بناء ذاتي

في عام 2010، قدّر البنك الدولي أن المساكن ذاتية البناء (المعروفة أيضًا باسم مساكن المساعدة الذاتية أو المساكن ذاتية التوفير ) تُغطي أكثر من 95% من إجمالي المساكن في غانا ، وأنها تُساهم بنحو 300 مليار دولار أمريكي سنويًا في الاقتصاد الوطني. ولا يقتصر بناء المساكن ذاتيًا على الأسر الفقيرة فحسب، بل يشمل أيضًا المواطنين من ذوي الدخل المتوسط. وقد دأبت معظم حكومات غانا ما بعد الاستعمار، مثل حكومة نكروما ، على تنفيذ برامج إسكان حكومية، نظرًا لأن أجنداتها ذات التوجه الاشتراكي سعت إلى تثبيط بناء المساكن ذاتيًا بهدف الحد من الملكية الخاصة للأفراد أو العائلات. وفي عام 2009، أقرت حكومة غانا ، في مسودة سياستها الوطنية للإسكان ، بأهمية مساكن المساعدة الذاتية والبناء الذاتي، وغيرها من الأساليب غير التقليدية في مجال الإسكان، وإن لم يكن ذلك على سبيل الأولوية.

في إيطاليا ، كان البناء الذاتي، لعدة عقود بعد الحرب العالمية الثانية ، ممارسة شائعة بين الطبقة الدنيا ، حيث انتشر على نطاق واسع في مناطق السكن العشوائي مثل بورغاتا روماني ( روما ) أو ضواحي شمال نابولي وحول باليرمو . أما اليوم، فيُستخدم البناء الذاتي كدعم جزئي لبناء المساكن، حيث تُعهد أعمال البناء الهيكلية ( الأساسات ، الجدران ، السقف ، إلخ) إلى شركات متخصصة. ^{[ 5 ]} ومن مجالات تطبيق البناء الذاتي الأخرى في إيطاليا دعم الجماعات العرقية المهمشة مثل السنتي . ففي بعض المدن متوسطة الحجم مثل رافينا وبادوا ، قُدّمت دورات في البناء ومواد بناء لسكان المناطق التي يسكنها الغجر، وذلك لمساعدتهم على تحسين مساكنهم. ^{[ 6 ]} في أوائل ثمانينيات القرن العشرين، دخل البناء الذاتي أيضًا إلى برامج الجامعات الإيطالية: ففي كلية الهندسة المعمارية بجامعة بوليتكنيكو دي تورينو ، أدخل جورجيو سيراجيولي في دورة تكنولوجيا الهندسة المعمارية مختبر تكنولوجيا البناء الذاتي (Latec)، وهو مختبر سُمح فيه للطلاب بممارسة العديد من تقنيات البناء الذاتي. ^{[ 7 ]}

شهدت المكسيك تحضرًا سريعًا للغاية بين أربعينيات وسبعينيات القرن العشرين، مما أدى إلى هجرة واسعة من المناطق الريفية. خلال هذه الفترة، لم تتمكن البرامج الحكومية من توفير مساكن كافية، كما أن الإنتاج الخاص لم يكن جذابًا بسبب تدني أجور شريحة كبيرة من السكان. وتشير التقديرات إلى أنه حتى بعد إنشاء صندوقين وطنيين للإسكان، هما FONHAPO و INFONAVIT ، لم يتم تلبية سوى خُمس الطلب الفعلي. في ظل هذه الظروف الصعبة، نشأت العديد من المستوطنات العشوائية، وبدأ بعض الباحثين والسياسيين يتبنون فكرة أن دعم وتحسين عمليات البناء الذاتي، بدلًا من مكافحتها، يُعد حلًا ممكنًا لمشكلة السكن الشعبي. لذا، خلال سبعينيات القرن العشرين، بدأت السياسة العامة بدعم أصحاب الدخل المحدود الذين يبنون مساكنهم بأنفسهم، من خلال تقديم الخدمات والوحدات السكنية الأساسية، وفي بعض الحالات، تقنين ملكية الأراضي. وقد انتقد الماركسيون التقليديون هذه الخطط ، مُقتنعين بأن توفير السكن اللائق للناس واجب حكومي، وأن نقص المساكن نتاج هيكلي للرأسمالية . على أي حال، أصبح السكن المبني ذاتياً الشكل الأكثر شيوعاً للسكن، وفي منطقة مكسيكو سيتي ، ارتفعت نسبته من 14% عام 1952 إلى 60% عام 1990. وفي وقت لاحق، تحولت أولوية السياسة العامة من بناء المساكن إلى تحسين سوق العقارات والبنية التحتية المحلية وتحسين المساكن القائمة. ^{[ 8 ]}

يُستخدم مصطلح "البناء الذاتي" تحديدًا في المملكة المتحدة وأيرلندا عندما يحصل شخص ما على قطعة أرض للبناء ثم يبني عليها منزله الخاص. ولا يشير المصطلح بالضرورة إلى إنجاز العمل بنفسه، بل يُعرَّف البناء الذاتي عادةً بأنه عملية "تكليف" جهة ما ببناء منزل مصمم خصيصًا. ^{[ 9 ]}

تشير التقديرات إلى أن عدد المنازل التي يبنيها الأفراد بأنفسهم في المملكة المتحدة يتراوح بين 10,000 و20,000 منزل سنويًا. وهذا يمثل أقل من 10% من إجمالي المنازل المبنية سنويًا، ولكنه قد يشكل ثلث المنازل المنفصلة الجديدة التي تُبنى في المملكة المتحدة. ^{[ 10 ]} على مر السنين، كان أصحاب المنازل الذين يبنونها بأنفسهم في طليعة التطورات في التصميم والتكنولوجيا الداخلية، وكانوا مسؤولين عن الانتشار الواسع في السنوات الأخيرة للميزات الصديقة للبيئة مثل الطاقة الشمسية ومضخات الحرارة، والتدفئة الأرضية ، والتصميم المفتوح، وتقنيات المنازل الذكية . هذه ميزات تستغرق سنوات عديدة قبل أن تُعمم على مشاريع الإسكان التجارية. كما أن هناك توجهًا متزايدًا لدى الناس نحو بناء منازلهم بأنفسهم في الخارج، سواء للاستثمار، أو كبيوت للعطلات، أو كمساكن للتقاعد، أو للانتقال.

يمكن أن تتخذ المنازل الفردية جميع الأشكال من التقليدية إلى الحديثة جذرياً، ويستخدم المصطلح أيضاً للإشارة إلى الأشخاص الذين يقومون بإنشاء منازل فردية من المباني القديمة.

القضايا الراهنة

يُعدّ نقص قطع الأراضي المتاحة للبناء الذاتي، وارتفاع أسعارها، ونظام التخطيط المُقيّد، العائق الرئيسي أمام سوق البناء الذاتي في المملكة المتحدة. في عام ٢٠٠٨، تأسست الرابطة الوطنية للبناء الذاتي (NaSBA) بهدف الضغط على الجهات المعنية، بما فيها الحكومة، لمعالجة هذا الوضع. وتضمّ الرابطة في عضويتها المؤسسة: جمعية باث ومنطقة البناء الذاتي، ومجلة Build It ، وBuildStore، وPotton/Kingspan، وArchitecture Verte، وEcomotive. ^{[ ١١ ]} وفي يوليو ٢٠١٤، غيّرت الرابطة اسمها إلى الرابطة الوطنية للبناء الذاتي والبناء حسب الطلب (NaCSBA)، انطلاقًا من رغبتها في الترحيب رسميًا بمجتمع البناء حسب الطلب. ^{[ ١٢ ]}

منذ عام 2016، يُطلب من السلطات المحلية في إنجلترا ^{[ 13 ]} الاحتفاظ بسجل للأشخاص والجماعات الذين يرغبون في بناء منازلهم الخاصة.