ميدان تايمز سكوير الرابع

📅 آخر تحديث: ٣١ يوليو ٢٠٢٦
✍️ نُشر في: ٣١ يوليو ٢٠٢٦
📷 يحتوي على 11 صور
الموسوعة الحرة

مبنى تايمز سكوير الرابع (المعروف أيضاً باسم 151 غرب شارع 42 ، أو وان فايف وان ، أو برج إتش آند إم ؛ [ 1 ] وكان يُعرف سابقاً باسم مبنى كوندي ناست ) هو ناطحة سحاب مكونة من 48 طابقاً [ 2 ] تقع في ميدان تايمز سكوير بحي ميدتاون مانهاتن في مدينة نيويورك ، نيويورك، الولايات المتحدة الأمريكية. يقع المبنى في 1472 برودواي ، بين شارعي 42 و43، ويبلغ ارتفاعه 247 متراً (809 أقدام) حتى سطحه، و 341 متراً (1118 قدماً) حتى هوائيه. صممه مكتب فوكس آند فاول ، وطورته مؤسسة دورست . يشغل مبنى تايمز سكوير الرابع، وبرج بنك أوف أمريكا الواقع شرقه، مساحة مربع سكني كامل .    

خططت شركة فوكس آند فاول لواجهة حجرية مواجهة للجنوب والشرق، بالإضافة إلى واجهة زجاجية مواجهة للغرب والشمال. يضم الركن الشمالي الغربي من قاعدة المبنى الواجهة الأسطوانية المكونة من ثمانية طوابق لسوق ناسداك ، والتي تتضمن لافتة LED كبيرة. يحتوي الجزء العلوي من مبنى 4 تايمز سكوير على صاري هوائي وأربع لافتات مضيئة كبيرة على كل جانب تحمل اسم " H&M ". تبلغ مساحة المبنى 1,600,000 قدم مربع (150,000 متر مربع ) ، وقد شغلت شركة النشر كوندي ناست ومكتب المحاماة سكادن آربس جزءًا كبيرًا منها في الأصل . تحتوي الطوابق الثلاثة السفلية على مساحات تجارية، بينما يضم الطابق الرابع قاعة طعام للمستأجرين، صممها فرانك جيري في الأصل لشركة كوندي ناست. يُعد مبنى 4 تايمز سكوير مثالًا مبكرًا على التصميم المستدام في ناطحات السحاب التجارية في الولايات المتحدة.   

خلال ثمانينيات القرن الماضي وبداية تسعينياته، خططت شركتا بارك تاور ريالتي وبرودنشال للتأمين الأمريكية لبناء برج في الموقع كجزء من مشروع إعادة تطوير شامل لشارع 42 غربًا. وبعد معارضة طويلة لبناء برج هناك، اقترح دوغلاس دورست بناء مبنى مكاتب في الموقع أواخر عام 1995. استأجرت شركتا كوندي ناست وسكادن آربس معظم المبنى عام 1996، واكتمل بناؤه عام 1999. بعد انتقال كوندي ناست وسكادن آربس من المبنى خلال العقد الثاني من الألفية، شغل العديد من المستأجرين مكاتب في مبنى 4 تايمز سكوير. أُجريت عدة تعديلات على المبنى بعد افتتاحه، بما في ذلك توسيع عمود الهوائي في أعلى المبنى عام 2003، بالإضافة إلى تجديده أواخر العقد الثاني من الألفية.

موقع

يقع مبنى تايمز سكوير رقم 4 على الجانب الشرقي من شارع برودواي ، بين الشارعين 42 و43، في الطرف الجنوبي من ميدان تايمز سكوير في حي ميدتاون مانهاتن بمدينة نيويورك ، ولاية نيويورك، الولايات المتحدة الأمريكية [ 3 ] [ 4 ] . قطعة الأرض شبه منحرفة الشكل وتغطي مساحة 45,800 قدم مربع (4,250 متر مربع ) . يبلغ طول واجهة الموقع على شارع برودواي 208.46 قدم (63.54 متر) وعمقه 256.27 قدم (78.11 متر) . [ 3 ]      

يشكل مبنى تايمز سكوير رقم 4، بالإضافة إلى برج بنك أوف أمريكا ومسرح ستيفن سوندهايم شرقاً، المربع السكني بأكمله . وتشمل المواقع القريبة الأخرى مسرح تاون هول وفندق تشاتوال نيويورك شمال شرقاً، ومبنى برودواي رقم 1500 شمالاً، ومبنى برودواي رقم 1501 شمال غرباً، ومبنى تايمز سكوير رقم 1 ومبنى تايمز سكوير رقم 3 غرباً، وبرج تايمز سكوير ومبنى تايمز سكوير رقم 5 جنوب غرباً، وفندق نيكربوكر وبرج بوش جنوباً. [ 3 ] [ 4 ] يقع مدخل محطة تايمز سكوير - شارع 42 التابعة لمترو أنفاق مدينة نيويورك ، والتي تخدمها القطارات 1 و 2و 3و7 و N وQ و R و Wو S، على الجانب الآخر من شارع 42 . يوجد أيضًا مدخل إلى محطة شارع 42 - براينت بارك / الجادة الخامسة ، التي تخدمها القطارات 7 و <7> و B و D وFو <F>و M ، على بعد أقل من مبنى واحد شرقًا. [ 5 ]

تشكل المباني 3 و4 و5 في تايمز سكوير وبرج تايمز سكوير مجموعة من المباني المكتبية التي تم تطويرها في الطرف الجنوبي من تايمز سكوير في أواخر التسعينيات وأوائل الألفية الثانية. [ 6 ] [ 7 ] [ 8 ] كان الجزء الشمالي من موقع المبنى 4 في تايمز سكوير يشغله مسرح جورج إم. كوهان ومبنى فيتزجيرالد قبل عام 1938، [ 9 ] ثم مسرح بيج آبل ومطعم ناثانز فيموس . [ 10 ] كان الجزء الجنوبي من الموقع يضم مبنى لونجاكر . [ 10 ] كانت مساحة ناثانز في الأصل مطعم توفينيتي ، [ 11 ] [ 12 ] الذي افتتح في عام 1940. [ 11 ] [ 13 ] صممه ووكر وجيليت ، وكان مطعم توفينيتي يتسع لـ 1000 مقعد؛ [ 11 ] افتتح مطعم ناثان في مبنى توفينيتي عام 1968. [ 12 ]

بنيان

صُمم المبنى من قِبل شركة فوكس آند فاول، وطُوّر من قِبل مؤسسة دورست . [ 4 ] [ 14 ] [ 15 ] تولّت شركة دبليو إس بي كانتور سينوك الهندسة الإنشائية، بينما كانت شركة تيشمان للإنشاءات المقاول الرئيسي. [ 15 ] [ 16 ] وشملت الشركات الأخرى المشاركة في المشروع: شركة سي بي بي لهندسة الرياح واستشارات جودة الهواء، وشركة أوتيس العالمية لمقاولات المصاعد ، [ 16 ] وشركة كوزنتيني أسوشيتس للهندسة الميكانيكية ، وشركة كيس + كاثكارت للهندسة المعمارية لأنظمة الطاقة الشمسية، وشركة فيشر مارانتز رينفرو ستون لمقاولات الإضاءة، وشركة هيتمان وشركاؤه لمقاولات التكسية. [ 15 ] وتملك مؤسسة التنمية الاقتصادية لمدينة نيويورك المبنى. [ 3 ]

يضم مبنى تايمز سكوير 4 ثمانية وأربعين طابقًا صالحًا للاستخدام فوق سطح الأرض، بالإضافة إلى طابقين تحت الأرض. [ 16 ] [ 17 ] وبإضافة الطوابق الميكانيكية في أعلى المبنى، يصل ارتفاعه إلى 52 طابقًا. [ 18 ] [ 19 ] يبلغ ارتفاع المبنى 247 مترًا (809 قدمًا) حتى قمته المعمارية، و 341 مترًا (1118 قدمًا) حتى قمة عمود الهوائي. [ 16 ] [ 17 ] أما السقف الرئيسي فيبلغ ارتفاعه 214 مترًا (701 قدمًا) فقط . [ 17 ]      

يُعدّ مبنى تايمز سكوير رقم 4 من أوائل الأمثلة على التصميم الأخضر في ناطحات السحاب التجارية في الولايات المتحدة. [ 20 ] يتضمن التصميم العديد من الميزات الصديقة للبيئة. [ 21 ] [ 22 ] وقد تم اختيار شركة فوكس آند فاول على وجه الخصوص لخبرتها في تصميم المباني المستدامة بيئيًا. [ 23 ] [ 24 ] وكان أحد المستأجرين الرئيسيين الأصليين للمبنى، دار النشر كوندي ناست ، قد التزم بتصميم مساحته وفقًا لمعايير الكفاءة البيئية (بينما لم يلتزم المستأجر الرئيسي الآخر، شركة المحاماة سكادن آربس ، بالتزام مماثل). [ 25 ] يحدّ استهلاك المبنى العالي للطاقة من مدى وفورات الطاقة؛ فقد كتبت سوزان ستيفنز في مجلة "أركيتكتشرال ريكورد" أن تضمين مثل هذه الميزات "يشبه إلى حد ما افتتاح عيادة للإقلاع عن التدخين في مزرعة تبغ". [ 24 ] [ 26 ]

استمارة

يُعدّ المبنى جزءًا من مشروع تطوير شارع 42، وبالتالي، يُمكنه تجاوز العديد من قواعد تقسيم المناطق في المدينة ، مثل تلك المتعلقة بنسبة مساحة الأرضية (FAR). [ 27 ] [ 28 ] قدّر بروس فاول من شركة فوكس آند فاول أن نسبة مساحة الأرضية للمبنى تبلغ 35، [ 29 ] بينما ذكرت صحيفة نيويورك تايمز أن النسبة تبلغ 31 فقط. [ 30 ] يتضمن تصميم المبنى عدة تراجعات ، لم تكن منصوصًا عليها في لوائح تقسيم المناطق، ولكنها أُضيفت لجعل تصميم المبنى متناسقًا مع محيطه. [ 15 ] [ 21 ] [ 31 ] يحتوي الطابق 43 على تراجع زجاجي مع كورنيش على شكل تجويف . كتب ستيفنز أن المبنى يجمع بين عناصر التصميم الحديثة والتقليدية. وبينما ينقسم المبنى إلى قاعدة وجذع وقمة، على غرار ناطحات السحاب القديمة، كان تصميم الواجهة أكثر تنوعًا. [ 15 ]

عمود هوائي

إذا أُضيفَ عمود الهوائي الخاص بالمبنى، فإن الارتفاع الإجمالي للمنشأة يبلغ 340.7 مترًا (1118 قدمًا) . [ 16 ] كان ارتفاع عمود الهوائي الأصلي 40 مترًا (132 قدمًا ) ، وقد بُنيَ في الأساس لشركة كلير تشانل كوميونيكيشنز (التي تُعرف الآن باسم آي هارت ميديا ) كموقع إرسال احتياطي. [ 32 ] بعد تدمير معدات البث الموجودة أعلى برجي مركز التجارة العالمي خلال هجمات 11 سبتمبر 2001، نُقلت أجهزة الإرسال الرئيسية لمحطات الراديو WKTU و WNYC-FM و WPAT-FM ، بالإضافة إلى جهاز الإرسال الاحتياطي لمحطة WSKQ-FM ، إلى مبنى تايمز سكوير رقم 4. [ 18 ] في عام 2003، استُبدلَ التركيب الأصلي بعمود يبلغ ارتفاعه 117 مترًا (385 قدمًا ) . [ 18 ] [ 19 ] [ 33 ] سمح هذا لمحطات WKTU وWNYC-FM وWPAT-FM ببناء أجهزة إرسال رئيسية في مبنى إمباير ستيت دون التأثير على محطات FM الموجودة هناك. [ 18 ] أُزيل الهوائي العلوي، المصمم لمحطة WFUT-TV التابعة لشبكة Univision ، [ 18 ] [ 19 ] في عام 2015 واستُبدل بهوائي عالي التردد جدًا (VHF) لمحطة WJLP التلفزيونية ، مما رفع ارتفاع الصاري إلى 127 مترًا (416 قدمًا) . [ 33 ]       

يضم الصاري خمسة هوائيات. يستخدم WJLP الهوائي العلوي. [ 33 ] يحتوي المستوى الثاني على هوائيين للبث فائق التردد (UHF)؛ يقع الهوائي الذي يخدم قنوات UHF من 40 إلى 60 فوق الهوائي الذي يخدم القنوات من 24 إلى 45. [ 34 ] [ أ ] أسفل ذلك يوجد هوائيان للبث VHF: أحدهما للبث منخفض التردد VHF والآخر لمحطات راديو FM . [ 34 ] [ 19 ] تم بناء أنظمة الهوائيات والصاري بواسطة شركة Andrew Corporation ، وشركة Dielectric Communications، وشركة Shively Labs، وشركة Electronics Research Inc. [ 34 ] [ 19 ] اعتبارًا من عام 2021يُستخدم البرج الموجود في مبنى تايمز سكوير رقم 4 كموقع رئيسي لمحطات إذاعة FM التالية: WBGO و WKCR و WNYE و WBAI . [ 35 ] بالإضافة إلى ذلك، يُستخدم البرج كموقع احتياطي لمحطات FM أخرى مثل: WKTU وWNYC وWPAT وWSKQ و WHTZ و WAXQ و WWPR و WLTW و WCAA . [ 19 ]

الواجهة

تفاصيل واجهة البناء

خططت شركة فوكس آند فاول لواجهة مبنية من الحجر، موجهة في معظمها جنوبًا نحو شارع 42 وشرقًا نحو حديقة براينت ، بالإضافة إلى واجهة زجاجية موجهة في معظمها غربًا نحو برودواي وشمالًا نحو شارع 43. [ 14 ] [ 31 ] [ 36 ] كان الهدف من هذا التصميم هو التناغم مع الطابع الحيوي لبرودواي والطابع الهادئ لشارع 42 وحديقة براينت. [ 14 ] [ 37 ] [ 38 ] دفع هذا العديد من وسائل الإعلام إلى تشبيه الواجهة بالإله يانوس ذي الوجهين . [ 14 ] [ 39 ] بشكل عام، تتميز الطوابق السفلية بزجاج منخفض الانعكاس لزيادة الشفافية، بينما تتميز الطوابق العلوية بزجاج عالي الانعكاس لتشتيت الحرارة. [ 40 ]

تُحيط الواجهة الحجرية بمعظم الواجهات الشمالية والشرقية والجنوبية . [ 41 ] في بيان صحفي صدر عام 1996، وصفت شركة فوكس آند فاول طابع الواجهة الحجرية بأنه يُضفي "شخصية أكثر هدوءًا وتناسقًا مع سياق وسط مانهاتن". [ 31 ] يُمكن الوصول إلى المكاتب من مدخل يقع في شارع 42، [ 37 ] [ 42 ] والذي سُمّي "ون فايف ون" نسبةً إلى عنوانه 151 غرب شارع 42. [ 42 ] يتميز المدخل الرئيسي بجدار زجاجي مُقعّر، وكان يحتوي في الأصل على مظلة زجاجية مائلة تُكمّل السقف المنحني للردهة. [ 43 ] كان المدخل في الأصل يحتوي على أبواب زجاجية، وكان محاطًا بكتل حجرية. [ 29 ] تحتوي الواجهة الحجرية على نوافذ بقياس 1.5 × 2.1 متر (5 × 7 أقدام ) ، وهي أكبر من النوافذ الموجودة في مباني المكاتب النموذجية. [ 21 ] كان الهدف من النوافذ الكبيرة هو تقليل كمية الكهرباء اللازمة لإضاءة المكاتب. [ 44 ] [ 45 ]  

صُممت الواجهة الزجاجية، التي تُحيط بالواجهة الغربية وجزء من الواجهة الجنوبية، لتندمج مع اللافتات المحيطة. [ 41 ] تحتوي الواجهة الزجاجية على ألواح خضراء، وهي مقسمة بأعمدة فولاذية رأسية . [ 37 ] صُممت الواجهة الغربية المطلة على برودواي بشاشات عرض فيديو، [ 14 ] [ 31 ] [ 37 ] تغطي مساحة 20,000 قدم مربع (1,900 متر مربع ) ، وهي إلزامية بموجب قانون تقسيم المناطق. [ 24 ] يوجد عشر لافتات، يمكن تأجيرها للمعلنين؛ عند بناء المبنى، كان من المتوقع أن تُدرّ هذه اللافتات 7 ملايين دولار سنويًا. أُدرجت اللافتات كجزء من المخطط الرئيسي "شارع 42 الآن!" لروبرت إيه إم ستيرن ، [ 14 ] والذي تطلب مجموعة متنوعة من الإضاءة واللافتات للواجهات على طول ميدان تايمز سكوير. [ 46 ]  

تحتوي الطوابق من 37 إلى 43 من الواجهتين الجنوبية والشرقية على ألواح كهروضوئية . [ 47 ] وقد تم تركيبها بدلاً من بعض الحواجز التي تفصل النوافذ في الطوابق المختلفة. [ 22 ] [ 28 ] يوجد 208 ألواح تغطي مساحة 274.5 مترًا مربعًا (2955 قدمًا مربعًا ) ، أي ما يعادل نصف بالمئة من المساحة الإجمالية للواجهة. ورغم أن هذه الألواح قادرة على توليد طاقة تكفي لخمسة أو ستة منازل، إلا أنها لا تغطي سوى نصف بالمئة من إجمالي احتياجات الطاقة لمبنى تايمز سكوير 4. [ 21 ] [ 40 ] توضع وحدات الطاقة الكهروضوئية على لوح زجاجي رقيق مغلف من الجانبين. وقد تم اختيار هذه الألواح لأنها غير ظاهرة للعيان، وتكلفتها أعلى بمقدار 10 دولارات فقط للقدم المربع (110 دولارات للمتر المربع ) من الحواجز التقليدية. في البداية، خطط المهندسون المعماريون لتركيب ألواح كهروضوئية على مساحة 1300 متر مربع (14000 قدم مربع ) . [ 22 ] قبل اتخاذ قرار استخدام الألواح الكهروضوئية، فكرت شركة فوكس آند فاول في تركيب ألواح شمسية على السطح، بالإضافة إلى توربينات رياح. [ 22 ] صرّح دوغلاس دورست من مؤسسة دورست أن الغرض من هذه الألواح هو إبراز ميزات توفير الطاقة في المبنى، حيث يمكن ترقية الألواح الكهروضوئية عندما تصبح التكنولوجيا أكثر تطوراً. [ 48 ] [ 49 ]    

موقع ناسداك ماركت سايت

منظر ليلي لسوق ناسداك، الذي يحتوي على لافتة LED كبيرة على واجهة دائرية. توجد نوافذ في اللافتة.
سوق ناسداك في الطابق السفلي من مبنى كوندي ناست ليلاً

تضم الواجهة الأسطوانية المكونة من ثمانية طوابق في الركن الشمالي الغربي من مبنى 4 تايمز سكوير، عند تقاطع شارع برودواي وشارع 43، مقر ناسداك ماركت سايت . [ 27 ] [ 50 ] كانت هذه الواجهة جزءًا من التصميم الأصلي للمبنى، وقد أُضيفت قبل أن تستأجر ناسداك المساحة. [ 51 ] وعلى مستوى الشارع، توجد واجهة زجاجية من ثلاثة طوابق، تُطل على الاستوديو من الداخل. [ 50 ] [ 52 ] وفوق الاستوديو، تتكون الواجهة من شاشة عرض LED عملاقة، يُذكر أن مساحتها تتراوح بين 12,000 قدم مربع (1,100 متر مربع ) [ 50 ] و 14,000 قدم مربع (1,300 متر مربع ) . [ 27 ] وكانت هذه الشاشة الأكبر في العالم عند اكتمالها. [ 53 ] [ 54 ] [ 55 ] ويُسمح بوجود هذه الشاشة لأن مبنى 4 تايمز سكوير مُستثنى من قواعد تقسيم المناطق المتعلقة باللافتات. [ 27 ]    

بلغت تكلفة لوحة LED فوق الاستوديو 37 مليون دولار. [ 52 ] [ 56 ] [ 55 ] تستطيع الشاشة عرض المعلومات بدقة عرض حاسوبية قياسية تبلغ 1280×1824 بكسل، وتحتوي على أكثر من 18 مليون مصباح LED. [ 50 ] تتكون الشاشة من حوالي 8200 [ 55 ] أو 8400 لوحة، [ 57 ] من إنتاج شركة ساكو سمارت فيجن. [ 54 ] [ 55 ] [ 57 ] يبلغ سمكها 460 ملم (18 بوصة) وتتخللها ثلاثون نافذة مربعة. [ 58 ] [ 59 ] تُرتّب النوافذ في خمسة صفوف، تُضيء جزءًا من مساحة كوندي ناست. [ 59 ] يوجد ممر عرض بعرض 0.91 متر ( 3 أقدام) ومساحة تهوية خلف الشاشة، [ 57 ] [ 58 ] مما يُنشئ فجوة تبلغ حوالي 1.5 متر (5 أقدام) بين اللافتة والواجهة الفعلية. [ 40 ] [ 59 ] عند افتتاح مبنى تايمز سكوير 4، استأجرت ناسداك مساحة اللافتة من شركة دورست مقابل مليوني دولار سنويًا. [ 55 ]      

لافتات الطابق العلوي

كان سطح المبنى مزينًا في الأصل بأربع لوحات، يبلغ مقاس كل منها 18 × 18 مترًا (60 × 60 قدمًا) ، وتحمل عنوان "4 تايمز سكوير". [ 14 ] [ 21 ] على عكس اللوحات الموجودة في القاعدة، فإن لوحات الطوابق العليا غير مطلوبة بموجب قوانين تقسيم المناطق. [ 24 ] في حين أن قانون البناء الحديث لمدينة نيويورك يمنع الشعارات من أن يزيد ارتفاعها عن 7.6 متر ( 25 قدمًا) فوق الرصيف أو أن تشغل مساحة تزيد عن 19 مترًا مربعًا (200 قدم مربع ) على واجهة المبنى، [ 60 ] فإن لوحات الطوابق العليا محمية لأنها تقع ضمن مشروع تطوير شارع 42. [ 61 ] [ 62 ] [ 63 ]      

كانت اللوحات الإعلانية شاغرة في الأصل، على الرغم من أن دورست سعى إلى تسويقها للمستأجرين مقابل مليون دولار سنويًا. في عام 2000، بعد افتتاح المبنى، تم تركيب لوحات تحمل اسم شركة الاتصالات اللاسلكية "تيليجنت تيليكوم" في الطوابق العليا، بقياس 21 × 21 مترًا . [ 61 ] ثم استُبدلت هذه اللوحات بالرقم "4" خلال منتصف العقد الأول من الألفية الثانية. [ 64 ] منذ عام 2013، يحتوي الجزء العلوي من المبنى على أربع لوحات مضيئة تحمل اسم متجر الملابس "إتش آند إم" ، وهو أحد المستأجرين في الطابق الأرضي. [ 62 ] [ 63 ]  

الخصائص الميكانيكية والبيئية

خلايا الوقود

الركن الجنوبي الشرقي للمبنى، بواجهة زجاجية على برودواي وواجهة مبنية من الحجر على شارع 42
الزاوية الجنوبية الشرقية، تظهر الواجهة الزجاجية على برودواي (يسارًا) والواجهة الحجرية على شارع 42 (يمينًا).

يُغذّى المبنى جزئيًا بخليتي وقود ، تبلغ قدرة كل منهما 200 كيلوواط (270 حصانًا) . [ 21 ] [ 49 ] [ 65 ] وهما مثبتتان في الطابق الرابع. [ 66 ] يمكن للخليتين توفير 50% من احتياجات الطاقة للوحات الإعلانية الخارجية ليلًا، وجزء ضئيل جدًا من احتياجاتها نهارًا. [ 67 ] ويمكنهما توليد 8% من إجمالي الكهرباء اللازمة للمبنى. [ 21 ] [ 65 ] بلغت تكلفة خليتي الوقود مليون دولار أمريكي، وصنعتهما شركة يونايتد تكنولوجيز . [ 68 ] وبموجب اتفاقية مع شركة كونسوليديتد إديسون (كون إد)، التي تُشغّل جزءًا كبيرًا من نظام إمداد الطاقة في مدينة نيويورك، يجب إيقاف تشغيل الخليتين أثناء انقطاع التيار الكهربائي، كما حدث في شمال شرق الولايات المتحدة عام 2003. [ 69 ] [ 70 ]  

كانت شركة فوكس آند فاول تخطط في الأصل لتضمين ثماني خلايا وقود، قادرة على توليد 12,800,000 كيلوواط ساعة (46,000,000 ميغا جول) من الطاقة سنويًا، بما في ذلك جميع احتياجات الطاقة للوحات الإعلانية الخارجية. [ 22 ] إلى جانب الألواح الكهروضوئية على الواجهة، كانت خلايا الوقود ستوفر معظم الطاقة لمبنى تايمز سكوير 4، حيث كان مديرو المبنى يشترون الطاقة من شبكة الكهرباء في المدينة من شركة كون إد عند الحاجة فقط. [ 22 ] [ 65 ] كان لا بد من تشغيل خلايا الوقود باستمرار لضمان كفاءتها، نظرًا لصعوبة إيقافها أو تشغيلها، إلا أن احتياجات المبنى من الطاقة كانت أقل بكثير ليلًا خلال النهار. [ 44 ] [ 67 ] علاوة على ذلك، بلغت تكلفة كل خلية 600,000 دولار. [ 44 ] ونتيجة لذلك، تم التخلي عن خطط ست من خلايا الوقود الثماني في عام 1997. [ 44 ] [ 67 ]  

التوصيل الجوي

قررت شركتا فوكس آند فاول ودورست استخدام مبردات تعمل بالغاز الطبيعي لتوفير هواء بارد للمكاتب. [ 40 ] [ 44 ] [ 71 ] في ذلك الوقت، كانت العديد من المباني لا تزال تستخدم الوقود الأحفوري لتوليد الطاقة، وكان الغاز الطبيعي يُنتج تلوثًا أقل بكثير من أنواع الوقود الأحفوري الأخرى. [ 44 ] استُخدم الغاز بدلًا من الكهرباء لأنه يُمكن تخزينه لاستخدامه لاحقًا، بينما يجب استخدام الكهرباء فور إنتاجها. [ 67 ] وفقًا لبروس فاول من شركة فوكس آند فاول، فكرت الشركة في استخدام مبردات كهربائية، والتي يُمكنها إنتاج وتخزين الثلج ليلًا، ثم استخدام الثلج لتبريد المكاتب نهارًا. قال فاول إن الشركة قررت عدم استخدام تخزين الثلج لأنه كان أكثر تكلفة من المبردات التي تعمل بالغاز الطبيعي. [ 22 ] بعد تحديث المبنى في عام 2003، أصبح لديه 4600 طن قصير (4100 طن طويل؛ 4200 طن متري) من تكييف الهواء. [ 19 ] 

يوفر نظام تهوية الهواء كمية من الهواء النقي تزيد بنسبة 50% عن الكمية المطلوبة بموجب قانون البناء في مدينة نيويورك. [ 20 ] [ 48 ] [ 71 ] كما يمكن استخدامه لتهوية الهواء الملوث من طوابق محددة؛ حيث صُمم عمود عادم منفصل لمناطق تدخين الموظفين. [ 44 ] بُني نظام تدوير الهواء بحيث يمكن استبدال الهواء في أي مجموعة من ثلاثة طوابق كل 24 إلى 48 ساعة. [ 48 ] تُستخدم أجهزة استشعار في كل طابق لمراقبة جودة الهواء، ويمكن لفريق إدارة المبنى تعديل أنظمة تهوية الهواء حسب الحاجة. [ 71 ] [ 72 ] كما يمكن للمستأجرين تعديل أنظمة التدفئة والتكييف في مكاتبهم بشكل مستقل. [ 71 ] صُمم نظام التحكم في مناخ المبنى ليعمل بالتزامن مع نظام الصرف الصحي، مما يقلل من استهلاك الطاقة. [ 36 ]

ميزات أخرى

يُخدَم المبنى أيضًا بمزالق لإعادة التدوير. [ 22 ] [ 44 ] توجد فتحات مخصصة لإعادة تدوير الورق والنفايات، [ 44 ] تؤدي إلى حاويات تخزين في الطابق السفلي. [ 48 ] توجد معدات ميكانيكية في الطابق التاسع والأربعين وعلى طابقين نصفيين فوقه. تحتوي هذه الطوابق على ثلاثة مولدات ديزل، تُشغّل صاري الهوائي، وتبلغ قدرتها الإجمالية 53 ميغاواط (71000 حصان) . بالإضافة إلى ذلك، يحتوي الطابق الحادي والخمسون على أجهزة إرسال ودمج إشارات FM ، بينما يحتوي الطابق الثاني والخمسون على أجهزة دمج إشارات التلفزيون. [ 19 ]  

التصميم الداخلي

يتكون الهيكل العلوي من الخرسانة والفولاذ، بينما يتكون القلب الإنشائي من الخرسانة. [ 73 ] أعمدة الفولاذ مغروسة في جدران قص مصنوعة من الخرسانة المسلحة. [ 40 ] يستخدم المبنى مخلفات الهدم المعاد تدويرها من المباني السابقة في الموقع، [ 74 ] كما أعيد استخدام الأساسات القديمة. [ 48 ] [ 71 ] عند تركيب أساسات جديدة، استُخدمت ركائز صخرية عميقة وأساسات عميقة لتقليل الأضرار التي قد تلحق بالمباني المجاورة وأنفاق المترو. [ 71 ] يرتفع قلب المبنى وأعمدته الخارجية إلى قمته. [ 21 ] [ 28 ] [ 38 ] تخفي اللافتات الأربع الكبيرة على السطح "الجملون المقبب" الذي يربط القلب بالأعمدة الخارجية. [ 21 ] [ 28 ] خلف الجملون توجد مساحة ميكانيكية، تعمل أيضًا كمخمد. [ 28 ] [ 75 ] تبلغ مساحة مبنى تايمز سكوير 4 من الداخل 1,600,000 قدم مربع (150,000 متر مربع ) . [ 76 ]   

الطوابق السفلية

انظر إلى التعليق
واجهة متجر H&M في المبنى

تقع ردهة الاستقبال في الجانب الشرقي من الطابق الأرضي، ويمكن الوصول إليها من شارعي 42 و43. [ 24 ] يتكون السقف من ألواح من الألومنيوم والألياف الزجاجية، تنحني للأسفل من كلا المدخلين باتجاه مركز الردهة. [ 43 ] تضم الردهة معرضًا لتاريخ مؤسسة دورست. كما توجد نماذج معمارية لمشاريع مختلفة طورتها المؤسسة، مثل مشروع VIA 57 West السكني في الجانب الغربي من مانهاتن، بالإضافة إلى كتيبات عن مبانٍ تملكها الشركة. [ 77 ] كما توجد نقاط تفتيش أمنية مزودة ببوابات دوارة. [ 78 ]

صُمم المبنى بمساحة تجارية تبلغ 100,000 قدم مربع (9,300 متر مربع ) موزعة على الطوابق الثلاثة السفلية. [ 79 ] عند افتتاح المبنى، كانت المساحة التجارية تشغلها سلسلة مطاعم ESPN Zone الترفيهية المكونة من ثلاثة طوابق، والتي تديرها شركة والت ديزني . [ 80 ] [ 81 ] ضم الطابق الأرضي مطعمًا أمريكيًا للمشاوي يُسمى ستوديو جريل؛ بينما ضم الطابق الثاني غرفة العرض، وهي منطقة لمشاهدة المباريات الرياضية مزودة بشاشات تلفزيونية؛ أما الطابق الثالث فضمّ الساحة الرياضية، التي تضمنت صالة تدريب صغيرة ومنطقة لألعاب الفيديو . [ 81 ] كما شغل متجر دوان ريد جزءًا من الطابق الأرضي والطابق السفلي . [ 82 ] منذ عام 2013، أصبح موقع ESPN القديم يضم متجرًا للملابس تابعًا لعلامة H&M التجارية مكونًا من ثلاثة طوابق. [ 83 ]  

صممت شركة أينهورن يافي بريسكوت مساحة ناسداك ماركت سايت البالغة 28,500 قدم مربع (2,650 متر مربع ) في الركن الشمالي الغربي من المبنى. [ 53 ] [ 84 ] احتوت المساحة على قاعة تتسع لـ 72 مقعدًا، ومنطقة عرض عامة، واستوديوهين للبث أسفل لوحة LED كبيرة. [ 84 ] يضم الطابق الأرضي من ماركت سايت استوديو بث مزودًا بجدار من 96 شاشة، يبلغ ارتفاعها 20 قدمًا (6.1 متر) ، ويبث معلومات عن الأسهم والسوق. ويمكن رؤيته من النوافذ المطلة على ميدان تايمز سكوير. [ 53 ] [ 85 ] صُمم معرض في الطابق الثاني تحت اسم "تجربة ماركت سايت"، ويعرض معلومات عن تاريخ ماركت سايت. [ 86 ] [ 87 ]     

كافتيريا كوندي ناست

صمّم فرانك جيري كافيتريا للموظفين في الطابق الرابع لشركة كوندي ناست. [ 27 ] [ 36 ] [ 88 ] كانت هذه الكافيتريا أول مشروع لجيري في مدينة نيويورك؛ فقبل تصميمها، واجه جيري صعوبة في الحصول على أي مشاريع كبيرة. كان جيري صديقًا للرئيس التنفيذي لشركة كوندي ناست، صموئيل إيرفينغ نيوهوس جونيور ، الذي عرض عليه تصميم الديكور الداخلي لمكاتب الشركة، وهو ما رفضه جيري. [ 77 ] [ 89 ] عند افتتاح الكافيتريا عام 2000، أدارها شون جيه. كيلين وطاقم عمل مكون من 53 موظفًا. أُطلق على المكان عدة ألقاب، مثل "المطعم" و"الأكواريوم". [ 90 ] امتدت الكافيتريا الرئيسية على مساحة 10,800 قدم مربع (1,000 متر مربع ) [ 27 ] [ 91 ] وتتسع لأكثر من 250 شخصًا. [ ب ] بجوار الكافيتريا الرئيسية، كانت هناك أربع غرف طعام أصغر [ 88 ] [ 94 ] وقاعة محاضرات تتسع لـ 85 مقعدًا. [ 94 ] أما غرف الطعام الخاصة فكانت تتسع لـ 70 شخصًا. [ 92 ] [ 95 ] وذكرت صحيفة نيويورك ديلي نيوز أن جيمس ترومان، المدير التحريري لشركة كوندي ناست، "أمضى شهورًا يفكر في كل شيء" أثناء تصميم الكافيتريا. [ 96 ] وبلغت تكلفة الكافيتريا، بحسب التقارير، ما بين 30 و35 مليون دولار. [ 90 ] [ 91 ]  

يبلغ ارتفاع الكافيتريا الرئيسية 4.01 متر ( 13 قدمًا وبوصتين ) . [ 27 ] كانت مزينة في الأصل بجدران زرقاء متعرجة من التيتانيوم، بالإضافة إلى سقف من ألواح زرقاء من التيتانيوم وأشكال بيضاء معلقة. [ 93 ] [ 95 ] كانت الأرضية مصنوعة من الخشب الرقائقي، [ 95 ] ولكن تم تجديدها بمشمع بحلول عام 2002 لأن أحذية الكعب العالي لمحرري كوندي ناست كانت تتسبب في تلف الأرضية. [ 97 ] كانت معظم المقاعد في البداية عبارة عن 39 مقصورة جلدية منجدة بطاولات خشبية بيضاوية صفراء. [ 95 ] كانت المقصورات مرفوعة قليلاً على منصات خرسانية مغطاة بالخشب، وكانت الممرات عبر الكافيتريا تختلف في الارتفاع تبعًا لارتفاع المقصورات. [ 93 ] [ 98 ] يفصل بين كل مقصورة وأخرى فواصل زجاجية مائلة، يبلغ ارتفاعها 3650 مم ( 12 قدمًا ) ، وعرضها 1200 مم ( 4 أقدام ) ، وسُمكها حوالي 22 مم (بوصة واحدة ) ، ويزن كل منها 360 كجم (800 رطل) . [ 77 ] [ 93 ] [ 99 ] تُثبّت الألواح الزجاجية في مكانها بواسطة حلقات معدنية في الأعلى والأسفل. [ 99 ] استغرق الأمر عامًا كاملاً حتى يتمكن غيري وعمال الزجاج من تحديد كيفية ثني الزجاج إلى شكل ثلاثي الأبعاد. [ 94 ] استخدم غيري برنامج CATIA لتعديل الزجاج. [ 27 ] [ 99 ] صُنعت الفواصل في غرف الطعام الخاصة بتقنية السفع الرملي، وصُممت بتداخلات. [ 27 ] [ 93 ] صُنع نموذج لجزء من منطقة تناول الطعام في إيطاليا قبل شحنه إلى مدينة نيويورك. [ 98 ]           

بعد انتقال شركة كوندي ناست عام ٢٠١٤، ظلت الكافيتريا مهجورة لمدة خمس سنوات. [ ٨٩ ] [ ٩٢ ] قامت شركة ستوديوز أركيتكتشر بتجديد قاعة الطعام، التي أعيد افتتاحها عام ٢٠١٨ كقاعة طعام مخصصة للمستأجرين فقط، يديرها كلاوس ماير . [ ١٠٠ ] أُعيد تكسية الأرضيات بخشب البلوط الأبيض، واستُبدلت المقاعد والطاولات الجلدية، وغُطيت الجدران المصنوعة من التيتانيوم بألواح جبسية منحنية. حُوّلت مجموعة من المطابخ التجريبية إلى منطقة استقبال لغرفة اجتماعات مجاورة. [ ١٠٠ ] حُوّل الجزء الشمالي الغربي من الكافيتريا، الذي كان يضم سابقًا مساحة للمعدات الميكانيكية خلف لافتة ماركت سايت، إلى حديقة ذات جدار أخضر بارتفاع كامل يحتوي على ٢٢٠٠ نبتة. [ ١٠٠ ] [ ١٠١ ] زادت سعة المقاعد إلى ٣٠٠ مقعد خلال عملية التجديد. [ ٨٩ ]

المكاتب

تبلغ مساحة كل طابق من طوابق المكاتب السفلية 35,000 قدم مربع (3,300 متر مربع ) ، بينما تبلغ مساحة كل طابق من الطوابق العلوية 25,000 قدم مربع (2,300 متر مربع ) . [ 102 ] عند تصميم المبنى، سعت شركة فوكس آند فاول إلى زيادة المساحة المضاءة بالضوء الطبيعي إلى أقصى حد. [ 36 ] ولأن الضوء الطبيعي لا يخترق سوى 25% تقريبًا من كل طابق من طوابق المكاتب، فقد صُممت هذه الطوابق بتصميم مفتوح ومرن . ويمكن التحكم في إضاءة طوابق المكاتب باستخدام مفاتيح التعتيم . [ 40 ]    

امتدت مساحة كوندي ناست في الأصل من الطابق الرابع إلى الثالث والعشرين [ 94 ] ، وقُدّرت تكلفتها بنحو 100 مليون دولار. [ 102 ] [ 94 ] صممت مكاتب كوندي ناست شركة مانشيني دافي ، مع تأثر أثاثها بتصاميم ترومان. [ 102 ] [ 103 ] خصصت مجلتا فوغ وفانيتي فير، وهما المجلتان الرئيسيتان للشركة ، مقالاتهما الخاصة، بينما شغلت مجلة نيويوركر الطابقين العشرين والحادي والعشرين؛ أما بقية المساحة فكانت مخصصة للمكاتب الإدارية. [ 102 ] كانت معظم مقالات كوندي ناست مشتركة بين مجلتين؛ وكانت ردهات المصاعد بمثابة منطقة استقبال مشتركة، مع أبواب زجاجية على جانبيها. وخلف الأبواب الزجاجية، كانت هناك جدران منحنية تحمل شعار المجلة التي تشغل مساحة المكتب المقابلة. خلف "جدران العلامة التجارية" في كل طابق، توجد غرف اجتماعات مستطيلة الشكل مساحتها 750 قدمًا مربعًا (70 مترًا مربعًا ) بديكورات بيج أو رمادية، بالإضافة إلى مساحات اجتماعات مساحتها 350 قدمًا مربعًا (33 مترًا مربعًا ) مخصصة لفرق التحرير. [ 104 ] وعلى طول الحواف الخارجية لكل قسم، كانت مكاتب كل منشور متصلة بممر فني مزين بأعمال فنية. [ 104 ]    

كانت معظم مكاتب كوندي ناست مصممة بنظام مفتوح، وهو ما لم يلقَ استحسانًا بين موظفيها. [ 103 ] [ 104 ] تميزت مساحات العمل المفتوحة بمحطات عمل من الألومنيوم الأبيض المصفح والألومنيوم الرمادي المزرق مع لمسات خشبية. [ 105 ] لم تتجاوز نسبة المكاتب المجاورة للنوافذ 5%، [ 103 ] إلا أن هذا النظام المفتوح أتاح للعديد من الموظفين ذوي الرتب الأدنى الحصول على مكاتب بجوار النوافذ. [ 94 ] [ 104 ] كان للناشرين وكبار المحررين مكاتبهم الخاصة في الزوايا، [ 105 ] بينما كان على كبار الموظفين العمل بالقرب من مركز المبنى. [ 104 ] قام بعض المحررين بتخصيص مكاتبهم. فعلى سبيل المثال، استخدمت آنا وينتور ، محررة مجلة فوغ، كراسي من الألومنيوم وأصصًا نباتية لتُحاكي ديكور مجلة هوم آند جاردن ، بينما صممت روث رايشل، محررة مجلة جورميه، مكاتبها بأسلوب عصري مع لمسات حمراء. [ 104 ] أعاد غرايدون كارتر، محرر مجلة فانيتي فير ، تصميم مكتبه التحريري ليُشابه مقره السابق. [ 94 ] [ 104 ] كما تم تجهيز مطابخ تجريبية وغرفتي طعام خاصتين واستوديو تصوير لمحرري وصفات مجلة جورميه . [ 104 ] كان مكتب نيوهوس في الطابق الحادي عشر، على عكس مكاتب المديرين التنفيذيين الأخرى التي كانت تُوضع عادةً في الطوابق العليا. [ 94 ]

تاريخ

تخطيط

بدأت عائلة دورست في شراء العقارات في المربع السكني المحصور بين شارع برودواي والجادة السادسة وشارعي 42 و43 عام 1967، عندما اشترى سيمور دورست ، والد دوغلاس دورست، مبنىً كان يضم مطعم وايت للمأكولات البحرية. [ 106 ] كان سيمور دورست يخطط لإعادة تطوير المنطقة الواقعة شرق ميدان تايمز سكوير بناطحات سحاب مكتبية، لكنه ألغى هذه الخطط عام 1973 وسط تراجع سوق المكاتب. [ 107 ] وتلت ذلك عدة مقترحات أخرى فاشلة للمربع السكني. [ 106 ]

الخطط الأولية

انظر إلى التعليق
برج تايمز سكوير 4 كما يُرى من بعيد

اقترحت مؤسسة تنمية ولاية نيويورك (ESDC)، وهي وكالة تابعة لحكومة ولاية نيويورك، إعادة تطوير المنطقة المحيطة بجزء من شارع 42 غربًا في عام 1981. [ 108 ] وكان من المقرر بناء أربعة أبراج صممها فيليب جونسون وجون بورجي حول تقاطعات شارع 42 مع برودواي والجادة السابعة ؛ [ ج ] وكان أكبرها مبنىً من 56 طابقًا في الركن الشمالي الشرقي من تقاطع شارع 42 مع برودواي. [ 28 ] [ 109 ] وكان من المقرر أن يتولى جورج كلاين من شركة بارك تاور ريالتي إعادة تطوير هذه الأبراج ، على الرغم من انضمام شركة برودنشال للتأمين الأمريكية إلى المشروع في عام 1986. [ 110 ] [ 111 ] [ 112 ] علاوة على ذلك، وكجزء من منطقة تقسيم غرب ميدتاون الخاصة التي أُنشئت في عام 1982، سمحت حكومة مدينة نيويورك بتطوير مبانٍ جديدة في تايمز سكوير بنسبة مساحة أرضية أعلى. ولضمان عدم إظلام المنطقة عند حلول الظلام، أصدرت المدينة لوائح تقسيم المناطق التي شجعت المطورين على إضافة لافتات كبيرة وواضحة على مبانيهم. [ 28 ] [ 113 ]

عارضت مؤسسة دورست مشروع إعادة التطوير لمدة 15 عامًا، مُشيرةً إلى مخاوفها بشأن الإعانات التي كان من المُقرر تقديمها للمطورين، والتي بدورها ستُقلل من قيمة مباني عائلة دورست. [ 114 ] [ 115 ] وكان دورست نفسه قد استحوذ على جزء صغير مما سيُصبح برج بارك ومبنى مكاتب برودنشال، وهو جزء من 20 قطعة أرض في نفس المربع السكني الذي كان يملكه بحلول فبراير 1990. [ 10 ] ومع ذلك، فقد كان مُترددًا في تطوير مواقعه في المربع السكني حتى يتم الانتهاء من مشروع إعادة تطوير شارع 42. [ 116 ] وقد دفعت مُعارضة عائلة دورست، إلى جانب عدم قدرة برودنشال وبرج بارك على تأمين مُستأجرين للمباني المُقترحة، [ 117 ] المسؤولين الحكوميين إلى السماح لبرودنشال وبرج بارك بتأجيل المشروع في عام 1992. [ 109 ] [ 118 ] وبحلول ذلك الوقت، كانت برودنشال قد أنفقت 300 مليون دولار على نزع ملكية المواقع عن طريق الاستملاك . [ 114 ] احتفظ الشركاء بحق تطوير المواقع في المستقبل، [ 119 ] وظلت توجيهات تقسيم المناطق الصادرة عن مجلس التنمية الاقتصادية والاجتماعية سارية المفعول. [ 28 ] تنازل كلاين عن سلطة اتخاذ القرار بشأن المواقع لشركة برودنشال، التي قررت الخروج من سوق العقارات بالكامل، وبيع المواقع الأربعة جميعها. [ 120 ]

اقتراح دورست

توفي سيمور دورست في منتصف عام 1995 قبل البدء في بناء أي مبنى في المنطقة. [ 106 ] وبحلول نوفمبر من العام نفسه، كان ابنه دوغلاس دورست يتفاوض مع شركة برودنشال لتطوير الركن الشمالي الشرقي من تقاطع شارع 42 وبرودواي، ببناء ناطحة سحاب أكبر حجماً تشغل قطع الأراضي المجاورة لعائلة دورست. وطلب دورست من برودنشال تأجيل تطوير المواقع الثلاثة الأخرى حتى ينتهي من بناء مبناه. [ 114 ] وكان من المقرر أن يكون هذا المبنى الجديد أول مبنى في مشروع إعادة التطوير نفسه الذي عارضته عائلة دورست سابقاً. [ 114 ] [ 115 ] علاوة على ذلك، خطط دورست للحصول على إعفاء ضريبي بنسبة 35% للمشروع. [ 121 ] وحصل دورست على قرض عقاري بقيمة 215 مليون دولار أمريكي على ثلاثة مبانٍ أخرى لتمويل ناطحة السحاب المقترحة. [ 122 ]

بعد تأخير طفيف، [ 123 ] صوّت مجلس إدارة برودنشال على بيع الموقع إلى دورست في فبراير 1996. [ 115 ] عارض كلاين البيع المقترح، مستشهداً باعتراضات عائلة دورست السابقة على إعادة التطوير. في نهاية المطاف، حصل كلاين على تعويض غير معلوم مقابل تنازله عن حقوق تطوير الموقع لدورست. [ 120 ] استحوذ دورست على قطعة الأرض في أبريل من ذلك العام، [ 121 ] وضمّها إلى قطعة أرض مجاورة تملكها عائلته، تبلغ مساحتها 33,000 قدم مربع (3,100 متر مربع ) ، تبلغ مساحتها 11,000 قدم مربع (1,000 متر مربع ) . [ 124 ] اقترح دورست بناء ناطحة سحاب بمساحة 150,000 متر مربع ( 1.6 × 10 ^ 6 قدم مربع ) على الموقع الموسّع. [ 76 ] ولتخفيف مخاوف أفراد المجتمع والمنظمات المدنية، عرض عليهم مخططاته. [ 76 ] تم التعاقد مع شركة فوكس آند فاول لتصميم المبنى؛ وكانت آنذاك إحدى أربع شركات مُرخَّصة لتصميم مبانٍ صديقة للبيئة في مدينة نيويورك. [ 36 ] لاقت خطتها لواجهات من الحجر الجيري والزجاج استحسانًا عامًا من قِبل منظمات مدنية مثل جمعية الفنون البلدية . [ 39 ]      

قبل بدء أعمال البناء، اشترطت الولاية التزامًا من مستأجر رئيسي. [ 121 ] [ 125 ] دفع هذا الأمر وسائل الإعلام إلى التساؤل عما إذا كان المبنى مشروعًا استثماريًا . [ 125 ] [ 38 ] مع أن دورست كان ينوي تطوير المبنى دون مستأجر رئيسي، على غرار المباني الاستثمارية، إلا أن الولاية لم توافق على المشروع إلا بعد تأمين مستأجر. [ 125 ] وصف الكاتب ماثيو ويلز المبنى بأنه "أول مبنى مكاتب استثماري يُنجز في مانهاتن منذ أكثر من عقد". [ 38 ] عند البيع، نفى دورست الشائعات التي تفيد بأن شركة كوندي ناست ستتخذ المبنى مقرًا رئيسيًا لها. [ 121 ] في شهر مايو من ذلك العام، استأجرت شركة كوندي ناست مساحة 500,000 قدم مربع (46,000 متر مربع ) ، [ 76 ] [ 126 ] تشغل الطوابق من 4 إلى 23، [ 94 ] مع خيار استئجار مساحة إضافية قدرها 150,000 قدم مربع (14,000 متر مربع ) . [ 76 ] وبناءً على ذلك، سُمّي المبنى باسم كوندي ناست. [ 76 ] [ 127 ] [ 6 ] كانت الشركة الناشرة ترغب في دمج عمليات 17 مجلة من مجلاتها، والتي كانت تشغل آنذاك ستة مبانٍ منفصلة، ​​[ 94 ] وكان من المقرر أن تنتهي صلاحية العديد من عقود إيجارها في عام 2000. [ 128 ] اختارت كوندي ناست مبنى 4 تايمز سكوير نظرًا للميزات الصديقة للبيئة التي خُطط لها في المبنى. [ 79 ]    

بناء

Preliminary work for 4 Times Square, as the building was known, began in September 1996.[6] At the time, it was the first speculative office development to be built in Midtown Manhattan in fifteen years,[129] and its construction prompted the development of other office buildings in the area.[130] 4 Times Square and its three neighboring developments would collectively add almost 4×10^6 ft2 (370,000 m2) of office space.[131] All four projects were being marketed with a Times Square address, which until the early 1990s had not been popular in the city's real estate market.[132] The project was to receive $10.7 million in tax relief and Durst was to receive a $4 million tax exemption every year.[39] That October, law firm Skadden, Arps, Slate, Meagher & Flom agreed to move its headquarters to 4 Times Square,[126][133] with 660,000 ft2 (61,000 m2) on the top 21 stories.[133] Skadden Arps's commitment was part of an increase in leasing in buildings around Times Square.[21][134] By March 1997, though the building's site had not been fully excavated, 87 percent of the office space had already been leased.[135]Rainforest Cafe tentatively agreed to lease a storefront in the street level and basement that July.[136][137]

صورة داخلية لمطعم ESPN Zone الترفيهي السابق في المبنى
Disney leased three stories of retail in late 1998 for the ESPN Zone entertainment restaurant.

بما أن معظم المساحات المكتبية كانت قد شُغلت من قبل شركتي كوندي ناست وسكادن آربس، قررت مؤسسة دورست توزيع أقراص مدمجة للترويج للمساحات التجارية واللافتات أعلى المبنى. احتوى القرص الترويجي على معرض صور لتاريخ ميدان تايمز سكوير، وتفاصيل حول ميزات البناء الأخضر في مبنى 4 تايمز سكوير، وخريطة للفنادق والمتاجر المخطط لها في الجوار. [ 138 ] حصلت مؤسسة دورست على قرض بناء بقيمة 340 مليون دولار في منتصف عام 1997. [ 139 ] [ 140 ] وقد مُنح القرض من قبل مجموعة من البنوك بقيادة بنك نيويورك . [ 139 ] تم إخلاء الموقع بحلول أغسطس 1997. [ 141 ] وصل ارتفاع الهيكل العلوي إلى 30 طابقًا بحلول فبراير 1998، [ 103 ] على الرغم من تأخر أعمال بناء الهيكل الفولاذي بسبب الأمطار. [ 142 ] في ذلك الوقت تقريبًا، كانت ناسداك تدرس استئجار مركز تسويق واستوديو تلفزيوني في مبنى 4 تايمز سكوير. [ 143 ] بحلول منتصف عام 1998، وافقت الشركة على استئجار المساحة وإضافة لوحة إعلانية بتقنية LED حول الزاوية الشمالية الغربية الأسطوانية. [ 144 ] استأجرت ديزني ثلاثة طوابق تجارية في وقت لاحق من ذلك العام لمطعم ESPN Zone الترفيهي. [ 80 ] [ 145 ]

وقعت عدة حوادث أثناء أعمال البناء، ما دفع الصحف الشعبية في المدينة إلى وصف موقع البناء بأنه "مشؤوم". [ 146 ] سقطت رافعة بناء على مبنى في شارع 43 في يناير 1998، [ 147 ] [ 148 ] [ 149 ] وسقطت قطعة من الألومنيوم من الواجهة الشمالية في أبريل من العام نفسه، مع ذلك لم يُصب أحد بأذى في أي من الحادثتين. [ 150 ] وفي يونيو من العام نفسه، سُحق نجار حتى الموت تحت مصعد. [ 151 ] وقع الحادث الأكثر خطورة في 21 يوليو 1998، عندما سقط مصعد بناء على فندق وودستوك المجاور، ما أسفر عن مقتل امرأة تبلغ من العمر 85 عامًا وإصابة اثني عشر شخصًا آخر. [ 149 ] [ 152 ] [ 153 ] أُغلقت المنطقة المحيطة أمام العامة، ونُزح العديد من السكان والشركات؛ [ 154 ] [ 155 ] ولم يُعاد فتح المنطقة إلا بعد تركيب شبكة حول السقالة المنهارة. [ 156 ] [ 157 ] بعد تفكيك السقالة، [ 158 ] [ 159 ] أُعيد فتح الجزء المحيط من شارع 43 بعد شهر من الانهيار، [ 160 ] [ 161 ] على الرغم من أن سكان فندق وودستوك لم يعودوا حتى شهر أكتوبر من ذلك العام. [ 162 ] [ 163 ]

تسبب انهيار هيكل البناء في يوليو 1998 في تأخير أعمال البناء لمدة شهرين. [ 80 ] وبعد إجراء تحقيق، صرح مسؤولون حكوميون أمريكيون في أوائل عام 1999 بأن السقالة انهارت بسبب افتقارها إلى دعامات أساسية. [ 164 ] وبحلول فبراير 1999، كان يجري تفكيك رافعة البناء؛ وكانت آنذاك ثامن أطول مبنى في مانهاتن. [ 165 ] وفي الشهر التالي، ومع اكتمال بناء المبنى، تسببت الأنقاض المتساقطة من موقع البناء في إصابة ثلاثة من المارة. [ 166 ] [ 167 ]

الاستخدام

افتتاح

انظر إلى التعليق
مدخل شارع 42

بدأ أول موظفي كوندي ناست بالانتقال إلى المبنى في 21 يونيو 1999، حيث انتقل ما يقارب 200 موظف من مجلات Brides و House & Garden و Women's Sports and Fitness إلى المبنى. [ 94 ] واستمرت عمليات النقل على مدى الشهرين التاليين. [ 168 ] كان رد الفعل العام بين موظفي كوندي ناست إيجابيًا، على الرغم من أن البعض انتقد المبنى؛ إذ رفض أحد المحررين معاينة المبنى قبل الانتقال، بينما أعرب آخر عن قلقه بشأن حوادث البناء. [ 94 ] علاوة على ذلك، كان العديد من موظفي مجلة نيويوركر مترددين في الانتقال إلى 4 تايمز سكوير، على الرغم من أن هذا كان متأثرًا بشكل أكبر بحقيقة أن مجلة نيويوركر كانت تشغل سابقًا مبنى مختلفًا عن منشورات كوندي ناست الأخرى. [ 146 ] وصل العديد من موظفي كوندي ناست إلى المبنى بسيارات ليموزين، مما تسبب في ازدحام مروري في الشوارع المجاورة، الأمر الذي دفع حكومة المدينة إلى إنشاء منطقة مخصصة لإنزال ركاب سيارات الليموزين في مكان قريب. [ 169 ]

عند افتتاح المبنى، واجه دورست دعويين قضائيتين جماعيتين من أصحاب أعمال مجاورين نتيجة لحوادث البناء عام ١٩٩٨. رُفضت الدعويان في يوليو ١٩٩٩ لعدم تعرض أصحاب الأعمال لأضرار مادية. [ ١٧٠ ] إضافةً إلى ذلك، نشب خلاف بين ناسداك وكوندي ناست حول لوحة LED المقترحة منذ بداية عام ١٩٩٩، ما دفع الشركتين إلى اللجوء إلى التحكيم . ادّعت كوندي ناست أن اللوحة ستحجب نوافذ قسم الفنون لديها وأنها بارزة جدًا عن الواجهة. ردّت ناسداك بأن اللوحة تندرج ضمن شروط عقد إيجارها، وأن قسم الفنون التصويرية في كوندي ناست لا يحتاج إلى ضوء طبيعي. [ ٥٩ ] أصدر المحكّم حكمًا لصالح ناسداك في أغسطس ١٩٩٩، [ ٥٧ ] وبدأت لوحة ناسداك ماركت سايت بالإضاءة في ديسمبر من العام نفسه. [ 52 ] [ 171 ] [ 56 ] بحلول نهاية عام 1999، كان دورست يسعى لإعادة تمويل المبنى لاستبدال قرض البناء من بنك نيويورك. [ 172 ]

العقد الأول من القرن الحادي والعشرين

افتُتح مقهى الطابق الرابع من المبنى في أبريل 2000 [ 90 ] ، وجُدِّد بعد ذلك بعامين. [ 97 ] في غضون ذلك، ظلت اللافتات أعلى المبنى غير مستخدمة حتى أوائل عام 2000. [ 61 ] كانت شركة تيلجينت أول شركة تدفع 500 ألف دولار سنويًا مقابل اللافتات، لكنها أفلست بعد عام من تركيبها. [ 173 ] بحلول أواخر عام 2001، كانت ناسداك تُفكِّر في نقل مكاتبها (التي تضررت في هجمات 11 سبتمبر) إلى مبنى تايمز سكوير رقم 4، حيث لم تكن هناك سوى 30 ألف قدم مربع (2800 متر مربع ) من المساحات المكتبية الشاغرة. [ 174 ] كما اضطرت العديد من محطات الراديو إلى الانتقال إلى مبنى تايمز سكوير رقم 4 بعد الهجمات، مما استدعى إضافة هوائي FM لمحطة WNYC في مارس 2002. [ 175 ] استأجرت سلسلة صيدليات دوان ريد المساحة المتبقية في الطابق الأرضي وجزءًا من الطابق السفلي في منتصف عام 2002. [ 82 ]  

بعد هجمات 11 سبتمبر، لم يتمكن دورست من إعادة تمويل مبنى 4 تايمز سكوير لأن شركة التأمين الخاصة به ألغت تغطية الإرهاب من بوليصة التأمين. [ 176 ] [ 177 ] أصدر قاضٍ أمرًا تقييديًا يمنع شركة سيجنا، صاحبة الرهن العقاري ، من إعلان تخلف المبنى عن السداد حتى أبريل 2002. تم تمديد الأمر التقييدي إلى مايو، وقبل دقائق من انتهاء التمديد، تم تمديده مرة أخرى إلى سبتمبر. [ 177 ] في هذه الأثناء، قضى قاضٍ في ولاية نيويورك بأنه يحق لشركة سيجنا إجبار دورست على الحصول على تأمين ضد الإرهاب. [ 178 ] [ 179 ] أدى عدم وجود تأمين إلى قيام وكالة موديز لخدمات المستثمرين بتخفيض التصنيف الائتماني للقرض الخاص بمبنى 4 تايمز سكوير. [ 180 ] بعد إقرار قانون التأمين ضد الإرهاب في نوفمبر 2002، صرح دورست بأنه مستعد لشراء بوليصة تأمين ضد الإرهاب أرخص. [ 181 ] توصلت سيجنا ودورست إلى تسوية بحلول أواخر عام 2003، عندما تم رفع التصنيف الائتماني لقرض العقار بعد حصول دورست على تأمين ضد الإرهاب. [ 179 ]

في غضون ذلك، أعلن دورست في نوفمبر 2002 عن نيته بناء صاري هوائي بارتفاع 109 أمتار (358 قدمًا) فوق مبنى تايمز سكوير 4، ليكون بمثابة محطة احتياطية لمحطات الراديو التي كانت تبث من مركز التجارة العالمي. صُمم الصاري الهوائي الأصلي لأربع محطات، ولكنه كان يخدم ثماني محطات، بينما صُمم الصاري الجديد لخدمة 18 محطة. [ 182 ] تم تفكيك الصاري القديم وبدأ بناء الصاري الجديد في مارس 2003. [ 19 ] ووقعت يونيفزيون اتفاقية لبناء هوائي على المبنى. [ 183 ] ​​خلال فترة الإنشاء، تم تركيب هوائي مؤقت ذي فتحة واحدة فوق مبنى تايمز سكوير 4. [ 18 ] وشملت الأعمال، التي بلغت تكلفتها 25 مليون دولار، إضافة دعامات هيكلية. تم الانتهاء من بناء الصاري الجديد في 2 أكتوبر 2003، وبدأ البث الأول في 30 أكتوبر من العام نفسه. [ 19 ]  

خلال منتصف العقد الأول من الألفية الثانية، أنفقت شركة دورست 300 ألف دولار أمريكي لتركيب أجهزة تقوية الإشارة وهوائيات قادرة على تشغيل الأنظمة الميكانيكية الأساسية في حالات الطوارئ. [ 184 ] اكتمل تركيب المعدات في عام 2006. [ 184 ] [ 185 ] في ذلك الوقت، لم تكن اللافتات الموجودة أعلى المبنى مستخدمة من قبل أي معلن، وكانت تحمل الرقم "4". [ 64 ] في أواخر العقد الأول من الألفية الثانية، قامت شركة دورست ببناء برج بنك أوف أمريكا على الجانب الشرقي من المربع السكني، مما حجب الرؤية من الواجهة الشرقية لمبنى تايمز سكوير رقم 4. [ 186 ]

من العقد الثاني من القرن الحادي والعشرين وحتى الآن

الجدار الزجاجي للمبنى كما يُرى من مستوى الأرض
كما يُرى من مستوى الأرض

أُغلق مطعم ESPN Zone في يونيو 2010 عقب الأزمة المالية لعام 2008. [ 187 ] [ 188 ] في ذلك الوقت تقريبًا، وقّعت شركة Condé Nast عقد إيجار للانتقال إلى مركز التجارة العالمي الجديد عند اكتمال بنائه. [ 189 ] ظلّت مساحة البيع بالتجزئة شاغرة لأكثر من عامين، وبعد فشل المفاوضات مع شركة Express، [ 190 ] وافقت H&M على استئجار معظم مساحة البيع بالتجزئة في أواخر عام 2012. [ 191 ] أعلنت H&M في أغسطس 2013 أنها ستضع لوحات تحمل شعارها أعلى المبنى، [ 62 ] [ 63 ] وافتُتح متجر H&M في نوفمبر من ذلك العام. [ 83 ] [ 192 ] انتقلت شركة كوندي ناست إلى مركز التجارة العالمي الجديد بين نوفمبر 2014 ويناير 2015. [ 193 ] بعد الانتقال، أعرب دعاة الحفاظ على التراث عن قلقهم من احتمال هدم كافتيريا كوندي ناست، نظرًا لوجود كافتيريا خاصة بشركة سكادن آربس. [ 194 ] في أوائل عام 2015، أشارت مؤسسة دورست إلى أنها ستحافظ على الكافيتيريا، لكنها ستضطر إلى إيجاد مستأجر لها. [ 195 ] [ 194 ]

كانت ناسداك من بين المستأجرين اللاحقين، حيث نقلت مقرها العالمي إلى المبنى في فبراير 2018 ومددت عقد إيجار ماركت سايت. [ 196 ] [ 197 ] وخططت ناسداك لتوسيع ماركت سايت على مدى السنوات الثلاث التالية؛ [ 198 ] وشمل التوسع مساحة فعاليات في الطابق العاشر مع شرفة مساحتها 2100 قدم مربع (200 متر مربع ) تتسع لـ 400 شخص. [ 199 ] وخلال أواخر العقد الأول من الألفية الثانية، قامت مؤسسة دورست بتجديد المدخل الرئيسي وردهة المبنى بتكلفة 140 مليون دولار. [ 199 ] بالإضافة إلى ذلك، تم تجديد غرفة الطعام في الطابق الرابع بتكلفة 35 مليون دولار؛ [ 92 ] وبعد اكتمال التجديد في عام 2018، [ 200 ] [ 201 ] تم افتتاح غرفة الطعام لجميع مستأجري المبنى. [ 202 ] قامت مؤسسة دورست أيضًا بتركيب خلايا نحل على سطح المبنى لإنتاج العسل لغرفة الطعام. [ 202 ] بعد التجديد، بلغت مساحة المرافق في مبنى تايمز سكوير 45,600 قدم مربع (4,240 متر مربع ) . [ 100 ]    

كانت شركة سكادن آربس نفسها تخطط للانتقال من مبنى فور تايمز سكوير بحلول عام 2020، بعد توقيعها عقد إيجار في مبنى وان مانهاتن ويست . [ 203 ] [ 204 ] كان المستأجران الرئيسيان للمبنى يشغلان جميع مساحات المكاتب تقريبًا، وسيؤدي رحيلهما إلى ترك المبنى شبه خالٍ. [ 8 ] في السنوات الخمس التي تلت رحيل كوندي ناست، أمّنت مؤسسة دورست مستأجرين للمساحة التي كانت تشغلها دار النشر سابقًا. [ 205 ] تم تأجير جميع مساحات كوندي ناست القديمة بحلول أبريل 2019. ثم أعادت دورست تمويل المبنى بمبلغ 900 مليون دولار من جي بي مورغان تشيس وويلز فارجو . وجاءت إعادة التمويل بعد استحقاق سندات مدعومة برهون عقارية تجارية بقيمة 650 مليون دولار ، صادرة عن يو بي إس . [ 206 ] [ 207 ] كما خططت مؤسسة دورست لإعادة تسمية المبنى ليصبح 151 غرب شارع 42. [ 206 ] بحلول يوليو 2022، قامت مؤسسة دورست بتأجير الطابقين الشاغرين الأخيرين اللذين كانت تشغلهما شركة سكادن آربس. [ 208 ] [ 209 ] أعادت دورست تمويل المبنى في أغسطس 2025 بقرض قيمته 1.3 مليار دولار، [ 210 ] [ 211 ] وحصلت على 146 مليون دولار من هذه الصفقة. [ 211 ] [ 212 ]

المستأجرون

كانت معظم المساحة في مبنى تايمز سكوير رقم 4 تشغلها شركتا كوندي ناست وسكادن آربس قبل عام 2015. وبعد ذلك، شغلت مساحاتهما السابقة مجموعة متنوعة من الشركات: [ 213 ]

  • وقعت شركة SS&C Technologies ، وهي شركة تكنولوجيا مالية ، عقدًا لاستئجار مساحة 140,000 قدم مربع (13,000 متر مربع ) في يناير 2016. [ 214 ] وأضافت الشركة 31,396 قدم مربع (2,916.8 متر مربع ) في عام 2019، لتشغل بذلك جميع الطوابق 5 و6 و7. [ 215 ]      
  • استأجرت شركة المحاماة Fross Zelnick Lehrman & Zissu مساحة 41221 قدم مربع (3829.6 متر مربع ) في طابق كامل في سبتمبر 2016. [ 216 ]   
  • استأجرت شركة ICAP، وهي شركة للأوراق المالية المالية، مساحة 82000 قدم مربع (7600 متر مربع ) في الطابقين 13 و 14 في سبتمبر 2016. [ 216 ]   
  • وقّعت شركة RSM US ، وهي شركة محاسبة، عقد إيجار لمساحة 95000 قدم مربع (8800 متر مربع ) لاستئجار الطابقين 10 و11 بالكامل، بالإضافة إلى جزء من الطابق 12، في يناير 2017. [ 217 ]   
  • وقعت شركة HedgeServ Corporation، وهي شركة تكنولوجيا مالية، عقدًا لاستئجار مساحة 53,456 قدم مربع (4,966.2 متر مربع ) في الطابق الثامن في أغسطس 2017. [ 218 ]   
  • وقعت شركة الاتصالات الوطنية للكابلات عقدًا لاستئجار مساحة 65000 قدم مربع (6000 متر مربع ) في الطابق 11 وجزء من الطابق 12 في يناير 2019. [ 205 ] [ 215 ] ثم توسعت بمقدار 16724 قدم مربع (1553.7 متر مربع ) في الجزء المتبقي من الطابق 12. [ 219 ]      
  • استأجرت مجموعة التحليل، وهي شركة استشارات اقتصادية، مساحة 58,029 قدم مربع (5,391.1 متر مربع ) في الطابق 23 وجزء من الطابق 22 في يناير 2019. [ 205 ] [ 215 ]   
  • استأجرت شركة BMO Capital Markets مساحة 215,056 قدم مربع (19,979.4 متر مربع ) في الطابقين 9 و29 في أبريل 2019. [ 220 ]   
  • استأجرت ناسداك 145000 قدم مربع (13500 متر مربع ) لمقرها الرئيسي في فبراير 2018، [ 196 ] [ 197 ] ثم توسعت إلى 180000 قدم مربع (17000 متر مربع ) في مايو 2019 من خلال استئجار الطابق 28 بالكامل. [ 221 ]      
  • استأجرت شركة Vevo ، وهي خدمة استضافة الفيديو، مساحة 38000 قدم مربع (3500 متر مربع ) في الطابق 25 في يونيو 2019. [ 219 ] [ 222 ]   
  • استأجرت شركة Vidaris الاستشارية مساحة 19000 قدم مربع (1800 متر مربع ) في الطابق 24 في يوليو 2021. [ 223 ]   
  • استأجرت شركة ميتسوبيشي الدولية ، وهي شركة متعددة الأنشطة، مساحة 68000 قدم مربع (6300 متر مربع ) في الطابقين 34 و35 في يوليو 2021. [ 224 ]   
  • استأجرت شركة Venable LLP ، وهي شركة محاماة، مساحة 158,000 قدم مربع (14,700 متر مربع ) في الطوابق من 48 إلى 52، بالإضافة إلى ردهة، في أكتوبر 2021. [ 225 ] [ 226 ]  
  • قامت شركة إدارة الأصول "Varagon Capital Partners" بتأجير مساحة 31515 قدم مربع (2927.8 متر مربع ) في مارس 2022. [ 227 ]  
  • استأجرت شركة شيكاغو للتجارة مساحة 68,339 قدمًا مربعًا (6,348.9 مترًا مربعًا ) في يوليو 2022، لتشغل بذلك آخر المساحات المتاحة التي تشغل طابقًا كاملًا. [ 208 ] [ 209 ]  

الاستقبال النقدي

انظر إلى التعليق
واجهة برودواي كما تُرى من شارع 42

عندما بدأ تشييد مبنى تايمز سكوير 4 عام 1996، كتب بول غولدبيرغر في صحيفة نيويورك تايمز : "على الرغم من أن المبنى ليس متواضعًا في حجمه، إلا أن تصميم فوكس آند فاول يُعدّ تحسينًا ملحوظًا عن التصاميم الأصلية لفيليب جونسون وجون بورجي". [ 228 ] وفي الصحيفة نفسها، كتب هربرت موشامب أن المبنى "ليس ضخمًا بشكلٍ مُبالغ فيه" مقارنةً بالمشاريع المعاصرة الأخرى. [ 37 ] [ 36 ] وقال موشامب إنه يبدو كتصميمٍ خاص لشركة كوندي ناست، "التي تُعرف بمزجها المتقن بين الأناقة الراقية والثقافة الشعبية". [ 37 ] كما اعتبرت كاري جاكوبس من مجلة نيويورك أن تصميم فوكس آند فاول أفضل من تصميم جونسون وبورجي، مضيفةً: "إنه المبنى الأمثل لثقافة لا تتكون إلا من إشاراتٍ مُجزأة لما سبق". [ 31 ] نُشرت صورة المبنى في عدد أغسطس 1998 من مجلة فوغ ، والذي صدر في موعده المحدد على الرغم من انهيار المبنى المميت في الشهر السابق. [ 229 ]

بعد اكتمال بناء المبنى، كتبت سوزان ستيفنز أن العناصر الزخرفية على الواجهات الزجاجية "تبدو غير ضرورية" من وجهة نظر معمارية بحتة، مع أنها أضافت أن العناصر الزخرفية في مبنى إمباير ستيت ومبنى كرايسلر تعرضت لانتقادات مماثلة عند اكتمالهما. [ 73 ] قال موشامب عن الواجهات المختلفة للمبنى: "يريد أن يكون في آنٍ واحد مبنىً خلفيًا ومبنىً أماميًا، نجمًا وجوقةً في آنٍ واحد". [ 75 ] وصف جاكوبس المبنى بأنه "أفضل كقطعة من التعليق الاجتماعي منه كمبنى معماري" بواجهاته المتناقضة. [ 29 ] كما حصل مبنى تايمز سكوير 4 على جوائز من المعهد الأمريكي للمهندسين المعماريين وفرع ولاية نيويورك التابع له. [ 17 ]

حظيت كافتيريا كوندي ناست بإشادة واسعة، حيث وصفها موشامب بأنها "قاعة ذات أعمدة تحت الماء". [ 95 ] وكتب برنت ريتشاردز في كتابه " العمارة الزجاجية الجديدة " أن غيري استطاع خلق "انسيابية تبدو مستحيلة" باستخدام الفواصل، [ 77 ] بينما قالت مجلة "آرك سبيس " عن الكافيتيريا: "أنتج أسلوب غيري الرسمي أجواءً غير رسمية تشجع على اللقاءات العفوية الودية، بل وحتى الرومانسية  ". [ 230 ] كما تعرضت واجهة ناسداك ماركت سايت في برودواي وشارع 43 لانتقادات؛ إذ وصفها جاكوبس بأنها "علبة صودا متوهجة بارتفاع 140 قدمًا". [ 31 ] وقال موشامب إن الواجهة الأسطوانية "تصلح لتكون علبة صودا عملاقة أنيقة، أو بكرة فيلم، أو رذاذًا، أو حتى غلافًا لعدد حديث من مجلة هاوس آند جاردن ". [ 37 ]

انظر أيضاً

مراجع

ملحوظات

  1. ↑ تم إخراج هذه القنوات من البث التلفزيوني منذ ذلك الحين.
  2. ↑ تتفق عدة مصادر على رقم 260 مقعدًا، [ 36 ] [ 90 ] [ 92 ] [ 93 ] لكن ستيرن، فيشمان وتيلوف 2006 ، ص 717، يقدم رقمًا مختلفًا وهو 253 مقعدًا. [ 27 ]
  3. ↑ كانت المواقع: [ 109 ]
    • الركن الشمالي الغربي من شارع 42 والجادة السابعة: الآن ميدان تايمز سكوير 3
    • الركن الشمالي الشرقي من شارع 42 وبرودواي: الآن ميدان تايمز سكوير 4
    • الركن الجنوبي الغربي من شارع 42 والجادة السابعة: الآن ميدان تايمز سكوير 5
    • الجانب الجنوبي من شارع 42 بين الجادة السابعة وبرودواي: الآن 7 تايمز سكوير ( برج تايمز سكوير )

الاقتباسات

  1. 1 2 كوهين، إيدي (28 أكتوبر 2022). "مكتب تيك توك في نيويورك من تصميم جينسلر يجسد روح المدينة" . التصميم الداخلي . تم الاطلاع عليه في 4 مايو 2026 .
  2. 1 2 "4 تايمز سكوير" . fxcollaborative . تم الاسترجاع في 27 سبتمبر 2023 .
  3. 1 2 3 4 "1472 برودواي، 10036" . إدارة التخطيط المدني لمدينة نيويورك . مؤرشف من الأصل في 22 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 25 مارس 2021 .
  4. 1 2 3 وايت، نورفال ؛ ويلينسكي، إليوت؛ ليدون، فران (2010). دليل معهد المهندسين المعماريين الأمريكيين لمدينة نيويورك ( الطبعة الخامسة). نيويورك: مطبعة جامعة أكسفورد. ص 296. ISBN   978-0-19538-386-7.
  5. ↑ "خرائط أحياء هيئة النقل الحضري: تايمز سكوير - شارع 42 (جنوبًا)" . mta.info . هيئة النقل الحضري . 2018. مؤرشف من الأصل في 29 أغسطس 2021. تم الاطلاع عليه في 13 سبتمبر 2018 .
  6. 1 2 3 ستيرن، فيشمان وتيلوف 2006 ، ص. 714. 
  7. ↑ هولوشا، جون (3 نوفمبر 2004). "ميدان تايمز سكوير الخالي من الفساد كمركز مالي جديد" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 13 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 27 سبتمبر 2021 . 
  8. 1 2 فيدن، دوغلاس (17 نوفمبر 2014). "الشاغر فرصة في تايمز سكوير 4" . صحيفة وول ستريت جورنال . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0099-9660 . مؤرشف من الأصل في 1 ديسمبر 2014. تم الاطلاع عليه في 20 سبتمبر 2021 . 
  9. ↑ "مزايدة على ركن تايمز سكوير في مزاد علني؛ استحواذ شركة نيويورك لايف على مبنى فيتزجيرالد ومسرح كوهان" . صحيفة نيويورك تايمز . 3 يونيو 1938. ISSN 0362-4331 . تاريخ الاطلاع: 6 أكتوبر 2022 . 
  10. 123Dunlap, David W. (February 18, 1990). "For Durst, It's Now a Tower Instead of Taxpayers". The New York Times. ISSN 0362-4331. Archived from the original on September 11, 2021. Retrieved September 11, 2021.
  11. 123Morabito, Greg (August 28, 2012). "A Trip to Toffenetti, Times Square's 1000 Seat Restaurant". Eater NY. Archived from the original on September 17, 2021. Retrieved September 17, 2021.
  12. 12Shepard, Richard F. (August 10, 1968). "Nathan's Famous Planning a Broadway Premiere; Coney Island Hot-Dog Vender to Take Over Toffenetti's Restaurant in December". The New York Times. ISSN 0362-4331. Archived from the original on September 17, 2021. Retrieved September 17, 2021.
  13. ↑"Toffenetti's is Opened; Crowds See Exercises for New Times Square Restaurant". The New York Times. August 7, 1940. ISSN 0362-4331. Archived from the original on September 17, 2021. Retrieved September 17, 2021.
  14. 1234567"Times Square Tower Breaks Ground"(PDF). Journal of the American Institute of Architects. Vol. 85. August 1996. p. 50. Archived(PDF) from the original on September 18, 2021. Retrieved September 20, 2021.
  15. 12345Stephens 2000a, p. 91.
  16. 12345"4 Times Square – The Skyscraper Center". Council on Tall Buildings and Urban Habitat. Archived from the original on May 22, 2021. Retrieved September 18, 2021.
  17. 1234"4 Times Square". Emporis. Archived from the original on September 30, 2007. Retrieved January 1, 2021.
  18. 123456"Four Times Square, October 2003". Fybush. November 6, 2003. Archived from the original on September 17, 2021. Retrieved September 20, 2021.
  19. 12345678910Swedberg, Claire (December 20, 2017). "The Antenna in Times Square". Electrical Contractor Magazine. Archived from the original on September 21, 2021. Retrieved September 20, 2021.
  20. 12"Case Study – Four Times Square". Archived from the original on December 1, 2005. Retrieved December 8, 2005.
  21. 12345678910Stern, Fishman & Tilove 2006, p. 715.
  22. 12345678Holusha, John (March 30, 1997). "Technology in the Front Seat at 4 Times Square". The New York Times. ISSN 0362-4331. Archived from the original on September 19, 2021. Retrieved September 19, 2021.
  23. ↑Giovannini, Joseph (January 21, 2002). "Acing the Deuce". New York Magazine. Archived from the original on September 17, 2021. Retrieved September 17, 2021.
  24. 12345Stephens 2000a, p. 95.
  25. ↑Denitto, Emily (April 21, 1997). "Environmentally sound properties help owners seed greener fields". Crain's New York Business. Vol. 13, no. 16. p. 37. ProQuest 219128803.
  26. ↑Stern, Fishman & Tilove 2006, pp. 715–717.
  27. 12345678910Stern, Fishman & Tilove 2006, p. 717.
  28. 12345678Stephens 2000a, p. 92.
  29. 1 2 3 جاكوبس، كاري (28 يونيو 1999). "مدينة السمنة" . مجلة نيويورك . مؤرشف من الأصل في 28 سبتمبر 2021. تم الاسترجاع في 28 سبتمبر 2021 .
  30. ↑ دانلاب، ديفيد و. (13 يناير 2005). "لم يعد السماء الحد الأقصى لارتفاع المباني في الجانب الغربي البعيد" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 9 يونيو 2021. تم الاطلاع عليه في 30 سبتمبر 2021 . 
  31. ١ ٢ ٣ ٤ ٥ ٦ جاكوبس، كاري (٢٣ سبتمبر ١٩٩٦). "أسلوب جديد: لا أسلوب" . مجلة نيويورك . نيويورك ميديا، ذ.م.م. ص ١١٥. الرقم الدولي الموحد للدوريات ٠٠٢٨-٧٣٦٩ . مؤرشف من الأصل في ٢١ أغسطس ٢٠٢١. تم الاطلاع عليه في ٢٠ سبتمبر ٢٠٢١ .  
  32. ↑ "إعادة عرض NERW: ميدان تايمز سكوير الرابع، يناير 2001" . Fybush.com . 28 فبراير 2001. مؤرشف من الأصل في 17 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 20 سبتمبر 2021 .
  33. 1 2 3 جسر البث (10 أبريل 2017). "مستقبل البث التلفزيوني في مدينة نيويورك ينتقل إلى مركز التجارة العالمي 1 - ربط تكنولوجيا المعلومات بالبث" . جسر البث . مؤرشف من الأصل في 21 يونيو 2018. تم الاطلاع عليه في 1 يناير 2022 .
  34. 1 2 3 فايبوش، سكوت (9 يوليو 2010). "4 تايمز سكوير، نيويورك، 2009" . Fybush.com . مؤرشف من الأصل في 30 يونيو 2019. تم الاطلاع عليه في 1 يناير 2022 .
  35. ↑ "محطات الراديو في نيويورك، نيويورك" . خريطة الراديو العالمية. مؤرشفة من الأصل في 27 أكتوبر 2017. تم الاطلاع عليها في 26 أكتوبر 2017 .
  36. 1 2 3 4 5 6 7 Zukowsky & Thorne 2000 ، ص. 36. 
  37. 1 2 3 4 5 6 7 موشامب، هربرت (18 مايو 1996). "الأصغر هو الأفضل: كوندي ناست في تايمز سكوير" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 20 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 19 سبتمبر 2021 . 
  38. 1 2 3 4 ويلز 2005 ، ص 132. 
  39. ١ ٢ ٣ "منشورات: وجهان لمبنى تايمز سكوير ٤؛ واجهة من الحجر الجيري، وأخرى من الزجاج" . صحيفة نيويورك تايمز . ١٩ مايو ١٩٩٦. ISSN ٠٣٦٢-٤٣٣١ . مؤرشف من الأصل في ١٧ سبتمبر ٢٠٢١. تم الاطلاع عليه في ١٧ سبتمبر ٢٠٢١ . 
  40. 1 2 3 4 5 6 ستيفنز 2000 أ ، ص. 96. 
  41. 1 2 ستيفنز 2000 أ ، ص. 93. 
  42. 1 2 "واحد خمسة واحد" . منظمة دورست . 18 ديسمبر 2020. مؤرشف من الأصل في 14 سبتمبر 2021. تم الاسترجاع في 17 سبتمبر 2021 .
  43. 1 2 ستيفنز 2000 أ ، ص. 94. 
  44. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 كيرنز، آن (16 يوليو 1997). "في ميدان تايمز، قد يكون من المجدي أن تكون صديقًا للبيئة". صحيفة وول ستريت جورنال . ص. B10,1. ISSN 0099-9660 . ProQuest 398625408 .   
  45. ↑ ويلز 2005 ، ص 132-134. 
  46. ^ ستيرن، فيشمان وتيلوف 2006 ، ص. 698. 
  47. ↑ "مبنى تايمز سكوير 4 - نظام كهروضوئي متكامل" (ملف PDF) . كيس + كاثكارت. مؤرشف (ملف PDF) من الأصل بتاريخ 18 أغسطس 2016. تم الاطلاع عليه بتاريخ 21 سبتمبر 2021 .
  48. 1 2 3 4 5 "مبنى أفضل" . صحيفة نيويورك ديلي نيوز . 13 يوليو 1997. ص 149. الرقم الدولي الموحد للدوريات 2692-1251 . مؤرشف من الأصل في 21 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 19 سبتمبر 2021 - عبر موقع newspapers.com.  
  49. هولوشا ، جون (17 مارس/آذار 2002). "العقارات التجارية/مباني مكاتب التبريد؛ في جادة الأمريكتين، يأتي بائع الثلج" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 21 سبتمبر/أيلول 2021. تم الاطلاع عليه في 20 سبتمبر/أيلول 2021 . 
  50. 1 2 3 4 تابيليني، دونا (11 يناير 2000). "ناسداك تضيء ميدان تايمز سكوير" . وايرد . مؤرشف من الأصل في 23 مارس 2021. تم الاطلاع عليه في 18 سبتمبر 2021 .
  51. ↑ دانلاب، ديفيد و. (29 يونيو 1997). "صانعو اللافتات يرفعون مستوى الإضاءة" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 20 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 19 سبتمبر 2021 . 
  52. 1 2 3 "شاشة ناسداك ستضيء برودواي" . سي إن إن موني . 28 ديسمبر 1999. مؤرشف من الأصل في 18 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 18 سبتمبر 2021 .
  53. 1 2 3 باربور وفرينش 2000 ، ص 32. 
  54. 1 2 بوتنام، بيتر هـ. (فبراير 2001). "الفيديو من الجدار إلى الجدار". أنظمة الفيديو؛ أوفرلاند بارك . المجلد 27، العدد 2. الصفحات 30-34 . بروكويست 195762697 .    
  55. 1 2 3 4 5 بلير، جايسون (17 فبراير 2000). "تحويل البكسلات إلى أناقة" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 21 سبتمبر 2021. تم الاسترجاع في 20 سبتمبر 2021 . 
  56. 1 2 ستيرن، فيشمان وتيلوف 2006 ، ص. 718. 
  57. 1 2 3 4 باجلي، تشارلز ف. (4 أغسطس 1999). "ناسداك تفوز بمعركة بناء لوحة فيديو ضخمة" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 21 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 19 سبتمبر 2021 . 
  58. 1 2 ستيرن، فيشمان وتيلوف 2006 ، ص 717-718. 
  59. 1 2 3 4 باجلي، تشارلز ف. (21 مايو 1999). "معركة اللوحات الإعلانية غير المبنية: في تايمز سكوير، مشكلة جديدة لبرج متعثر" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 21 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 19 سبتمبر 2021 . 
  60. ↑ باجلي، تشارلز ف. (14 فبراير 2008). "نقطة بيع رئيسية لبرج جنرال موتورز: حقوق التسمية" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 10 يونيو 2021. تم الاطلاع عليه في 25 مارس 2021 . 
  61. 1 2 3 شنايدر، دانيال ب. (23 يناير 2000). "للعلم". صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 21 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 20 سبتمبر 2021 . 
  62. ١ ٢ ٣ "لافتات إتش آند إم الضخمة في تايمز سكوير تُثير استياء الجيران" . سي بي إس نيويورك . ١٢ أغسطس ٢٠١٣. مؤرشف من الأصل في ٢٦ سبتمبر ٢٠١٥. تم الاطلاع عليه في ١٨ سبتمبر ٢٠٢١ .
  63. براون ، إليوت ( 12 أغسطس/آب 2013). "تغيير جذري في أفق المدينة" . صحيفة وول ستريت جورنال . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0099-9660 . مؤرشف من الأصل في 15 أغسطس/آب 2013. تم الاطلاع عليه في 18 سبتمبر/أيلول 2021 . 
  64. 1 2 غريغور، أليسون (5 أبريل 2006). "ماذا يعني اسم المبنى؟ أكثر مما تراه العين" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 20 سبتمبر 2021. تم الاسترجاع في 20 سبتمبر 2021 . 
  65. 1 2 3 ستيفنز 2000 أ ، ص 95-96. 
  66. ↑ براون، كاثرين (أكتوبر 1999). "الطاقة الخفية". ديسكفر . المجلد 20، العدد 10. الصفحات 36، 38. بروكويست 205989663 .    
  67. 1234Holusha, John (September 28, 1997). "Commercial Property/Electricity and Gas; Energy Deregulation: Lower Costs, More Confusion". The New York Times. ISSN 0362-4331. Archived from the original on September 21, 2021. Retrieved September 19, 2021.
  68. ↑Bloomberg News (February 25, 2000). "Metro Business; Powered by Fuel Cells". The New York Times. ISSN 0362-4331. Archived from the original on September 21, 2021. Retrieved September 20, 2021.
  69. ↑Holusha, John (August 24, 2003). "Commercial Property/After the Blackout; Independent Generators Are Generating Interest". The New York Times. ISSN 0362-4331. Archived from the original on September 21, 2021. Retrieved September 20, 2021.
  70. ↑Hendrick, Daniel (August 14, 2005). "Shifting the balance of power". Newsday. pp. 18, 19. ISSN 2574-5298. Archived from the original on September 20, 2021. Retrieved September 20, 2021– via newspapers.com.
  71. 123456Wells 2005, p. 134.
  72. ↑Levitt, David M. (March 2, 2021). "Office Air Filtration In the Spotlight as Workers Trickle Back". Commercial Observer. Retrieved March 28, 2022.
  73. 12Stephens 2000a, pp. 91–92.
  74. ↑Gross, Daniel (October 20, 1997). "From the ground up". Crain's New York Business. Vol. 13, no. 42. p. 27. ProQuest 219133943.
  75. 12Muschamp, Herbert (September 26, 1999). "ART/ARCHITECTURE; A Tower That Flaunts Its Contradictions". The New York Times. ISSN 0362-4331. Archived from the original on September 21, 2021. Retrieved September 20, 2021.
  76. 1 2 3 4 5 6 لويك، توماس ج. (8 مايو 1996). "مسؤولون: كوندي ناست ستنتقل إلى برج جديد في تايمز سكوير" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 18 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 17 سبتمبر 2021 . 
  77. 1 2 3 4 دانلاب، ديفيد دبليو. (30 سبتمبر 2015). "غادرت كوندي ناست ميدان تايمز، لكن مقهى جيري سيبقى" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 18 سبتمبر 2021. تم الاسترجاع في 18 سبتمبر 2021 . 
  78. ↑ هولوشا، جون (10 مارس 2002). "العقارات التجارية؛ مزيد من الاهتمام بالأمن في تصميم المباني" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 27 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 27 سبتمبر 2021 . 
  79. هولوشا ، جون ( 30 يونيو 1996). "العقارات التجارية/الحساسية البيئية: بالنسبة لأبراج المكاتب، يمكن أن يكون تبني الممارسات الصديقة للبيئة مفيدًا" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 18 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 18 سبتمبر 2021 . 
  80. 1 2 3 جرانت، بيتر (10 سبتمبر 1998). "مباراة ESPN في تايمز سكوير" . نيويورك ديلي نيوز . ص 40. ISSN 2692-1251 . مؤرشف من الأصل في 21 سبتمبر 2021. تم الاسترجاع في 20 سبتمبر 2021 - عبر newspapers.com.  
  81. ١ ٢ "إي إس بي إن زون تجد موطنها في تايمز سكوير" . إي إس بي إن . ٧ أكتوبر ١٩٩٨. مؤرشف من الأصل في ٢٠ سبتمبر ٢٠٢١. تم الاسترجاع في ٢٠ سبتمبر ٢٠٢١ .
  82. هولوشا ، جون (28 يوليو/تموز 2002). "طلب قوي على مساحات المتاجر في مانهاتن" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 21 سبتمبر/أيلول 2021. تم الاطلاع عليه في 20 سبتمبر/أيلول 2021 . 
  83. 12Edelson, Sharon (November 12, 2013). "H&M Opening High-Tech Flagship in Times Square". Women's Wear Daily. Archived from the original on September 20, 2021. Retrieved September 20, 2021.
  84. 12Stern, Fishman & Tilove 2006, p. 669.
  85. ↑Stern, Fishman & Tilove 2006, pp. 669–670.
  86. ↑Stern, Fishman & Tilove 2006, p. 670.
  87. ↑Barbour & French 2000, p. 33.
  88. 12Stephens 2000b, p. 117.
  89. 123Nonko, Emily (December 8, 2017). "Renderings revealed for the renovated Condé Nast cafeteria, Frank Gehry's first NYC project". 6sqft. Archived from the original on March 1, 2021. Retrieved September 18, 2021.
  90. 1234Collins, Glenn (August 17, 2000). "Public Lives; Mr. Everything at the Conde Nast Cafeteria". The New York Times. ISSN 0362-4331. Archived from the original on November 28, 2020. Retrieved September 18, 2021.
  91. 12Rutkoff, Aaron (August 4, 2010). "So What Will Happen to the Conde Nast Cafeteria?". Wall Street Journal. ISSN 0099-9660. Archived from the original on September 19, 2021. Retrieved September 19, 2021.
  92. 1234Ro, Lauren (December 5, 2017). "Frank Gehry-designed cafe at former Condé Nast HQ to reopen as food hall". Curbed. Archived from the original on September 18, 2021. Retrieved September 18, 2021.
  93. 12345"Times change". The Architectural Review. October 1, 2000. Archived from the original on November 17, 2014. Retrieved September 19, 2021– via The Free Library.
  94. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 باجلي، تشارلز ف. (20 يونيو 1999). "عائلة كوندي ناست الأنيقة تنتقل إلى تايمز سكوير" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 16 نوفمبر 2012. تم الاطلاع عليه في 18 سبتمبر 2021 . 
  95. 1 2 3 4 5 موشامب، هربرت (23 أبريل 2000). "أناقة الصواني" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 18 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 18 سبتمبر 2021 . 
  96. ↑ "تعرّف على كافتيريا كوندي ناست الجديدة: لم تعد وجبات الغداء دسمة كما كانت" . صحيفة نيويورك ديلي نيوز . 9 مارس 2015. ISSN 2692-1251 . مؤرشف من الأصل في 26 يناير 2021. تم الاطلاع عليه في 19 سبتمبر 2021 . 
  97. 1 2 إيوفين، جولي ف. (22 أغسطس/آب 2002). "مواجهة التحديات في كوندي ناست" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 21 سبتمبر/أيلول 2021. تم الاطلاع عليه في 20 سبتمبر/أيلول 2021 . 
  98. 1 2 ستيفنز 2000ب ، ص. 123. 
  99. 1 2 3 ستيفنز 2000ب ، ص. 122. 
  100. 1 2 3 4 فازاري، إليزابيث (2 مايو 2018). "إليكم ما حدث لمقهى كوندي ناست الأسطوري الذي صممه فرانك جيري في تايمز سكوير 4" . مجلة Architectural Digest . مؤرشف من الأصل في 17 يناير 2021. تم الاطلاع عليه في 18 سبتمبر 2021 .
  101. ↑ هيوز، سي جيه (23 أكتوبر/تشرين الأول 2018). "في محاولة لملء مباني المكاتب، يعرض الملاك براميل البيرة وغرف القيلولة" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 21 سبتمبر/أيلول 2021. تم الاطلاع عليه في 20 سبتمبر/أيلول 2021 . 
  102. 1 2 3 4 لي 2000 ، ص 102. 
  103. 1 2 3 4 إيوفين، جولي ف. (26 فبراير 1998). "قلق يوم الانتقال في قلعة الأناقة" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 27 مايو 2015. تم الاطلاع عليه في 18 سبتمبر 2021 . 
  104. 1 2 3 4 5 6 7 8 لي 2000 ، ص. 105. 
  105. 1 2 لي 2000 ، ص. 103. 
  106. 1 2 3 باجلي، تشارلز ف. (16 مارس 1999). "مشروع استغرق 30 عامًا من الإعداد؛ دورست يحاول إحياء حلم والده، بعد عقود" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 11 سبتمبر 2021. تم الاسترجاع في 11 سبتمبر 2021 . 
  107. ↑ كونولي، ويليام ج. (23 ديسمبر 1973). "دورست يتخلى عن المواقع التي جُمعت للتطوير في منطقة وسط المدينة" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 11 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 11 سبتمبر 2021 . 
  108. ↑ لويك، توماس ج. (14 فبراير 1988). "المنطقة: إعادة التطوير؛ خطة تايمز سكوير تخطو خطوة مترددة إلى الأمام" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 17 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 17 سبتمبر 2021 . 
  109. 1 2 3 دانلاب، ديفيد دبليو. (3 أغسطس 1992). "تأخير طويل محتمل في خطة إعادة بناء ميدان تايمز سكوير" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 17 سبتمبر 2021. تم الاسترجاع في 17 سبتمبر 2021 . 
  110. ^ ستيرن، فيشمان وتيلوف 2006 ، ص 690-691. 
  111. ↑ "مترو داتلاينز؛ تايمز سكوير تحصل على شريك جديد" . صحيفة نيويورك تايمز . 8 أكتوبر 1986. ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 17 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 17 سبتمبر 2021 . 
  112. ↑ بولسكي، كارول (8 أكتوبر 1986). "شركة برودنشال تنضم إلى تايمز سكوير" . نيوزداي . ص 20. ISSN 2574-5298 . مؤرشف من الأصل في 17 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 17 سبتمبر 2021 - عبر newspapers.com.  
  113. ^ ستيرن، فيشمان وتيلوف 2006 ، ص. 645. 
  114. 1 2 3 4 بولي، بريت (21 نوفمبر 1995). "مطور رئيسي يسعى للحصول على دور في تايمز سكوير" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 17 سبتمبر 2021. تم الاسترجاع في 17 سبتمبر 2021 . 
  115. 1 2 3 جرانت، بيتر (14 فبراير 1996). "دورست يعقد صفقة" . نيويورك ديلي نيوز . ص 967. ISSN 2692-1251 . مؤرشف من الأصل في 17 سبتمبر 2021. تم الاسترجاع في 17 سبتمبر 2021 - عبر newspapers.com.  
  116. ↑ لوينشتاين، روجر (30 يونيو 1987). "مشروع تايمز سكوير ربما يكون قد جعل نفسه متقادمًا: على الرغم من تأخير البناء، إلا أن المخطط نفسه حفز نمو المنطقة". صحيفة وول ستريت جورنال . ص 6. ISSN 0099-9660 . ProQuest 135285313 .   
  117. ↑ دانلاب، ديفيد و. (9 نوفمبر 1991). "مطورو مشروع تايمز سكوير يسعون لتأجيل المشروع" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 17 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 17 سبتمبر 2021 . 
  118. ↑ هنري، ديفيد (4 أغسطس 1992). "إعادة تصميم ميدان تايمز سكوير، الجزء الرابع" . نيوزداي . ص 27. ISSN 2574-5298 . مؤرشف من الأصل في 17 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 17 سبتمبر 2021 – عبر newspapers.com.  
  119. ↑ دانلاب، ديفيد و. (16 سبتمبر 1993). "تصميم ساحة تايمز سكوير في القرن الحادي والعشرين" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 17 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 17 سبتمبر 2021 . 
  120. 1 2 باسيل، ميتشل (1 أكتوبر 1997). "جورج كلاين في العراء: حلم ذات مرة بإعادة بناء ميدان تايمز سكوير، والآن المجد يذهب للآخرين". صحيفة وول ستريت جورنال . ص. ب16. الرقم الدولي الموحد للدوريات 0099-9660 . بروكويست 1646401632 .   
  121. 1 2 3 4 لويك، توماس ج. (12 أبريل 1996). "مطور عقاري يشتري حقوق بناء برج في تايمز سكوير" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 17 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 17 سبتمبر 2021 . 
  122. ↑ سلاتين، بيتر (6 نوفمبر 1995). "المطور العقاري دورست يجمع 215 مليون دولار من خلال إعادة تمويل 3 عقارات". مجلة كرينز نيويورك للأعمال . المجلد 11، العدد 45، صفحة 18. بروكويست 219134366 .    
  123. ↑ غرانت، بيتر (11 ديسمبر 1995). "برودنشال تعرقل بيع تايمز سكوير" . نيويورك ديلي نيوز . ص 348. ISSN 2692-1251 . مؤرشف من الأصل في 17 سبتمبر 2021. تم الاسترجاع في 17 سبتمبر 2021 - عبر newspapers.com.  
  124. ↑ ستيفنز 2000 أ، ص 92، 95. 
  125. 1 2 3 رايس، أندرو (27 أغسطس/آب 2001). "لا تتكهن بشأن دورست - ستندم" . أوبزرفر . مؤرشف من الأصل في 20 سبتمبر/أيلول 2021. تم الاسترجاع في 20 سبتمبر/أيلول 2021 .
  126. ١ ٢ "لوحة أكبر قيد الإعداد للبورصة" . نيوزداي . ٢٩ أكتوبر ١٩٩٦. ص ٣٨. ISSN ٢٥٧٤-٥٢٩٨ . مؤرشف من الأصل في ١٨ سبتمبر ٢٠٢١. تم الاسترجاع في ١٨ سبتمبر ٢٠٢١ - عبر newspapers.com.  
  127. ↑ غرانت، بيتر (8 مايو 1996). "كوندي ناست تنضم إلى شارع 42 الجديد" . نيويورك ديلي نيوز . ص 466. ISSN 2692-1251 . مؤرشف من الأصل في 17 سبتمبر 2021. تم الاسترجاع في 17 سبتمبر 2021 - عبر newspapers.com.  
  128. ↑ غروس، دانيال (21 أكتوبر 1996). "بدء تشغيل المجسات الفضائية مبكراً". مجلة كرينز نيويورك للأعمال . المجلد 12، العدد 43، ص 26. بروكويست 219141924 .    
  129. ^ ستيرن، فيشمان وتيلوف 2006 ، ص 714-715. 
  130. ↑ غرانت، بيتر (19 ديسمبر 1997). "ازدهار التنمية" . صحيفة نيويورك ديلي نيوز . ص 7، 30. الرقم الدولي الموحد للدوريات 2692-1251 . مؤرشف من الأصل في 21 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 19 سبتمبر 2021 - عبر موقع newspapers.com.  
  131. ↑ دينت، ديفيد ج. (16 مايو 1999). "ميدان تايمز سكوير يتبادل هويته" . نيوزداي . ص 284. الرقم الدولي الموحد للدوريات 2574-5298 . مؤرشف من الأصل في 26 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 26 سبتمبر 2021 عبر موقع newspapers.com.  
  132. ↑ ريد، دانييل (16 مارس 2000). "أكثر سخونة من السُخْل: عنوان تايمز سكوير" . صحيفة نيويورك ديلي نيوز . ص 165. الرقم الدولي الموحد للدوريات 2692-1251 . مؤرشف من الأصل في 27 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 27 سبتمبر 2021 عبر موقع newspapers.com.  
  133. هولوشا ، جون (25 أكتوبر 1996). "برج تايمز سكوير الجديد يجذب مستأجرًا رئيسيًا" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 17 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 17 سبتمبر 2021 . 
  134. ↑ فيلدمان، إيمي (18 نوفمبر 1996). "إعداد مسرح لمزاد بنك على موقع مختار في تايمز سكوير". مجلة كرينز نيويورك للأعمال . المجلد 12، العدد 47، صفحة 4. بروكويست 219184251 .    
  135. ↑ هولوشا، جون (9 مارس 1997). "تأخر في الإنشاءات الجديدة يُضيّق سوق وسط المدينة" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 20 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 19 سبتمبر 2021 . 
  136. ↑ هالفينجر، ديفيد م. (2 يوليو 1997). "إضافة استوائية إلى ميدان تايمز" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 21 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 19 سبتمبر 2021 . 
  137. ↑ غرانت، بيتر (30 يونيو 1997). "مطعم في تايمز سكوير سيركز على تناول الطعام على الكرمة" . نيويورك ديلي نيوز . ص 129. ISSN 2692-1251 . مؤرشف من الأصل في 20 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 19 سبتمبر 2021 - عبر newspapers.com.  
  138. ↑ هولوشا، جون (7 يونيو 1998). "العقارات التجارية/مباني المكاتب؛ التكنولوجيا الجديدة تعزز التسويق والتصميم" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 20 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 19 سبتمبر 2021 . 
  139. 1 2 غولدبلات، جينيفر (25 أبريل 1997). "قرض تايمز سكوير الكبير: معلم بارز لصفقات البنوك؟". المصرفي الأمريكي . ص 7.1. بروكويست 249811301 .  
  140. ↑ كروغان، لور (4 أغسطس 1997). "البنوك تتسابق لإقراض الأموال للمباني التجارية". مجلة كرينز نيويورك للأعمال . المجلد 13، العدد 31، ص 25. بروكويست 219111538 .    
  141. ↑ هولوشا، جون (17 أغسطس/آب 1997). "مهمة الهدم الدقيقة" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 18 سبتمبر/أيلول 2021. تم الاطلاع عليه في 17 سبتمبر/أيلول 2021 . 
  142. ↑ غولدشتاين، ماثيو (26 يناير 1998). "توقعات الشتاء: ازدهار أعمال البناء". مجلة كرينز نيويورك للأعمال . المجلد 14، العدد 4. ص 12. بروكويست 219158598 .    
  143. ↑ باجلي، تشارلز ف. (7 مايو 1998). "الرابطة الوطنية لتجار التجزئة (NASD) تدرس الانتقال إلى مدينة نيويورك" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 8 ديسمبر 2020. تم الاطلاع عليه في 19 سبتمبر 2021 . 
  144. ↑ باجلي، تشارلز ف. (20 أغسطس 1998). "تفاؤل بشأن أضواء النيون في تايمز سكوير؛ وول ستريت تقتحم مركزًا تجاريًا متألقًا" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 21 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 20 سبتمبر 2021 . 
  145. ↑ آرني، يونيو (8 أكتوبر 1998). "ديزني تقول إن مطعم ESPN Zone NY الناجح سيفتتح مطعمًا في تايمز سكوير خلال الصيف؛ مع توقعات بنمو سريع؛ مطاعم" . baltimoresun.com . مؤرشف من الأصل في 21 يونيو 2021. تم الاطلاع عليه في 20 سبتمبر 2021 .
  146. 1 2 جاكوبس، أندرو (10 أبريل 1999). "مستأجر غير مرئي في البرج الجديد؟؛ يقول البعض إن مبنى كوندي ناست في تايمز سكوير ملعون" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 21 سبتمبر 2021. تم الاسترجاع في 20 سبتمبر 2021 . 
  147. ↑ "رافعة تخفض ذراعها في ميدان تايمز سكوير". مجلة باك ستيج . المجلد 39، العدد 5. 30 يناير 1998. ص 2. الرقم الدولي الموحد للدوريات 0005-3635 . بروكويست 962691562 .     
  148. ↑ هولواي، لينيت (27 يناير 1998). "ميدان تايمز يهتز مجدداً، وهذه المرة بسبب سقوط رافعة" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 20 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 19 سبتمبر 2021 . 
  149. 1 2 زوكوفسكي وثورن 2000 ، ص. 37. 
  150. ↑ "مواجهة أخرى في تايمز سكوير" . صحيفة نيويورك تايمز . ١٠ أبريل ١٩٩٨. الرقم الدولي الموحد للدوريات ٠٣٦٢-٤٣٣١ . مؤرشف من الأصل في ٢١ سبتمبر ٢٠٢١. تم الاطلاع عليه في ١٩ سبتمبر ٢٠٢١ . 
  151. ↑ بلير، جايسون (27 يونيو 1998). "نجار يُسحق حتى الموت في برج تايمز سكوير الجديد" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 21 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 19 سبتمبر 2021 . 
  152. ↑ ياردلي، جيم (22 يوليو/تموز 1998). "جمهور غاضب ينتقد كارثة حقيقية؛ بعد حادثة في تايمز سكوير، الخوف والانزعاج، وبالنسبة للبعض، يوم عطلة" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 21 سبتمبر/أيلول 2021. تم الاطلاع عليه في 19 سبتمبر/أيلول 2021 . 
  153. ↑ «سقوط سقالة على منزل، ما أسفر عن مقتل امرأة في نيويورك» . صحيفة «برس أند صن بوليتين » . 22 يوليو/تموز 1998. ص 4. مؤرشف من الأصل في 21 سبتمبر/أيلول 2021. تم الاطلاع عليه في 19 سبتمبر/أيلول 2021 – عبر موقع newspapers.com. 
  154. ↑ تشين، ديفيد و. (24 يوليو/تموز 1998). "رئيس البلدية ينتقد عرض المساعدة لضحايا الانهيار" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 21 سبتمبر/أيلول 2021. تم الاطلاع عليه في 19 سبتمبر/أيلول 2021 . 
  155. ↑ بيركويتز، هاري (23 يوليو 1998). "الأثر الاقتصادي: ضخم ومستمر" . نيوزداي . ص 28. ISSN 2574-5298 . مؤرشف من الأصل في 21 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 19 سبتمبر 2021 – عبر newspapers.com.  
  156. ↑ مارشال، جينيفيف (29 يوليو/تموز 1998). "رثاء الضحية؛ تباطؤ أعمال إصلاح السقالات" . نيوزداي . ص 22. ISSN 2574-5298 . مؤرشف من الأصل في 20 سبتمبر/أيلول 2021. تم الاطلاع عليه في 19 سبتمبر/أيلول 2021 – عبر موقع newspapers.com.  
  157. ↑ لويك، توماس ج. (29 يوليو/تموز 1998). "على بُعد مبنى واحد من موقع الحادث، لا يزال ممنوعًا من الدخول" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 20 سبتمبر/أيلول 2021. تم الاطلاع عليه في 19 سبتمبر/أيلول 2021 . 
  158. ↑ باجلي، تشارلز ف. (5 أغسطس 1998). "إزالة سقالة في تايمز سكوير بعناية" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 21 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 19 سبتمبر 2021 . 
  159. ↑ "إزالة سقالات مدينة نيويورك" . صحيفة بوكيبسي جورنال . 4 أغسطس 1998. ص 3أ. مؤرشف من الأصل في 20 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 19 سبتمبر 2021 - عبر موقع newspapers.com. 
  160. ↑Pristin, Terry (August 19, 1998). "Starting to Pick Up the Pieces on a Reopened 43d Street". The New York Times. ISSN 0362-4331. Archived from the original on September 21, 2021. Retrieved September 19, 2021.
  161. ↑Mustain, Gene (August 19, 1998). "All clear in Times Square". New York Daily News. p. 23. ISSN 2692-1251. Archived from the original on September 20, 2021. Retrieved September 19, 2021– via newspapers.com.
  162. ↑Christian, Nichole M. (October 2, 1998). "Exile Ends for Residents of a Times Square Hotel". The New York Times. ISSN 0362-4331. Archived from the original on September 21, 2021. Retrieved September 20, 2021.
  163. ↑Orkin, Lisa (October 2, 1998). "Joyous Returns". New York Daily News. p. 1243. ISSN 2692-1251. Archived from the original on September 21, 2021. Retrieved September 20, 2021– via newspapers.com.
  164. ↑Bagli, Charles V. (January 21, 1999). "Scaffold in Times Square Collapse Was Built Improperly, U.S. Says". The New York Times. ISSN 0362-4331. Archived from the original on September 21, 2021. Retrieved September 20, 2021.
  165. ↑Dunlap, David W. (February 28, 1999). "To Get a Rig Down, Build a Second One". The New York Times. ISSN 0362-4331. Archived from the original on September 21, 2021. Retrieved September 20, 2021.
  166. ↑McBride, Murdoch (March 26, 1999). "Three Injured by Metal Rain on Times Square". Back Stage. Vol. 40, no. 13. pp. 5, 47. ISSN 0005-3635. ProQuest 962664851.
  167. ↑MacFarquhar, Neil (March 19, 1999). "Debris Strikes 3 as Gusts Hit Times Square". The New York Times. ISSN 0362-4331. Archived from the original on September 21, 2021. Retrieved September 20, 2021.
  168. ↑Span, Paula (July 27, 1999). "Nouveau Niche". Washington Post. Archived from the original on September 22, 2021. Retrieved September 20, 2021.
  169. ↑Friedman, Andrew (January 28, 2001). "Limousines Get a Curb They Can Call Their Own". The New York Times. ISSN 0362-4331. Archived from the original on September 21, 2021. Retrieved September 20, 2021.
  170. ↑Windeler, Robert (July 9, 1999). "In Focus: Durst Wins Times Square Dismissal". The American Banker. Vol. 40, no. 27. p. 3. ProQuest 1598602.
  171. ↑Bagli, Charles V. (December 29, 1999). "Nasdaq Adds the Biggest, Brightest Light to the Times Sq. Glare". The New York Times. ISSN 0362-4331. Archived from the original on September 18, 2021. Retrieved September 18, 2021.
  172. ↑Hochstein, Marc (November 12, 1999). "New York Office Tower Refis Cash in on a Sizzling Market". The American Banker. Vol. 18, no. 1. ProQuest 249775868.
  173. ↑Romero, Simon (May 28, 2001). "Compressed Data; Despite Teligent's Woes, It's Glowing in Times Sq". The New York Times. ISSN 0362-4331. Archived from the original on September 21, 2021. Retrieved September 20, 2021.
  174. ↑Kelly, Kate; Starkman, Dean (October 24, 2001). "Nasdaq May Look To Leave Offices In Financial District – Move Would Be Setback To Rebuilding of New York". Wall Street Journal. p. 13. ISSN 0099-9660. ProQuest 308477620.
  175. ↑ سميث، دينيتيا (8 مارس 2002). "محطة WNYC-FM ستخفض بث الموسيقى الكلاسيكية" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 21 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 20 سبتمبر 2021 . 
  176. ↑ هيرمان، إريك (4 مايو 2002). "عقبة في تأمين الإرهاب" . صحيفة نيويورك ديلي نيوز . ص 17. الرقم الدولي الموحد للدوريات 2692-1251 . مؤرشف من الأصل في 20 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 20 سبتمبر 2021 عبر موقع newspapers.com.  
  177. 1 2 ماكجيفيران، توم (3 يونيو 2002). "تأجيل دورست: برج كوندي ناست لا يتخلف عن السداد". نيويورك أوبزرفر . ص 1. بروكويست 333540643 .  
  178. ↑ غرانت، بيتر (21 يونيو/حزيران 2002). "حكم يسمح لحاملي الرهن العقاري باشتراط تأمين ضد الإرهاب". صحيفة وول ستريت جورنال . ص. C12. ISSN 0099-9660 . ProQuest 2228436113 .   
  179. وود ، ماريا (أكتوبر 2003). "دورست والمقرضون يسوون نزاعًا حول تأمين الإرهاب". منتدى العقارات . المجلد 58، العدد 10. الصفحات 16، 18. بروكويست 216614138 .    
  180. ↑ تريستر، جوزيف ب. (28 سبتمبر/أيلول 2002). "انخفاض تصنيفات قروض البناء بسبب مخاوف التأمين" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 21 سبتمبر/أيلول 2021. تم الاطلاع عليه في 20 سبتمبر/أيلول 2021 . 
  181. ↑ غولد، جاكلين (13 يناير 2003). "التأمين ضد الإرهاب غير كافٍ". مجلة كرينز نيويورك للأعمال . المجلد 19، العدد 2. ص 1. بروكويست 219144956 .    
  182. ↑ هيرنانديز، ديزي (1 نوفمبر 2002). "سيتم بناء برج تلفزيوني كبديل في تايمز سكوير" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 21 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 20 سبتمبر 2021 . 
  183. ↑ هيرمان، إريك (27 مارس/آذار 2003). "برج تلفزيوني مُخطط له في تايمز سكوير" . صحيفة نيويورك ديلي نيوز . ص 70. الرقم الدولي الموحد للدوريات 2692-1251 . مؤرشف من الأصل في 20 سبتمبر/أيلول 2021. تم الاطلاع عليه في 20 سبتمبر/أيلول 2021 عبر موقع newspapers.com.  
  184. 1 2 فهيم، كريم (1 يونيو 2006). "برج في ميدان تايمز سكوير يحصل على معدات راديو جديدة لمساعدة عمال الطوارئ" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 21 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 20 سبتمبر 2021 . 
  185. ↑ "فشل في التواصل؟" . نيوزداي . أسوشيتد برس. 1 يونيو 2006. ص 14. ISSN 2574-5298 . مؤرشف من الأصل في 20 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 20 سبتمبر 2021 – عبر newspapers.com.  
  186. ↑ بيرغر، جوزيف (20 مارس/آذار 2006). "المنظر من هناك: جميل ومحكوم عليه بالفناء" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 21 سبتمبر/أيلول 2021. تم الاطلاع عليه في 20 سبتمبر/أيلول 2021 . 
  187. ↑ بيرسون، إريكا؛ ماكشين، لاري (9 يونيو 2010). "سيُغلق مركز إي إس بي إن زون في تايمز سكوير، موقع برنامج "مراسلو الرياضة" الأسبوعي، خلال أسبوع" . نيويورك ديلي نيوز . ISSN 2692-1251 . مؤرشف من الأصل في 20 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 20 سبتمبر 2021 . 
  188. ↑ زيوبرو، بول (9 يونيو 2010). "ديزني تغلق معظم مطاعم إي إس بي إن زون" . صحيفة وول ستريت جورنال . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0099-9660 . مؤرشف من الأصل في 20 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 20 سبتمبر 2021 . 
  189. ↑ باجلي، تشارلز ف. (3 أغسطس/آب 2010). "كوندي ناست تنتقل إلى ناطحة سحاب في موقع مركز التجارة العالمي" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 21 سبتمبر/أيلول 2021. تم الاطلاع عليه في 20 سبتمبر/أيلول 2021 . 
  190. ↑ كوسيتو، لورا (29 مايو 2012). "قطار سريع إلى تايمز سكوير" . صحيفة وول ستريت جورنال . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0099-9660 . مؤرشف من الأصل في 19 فبراير 2013. تم الاطلاع عليه في 20 سبتمبر 2021 . 
  191. ↑ كوسيتو، لورا (7 أكتوبر 2012). "إتش آند إم تسد فجوة كبيرة في قطاع التجزئة في تايمز سكوير" . صحيفة وول ستريت جورنال . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0099-9660 . مؤرشف من الأصل في 12 سبتمبر 2013. تم الاطلاع عليه في 20 سبتمبر 2021 . 
  192. ↑ "إتش آند إم تستعين بليدي غاغا في حفل الافتتاح الكبير لمتجرها الجديد في تايمز سكوير" . تشين ستور إيدج . ١١ نوفمبر ٢٠١٣. مؤرشف من الأصل في ٢١ سبتمبر ٢٠٢١. تم الاطلاع عليه في ٢٠ سبتمبر ٢٠٢١ .
  193. ↑ روزن، دانيال إدوارد (16 نوفمبر 2014). "أين آنا؟ دليل تفصيلي لطوابق مركز التجارة العالمي الأول" . إنتليجنسر . مؤرشف من الأصل في 18 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 18 سبتمبر 2021 .
  194. بونانوس ، كريستوفر (26 مارس 2015). "لن يتم هدم مقهى كوندي ناست الذي صممه فرانك جيري" . إنتليجنسر . مؤرشف من الأصل في 18 سبتمبر 2021. تم الاسترجاع في 18 سبتمبر 2021 .
  195. ↑ برينان، آيسلينغ (26 مارس 2015). "نشرة الظهيرة: ستبقى كافتيريا كوندي ناست لفرانك جيري خالدة!" . صحيفة أوبزرفر . مؤرشفة من الأصل في 20 نوفمبر 2018. تم الاطلاع عليها في 18 سبتمبر 2021 .
  196. 1 2 مشايخي، ري (7 فبراير 2018). "كوندي من؟: ناسداك تنقل مقرها العالمي إلى مبنى دورست 4 في تايمز سكوير" . كوميرشال أوبزرفر . مؤرشف من الأصل في 17 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 20 سبتمبر 2021 .
  197. 1 2 "ناسداك تنقل مقرها الرئيسي إلى تايمز سكوير 4" . مجلة العقارات التجارية التنفيذية . 12 فبراير 2018. مؤرشف من الأصل في 18 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 18 سبتمبر 2021 .
  198. ↑ روزاريو، آيفي لي (12 فبراير 2018). "ناسداك تنقل مقرها الرئيسي إلى تايمز سكوير 4" . مجلة العقارات التجارية التنفيذية . مؤرشف من الأصل في 18 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 20 سبتمبر 2021 .
  199. 1 2 "ناسداك تنقل مقرها الرئيسي في نيويورك من وسط المدينة إلى ميدان تايمز سكوير" . رويترز . 7 فبراير 2018. مؤرشف من الأصل في 18 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 18 سبتمبر 2021 .
  200. ↑ لا غير، ليام (23 أبريل 2018). "الخطة: نظرة أولى على كافتيريا كوندي ناست المعاد تصميمها" . كوميرشال أوبزرفر . تم الاطلاع عليه في 23 فبراير 2018 .
  201. ↑ هيلبورغ، جوناثان (25 أبريل 2018). "ألقِ نظرة على كافتيريا غيري المُجددة في المقر الرئيسي السابق لشركة كوندي ناست" . صحيفة المهندس المعماري . تم الاطلاع عليه في 23 فبراير 2023 .
  202. 1 2 سيفيرسون، كيم (23 يناير 2023). "مقصف الشركات معطل. فكيف نطعم العمال؟" . صحيفة نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . تاريخ الاسترجاع: 23 فبراير 2023 . 
  203. ↑ براون، إليوت (14 أبريل 2015). "ناطحة سحاب جديدة بتكلفة 2.1 مليار دولار سترتفع مع توقيع شركة سكادن آربس عقدًا للانتقال إلى الغرب" . صحيفة وول ستريت جورنال . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0099-9660 . مؤرشف من الأصل في 20 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 20 سبتمبر 2021 . 
  204. ↑ كالينوسكي، غيل (17 أبريل 2015). "بروكفيلد تستقطب شركة محاماة إلى الجانب الغربي البعيد" . مجلة العقارات التجارية التنفيذية . مؤرشف من الأصل في 21 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 20 سبتمبر 2021 .
  205. ١ ٢ ٣ "شركة دورست تؤمّن ثلاثة مستأجرين إضافيين لمساحة كانت تشغلها سابقًا شركة كوندي ناست في مبنى تايمز سكوير رقم ٤" . ذا ريل ديل نيويورك . ٨ يناير ٢٠١٩. مؤرشف من الأصل في ٢١ سبتمبر ٢٠٢١. تم الاطلاع عليه في ٢٠ سبتمبر ٢٠٢١ .
  206. ١ ٢ "مع إعادة تأجير المساحة القديمة لشركة كوندي ناست، يحصل دورست على تمويل بقيمة ٩٠٠ مليون دولار لإعادة تمويل عقاره في تايمز سكوير" . ذا ريل ديل نيويورك . ٣ أبريل ٢٠١٩. مؤرشف من الأصل في ٩ يونيو ٢٠٢١. تم الاطلاع عليه في ٢٠ سبتمبر ٢٠٢١ .
  207. ↑ غروسمان، مات (16 أبريل 2019). "شركة دورست تجني 900 مليون دولار من إعادة تمويل برج تايمز سكوير رغم مغادرة المستأجرين" . كوميرشال أوبزرفر . مؤرشف من الأصل في 20 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 20 سبتمبر 2021 .
  208. 1 2 يونغ، سيليا (11 يوليو 2022). "شركة شيكاغو التجارية تستأجر 69 ألف قدم مربع في مشروع ون فايف ون التابع لشركة دورست" . كوميرشال أوبزرفر . تم الاطلاع عليه بتاريخ 15 يوليو 2022 .
  209. 1 2 "شركة شيكاغو التجارية توقع عقد إيجار في مبنى دورست وان فايف وان" . ذا ريل ديل نيويورك . 11 يوليو 2022. تم الاطلاع عليه في 15 يوليو 2022 .
  210. ↑ تريسي، مات (7 أغسطس/آب 2025). "مالك ناطحة سحاب شهيرة في مانهاتن يُنهي إجراءات قرض بقيمة 1.3 مليار دولار" . رويترز . تم الاطلاع عليه بتاريخ 8 أغسطس/آب 2025 .
  211. 1 2 ماروتا، ماريا (7 أغسطس 2025). "شركة دورست تحصل على تمويل بقيمة 1.3 مليار دولار لإعادة تمويل برج تايمز سكوير تروفي" . مجلة العقارات التجارية التنفيذية . تم الاطلاع عليه في 8 أغسطس 2025 .
  212. ↑ روثستين، إيثان (4 أغسطس 2025). "شركة دورست تجني 146 مليون دولار من إعادة تمويل برج مكاتب تايمز سكوير" . بيزناو . تم الاطلاع عليه في 8 أغسطس 2025 .
  213. ↑ "ميدان تايمز سكوير الرابع" . ذا ريل ديل . ١٣ مارس ٢٠١٩. مؤرشف من الأصل في ١٨ سبتمبر ٢٠٢١. تم الاطلاع عليه في ٢٠ سبتمبر ٢٠٢١ .
  214. ↑ تيرينس، كولين (10 يناير 2017). "شركة تكنولوجيا مالية تستحوذ على 140 ألف قدم مربع في مبنى دورست فور تايمز سكوير" . كوميرشال أوبزرفر . مؤرشف من الأصل في 17 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 20 سبتمبر 2021 .
  215. 1 2 3 بيرد-ريمبا، ريبيكا (9 يناير 2019). "ثلاثة مستأجرين يوقعون عقود إيجار جديدة لمساحة 150 ألف قدم مربع في مبنى تايمز سكوير 4" . كوميرشال أوبزرفر . مؤرشف من الأصل في 17 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 20 سبتمبر 2021 .
  216. 1 2 كولين، تيرينس (8 سبتمبر 2016). "دورست توقع عقدًا مع شركة محاماة لاستئجار طابق من مكاتب كوندي ناست القديمة" . كوميرشال أوبزرفر . مؤرشف من الأصل في 17 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 20 سبتمبر 2021 .
  217. ↑ كولين، تيرينس (13 يناير 2017). "شركة أخرى تستحوذ على مساحة كبيرة شاغرة في تايمز سكوير" . كوميرشال أوبزرفر . مؤرشف من الأصل في 30 نوفمبر 2020. تم الاطلاع عليه في 20 سبتمبر 2021 .
  218. ↑ شرام، لورين (1 أغسطس 2017). "شركة هيدج سيرف تستحوذ على 48 ألف قدم مربع من مساحة كوندي ناست القديمة في تايمز سكوير 4" . كوميرشال أوبزرفر . مؤرشف من الأصل في 25 نوفمبر 2020. تم الاطلاع عليه في 20 سبتمبر 2021 .
  219. 1 2 برينزل، كاثرين (10 يونيو 2019). "شركة دورست توقع عقود إيجار لمساحة 55 ألف قدم مربع في مبنى تايمز سكوير 4" . ذا ريل ديل . مؤرشف من الأصل في 11 يونيو 2019. تم الاطلاع عليه في 11 يونيو 2019 .
  220. ↑ كاتز، ليلي (3 أبريل 2019). "بنك مونتريال ينقل مقره الرئيسي في نيويورك إلى مبنى كوندي ناست السابق" . بلومبيرغ . مؤرشف من الأصل في 20 أبريل 2021. تم الاطلاع عليه في 20 سبتمبر 2021 .
  221. ↑ غوراري، تشافا (24 مايو 2019). "ناسداك تتوسع إلى 180 ألف قدم مربع في برج كوندي ناست السابق" . كوميرشال أوبزرفر . مؤرشف من الأصل في 17 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 20 سبتمبر 2021 .
  222. ↑ غوراري، تشافا (11 يونيو 2019). "فيفو تستحوذ على 38 ألف قدم مربع في تايمز سكوير 4" . كوميرشال أوبزرفر . مؤرشف من الأصل في 20 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 20 سبتمبر 2021 .
  223. ↑ يونغ، سيليا (16 يوليو/تموز 2021). "شركة الاستشارات فيداريس تنقل مقرها الرئيسي إلى مبنى ون فايف ون التابع لشركة دورست في وسط المدينة" . كوميرشال أوبزرفر . مؤرشف من الأصل في 20 سبتمبر/أيلول 2021. تم الاطلاع عليه في 20 سبتمبر/أيلول 2021 .
  224. ↑ ريزي، نيكولاس (1 أغسطس 2021). "شركة ميتسوبيشي الدولية تُقلّص حجمها لتُصبح شركة دورست وان فايف وان" . كوميرشال أوبزرفر . مؤرشف من الأصل في 21 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 20 سبتمبر 2021 .
  225. ↑ "فينابل تستأجر 158 ألف قدم مربع في مشروع ون فايف ون التابع لشركة دورست" . ذا ريل ديل نيويورك . 20 أكتوبر 2021. مؤرشف من الأصل في 1 يناير 2022. تم الاطلاع عليه في 1 يناير 2022 .
  226. ↑ "شركة فينابل تستأجر مساحة 158,000 قدم مربع في مبنى دورست الواقع في 151 غرب شارع 42" . مجلة العقارات الأسبوعية . 20 أكتوبر 2021. مؤرشف من الأصل في 1 يناير 2022. تم الاطلاع عليه في 1 يناير 2022 .
  227. ↑ يونغ، سيليا (17 مارس 2022). "شركة إدارة الأصول فاراغون تستأجر 32 ألف قدم مربع في مبنى ون فايف ون التابع لشركة دورست" . كوميرشال أوبزرفر . تم الاطلاع عليه بتاريخ 15 يوليو 2022 .
  228. ↑ غولدبيرغر، بول (15 أكتوبر 1996). "ميدان تايمز سكوير الجديد: سحرٌ أذهل السحرة" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 19 سبتمبر 2021. تم الاطلاع عليه في 18 سبتمبر 2021 . 
  229. ↑ بوغريبين، روبن (24 يوليو/تموز 1998). "غلاف مجلة فوغ في غير وقته ينذر بالبرج الجديد" . صحيفة نيويورك تايمز . الرقم الدولي الموحد للدوريات 0362-4331 . مؤرشف من الأصل في 21 سبتمبر/أيلول 2021. تم الاطلاع عليه في 19 سبتمبر/أيلول 2021 . 
  230. ↑ "فرانك أو. جيري وشركاؤه. كافتيريا كوندي ناست" . arcspace . 30 أغسطس 2003. مؤرشف من الأصل في 30 أغسطس 2003. تم الاطلاع عليه في 19 سبتمبر 2021 .

مصادر

  • شعار ويكيميديا ​​كومنزالوسائط المتعلقة بـ 4 تايمز سكوير على ويكيميديا ​​كومنز
  • الموقع الرسمي