ميدان تايمز سكوير الثالث

📅 آخر تحديث: ٢٨ يوليو ٢٠٢٦
✍️ نُشر في: ٢٨ يوليو ٢٠٢٦
📷 يحتوي على 6 صور
الموسوعة الحرة

مبنى تايمز سكوير 3 ، المعروف أيضًا باسم مبنى تومسون رويترز ، هو ناطحة سحاب مؤلفة من 30 طابقًا تقع في ميدان تايمز سكوير بمنطقة ميدتاون مانهاتن في مدينة نيويورك ، الولايات المتحدة الأمريكية. يقع المبنى في الجادة السابعة بين الشارعين 42 و 43، ويبلغ ارتفاعه 169 مترًا (555 قدمًا) حتى سطحه، و 201 مترًا (659 قدمًا) حتى قمته. صممت شركة فوكس آند فاول المبنى ، وطورته شركة رودين مانجمنت لصالح شركة رويترز الإعلامية . وتملك مؤسسة التنمية الاقتصادية لمدينة نيويورك الموقع ، مع احتفاظ رودين ورويترز بحق استئجار المبنى لفترة طويلة.  

صممت شركة فوكس آند فاول جزءًا من الواجهة كجدار زجاجي ، بينما بُنيت الزاوية الشمالية الشرقية والواجهة الجنوبية من الحجر. تتميز الواجهة الشرقية بجدار زجاجي منحني يعلو الزاوية الجنوبية الشرقية، بالإضافة إلى ردهة فسيحة بارتفاع ثلاثة طوابق تطل على الجادة السابعة. تبلغ مساحة المبنى 79,400 متر مربع (855,000 قدم مربع ) ، شغلت وكالة رويترز معظمها في الأصل. تضم الطوابق الثلاثة السفلية مساحات تجارية ومدخلًا إلى محطة مترو تايمز سكوير . 

خلال ثمانينيات القرن الماضي وبداية تسعينياته، خططت شركتا بارك تاور ريالتي وبرودنشال للتأمين الأمريكية لبناء برج في الموقع كجزء من مشروع تطوير شامل لشارع 42 غربًا. بعد النجاح الذي حققه مشروع مبنى تايمز سكوير 4 المجاور ، اقترحت رويترز في عام 1997 توحيد مقرها الرئيسي في تايمز سكوير، واستعانت بشركة رودين مانجمنت كشريك تطوير. بدأت أعمال البناء في عام 1998 واكتمل المبنى في عام 2001، حيث شغلت رويترز الجزء الأكبر من مساحته. ظل المبنى مملوكًا بشكل مشترك لرويترز ورودين لمدة عقدين، وأُعلن عن تجديده الداخلي في عام 2021.

موقع

يقع مبنى 3 تايمز سكوير على الجانب الغربي من الجادة السابعة ، بين الشارعين 42 و 43 ، في الطرف الجنوبي من ميدان تايمز سكوير في حي ميدتاون مانهاتن بمدينة نيويورك ، ولاية نيويورك، الولايات المتحدة الأمريكية [ 3 ] [ 4 ]. قطعة الأرض على شكل حرف L وتبلغ مساحتها 29,630 قدمًا مربعًا (2,753 مترًا مربعًا ) [ 3 ] ، بواجهة طولها 200 قدم (61 مترًا) على الجادة السابعة، و 131 قدمًا (40 مترًا) على الشارع 42، و 164 قدمًا (50 مترًا) على الشارع 43 [ 5 ] . يقع مبنى 3 تايمز سكوير في الطرف الشرقي من مبنى سكني يضم أيضًا مسارح تود هايمز ، وليريك ، ونيو فيكتوري . تشمل المباني المجاورة الأخرى: 229 غرب شارع 43 و 1501 برودواي شمالاً، و 1500 برودواي شمال شرقاً، وون تايمز سكوير و 4 تايمز سكوير جنوب شرقاً، وبرج تايمز سكوير و 5 تايمز سكوير جنوباً، ومسرح نيو أمستردام جنوب غرباً. [ 3 ] [ 4 ]      

يقع مدخل محطة تايمز سكوير - شارع 42 التابعة لمترو أنفاق مدينة نيويورك ، والتي تخدمها قطارات 1 و 2و 3و7 و N و Q وRو Wو S، [ 6 ] ضمن قاعدة المبنى الواقع في شارع 42. [ 7 ] يقع مدخل المترو في المبنى على شارع 42، على بُعد حوالي 23 مترًا ( 75 قدمًا) غرب موقعه الأصلي عند زاوية الجادة السابعة. [ 8 ] يتكون المدخل من مظلة تمتد فوق الرصيف، بالإضافة إلى درج يؤدي إلى طابق الميزانين في المحطة. [ 7 ] كان من المخطط في الأصل أن يحتوي على سلالم متحركة، ولكن تم تقليص حجم المدخل أثناء بناء المبنى. ونظرًا لصغر حجمه، كان لا بد من وضع لافتة "ارتفاع منخفض" على المدخل. [ 9 ] 

تضمّ مباني تايمز سكوير 3 و4 و5 وبرج تايمز سكوير مجموعة من المباني المكتبية التي شُيّدت في الطرف الجنوبي من ميدان تايمز سكوير في أواخر التسعينيات وأوائل الألفية الجديدة. [ 10 ] [ 11 ] [ 12 ] تُعدّ المنطقة المحيطة جزءًا من منطقة المسارح في مانهاتن ، وتضمّ العديد من مسارح برودواي . كان الموقع الواقع في الركن الشمالي الغربي من شارع 42 والجادة السابعة يشغله تاريخيًا مسرح فيكتوريا ، الذي عمل من عام 1899 إلى عام 1915. [ 13 ] ثمّ تحوّل المسرح السابق إلى مسرح ريالتو ، الذي افتُتح عام 1916. [ 14 ] أُعيد بناء مسرح ريالتو عام 1935 [ 15 ] واستمرّ في العمل حتى عام 1998، حيث كان يشغل مبنىً في 1481 برودواي يضمّ العديد من المحلات التجارية. [ 16 ] كان مبنى المسرح، في سنواته الأخيرة من التشغيل، يضم مسرحًا يتسع لـ 500 مقعد ومساحة تجارية تبلغ 12000 قدم مربع (1100 متر مربع ) . [ 17 ] 

بنيان

صُمم مبنى 3 تايمز سكوير من قِبل شركة فوكس آند فاول، وطُوّر من قِبل عائلة رودين تحت إدارة رودين . [ 8 ] [ 18 ] صمّمت شركة سوانك هايدن كونيل للهندسة المعمارية التصميمات الداخلية. [ 19 ] [ 20 ] تولّت شركة سيفرود أسوشيتس الهندسة الإنشائية، بينما كانت شركة تيشمان للإنشاءات المقاول الرئيسي. وشملت الشركات الأخرى المشاركة في المشروع شركة لانغان للهندسة الاستشارية الجيوتقنية، وشركة أوتيس العالمية لمقاولات المصاعد ، وشركة جاروس، باوم آند بولز للهندسة الميكانيكية والكهربائية والصحية . [ 1 ] يُستخدم المبنى كمكاتب لشركة تومسون رويترز في مدينة نيويورك . [ 21 ] رسميًا، تمتلك مؤسسة التنمية الاقتصادية لمدينة نيويورك المبنى. [ 3 ]

واجهة مبنية من الطوب على شارع 42

يضم مبنى تايمز سكوير 3 ثلاثين طابقًا قابلة للاستخدام فوق سطح الأرض. [ 2 ] يبلغ ارتفاع المبنى 169 مترًا (555 قدمًا) حتى قمته المعمارية [ 1 ] [ 2 ] ، و 201 مترًا (659 قدمًا) حتى قمة البرج. أما السقف الرئيسي فيبلغ ارتفاعه 148 مترًا (486 قدمًا) فقط . [ 2 ] تبلغ مساحة مبنى تايمز سكوير 79,400 متر مربع (855 ألف قدم مربع ) . [ 22 ] [ 23 ] [ 24 ] يُعدّ المبنى جزءًا من مشروع تطوير شارع 42، وبالتالي، يُمكنه تجاوز العديد من قواعد تقسيم المناطق في المدينة ، مثل تلك المتعلقة بنسبة مساحة الأرضية (FAR). [ 25 ] قدّر بروس فاول من شركة فوكس آند فاول أن نسبة مساحة الأرضية للمبنى تبلغ 31، [ 26 ] بينما ذكرت صحيفة نيويورك تايمز أن النسبة تبلغ 25 فقط. [ 27 ]     

الشكل والواجهة

صُمم شكل المبنى جزئيًا تكريمًا لمسرح ريالتو السابق. [ 15 ] [ 28 ] الجزء المطل على الجادة السابعة من الواجهة عبارة عن جدار ستائري منحني يتجه جنوب غرب نحو المسارح القريبة في شارع 42. [ 24 ] [ 28 ] [ 29 ] كان الهدف من الجدار المنحني تمثيل هوية رويترز المؤسسية. [ 30 ] في أعلى الزاوية الجنوبية الشرقية للواجهة يوجد إسفين أزرق مضاء. [ 24 ] [ 29 ] [ 31 ] في الأصل، كان هذا الإسفين يحمل شعار رويترز. [ 24 ] [ 29 ] سمح وجود الإسفين برؤية ميدان تايمز سكوير الخامس القريب من ميدان تايمز سكوير نفسه. [ 28 ] [ 31 ] احتوى سطح المبنى على عدة أطباق استقبال فضائي، ترمز إلى بث المبنى عبر الأقمار الصناعية. [ 29 ]

صممت شركة فوكس آند فاول واجهة حجرية على زاوية الجادة السابعة وشارع 43، وكذلك على طول شارع 42. أراد المهندسون المعماريون أن تتناغم الواجهة الحجرية مع المباني الحجرية المحيطة، مثل مبنى 1501 برودواي ومسرح نيو فيكتوري. [ 29 ] [ 32 ] بالإضافة إلى ذلك، تتناقض الواجهة الحجرية مع الجدار الستائري على الجادة السابعة. [ 32 ] تضم زاوية الجادة السابعة وشارع 42 قبة أسطوانية من سبعة طوابق، صُممت لجذب المشاة إلى منطقة البيع بالتجزئة. القبة مصنوعة من الحجر المصبوب والطين المعماري . [ 24 ] [ 32 ] المدخل الرئيسي للمبنى هو عبر الردهة، التي يمكن الوصول إليها من منتصف واجهة الجادة السابعة. كان جدار الردهة في الأصل يطل على غرفة الأخبار في الطابق الرابع. [ 29 ] يجري إعادة تصميم ردهة الفندق في الجادة السابعة بجدار زجاجي ثلاثي الارتفاع اعتبارًا من عام 2021يحتوي الجدار الزجاجي على شاشة مصممة لكسر الضوء القادم من أجزاء أخرى من ميدان تايمز سكوير. [ 33 ] [ 34 ] ووفقًا لويليام رودين من شركة رودين للإدارة، فقد أُعيد تصميم الردهة لتكون "ملاذًا من كل ما يحدث في الخارج". [ 35 ]

تسمح النوافذ بدخول الضوء الطبيعي إلى المكاتب، كما أنها تعمل على صد جزء كبير من الطاقة الحرارية. ووفقًا لروبرت فوكس من شركة فوكس آند فاول، فإن الجدران تحجب الحرارة بكفاءة عالية لدرجة أنه عند النظر إلى كمية الحرارة التي يولدها شاغلو المبنى، لم يكن المبنى بحاجة إلى نظام تدفئة حتى خلال فصل الشتاء. [ 8 ] [ 31 ] كما تحجب الجدران الأشعة فوق البنفسجية من ضوء الشمس. [ 36 ]

اللافتات

كان ويليام رودين معارضًا في البداية لوضع لافتات خارجية على واجهة مبنى تايمز سكوير 3. وقال إنه غيّر رأيه بعد أن رأى أن اللافتات على مبنى مورغان ستانلي ، الواقع على بعد عدة مبانٍ شمالًا، قد رفعت من قيمة ذلك المبنى. [ 37 ] علاوة على ذلك، اشترطت حكومة ولاية نيويورك أن يحتوي المبنى على ما لا يقل عن 14000 قدم مربع (1300 متر مربع ) من اللافتات. [ 38 ] وفي النهاية، صُمم مبنى تايمز سكوير 3 بمساحة لافتات تبلغ حوالي 34000 قدم مربع (3200 متر مربع ) . [ 31 ] [ 38 ] [ 39 ] [ أ ] كان من المفترض في الأصل أن تكون هناك العديد من سحابات الأخبار على الواجهة، مثل تلك الموجودة في مبنى تايمز سكوير 1، [ 40 ] لكن فوكس آند فاول قررت في النهاية استخدام شاشات عرض كاملة بدلاً من السحابات. [ 8 ] صممت شركة إدوين شلوسبرغ اللافتات، [ 38 ] على الرغم من أن جورج ستونبيلي ساعد في صنعها. [ 41 ] قامت وكالة الإعلان R/GA بتصميم برمجة اللافتات. [ 38 ] [ 42 ]  

لافتة رويترز في الجادة السابعة وشارع 43

خُصصت لوكالة رويترز وشركتها التابعة إنستينت مساحة 15,169 قدمًا مربعًا (1,409.2 مترًا مربعًا ) من اللافتات. [ 37 ] [ 43 ] تتألف لافتة رويترز، وهي عبارة عن شاشة عرض بارتفاع 14 طابقًا تقع عند زاوية الجادة السابعة وشارع 43، [ 24 ] [ 38 ] [ 40 ] من 14 لوحة. [ 44 ] يوجد بالقرب من مستوى الشارع عارضة أفقية عليها تسع شاشات فوق قاعدتها مباشرةً. في الزاوية، فوق العارضة، توجد شاشة بقياس 28 × 46 قدمًا (8.5 × 14.0 مترًا) ؛ وشرفة صُممت في الأصل لرئيس إنستينت؛ ولافتة رأسية بقياس 13 × 169 قدمًا (4.0 × 51.5 مترًا) . تحتوي لافتة رويترز على 5.6 مليون مصباح LED ، وكانت تُستخدم لعرض الرسومات والمعلومات المالية وغيرها من البيانات. [ 38 ] استأجر رودين مساحة إضافية قدرها 12,769 قدمًا مربعًا (1,186.3 مترًا مربعًا ) من اللافتات. [ 38 ] خُصصت مساحة 6,000 قدم مربع (560 مترًا مربعًا ) لشركة برودنشال فاينانشال ، التي مولت المشروع. [ 37 ] [ 38 ] [ ب ] تقع لافتة برودنشال عند تقاطع الجادة السابعة وشارع 42، وتتكون من خمسة أنواع من الإضاءة. تضمنت شعارًا بارتفاع 40 قدمًا (12 مترًا)، بالإضافة إلى اسم برودنشال على لافتة بعرض 120 قدمًا (37 مترًا) . [ 45 ] تم تركيب لافتة إضافية لبنك تشيس ، بعرض 127 قدمًا (39 مترًا) ، على "الردهة" الركنية في عام 2004. [ 46 ]        

الميزات الميكانيكية

طوّر رودين ورويترز مبنى 3 تايمز سكوير بميزات المباني الخضراء ، ويعود ذلك جزئيًا إلى استحقاقه للحصول على إعفاء ضريبي للمباني الخضراء أُقرّ عام 2000. [ 36 ] [ 47 ] صُمّم مبنى 3 تايمز سكوير لتقليل استهلاك الطاقة بنسبة 30% مقارنةً بمبنى مكاتب مماثل في الحجم. [ 48 ] [ 47 ] في البداية، قررت عائلة رودين عدم تركيب خلايا وقود أو ألواح كهروضوئية في المبنى، كما كان الحال في تصميم فوكس آند فاول السابق لمبنى 4 تايمز سكوير. [ 8 ] [ ج ] صُمّم المبنى بحيث يمكنه توليد الطاقة من خلايا الوقود أو الألواح الكهروضوئية في حال تركيبها مستقبلًا. [ 48 ] يوجد على السطح خمسة مولدات كهربائية، تبلغ قدرة كل منها 750 كيلوواط (1010 حصان) ، لتزويد مكاتب رويترز بالطاقة في حالات الطوارئ. كما يوجد مولد إضافي لتشغيل الأنظمة الميكانيكية الرئيسية للمبنى أثناء حالات الطوارئ. [ 8 ] 

يشتمل نظام التدفئة على مبردين امتصاصيين . [ 49 ] يتم تبريد المبنى بواسطة وحدات تبريد تعمل بالكهرباء والغاز، ويمكن تشغيلها أو إيقافها بناءً على أسعار الكهرباء. [ 8 ] [ 50 ] تتكون المبردات من مبردين غازيين سعة 650 طنًا ومبردين كهربائيين سعة 1350 طنًا، بالإضافة إلى موفرات طاقة تعمل بالماء . كما يوجد نظام مركزي لمعالجة الهواء في كل طابق. [ 49 ] علاوة على ذلك، تحتوي أنظمة التهوية في طوابق المكاتب على مرشحات ذات كفاءة ترشيح لا تقل عن 15، مما يجعلها من بين أكثر المرشحات كفاءة على مقياس MERV. [ 33 ] تم تركيب مرشحات الهواء في المبنى منذ تصميمه الأصلي. [ 36 ] [ 47 ]

التصميم الداخلي

من الناحية الهيكلية، تتحمل الصخور الأساسية وزنًا يصل إلى 40 طنًا قصيرًا لكل قدم مربع (390 طن/م² ) ، مما أغنى عن الحاجة إلى استخدام الركائز في الأساس . [ 51 ] تبلغ مساحة المحلات التجارية في الطابق السفلي حوالي 79,000 قدم مربع (7,300 م² ) [ 39 ] أو 80,000 قدم مربع (7,400 م² ) . [ 8 ] [ 31 ] تشمل هذه المساحة ردهة سفلية، بالإضافة إلى الطوابق الثلاثة الأولى من المبنى. ولأن مساحة المحلات التجارية في مبنى تايمز سكوير 3 أصغر من مساحة المبنى السابق، قررت عائلة رودين تسويقها لجذب مستأجرين كبار. [ 8 ] كما استحوذت عائلة رودين على مبنى آخر يطل على شارع 43، وكان يضم مكاتب وممرًا لمسرح نيو فيكتوري المجاور. [ 52 ] تم بناء أرصفة تحميل جديدة مع إنشاء مبنى تايمز سكوير 3، خُصص أحدها لمبنى نيو فيكتوري. [ 8 ] تحتوي ردهة المبنى على نقاط تفتيش أمنية مزودة ببوابات دوارة. [ 53 ]   

تتراوح مساحة كل طابق من طوابق المكاتب بين 2600 و3300 متر مربع (28 إلى 35 ألف قدم مربع ) . [ 33 ] [ 54 ] [ 55 ] تُرتّب طوابق مبنى تايمز سكوير 3 حول مركز ميكانيكي يضم المصاعد والسلالم وغيرها من المرافق. [ 8 ] تحتوي المصاعد على نظام توجيه للوجهة ، حيث يطلب الركاب الطابق المطلوب قبل الصعود إلى المصعد، بالإضافة إلى نقاط دخول تعمل بدون لمس. [ 33 ] [ 34 ] يبلغ ارتفاع كل طابق 4.06 متر (13.33 قدمًا ) من الأرضية إلى السقف. يبلغ ارتفاع الطابقين الثاني والرابع 5.5 متر (18 قدمًا ) ، بينما يبلغ ارتفاع الطوابق الثالث والخامس والسادس والسابع 4.3 متر (14 قدمًا ) ، ويبلغ ارتفاع الطابقين الثامن والتاسع 4.9 متر (16 قدمًا ) . [ 55 ]      

تحتوي الأسقف على أنظمة التكييف والتهوية والإضاءة، مما يسمح بترتيب طوابق المكاتب بمرونة. شغلت رويترز في الأصل 21 طابقًا، ورتبت مكاتبها بتصميم معياري. [ 20 ] كان الطابق الثامن يضم في الأصل قاعة تداول إنستينت مع 200 محطة عمل موزعة على مساحة 22000 قدم مربع (2000 متر مربع ) . [ 56 ] [ 57 ] صُمم استوديوان للبث لرويترز في الطوابق السفلية. [ 58 ] وكانت غرفة الأخبار في الطابق التاسع عشر. [ 59 ] كما قامت رودين ورويترز بتركيب أسلاك اتصالات عالية السرعة تربط مكاتب المبنى. [ 20 ] [ 60 ] [ 61 ] وكجزء من عملية تجديد عام 2021، يجري تصميم مساحة ترفيهية في الطابق السادس عشر، على امتداد مساحة متراجعة تطل على ميدان تايمز سكوير. ستضم هذه المساحة الترفيهية صالة ومقهى ومنطقة فعاليات تتسع لما بين 200 و220 شخصًا. [ 33 ] [ 34 ] من المخطط أيضاً إنشاء مكتبة ومركز لياقة بدنية في هذا الموقع. [ 33 ] كما توجد مساحات خارجية في الطوابق الثامن والعشرين والثاني والعشرين. [ 55 ] 

تاريخ

تخطيط

الخطط الأولية

اقترحت مؤسسة تنمية ولاية نيويورك (ESDC)، وهي وكالة تابعة لحكومة ولاية نيويورك، إعادة تطوير المنطقة المحيطة بجزء من شارع 42 غربًا في عام 1981. [ 62 ] وكان من المقرر بناء أربعة أبراج صممها فيليب جونسون وجون بورجي حول تقاطعات شارع 42 مع برودواي والجادة السابعة، بما في ذلك برج في موقع تايمز سكوير الثالث الحالي. [ 63 ] [ 64 ] [ د ] وكان البرج في موقع تايمز سكوير الثالث سيبلغ ارتفاعه 29 طابقًا بمساحة 705,000 قدم مربع (65,500 متر مربع ) . [ 26 ] كان من المقرر أن يُعاد تطوير هذه الأبراج بواسطة جورج كلاين من شركة بارك تاور ريالتي ، إلا أن شركة برودنشال للتأمين الأمريكية انضمت إلى المشروع عام 1986. [ 65 ] [ 66 ] [ 67 ] في عام 1988، أقنعت هيئة التنمية الاقتصادية والتوظيف (ESDC) شركة برودنشال بالتنازل عن جزء من موقع 3 تايمز سكوير لصالح شارع 42 الجديد، وذلك لتوفير مدخل خاص لتوصيل البضائع إلى مسرح نيو فيكتوري. [ 52 ] علاوة على ذلك، وكجزء من منطقة التخطيط الخاصة في غرب وسط المدينة التي أُنشئت عام 1982، سمحت حكومة مدينة نيويورك بتطوير مبانٍ جديدة في تايمز سكوير بنسبة مساحة أرضية أعلى. ولضمان عدم إظلام المنطقة ليلاً، أصدرت المدينة لوائح تقسيم المناطق التي شجعت المطورين على إضافة لافتات كبيرة وواضحة على مبانيهم. [ 63 ] [ 68 ] 

المدخل الرئيسي في وسط واجهة الجادة السابعة

عارضت مؤسسة دورست إعادة التطوير لمدة 15 عامًا، مُشيرةً إلى مخاوفها بشأن الإعانات التي كان من المُقرر تقديمها للمطورين، والتي بدورها ستُقلل من قيمة مباني دورست. [ 69 ] [ 70 ] وقد دفعت معارضة دورست، إلى جانب عجز برودنشال وبارك تاور عن تأمين مستأجرين للمباني المُقترحة، [ 71 ] المسؤولين الحكوميين إلى السماح لبرودنشال وبارك تاور بتأجيل المشروع في عام 1992. [ 64 ] [ 72 ] وبحلول ذلك الوقت، كانت برودنشال قد أنفقت 300 مليون دولار على نزع ملكية المواقع عن طريق الاستملاك . [ 69 ] واحتفظ الشركاء بحق تطوير المواقع في المستقبل، [ 73 ] وظلت إرشادات تقسيم المناطق الصادرة عن هيئة التنمية الاقتصادية والتوظيف سارية المفعول. [ 63 ] وفي مقابل السماح بتأجيل بناء المواقع حتى عام 2002، أُجبرت برودنشال وبارك تاور على إضافة متاجر وتركيب لافتات كبيرة على المباني القائمة. [ 74 ] وهكذا تم تجديد جسر ريالتو في عام 1995 كجزء من الخطة المؤقتة لتايمز سكوير. [ 17 ] [ 22 ]

تنازل كلاين عن سلطة اتخاذ القرار بشأن المواقع لشركة برودنشال، التي قررت الخروج من سوق العقارات نهائيًا، وباعت المواقع الأربعة جميعها. [ 75 ] انتهت شراكة برودنشال وكلاين في عام 1996. [ 31 ] [ 76 ] في العام نفسه، استحوذ دوغلاس دورست على الموقع الواقع في الركن الشمالي الشرقي من برودواي وشارع 42، [ 77 ] وقام بتطوير مبنى تايمز سكوير 4 هناك. [ 78 ]

اقتراح رويترز

قررت شركة برودنشال تسويق المواقع الثلاثة الأخرى بعد نجاح مشروع "فور تايمز سكوير". [ 22 ] [ 79 ] في مارس 1997، أبدت برودنشال نيتها بيع حقوق تطوير هذه المواقع أو تأجيرها للمطورين العقاريين. [ 80 ] [ 81 ] كان من بين المطورين المهتمين شركة دورست، التي كانت تتفاوض على الموقع الواقع في الركن الشمالي الغربي من شارع 42 والجادة السابعة. [ 82 ] استعان دورست بشركة فوكس آند فاول ، مهندسي "فور تايمز سكوير"، لتصميم مبنى مكاتب بمساحة تصل إلى 800,000 قدم مربع (74,000 متر مربع ) . وكان يناقش مع وكالة رويترز للأنباء، ودار نشر زيف ديفيس ، وشركة مورغان ستانلي المالية، إمكانية أن يكونوا مستأجرين رئيسيين في مبنى على ذلك الموقع. [ 83 ] بدأ كلاين مناقشة شراكة محتملة مع دورست لتطوير الموقع، [ 75 ] لكن اقتراح دورست لم ينجح. [ 84 ] 

بحلول أغسطس/آب 1997، أصبحت رويترز المنافس الرئيسي على الموقع، حيث خططت لإنشاء مقرها الرئيسي هناك. وكانت الشركة تسعى إلى دمج أكثر من 1800 موظف من 13 موقعًا في مدينة نيويورك. [ 84 ] وفي الشهر التالي، تعاقدت رويترز مع شركة رودين للإدارة كشريك تطوير. [ 85 ] [ 86 ] وكان من المقرر أن يتألف المبنى من 32 طابقًا بمساحة 855,000 قدم مربع (79,400 متر مربع ) . [ 85 ] [ 87 ] [ هـ ] وقد وافقت عائلة رودين على تأجير بعض المساحات التي لن تشغلها رويترز. [ 86 ] وخططت رويترز لشغل 506,000 قدم مربع (47,000 متر مربع ) ، بينما خططت رودين لتأجير حوالي 330,000 قدم مربع (31,000 متر مربع ) من المساحات المكتبية غير المستخدمة و 80,000 قدم مربع (7,400 متر مربع ) من مساحات التجزئة. [ ٨ ] [ ٣١ ] سيجعل هذا المشروع من رويترز واحدة من عدة شركات كبرى تبني مقرها الرئيسي في الولايات المتحدة في مانهاتن. [ ٨٧ ] بعد توقيع عائلة رودين ورويترز اتفاقية في أكتوبر ١٩٩٧، أدركوا أن الموقع صغير جدًا بحيث لا يتسع لمبنى مساحته ٨٥٥ ألف قدم مربع وفقًا لقانون تقسيم المناطق. بعد فشلهم في إقناع برودنشال بنقل حقوق التطوير من موقع مجاور، دفعت رودين ورويترز ٢.٨ مليون دولار لشركة نيو ٤٢nd ستريت مقابل مبنى مجاور من أربعة طوابق في شارع ٤٣. [ ٥٢ ] وقعت عائلة رودين ورويترز اتفاقية معدلة في فبراير ١٩٩٨. [ ٣٩ ]    

دفعت شركة رودين مانجمنت 1.3 مليون دولار حتى لا تضطر إلى إضافة سلالم متحركة إلى مدخل مترو الأنفاق في مبنى 3 تايمز سكوير.

وافقت إدارة رئيس بلدية نيويورك، رودي جولياني، على منح رويترز إعفاءات ضريبية لتشجيع بناء مقرها الرئيسي الذي بلغت تكلفته 400 مليون دولار. [ 88 ] وشمل ذلك إعفاءً من ضريبة المبيعات لمدة 20 عامًا بقيمة 12.5 مليون دولار على المواد والمعدات، بالإضافة إلى إعفاء آخر بقيمة 13.5 مليون دولار يُمنح في حال استحدثت رويترز وظائف جديدة خلال هذه الفترة. [ 89 ] أثارت هذه الإعفاءات الضريبية جدلًا واسعًا، حيث وصفها أحد المنتقدين بأنها أصبحت "عاصمة رفاهية الشركات في العالم". [ 89 ] وكجزء من مشروع بناء مبنى 3 تايمز سكوير، أُجبرت شركة رودين مانجمنت على إضافة مدخل جديد لمحطة تايمز سكوير - شارع 42، مع درج لا يقل عرضه عن 3.7 متر (12 قدمًا) ، بالإضافة إلى سلّمين كهربائيين. وفي أبريل 1998، سمحت هيئة النقل الحضري (MTA) لعائلة رودين بالإعفاء من إضافة السلالم الكهربائية مقابل دفع مبلغ 1.3 مليون دولار. بالإضافة إلى ذلك، ستدفع هيئة النقل الحضري (MTA) مبلغ 250 ألف دولار أمريكي مقابل مظلة فوق المدخل. [ 7 ] وادعى مفتش تابع لهيئة النقل الحضري لاحقًا أن عائلة رودين كان ينبغي عليها دفع مبلغ يتراوح بين 4 ملايين و5.9 مليون دولار أمريكي لعدم تضمينها السلالم المتحركة. [ 90 ] [ 91 ] 

بناء

بحلول أوائل عام ١٩٩٨، بدأت أعمال هدم المباني في موقع مبنى رويترز. [ ٨ ] [ ٣١ ] تعاقدت شركة تيشمان للإنشاءات، المقاول الرئيسي للمبنى، من الباطن مع مؤسسة أوربان فاونديشن لتنفيذ أعمال الأساسات. وشملت هذه الأعمال حفر الموقع الذي تبلغ مساحته ٣٢٠٠٠ قدم مربع (٣٠٠٠ متر مربع ) إلى عمق ٣٢ قدمًا (٩.٨ متر) . كما أُزيلت أقبية المباني القديمة في الموقع، والتي امتدت إلى عمق ١٠ أقدام (٣.٠ متر) . وقد تعقدت عملية الحفر بسبب وجود مبنيين تاريخيين مجاورين، وأنفاق المترو، والشوارع الثلاثة المحيطة بالموقع. ورغم أن الصخور الأساسية كانت قوية بما يكفي لتحمل وزن المبنى، إلا أن مؤسسة أوربان فاونديشن قامت بتدعيم أساسات المباني المجاورة بالخرسانة. [ ٥١ ]   

أُقيم حفل وضع حجر الأساس للمبنى في 11 يناير 1999. [ 92 ] سيضيف مبنى تايمز سكوير 3 والمشاريع الثلاثة المجاورة له مجتمعةً ما يقارب 4 ملايين قدم مربع (370,000 متر مربع ) من المساحات المكتبية. [ 93 ] تم تسويق المشاريع الأربعة جميعها بعنوان تايمز سكوير، الذي لم يكن رائجًا في سوق العقارات بالمدينة حتى أوائل التسعينيات. [ 94 ] في ذلك الوقت، كانت إيجارات المساحات التجارية حول تايمز سكوير تشهد ارتفاعًا كبيرًا. [ 95 ] أقرضت شركة برودنشال 270 مليون دولار لشركة رودين لتمويل بناء المبنى. [ 96 ] بحلول أغسطس 1999، كان يجري تشييد الهيكل الفولاذي للمبنى، على الرغم من النقص الحاد في عمال الحديد المهرة على مستوى المدينة. [ 97 ] قام فنانو الأرصفة الصينيون بتعليق لوحاتهم على سياج البناء المصنوع من الخشب الرقائقي المحيط بالموقع، مما دفع شرطة مدينة نيويورك إلى إخلاء الرصيف من الفنانين كل ليلة. [ 98 ]  

اكتمل بناء الهيكل الخارجي للمبنى في 10 ديسمبر 1999. [ 99 ] وفي الشهر التالي، أُغلق الجزء المحيط من الجادة السابعة مؤقتًا بعد سقوط حطام وقطعة خشب من موقع البناء. [ 100 ] وفي نهاية المطاف، وسّعت رويترز مساحتها إلى 625,000 قدم مربع (58,100 متر مربع ) . [ 20 ] واستحوذت شركة باين آند كومباني على المساحة المكتبية الشاغرة ، حيث استأجرت 50,000 قدم مربع (4,600 متر مربع ) في فبراير 2000، [ 101 ] ثم استأجر بنك مونتريال (BMO) 102,000 قدم مربع (9,500 متر مربع ) في يونيو من العام نفسه. [ 102 ] [ 103 ] وبعد انتهاء عقد إيجار بنك مونتريال، تم توقيع عقود إيجار جميع المساحات المكتبية. [ 103 ] لا يزال هناك حوالي 50,000 قدم مربع من مساحات البيع بالتجزئة و 15,000 قدم مربع (1,400 متر مربع ) من اللافتات متاحة للتأجير. [ 102 ]    

الاستخدام

مكاتب رويترز

واجهة غربية

افتُتحت قاعة تداول إنستينت في 7 مايو/أيار 2001، بـ 700 موظف. [ 56 ] [ 57 ] وافتتحت رويترز غرفة أخبارها في الطابق التاسع عشر بعد أسبوعين، في 22 مايو/أيار. [ 59 ] وافتُتح المقر الرئيسي لرويترز رسميًا في 4 يونيو/حزيران 2001، بخطابات ألقاها وزير الخزانة الأمريكي الأسبق لورانس سامرز ، وسفير الأمم المتحدة الأسبق ريتشارد هولبروك . [ 104 ] وبالإضافة إلى موظفي إنستينت، كان لدى رويترز 1100 عامل في المبنى. [ 104 ] وعلى الرغم من هجمات 11 سبتمبر/أيلول في مانهاتن السفلى بعد وقت قصير من افتتاح المبنى، استأجر بنك تشيس بعض المساحات التجارية بحلول نهاية عام 2001. [ 105 ] وبعد الهجمات، قررت إنستينت افتتاح مكاتب في نيوجيرسي. [ 106 ] [ 107 ] على الرغم من أن شركة إنستينت كانت لا تزال تشغل مساحة 300,000 قدم مربع (28,000 متر مربع ) في مبنى تايمز سكوير 3، [ 107 ] فقد استأجرت رويترز جزءًا من مساحة إنستينت. [ 106 ] وبحلول منتصف عام 2002، وقّع متجر الأحذية سكيتشرز عقدًا لاستئجار وحدة بيع بالتجزئة أخرى، [ 108 ] كما استأجر مقهى يوروبا مساحة تجارية أيضًا. [ 109 ] وبدأ إضاءة لافتة برودنشال عند تقاطع الجادة السابعة وشارع 42 في ديسمبر 2002. [ 45 ] 

بعد فترة وجيزة من افتتاح مبنى رويترز، أشارت شركة إنستينت إلى نيتها تقليص عدد موظفيها وتأجير مساحة تتراوح بين 9300 و18600 متر مربع في المبنى. [ 110 ] وفي وقت لاحق، عُرضت ستة طوابق من مكاتب إنستينت للتأجير من الباطن في مايو 2003. [ 111 ] وكان من بين المستأجرين الآخرين شركة الأدوية آي تيك ، [ 112 ] بالإضافة إلى شركة الاستشارات إف تي آي كونسلتينغ ، التي قامت بدورها بتأجير جزء من مساحتها لشركة الوساطة المالية إنتغرو. [ 113 ] وفي أكتوبر 2003 ، أثير جدل عندما رفضت رويترز بث إعلان للكنيسة الأسقفية الميثودية ، [ 114 ] إلا أن رويترز تراجعت في نهاية المطاف عن سياستها التي تحظر الإعلانات الدينية. [ 115 ] [ 116 ] وفي العام التالي، أضاف بنك تشيس لافتة حول القاعة المستديرة عند تقاطع الجادة السابعة وشارع 42. [ 46 ] أعلنت رويترز عن شراكة مع ناسداك في عام 2006، تتيح للشركات عرض إعلاناتها في كل من الركن الشمالي الشرقي لمبنى تايمز سكوير 3 ومبنى ناسداك ماركت سايت المقابل له في مبنى تايمز سكوير 4. وكان بإمكان المعلنين الاختيار بين تقسيم إعلاناتهم على المبنيين، أو عرض الإعلان نفسه في كليهما، أو عرض رسائل مختلفة على كل مبنى. [ 117 ]  

عقب هجمات 11 سبتمبر، وضعت رويترز 13 حوض زهور على الرصيف لحماية المبنى من السيارات المفخخة. [ 118 ] أُزيلت أحواض الزهور في أواخر عام 2006 بعد أن صرّح خبراء مكافحة الإرهاب بأنها قد تتحول إلى مقذوفات خلال الهجمات بالسيارات. [ 119 ] [ 120 ] اندمجت رويترز في عام 2007 مع شركة تومسون كوربوريشن الكندية لتشكيل تومسون رويترز ، [ 54 ] ونُقلت بعض مكاتب تومسون إلى مبنى 3 تايمز سكوير. [ 121 ] شُغلت مساحة البيع بالتجزئة في الطوابق السفلية بمتجر هواتف AT&T ، [ 113 ] بالإضافة إلى متاجر مؤقتة خلال العقد الأول من الألفية الثانية. [ 122 ] بعد أن أعلنت شركة باين آند كومباني عن خططها للانتقال في أواخر عام 2013، قامت بتأجير المساحة من الباطن إلى بنك مونتريال (BMO). [ 123 ] في عام 2018، قامت تومسون رويترز بتأجير جزء من مساحتها لشركة كايند سناكس ، وهي شركة مصنعة لألواح البروتين والأطعمة الصحية. [ 113 ] [ 124 ] وبحلول أكتوبر 2020، كانت تومسون رويترز تسعى لبيع حصتها البالغة 50% في المبنى، والتي كانت تملكها بالاشتراك مع شركة رودين مانجمنت. وبسعر 800 دولار أمريكي للقدم المربع (8600 دولار أمريكي/م² ) لحصة رويترز ، بلغت قيمة المبنى حوالي 700 مليون دولار أمريكي. [ 125 ] [ 126 ]

التجديد والإيجارات اللاحقة

أعلنت شركة رودين للإدارة في أبريل 2021 عن نيتها تجديد المبنى بتكلفة 25 مليون دولار. [ 33 ] [ 54 ] وقد استعانت رودين بشركة FXCollaborative (التي كانت تُعرف سابقًا باسم Fox & Fowle) لإعادة تصميم ردهة المبنى وإضافة منطقة خدمات في الطابق السادس عشر. [ 33 ] [ 35 ] كما استعانت رودين بشركة كوشمان آند ويكفيلد لتسويق المساحة. وجاء التجديد بعد أن أخلى بنك مونتريال (BMO) وشركة FTI مساحات كبيرة من المبنى. [ 54 ] وفي يناير 2022، استأجرت كلية وجامعة تورو مساحة 243,305 قدم مربع (22,603.8 متر مربع ) في الطوابق من الثالث إلى التاسع، مما سمح للكلية بدمج سبع من كلياتها في موقع واحد. [ 127 ] [ 128 ] كجزء من عقد الإيجار، سيتم بناء مدخل منفصل عند تقاطع الجادة السابعة وشارع 43، وسيتم بناء سلالم وقاعات دراسية ومختبرات ومناطق اجتماعات داخل مساحة الكلية. [ 128 ] 

الاستقبال النقدي

عندما أُعلن عن مخططات المبنى عام ١٩٩٨، كتب هربرت موشامب في صحيفة نيويورك تايمز أن التصميم "لائق، أنيق، ومهذب، ولو كنت رجلاً نبيلاً لأحييته". [ ٢٩ ] [ ٣٠ ] أشار العديد من نقاد العمارة إلى استخدام البناء الحجري في بعض أجزاء المبنى والزجاج في أجزاء أخرى. [ ٣١ ] كتب ويليام مورغان في مجلة أوكولوس : "...مبنى رويترز مُبالغ فيه، مزدحم، ومُثقل بالإشارات التاريخية. ولكنه أيضاً ممتع للغاية؛ فالبراقة مناسبة هنا". [ ١٢٩ ] أعرب جوزيف جيوفانيني من مجلة نيويورك عن تقديره للتصميم، قائلاً إن "مبنى رويترز لا يسعى لأن يكون وحدة متكاملة مثالية" بل تأثر بمحيطه. [ 31 ] [ 130 ] شبّه جيوفانيني المبنى بـ"توأم شقيق" لمبنى تايمز سكوير 4، مضيفًا أن مبنى تايمز سكوير 3 "يندمج بسلاسة هنا لأن شركة فوكس آند فاول فتحت المجال أمام شكل ناطحات السحاب المغلقة عادةً، ليُطلّ على جزء من المدينة مُتنوّع بالفعل بين مبانٍ قصيرة وطويلة، جديدة وقديمة". [ 130 ] كما شبّهت كاري جاكوبس من مجلة نيويورك المبنى بمبنى تايمز سكوير 4. [ 26 ]

اعتبر بعض النقاد مزيج الواجهات سمة سلبية. كتب بول غولدبيرغر من مجلة نيويوركر أن المبنى "يبدو أحيانًا وكأنه مجموعة من القطع غير المتجانسة". [ 131 ] وكتب نيد كريمر في مجلة الهندسة المعمارية عام 2000: "ما بنوه أقرب إلى أزمة هوية - مزيج من الأشكال والمواد يفتقر تمامًا إلى الرقي أو الذكاء أو المعنى الأسمى". [ 31 ] [ 132 ] وخلص كريمر إلى أن وصف المبنى بأنه "ناطحة سحاب" سيكون "انتقاصًا من قيمة المباني السابقة". [ 132 ]

مراجع

ملحوظات

  1. ↑ تبلغ مساحة اللافتات في المبنى 33,938 قدمًا مربعًا (3,152.9 مترًا مربعًا ). [ 38 ] وقد ذكر رودين رقمًا مختلفًا وهو 36,000 قدمًا مربعًا (3,300 مترًا مربعًا ). [ 37 ]
  2. ↑ ذكر بيان صحفي أن مساحةشركة برودنشال متر مربع ) . [ 45 ]
  3. ↑ ذكر الكاتب المعماري روبرت إيه إم ستيرن خطأً أن مبنى تايمز سكوير رقم 3 يحتوي على خليتين وقود بقدرة 400 كيلوواط (540 حصانًا) لكل منهما، [ 31 ] لكن صحيفة نيويورك تايمز تحدد أن خلايا الوقود موجودة في مبنى تايمز سكوير رقم 4. [ 8 ]
  4. ↑ كانت المواقع كالتالي: [ 64 ]
    • الركن الشمالي الغربي من شارع 42 والجادة السابعة: الآن ميدان تايمز سكوير 3
    • الركن الشمالي الشرقي من شارع 42 وبرودواي: الآن ميدان تايمز سكوير 4
    • الركن الجنوبي الغربي من شارع 42 والجادة السابعة: الآن ميدان تايمز سكوير 5
    • الجانب الجنوبي من شارع 42 بين الجادة السابعة وبرودواي: الآن 7 تايمز سكوير ( برج تايمز سكوير )
  5. ↑ ذكرت إحدى مقالات صحيفة نيويورك تايمز أن مساحة المبنى تبلغ 844000 قدم مربع (78400 متر مربع )، خلافاً لمقالات أخرى من تلك الفترة. [ 85 ]

الاقتباسات

  1. 1 2 3 "3 تايمز سكوير - مركز ناطحات السحاب" . مجلس المباني الشاهقة والمساكن الحضرية . 24 أغسطس 2020. مؤرشف من الأصل في 26 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 26 سبتمبر 2021 .
  2. ١ ٢ ٣ ٤ "مبنى رويترز" . إمبوريس. مؤرشف من الأصل في ٢٦ سبتمبر ٢٠٢١. تم الاسترجاع في ١ يناير ٢٠٢١ .
  3. 1 2 3 4 "3 تايمز سكوير، 10036" . إدارة تخطيط مدينة نيويورك . مؤرشف من الأصل في 25 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 25 مارس 2021 .
  4. 1 2 وايت، نورفال ؛ ويلينسكي، إليوت؛ ليدون، فران (2010). دليل معهد المهندسين المعماريين الأمريكيين لمدينة نيويورك ( الطبعة الخامسة). نيويورك: مطبعة جامعة أكسفورد. ص 296. ISBN   978-0-19538-386-7.
  5. ↑ "خريطة الموقع" (ملف PDF) . شارع 42 الجديد . مؤرشف من الأصل (ملف PDF) بتاريخ 7 يوليو 2011. تم الاطلاع عليه بتاريخ 30 سبتمبر 2022 .
  6. ↑ "خرائط أحياء هيئة النقل الحضري: تايمز سكوير - شارع 42 (جنوبًا)" . mta.info . هيئة النقل الحضري . 2018. مؤرشف من الأصل في 29 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 13 سبتمبر 2018 .
  7. 1 2 3 باجلي، تشارلز ف. (14 مايو 1998). "تراجع عن خطة مترو تايمز سكوير" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 25 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 25 سبتمبر 2021 . 
  8. ١ ٢ ٣ ٤ ٥ ٦ ٧ ٨ ٩ ١٠ ١١ ١٢ ١٣ ١٤ هولوشا، جون (٦ سبتمبر ١٩٩٨). "العقارات التجارية/مبنى رويترز في تايمز سكوير؛ مقر شركة بجوار باغز وميكي" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN ٠٣٦٢-٤٣٣١ . مؤرشف من الأصل في ٢٦ سبتمبر ٢٠٢١. تم الاسترجاع في ٢٦ سبتمبر ٢٠٢١ . 
  9. ↑ كينيدي، راندي (15 أبريل 2003). "رؤية نفقية: حفرة مظلمة كريهة الرائحة في الأرض، لكنها ملكهم وحدهم" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 27 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 27 سبتمبر 2021 . 
  10. ^ ستيرن، فيشمان وتيلوف 2006 ، ص. 714. 
  11. ↑ هولوشا، جون (3 نوفمبر 2004). "ميدان تايمز سكوير الخالي من الفساد كمركز مالي جديد" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 13 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 27 سبتمبر 2021 . 
  12. ↑ فيدن، دوغلاس (17 نوفمبر 2014). "الشاغر فرصة في تايمز سكوير 4" . صحيفة وول ستريت جورنال . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0099-9660 . مؤرشف من الأصل في 1 ديسمبر 2014. تم الاطلاع عليه في 20 سبتمبر 2021 . 
  13. ↑ مدينة نيويورك، فندق تايمز سكوير المقترح، بيان الأثر البيئي ، 1981، ص 4.15. مؤرشف من الأصل في 25 أكتوبر 2021. تم الاطلاع عليه في 25 سبتمبر 2021 . 
  14. ↑ «مسرح ريالتو يفتتح أبوابه؛ دار عرض سينمائي فاخرة تبدأ أعمالها في تايمز سكوير» . صحيفة نيويورك تايمز . ٢٢ أبريل ١٩١٦. ISSN ٠٣٦٢-٤٣٣١ . مؤرشف من الأصل في ٢٥ سبتمبر ٢٠٢١. تم الاطلاع عليه في ٢٥ سبتمبر ٢٠٢١ . 
  15. 1 2 دانلاب، ديفيد دبليو. (22 سبتمبر 1998). "حيث التقى الابتذال بالإفراط؛ زوال معبد فن الآرت ديكو للفن المتدني" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 26 سبتمبر 2021. تم الاسترجاع في 26 سبتمبر 2021 . 
  16. ↑ ستاملر، برنارد (15 فبراير 1998). "تقرير الحي: تايمز سكوير؛ أخبار عن جسر ريالتو؟ لقد انتهى" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 25 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 25 سبتمبر 2021 . 
  17. 1 2 دانلاب، ديفيد دبليو. (30 أبريل 1995). "على طول ميدان تايمز، تكثر علامات الحياة الجديدة" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 26 سبتمبر 2021. تم الاسترجاع في 26 سبتمبر 2021 . 
  18. ↑ وايت، نورفال ؛ ويلينسكي ، إليوت؛ ليدون، فران (2010). دليل معهد المهندسين المعماريين الأمريكيين لمدينة نيويورك ( الطبعة الخامسة). نيويورك: مطبعة جامعة أكسفورد. ص 271. ISBN   978-0-19538-386-7.
  19. ↑ هول، تريش (16 فبراير 2003). "مساكن/شارع 112 بالقرب من جادة فريدريك دوغلاس؛ زوجان من المهندسين المعماريين يبنيان منزلًا جديدًا في هارلم" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 27 سبتمبر 2021. تم الاسترجاع في 27 سبتمبر 2021 . 
  20. 1 2 3 4 "الحياة التقنية بسرعة فائقة" (ملف PDF) . مجلة أوكولوس . المجلد 61. سبتمبر 2000. صفحة 5. مؤرشف (ملف PDF) من النسخة الأصلية بتاريخ 9 أغسطس 2020. تم الاطلاع عليه بتاريخ 1 أكتوبر 2021 .  
  21. ↑ "اتصل بنا" . مؤرشف من الأصل بتاريخ 17 مارس 2011. تم الاطلاع عليه بتاريخ 25 فبراير 2011 .
  22. 1 2 3 ستيرن، فيشمان وتيلوف 2006 ، ص. 718. 
  23. ↑ باجلي، تشارلز ف. (16 أكتوبر/تشرين الأول 2000). "صفقة تأجير تمهد الطريق لبرج جديد رابع في تايمز سكوير" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 27 سبتمبر/أيلول 2021. تم الاطلاع عليه في 27 سبتمبر/أيلول 2021 . 
  24. ١ ٢ ٣ ٤ ٥ ٦ تروبين، أندريا (مايو ١٩٩٨). "عند مفترق طرق العالم، عملية تجديد شاملة جارية" (ملف PDF) . السجل المعماري . المجلد ١٩٨، العدد ٥. ص ٨٤. مؤرشف (ملف PDF) من الأصل في ٢٧ سبتمبر ٢٠٢١. تم الاطلاع عليه في ١ أكتوبر ٢٠٢١ .   
  25. ^ ستيرن، فيشمان وتيلوف 2006 ، ص. 717. 
  26. 1 2 3 جاكوبس، كاري (28 يونيو 1999). "مدينة الدهون" . نيويورك . مؤرشف من الأصل في 28 سبتمبر 2021. تم الاسترجاع في 28 سبتمبر 2021 .
  27. ↑ دانلاب، ديفيد و. (13 يناير 2005). "لم يعد السماء الحد الأقصى لارتفاع المباني في الجانب الغربي البعيد" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 9 يونيو 2021. تم الاطلاع عليه في 30 سبتمبر 2021 . 
  28. 1 2 3 ميركل 2000 ، ص 8. 
  29. 1 2 3 4 5 6 7 موشامب، هربرت (8 مارس 1998). "النظام المعماري يزين مركزًا فوضويًا" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 27 سبتمبر 2021. تم الاسترجاع في 27 سبتمبر 2021 . 
  30. 1 2 زوكوفسكي وثورن 2000 ، ص. 38. 
  31. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 ستيرن، فيشمان وتيلوف 2006 ، ص. 719. 
  32. 1 2 3 زوكوفسكي وثورن 2000 ، ص. 39. 
  33. 1 2 3 4 5 6 7 8 "رودين يكشف عن خطة تجديد مبنى تايمز سكوير رقم 3" . مجلة العقارات الأسبوعية . 5 أبريل 2021. مؤرشف من الأصل في 26 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 26 سبتمبر 2021 .
  34. 1 2 3 موراي، باربرا (6 أبريل 2021). "عائلة رودين تعيد تصميم برج تايمز سكوير الشهير" . مجلة العقارات التجارية التنفيذية . مؤرشف من الأصل في 26 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 26 سبتمبر 2021 .
  35. 1 2 كوزو، ستيف (4 أبريل 2021). "مبنى تايمز سكوير 3 يخضع لعملية تجديد بقيمة 25 مليون دولار" . نيويورك بوست . مؤرشف من الأصل في 26 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 26 سبتمبر 2021 .
  36. هولوشا ، جون ( 29 مايو/أيار 2000). "الموافقة على حوافز ضريبية للمباني الخضراء" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 27 سبتمبر/أيلول 2021. تم الاطلاع عليه في 27 سبتمبر/أيلول 2021 . 
  37. 1 2 3 4 ميركل 2000 ، ص. 7. 
  38. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 دانلاب، ديفيد دبليو. (30 ديسمبر 2001). "الطريق العظيم الأحمر والأخضر والأزرق" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 27 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 27 سبتمبر 2021 . 
  39. ١ ٢ ٣ "رويترز ورودين توقعان اتفاقية مع برودنشال بشأن قطعة أرض في تايمز سكوير؛ بدء بناء المقر الرئيسي الجديد لرويترز في الولايات المتحدة هذا الخريف". بي آر نيوزواير. ٢٦ فبراير ١٩٩٨. ص ١. بروكويست ٤٥٣٥٠٥٩٠٨ .  
  40. 1 2 زوكوفسكي وثورن 2000 ، ص 38-39. 
  41. ↑ غراي، كريستوفر (30 يناير 2000). "مناظر الشوارع/جورج ستونبيلي؛ صانع لافتات في تايمز سكوير يعشق المشهد" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 27 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 27 سبتمبر 2021 . 
  42. ↑ تشنغ، كيب (4 فبراير 2002). "ارتفاع نسبة R/GA". ميدياويك . المجلد 12، العدد 5. الصفحات من IQ1 إلى IQ3. بروكويست 213631515 .    
  43. ↑ باجلي، تشارلز ف. (20 أغسطس/آب 1998). "تفاؤل بشأن أضواء النيون في تايمز سكوير؛ وول ستريت تقتحم مركزًا تجاريًا متألقًا" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 21 سبتمبر/أيلول 2021. تم الاطلاع عليه في 26 سبتمبر/أيلول 2021 . 
  44. ↑ وارد، تيموثي جاك (2 أغسطس/آب 2001). "التيارات: لوحات الإعلانات؛ علامة مواكبة لأحدث الأخبار لشركة تعمل في مجال الأخبار" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 27 سبتمبر/أيلول 2021. تم الاطلاع عليه في 27 سبتمبر/أيلول 2021 . 
  45. 1 2 3 "إعلان برودنشال الجديد 'المذهل' يُدشّن في تايمز سكوير". بي آر نيوزواير. 13 ديسمبر 2002. ص 1. بروكويست 446393113 .  
  46. 1 2 كولينز، جلين (21 يونيو 2004). "في ميدان تايمز، كوكاكولا تتخذ مظهرًا أكثر بريقًا؛ في عصر الإعلانات اللانهائية، لا يفي بالغرض سوى لوحة إعلانية عملاقة بحجم 882,112 بكسل" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 27 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 27 سبتمبر 2021 . 
  47. 1 2 3 فلام، ماثيو (15 يناير 2001). "قانون نيويورك للمباني الخضراء يثير موجة من المخاوف". مجلة كرينز نيويورك للأعمال . المجلد 17، العدد 3. ص 56. بروكويست 219157525 .    
  48. ١ ٢ هولوشا، جون (٦ يونيو ١٩٩٩). "العقارات التجارية/الحفاظ على البيئة؛ اقتصاديات، إيجابيات وسلبيات، جعل المباني خضراء" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN ٠٣٦٢-٤٣٣١ . مؤرشف من الأصل في ٢٦ سبتمبر ٢٠٢١. تم الاسترجاع في ٢٦ سبتمبر ٢٠٢١ . 
  49. 1 2 "مبنى رويترز - 3 تايمز سكوير" . شركة فريش ميدو الميكانيكية . مؤرشف من الأصل في 27 سبتمبر 2021. تم الاسترجاع في 27 سبتمبر 2021 .
  50. ↑ "3 تايمز سكوير" . شركة تيشمان للإنشاءات. مؤرشف من الأصل في 17 يوليو 2011. تم الاطلاع عليه في 25 فبراير 2011 .
  51. 1 2 أوسر، آلان س. (31 يناير 1999). "كيفية البناء على أساس متين" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 26 سبتمبر 2021. تم الاسترجاع في 26 سبتمبر 2021 . 
  52. 1 2 3 باجلي، تشارلز ف. (15 يناير 1998). "2.8 مليون دولار لموقع صغير حيوي للبرج" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 27 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 27 سبتمبر 2021 . 
  53. ↑ هولوشا، جون (10 مارس 2002). "العقارات التجارية؛ مزيد من الاهتمام بالأمن في تصميم المباني" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 27 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 27 سبتمبر 2021 . 
  54. 1 2 3 4 ماتسودا، أكيكو (5 أبريل 2021). "رودين تخطط لتجديد 3 مباني في تايمز سكوير، وتستعين بكوشمان" . ذا ريل ديل نيويورك . مؤرشف من الأصل في 26 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 26 سبتمبر 2021 .
  55. 1 2 3 "توافر المبنى" . 3 تايمز سكوير . 10 مارس 2021. مؤرشف من الأصل في 25 أكتوبر 2021. تم الاسترجاع في 27 سبتمبر 2021 .
  56. 1 2 "شركة إنستينت تنتقل إلى مقرها الدولي الجديد في تايمز سكوير، مدينة نيويورك". بي آر نيوزواير. 7 مايو 2001. ص 1. بروكويست 449187402 .  
  57. ١ ٢ "إنستينت تفتتح مقرها الرئيسي ومركز تداولها في تايمز سكوير" . صحيفة ذا جورنال نيوز . ٨ مايو ٢٠٠١. ص ٣١. مؤرشف من الأصل في ٢٧ سبتمبر ٢٠٢١. تم الاطلاع عليه في ٢٧ سبتمبر ٢٠٢١ - عبر موقع newspapers.com. 
  58. ↑ ليرمان، لورانس (5 نوفمبر 2000). "استوديوهات تايمز سكوير بمثابة مجسمات مصغرة للجمهور". مجلة فارايتي . ص 24. الرقم الدولي الموحد للدوريات 0042-2738 . بروكويست 1949167 .   
  59. 1 2 "رويترز تفتتح غرفة أخبار متطورة في مقرها الجديد في تايمز سكوير 3". بي آر نيوزواير. 22 مايو 2001. ص 1. بروكويست 445814032 .  
  60. ↑ كابلان، جينيفر (نوفمبر 2000). "ربط الطوب والأسمنت الحقيقيين". التمويل العالمي . المجلد 14، العدد 11. الصفحات 81-82 . بروكويست 198815069 .    
  61. ↑ شامان، ديانا (20 يونيو 1999). "في المنطقة / لونغ آيلاند؛ مركز التكنولوجيا المتقدمة في غريت ريفر يبدأ بالعمل" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 26 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 26 سبتمبر 2021 . 
  62. ↑ لويك، توماس ج. (14 فبراير 1988). "المنطقة: إعادة التطوير؛ خطة تايمز سكوير تخطو خطوة مترددة إلى الأمام" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 17 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 17 سبتمبر 2021 . 
  63. ١ ٢ ٣ ستيفنز، سوزان (مارس ٢٠٠٠). "فور تايمز سكوير" (ملف PDF) . السجل المعماري . المجلد ١٨٨. ص ٩٢. مؤرشف (ملف PDF) من الأصل في ٢٩ سبتمبر ٢٠٢١. تم الاطلاع عليه في ١ أكتوبر ٢٠٢١ .  
  64. 1 2 3 دانلاب، ديفيد دبليو. (3 أغسطس 1992). "تأخير طويل محتمل في خطة إعادة بناء ميدان تايمز سكوير" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 17 سبتمبر 2021. تم الاسترجاع في 17 سبتمبر 2021 . 
  65. ^ ستيرن، فيشمان وتيلوف 2006 ، ص 690-691. 
  66. ↑ "مترو داتلاينز؛ تايمز سكوير تحصل على شريك جديد" . صحيفة نيويورك تايمز . 8 أكتوبر 1986. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 17 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 17 سبتمبر 2021 . 
  67. ↑ بولسكي، كارول (8 أكتوبر 1986). "شركة برودنشال تنضم إلى تايمز سكوير" . نيوزداي . ص 20. ISSN 2574-5298 . مؤرشف من الأصل في 17 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 17 سبتمبر 2021 - عبر newspapers.com.  
  68. ^ ستيرن، فيشمان وتيلوف 2006 ، ص. 645. 
  69. 1 2 بولي، بريت (21 نوفمبر 1995). "مطور رئيسي يسعى للحصول على دور في تايمز سكوير" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 17 سبتمبر 2021. تم الاسترجاع في 17 سبتمبر 2021 . 
  70. ↑ غرانت، بيتر (14 فبراير 1996). "دورست يعقد صفقة" . نيويورك ديلي نيوز . ص 967. ISSN 2692-1251 . مؤرشف من الأصل في 17 سبتمبر 2021. تم الاسترجاع في 17 سبتمبر 2021 - عبر newspapers.com.  
  71. ↑ دانلاب، ديفيد و. (9 نوفمبر 1991). "مطورو مشروع تايمز سكوير يسعون لتأجيل المشروع" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 17 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 17 سبتمبر 2021 . 
  72. ↑ هنري، ديفيد (4 أغسطس 1992). "إعادة تصميم ميدان تايمز سكوير، الجزء الرابع" . نيوزداي . ص 27. ISSN 2574-5298 . مؤرشف من الأصل في 17 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 17 سبتمبر 2021 – عبر newspapers.com.  
  73. ↑ دانلاب، ديفيد و. (16 سبتمبر 1993). "تصميم ساحة تايمز سكوير في القرن الحادي والعشرين" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 17 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 17 سبتمبر 2021 . 
  74. ↑ باجلي، تشارلز ف.؛ كينيدي، راندي (5 أبريل 1998). "ديزني تحقق أمنية تايمز سكوير وتنقذ حلمًا متعثرًا" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 25 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 25 سبتمبر 2021 . 
  75. 1 2 باسيل، ميتشل (1 أكتوبر 1997). "جورج كلاين في العراء: حلم ذات مرة بإعادة بناء ميدان تايمز سكوير، والآن المجد لغيره". صحيفة وول ستريت جورنال . ص. ب16. الرقم الدولي الموحد للدوريات 0099-9660 . بروكويست 1646401632 .   
  76. ↑ باجلي، تشارلز ف. (31 مارس 1998). "مطوران عقاريان يتنافسان على أعلى سعر لما تبقى في تايمز سكوير" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 27 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 27 سبتمبر 2021 . 
  77. ↑ لويك، توماس ج. (12 أبريل 1996). "مطور عقاري يشتري حقوق بناء برج في تايمز سكوير" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 17 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 17 سبتمبر 2021 . 
  78. ↑ لويك، توماس ج. (8 مايو 1996). "مسؤولون: كوندي ناست ستنتقل إلى برج جديد في تايمز سكوير" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 18 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 25 سبتمبر 2021 . 
  79. ↑ هولوشا، جون (23 مارس 1997). "وراء الضجة، إمكانيات تنتظر التحقق" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 25 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 25 سبتمبر 2021 . 
  80. ↑ لويك، توماس ج. (18 مارس 1997). "3 مواقع رئيسية في خطة تجديد ميدان تايمز معروضة للبيع" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 25 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 25 سبتمبر 2021 . 
  81. ↑ هارتمان، تي إم (21 مارس 1997). "للبيع: 3 مبانٍ في تايمز سكوير". باك ستيج . المجلد 38، العدد 12. الصفحات 3-4 . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0005-3635 . بروكويست 963064908 .     
  82. ↑ والش، مارك (21 أبريل 1997). "بين روك ومكان ترامب: تطورات جديدة تتكشف". مجلة كرينز نيويورك للأعمال . المجلد 13، العدد 16، ص 33. بروكويست 219128741 .    
  83. ↑ فيلدمان، إيمي (17 مارس 1997). "ديرست على وشك إتمام صفقة البرج الثاني في تايمز سكوير". مجلة كرينز نيويورك للأعمال . المجلد 13، العدد 11. ص 1. بروكويست 219130162 .    
  84. 1 2 باجلي، تشارلز ف. (1 أغسطس 1997). "رويترز تُكثّف محادثاتها بشأن مبنى تايمز سكوير" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 25 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 25 سبتمبر 2021 . 
  85. 1 2 3 باجلي، تشارلز ف. (6 سبتمبر 1997). "رويترز تبني مقرًا رئيسيًا من 32 طابقًا في تايمز سكوير" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 25 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 25 سبتمبر 2021 . 
  86. 1 2 جرانت، بيتر (8 سبتمبر 1997). "برج رويترز الجديد سيُنشر باسم رودين" . نيويورك ديلي نيوز . ص 27. ISSN 2692-1251 . مؤرشف من الأصل في 25 سبتمبر 2021. تم الاسترجاع في 25 سبتمبر 2021 - عبر newspapers.com.  
  87. 1 2 غروس، دانيال (1 ديسمبر 1997). "موجة جديدة من الشركات الأجنبية تؤسس فروعًا لها في مانهاتن". مجلة كرينز نيويورك للأعمال . المجلد 13، العدد 48، ص 24. بروكويست 219132375 .    
  88. ↑ باجلي، تشارلز ف. (17 أكتوبر 1997). "الشركات تحصل على دفعة ثانية من الإعفاءات الضريبية" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 25 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 25 سبتمبر 2021 . 
  89. 1 2 باجلي، تشارلز ف. (1 نوفمبر 1997). "رويترز تحصل على صفقة ضريبية ضخمة لمشروعها في تايمز سكوير" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 25 سبتمبر 2021. تم الاسترجاع في 25 سبتمبر 2021 . 
  90. ↑ غرانت، بيتر (28 أكتوبر 1999). "الجولف في الصدارة في برونكس" . نيويورك ديلي نيوز . ص 42. ISSN 2692-1251 . مؤرشف من الأصل في 26 سبتمبر 2021. تم الاسترجاع في 26 سبتمبر 2021 - عبر newspapers.com.  
  91. ↑ باجلي، تشارلز ف. (28 أكتوبر 1999). "تقرير: هيئة النقل الحضري ألحقت ضرراً بسمعتها في صفقة رويترز" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 26 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 26 سبتمبر 2021 . 
  92. ↑ "رويترز، إنستينت، ومنظمة رودين تضع حجر الأساس لمقر رويترز الجديد في الولايات المتحدة في ميدان تايمز سكوير رقم 3". بي آر نيوزواير. 11 يناير 1999. ص 1. بروكويست 447990552 .  
  93. ↑ دينت، ديفيد ج. (16 مايو 1999). "ميدان تايمز سكوير يتبادل هويته" . نيوزداي . ص 284. الرقم الدولي الموحد للدوريات 2574-5298 . مؤرشف من الأصل في 26 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 26 سبتمبر 2021 عبر موقع newspapers.com.  
  94. ↑ ريد، دانييل (16 مارس 2000). "أكثر سخونة من السُخْل: عنوان تايمز سكوير" . صحيفة نيويورك ديلي نيوز . ص 165. الرقم الدولي الموحد للدوريات 2692-1251 . مؤرشف من الأصل في 27 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 27 سبتمبر 2021 عبر موقع newspapers.com.  
  95. ↑ باجلي، تشارلز ف. (8 فبراير 1999). "مع ارتفاع الإيجارات، يتباطأ الازدهار في تايمز سكوير" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 4 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 26 سبتمبر 2021 . 
  96. ↑ هوكشتاين، مارك (19 يناير 1999). "البنوك تتدفق إلى ميدان تايمز سكوير سريع التطور". المصرفي الأمريكي . العدد 32. بروكويست 249801869 .  
  97. ↑ باجلي، تشارلز ف. (15 أغسطس/آب 1999). "أحدث معوقات قطاع البناء: نقص العمالة الماهرة" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 27 سبتمبر/أيلول 2021. تم الاطلاع عليه في 27 سبتمبر/أيلول 2021 . 
  98. ↑ وونغ، إدوارد (18 يناير 2000). "فنانو الشوارع الصينيون يجذبون حشودًا، والشرطة" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 27 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 27 سبتمبر 2021 . 
  99. ↑ "رويترز، إنستينت، وعائلة رودين يحتفلون بوصولهم إلى قمة مبنى 3 تايمز سكوير". بي آر نيوزواير. 9 ديسمبر 1999. ص 1. بروكويست 449467961 .  
  100. ↑ "موجز أخبار مترو: نيويورك؛ أجسام ساقطة تُغلق الجادة السابعة في تايمز سكوير" . صحيفة نيويورك تايمز . 17 يناير 2000. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 27 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 27 سبتمبر 2021 . 
  101. ↑ "مترو بيزنس؛ برج رايزينغ يضيف مستأجراً في تايمز سكوير" . صحيفة نيويورك تايمز . 2 فبراير 2000. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 27 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 27 سبتمبر 2021 . 
  102. 1 2 باجلي، تشارلز ف. (28 يونيو 2000). "أعمال المترو؛ المصرفيون في برودواي" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 27 سبتمبر 2021. تم الاسترجاع في 27 سبتمبر 2021 . 
  103. ١ ٢ "فوكس تُعارض صفقة فياكوم" . نيويورك ديلي نيوز . ٢٦ يوليو ٢٠٠٠. ص ٩٢. ISSN ٢٦٩٢-١٢٥١ . مؤرشف من الأصل في ٢٧ سبتمبر ٢٠٢١. تم الاطلاع عليه في ٢٧ سبتمبر ٢٠٢١ - عبر newspapers.com.  
  104. ١ ٢ "رويترز تفتتح مقرًا جديدًا في قلب المدينة" . نيوزداي . ٥ يونيو ٢٠٠١. ص ٤٧. ISSN ٢٥٧٤-٥٢٩٨ . مؤرشف من الأصل في ٢٧ سبتمبر ٢٠٢١. تم الاسترجاع في ٢٧ سبتمبر ٢٠٢١ - عبر newspapers.com.  
  105. ↑ باجلي، تشارلز ف. (15 ديسمبر/كانون الأول 2001). "متجر ألعاب يقود عملية إعادة هيكلة قطاع التجزئة في تايمز سكوير" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 27 سبتمبر/أيلول 2021. تم الاطلاع عليه في 27 سبتمبر/أيلول 2021 . 
  106. 1 2 شاك، جاستن (ديسمبر 2002). "العودة من حافة الهاوية". المستثمر المؤسسي . المجلد 36، العدد 12. الصفحات 65-70 . بروكويست 221531955 .    
  107. ١ ٢ هيرمان، إريك (٢٤ يناير ٢٠٠٢). "إنستينت يدعو إلى دعم في نيوجيرسي". نيويورك ديلي نيوز . ص ٣٣. ISSN ٢٦٩٢-١٢٥١ . مؤرشف من الأصل في ٢٧ سبتمبر ٢٠٢١. تم الاسترجاع في ٢٧ سبتمبر ٢٠٢١ - عبر newspapers.com.  
  108. ↑ هولوشا، جون (28 يوليو/تموز 2002). "طلب قوي على مساحات المتاجر في مانهاتن" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 21 سبتمبر/أيلول 2021. تم الاطلاع عليه في 27 سبتمبر/أيلول 2021 . 
  109. ↑ هولوشا، جون (1 أغسطس/آب 2004). "المساحة بالقدم المربع/قرية غرينتش: جاذبية متزايدة لمتاجر الأطعمة المتخصصة" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 27 سبتمبر/أيلول 2021. تم الاطلاع عليه في 27 سبتمبر/أيلول 2021 . 
  110. ↑ كروغان، لور (20 يناير 2003). "إضاءة لافتة شاغرة في ميدان تايمز سكوير". مجلة كرينز نيويورك للأعمال . المجلد 19، العدد 3. ص 3. بروكويست 219167109 .    
  111. ↑ "اختيار شركة جروب آند إليس كوكيل لشركة إنستينت سبيس في 3 تايمز سكوير". بي آر نيوزواير. 6 مايو 2003. ص 1. بروكويست 447665013 .  
  112. ↑ مارشال، راندي ف. (24 يناير 2004). "شركة آي تيك للأدوية في نيويورك تتوسع وتنقل مقرها داخل مانهاتن". نايت ريدر تريبيون بيزنس نيوز . ص 1. بروكويست 461811701 .  
  113. 1 2 3 "مبنى رويترز" . أبحاث TRD . 13 مارس 2019. مؤرشف من الأصل في 26 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 26 سبتمبر 2021 .
  114. ↑ فان، مونتي (23 أكتوبر/تشرين الأول 2003). "يرفض الميثوديون عرضًا تجاريًا للوحة إعلانية إلكترونية" . نيوزداي . ص 46. ISSN 2574-5298 . مؤرشف من الأصل في 27 سبتمبر/أيلول 2021. تم الاطلاع عليه في 27 سبتمبر/أيلول 2021 عبر موقع newspapers.com.  
  115. ↑ مينتر، بريندان (31 أكتوبر 2003). "ليكن هناك علامة، أو حتى اثنتان". صحيفة وول ستريت جورنال . ص. W.17. ISSN 0099-9660 . ProQuest 398902470 .   
  116. ↑ فان، مونتي (30 أكتوبر 2003). "تراجع عن إعلانات الجماعات الميثودية" . نيوزداي . ص 47. ISSN 2574-5298 . مؤرشف من الأصل في 27 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 27 سبتمبر 2021 – عبر newspapers.com.  
  117. ↑ بوسمان، جولي (12 يونيو 2006). "لوحات إعلانية تُزيّن ساحة تايمز سكوير" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 27 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 19 سبتمبر 2021 . 
  118. ↑ دانلاب، ديفيد و. (17 أبريل 2003). "مجمعات سكنية: تصور مدينة أكثر أمانًا دون تحويلها إلى مدينة عشوائية" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 27 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 27 سبتمبر 2021 . 
  119. ↑ «إزالة الحواجز المضادة للإرهاب» . صحيفة ذا بوست ستار . 8 أكتوبر 2006. ص 22. مؤرشف من الأصل في 27 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 27 سبتمبر 2021 – عبر موقع newspapers.com. 
  120. ↑ باكلي، كارا (7 أكتوبر/تشرين الأول 2006). "إزالة الحواجز الأمنية في نيويورك" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 27 سبتمبر/أيلول 2021. تم الاطلاع عليه في 27 سبتمبر/أيلول 2021 . 
  121. ↑ أوستن، إيان (17 أبريل 2008). "اسمٌ يُبشّر باندماجها: تومسون رويترز" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 27 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 27 سبتمبر 2021 . 
  122. ↑ موريس، كيكو (4 ديسمبر 2016). "المتاجر المؤقتة، المحبوبة الجديدة في قطاع التجزئة" . صحيفة وول ستريت جورنال . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0099-9660 . مؤرشف من الأصل في 27 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 27 سبتمبر 2021 . 
  123. ↑ "ما هي الصفقة؟" . صحيفة وول ستريت جورنال . 2 ديسمبر 2013. الرقم الدولي الموحد للدوريات 0099-9660 . مؤرشف من الأصل في 25 أكتوبر 2021. تم الاطلاع عليه في 27 سبتمبر 2021 . 
  124. ↑ غير، ليام لا (27 أبريل 2018). "رويترز تؤجر مكاتب بمساحة 33 ألف قدم مربع لشركة كيند سناكس في تايمز سكوير" . كوميرشال أوبزرفر . مؤرشف من الأصل في 26 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 26 سبتمبر 2021 .
  125. ↑ «تتطلع تومسون رويترز لبيع حصتها في تايمز سكوير» . ذا ريل ديل نيويورك . 6 أكتوبر 2020. مؤرشف من الأصل في 26 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 26 سبتمبر 2021 .
  126. ↑ تان، جيليان (6 أكتوبر/تشرين الأول 2020). "يقال إن تومسون رويترز تسعى إلى مشترين لحصة في تايمز سكوير" . بلومبيرغ إل بي. مؤرشف من الأصل في 26 سبتمبر/أيلول 2021. تم الاطلاع عليه في 26 سبتمبر/أيلول 2021 .
  127. ↑ ليفيت، ديفيد م. (8 فبراير 2022). "كلية تورو تستأجر 243 ألف قدم مربع في تايمز سكوير. لماذا؟" . كوميرشال أوبزرفر . تم الاطلاع عليه في 28 مارس 2022 .
  128. 1 2 "عائلة رودين توقع عقد إيجار لمبنى رقم 3 في تايمز سكوير لصالح حرم جامعي" . ذا ريل ديل نيويورك . 3 يناير 2022. تم الاطلاع عليه بتاريخ 28 مارس 2022 .
  129. ↑ مورغان، ويليام (نوفمبر 2000). "تاريخ العمارة الرمادية" (ملف PDF) . مجلة أوكولوس . المجلد 61. صفحة 12. مؤرشف (ملف PDF) من الأصل في 27 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 1 أكتوبر 2021 .  
  130. 1 2 جيوفانيني، جوزيف (21 يناير 2002). "إتقان لعبة ديوس" . نيويورك . مؤرشف من الأصل في 17 سبتمبر 2021. تم الاسترجاع في 27 سبتمبر 2021 .
  131. ↑ غولدبيرغر، بول (28 أغسطس/آب 2000). "مبانٍ مزدحمة" . مجلة نيويوركر . مؤرشف من الأصل في 27 سبتمبر/أيلول 2021. تم الاطلاع عليه في 27 سبتمبر/أيلول 2021 .
  132. 1 2 كريمر، نيد (نوفمبر 2000). " فرانكشتاين يغزو مانهاتن" . العمارة . المجلد 89، العدد 11. ص 162. ProQuest 227885848. مؤرشف من الأصل في 25 أكتوبر 2021. تم الاسترجاع في 25 أكتوبر 2021 .    

مصادر