وفي النصف الأول من عام 1971، سجلت ويستفيلد أرباحًا بلغت 886,382 دولارًا. [ 4 ]

في تسعينيات القرن الماضي، بدأت شركة ويستفيلد توسعاً كبيراً في نيوزيلندا ، حيث اشترت في الغالب مراكز تسوق قائمة تابعة لشركة فليتشرز، وأعادت تسميتها تدريجياً. ولم تفتتح الشركة مركزاً جديداً بالكامل في البلاد إلا في عام 2007، مع افتتاح ويستفيلد ألباني . [ 5 ]

في 9 مايو 2006، أعلنت شركة ويستفيلد عن بيع ثمانية مراكز تسوق في الولايات المتحدة اعتبرتها خارج خطتها الاستراتيجية، إلى مجموعة سينترو بروبرتيز . [ 6 ]

في أبريل 2012، أُعلن أن مجموعة ويستفيلد ستبيع سبعة أصول عقارية غير أساسية لمجموعة ستاروود كابيتال مقابل مليار دولار أسترالي، وعقارًا آخر لمشترٍ لم يُكشف عن هويته مقابل 147 مليون دولار أسترالي. وستُستخدم هذه الأموال لسداد الديون والاستثمار في شركات ذات عوائد أعلى. وكان من المتوقع إتمام عمليات البيع بحلول منتصف عام 2012. [ 7 ]

العمليات

على الرغم من ضخامة أصول مجموعة ويستفيلد، إلا أنها كانت خاضعة لسيطرة قوية من قبل مجموعة عائلة لوي، بما في ذلك الرئيس غير التنفيذي، فرانك لوي ، أحد مؤسسيها. [ 8 ] وكان ابنا لوي الأصغر، ستيفن وبيتر، مديرين إداريين مشتركين.

أستراليا

من ميزات نظام ركن السيارات بدون تذاكر في مراكز ويستفيلد ميراندا ، وويستفيلد هيرستفيل ، وويستفيلد بوندي جانكشن ، وويستفيلد دونكاستر ، إرسال تنبيهات عبر الرسائل النصية القصيرة عند اقتراب انتهاء ساعات الركن المجانية الثلاث، وعند مغادرة المتسوق للمراكز. وقد أُزيلت هذه الميزة لاحقًا بسبب مخاوف من إمكانية استخدام النظام لتتبع تحركات الآخرين من خلال تسجيل رقم الهاتف برقم لوحة سيارة خاطئ. [ 9 ]

الولايات المتحدة

دخلت ويستفيلد سوق الولايات المتحدة عام 1977. وفي سبتمبر/أيلول 2003، حصلت الشركة على 17.3 مليون دولار أمريكي كطرف في مطالبة التأمين التي أعقبت الهجوم الإرهابي على مركز التجارة العالمي . [ 10 ] وفي 18 فبراير/شباط 2006، ذكرت صحيفة لوس أنجلوس تايمز أن ويستفيلد وافقت على الاستحواذ على 15 متجرًا من متاجر فيدرال ديبارتمنت ستورز ، جميعها في جنوب كاليفورنيا باستثناء ثلاثة متاجر . [ 11 ] وفي 9 مايو/أيار 2006، باعت ويستفيلد ثمانية مراكز تسوق في الولايات المتحدة إلى مجموعة سينترو بروبرتيز. [ 6 ]

نيوزيلندا

دخلت ويستفيلد سوق نيوزيلندا عام 1997، واستحوذت على حصة في محفظة مجموعة سانت لوكس عام 1998. وأصبحت مراكز ويستفيلد التجارية السلسلة الأكثر انتشارًا في نيوزيلندا، حيث يقع ستة من مراكزها الاثني عشر في أوكلاند ، بما في ذلك أكبر مشاريعها في ألباني . وبلغت قيمة أصول ويستفيلد المُدارة في نيوزيلندا 2.8 مليار دولار نيوزيلندي. [ 12 ] وفي منتصف عام 2012، باعت ويستفيلد حصتها البالغة 50% في ويستفيلد شور سيتي في تاكابونا على الشاطئ الشمالي لأوكلاند ، [ 12 ] والذي يُعرف الآن باسم مركز شور سيتي للتسوق.

المملكة المتحدة

حتى عام 2014، وقبل إنشاء شركة ويستفيلد، كانت ويستفيلد تمتلك حصة في مركزين تجاريين في إنجلترا وأيرلندا الشمالية . وكان أهم أصولها شراكة ويستفيلد بنسبة 50% [ 13 ] في مشروع ويستفيلد لندن الذي بلغت تكلفته 1.6 مليار جنيه إسترليني [ 14 ] في شيبردز بوش ، غرب لندن .

كانت شركة ويستفيلد تمتلك مركز ويستفيلد ستراتفورد سيتي التجاري ، كما سيطرت على مشروع إعادة تطوير ستراتفورد سيتي المجاور للحديقة الأولمبية لعام 2012 في ستراتفورد شرق لندن ، بعد أن استحوذت على نسبة 75% من المشروع التي لم تكن تملكها بالفعل. [ 15 ]

كانت شركة Westfield هي الشركة المطورة لمشروع التسوق المتعثر في برودواي في برادفورد بعد استحواذها على شركة Stannifer في عام 2004. [ 16 ]

في 9 أكتوبر 2007، افتتحت ويستفيلد توسعة وتجديد مركز إيجل في ديربي بتكلفة 340 مليون جنيه إسترليني ، مما أدى إلى تغيير اسم المركز التجاري إلى ويستفيلد ديربي . [ 17 ] ثم بيع المركز لاحقًا إلى إنتو في عام 2014. [ 18 ]

كانت شركة ويستفيلد تراجع الخطط مع مؤسسة ويتغيفت لإعادة بناء مركز ويتغيفت في كرويدون بجنوب لندن . [ 19 ]

العلاقة مع المستأجرين

حققت هيئة المنافسة وحماية المستهلك الأسترالية في العديد من النزاعات بين مجموعة ويستفيلد ومستأجريها. وفي عام 2004، خلصت الهيئة إلى أن ويستفيلد كانت تسيء استخدام نفوذها السوقي والتجاري في تسوية النزاعات مع المستأجرين، وأجبرت ويستفيلد على التعهد رسميًا بعدم الانخراط في "سلوك غير معقول وترهيب" للمستأجرين. [ 20 ]

وفي أستراليا أيضاً، انتقد تجار التجزئة العاملون في مراكز ويستفيلد التي استحوذت عليها الشركة هياكل الرسوم وسياساتها. واقترحوا أنه عند الاستحواذ على المراكز، ينبغي تعزيز التعاون بين المشغلين الجدد والمستأجرين الحاليين لرفع مستوى المتاجر إلى معايير مجموعة ويستفيلد، وأن تكون زيادات الإيجار (اللازمة لتشغيل مركز تسوق بمواصفات وخدمات عالية) متدرجة مع التحسينات المطلوبة في التجهيزات. [ 21 ]

العلاقة مع المنافسة

في مدينة ليفربول الأسترالية عام 2002، تم تقديم طلب إلى مجلس مدينة ليفربول لإنشاء مركز تسوق منافس ، وتم بناؤه لاحقاً. وكان من المقرر أن يبعد المركز حوالي ثلاثة كيلومترات عن مركز ويستفيلد ليفربول .

مراجع

  1. ↑ http://3e2rn51w31w0f6cvh1jkh9u48z.wpengine.netdna-cdyo mum015/02/WFD-Annual-Fin-Report-2014.pdf
  2. ^ "URW" . www.westfieldcorp.com .
  3. ↑ سامارتينو، أندريه؛ فان روث، فرانسيس (2007). "مجموعة ويستفيلد". في ديك، هـ.؛ ميريت، د. (محرران). استراتيجيات التدويل للشركات الصغيرة في البلدان الصغيرة: التجربة الأسترالية للعولمة . تشيلتنهام، إنجلترا: إدوارد إلجار. ص 308-318 . 
  4. ↑ "ويستفيلد، في ذروة جديدة، ترفع أرباحها" . صحيفة كانبرا تايمز . المجلد 45، العدد 12، صفحة 882. إقليم العاصمة الأسترالية، أستراليا. 6 أغسطس 1971. صفحة 11. تاريخ الاطلاع: 29 مارس 2017 .   
  5. ↑ جيبسون، آن (23 أغسطس 2007). "العد التنازلي جارٍ لإطلاق مركز التسوق الضخم في ألباني" . صحيفة نيوزيلندا هيرالد .
  6. 1 2 "سينترو وات تدخل قطاع مراكز التسوق؛ المنصة الأمريكية في وضع جيد لمواصلة النمو" . بزنس واير . 11 مايو 2006. تم الاطلاع عليه في 7 فبراير 2019 .
  7. ↑ ساميناثر، نيكولا (18 أبريل 2012). "ويستفيلد تبيع 7 مراكز تسوق أمريكية لشركة ستاروود مقابل مليار دولار" . بلومبيرغ نيوز . تم الاطلاع عليه بتاريخ 18 مايو 2012 .
  8. ↑ كومينز، كارولين (24 سبتمبر 2004). "فرانك لوي يمنح نفسه زيادة في الراتب قدرها 1.3 مليون دولار" . صحيفة سيدني مورنينغ هيرالد . تم الاطلاع عليه بتاريخ 28 نوفمبر 2006 .
  9. ↑ تريمباث، موراي (3 فبراير 2016). "لماذا توقفت تنبيهات الرسائل النصية القصيرة في ويستفيلد ميراندا وهيرستفيل؟" . صحيفة سانت جورج وسوذرلاند شاير ليدر . تم الاطلاع عليه بتاريخ 28 مارس 2017 .
  10. ↑ "ويستفيلد تريد الخروج من موقع مركز التجارة العالمي" . صحيفة سيدني مورنينغ هيرالد . 5 سبتمبر 2003.
  11. ↑ روجر فينسنت (18 فبراير 2006). "صفقة لفتح مراكز التسوق" . صحيفة لوس أنجلوس تايمز . مؤرشف من الأصل في 15 سبتمبر 2008.
  12. 1 2 جيبسون، آن (29 يونيو 2012). "ويستفيلد تبيع مركز شور سيتي التجاري في أوكلاند" . صحيفة نيوزيلندا هيرالد . تم الاطلاع عليه بتاريخ 11 أغسطس 2013 .
  13. ↑ "محفظة العقارات - لندن" . مجموعة ويستفيلد. مارس 2018.
  14. ↑ "رمز جديد في قطاع التجزئة البريطاني: "ويستفيلد لندن"( ملف PDF) (بيان صحفي). مجموعة ويستفيلد. ١٨ سبتمبر ٢٠٠٦. مؤرشف من الأصل (ملف PDF) بتاريخ ٢٨ سبتمبر ٢٠٠٧. تم الاطلاع عليه بتاريخ ٣٠ نوفمبر ٢٠٠٦ .
  15. ↑ «ويستفيلد تسيطر على 100% من مدينة ستراتفورد، مشروع التجديد الحضري الرئيسي في شرق لندن» (بيان صحفي). مجموعة ويستفيلد. 13 يونيو 2006. تاريخ الاطلاع: 4 ديسمبر 2006 .
  16. ↑ كيلنر، ويل (29 سبتمبر 2006). "سيبدأ بناء برودواي في العام الجديد"" . صحيفة التلغراف والأرغوس . تم الاطلاع عليه بتاريخ 4 ديسمبر 2006 .
  17. ↑ والش، ديفيد (30 نوفمبر 2006). "النسر ممنوع من التحليق" . ديربي إيفنينج تلغراف . تم الاطلاع عليه بتاريخ 30 نوفمبر 2006 .
  18. ↑ جونسون، روبن (20 مارس 2014). "بيع مركز ويستفيلد ديربي التجاري لشركة إنتو مقابل 390 مليون جنيه إسترليني" . صحيفة ديربي إيفنينج تلغراف . مؤرشف من الأصل في 14 يوليو 2014. تم الاطلاع عليه في 4 يوليو 2014 .
  19. ↑ دانجرفيلد، آندي (5 يوليو 2012). "ويستفيلد تكشف عن خطط لمركز تسوق كرويدون" . بي بي سي نيوز .
  20. ↑ هيوز، أنتوني (18 يونيو 2004). "ويستفيلد تعد بعدم التنمر" . سيدني مورنينغ هيرالد . تم الاطلاع عليه في 4 ديسمبر 2006 .
  21. ↑ "رسوم ويستفيلد تجبر الشركات على الإغلاق"" . أخبار ABC . أستراليا. 30 سبتمبر 2006. تم الاطلاع عليه بتاريخ 28 نوفمبر 2006 .