مركز تجاري صغير

📅 آخر تحديث: ٣ أغسطس ٢٠٢٦
✍️ نُشر في: ٣ أغسطس ٢٠٢٦
📷 يحتوي على 3 صور
الموسوعة الحرة
مثال على مركز تجاري صغير في أونالاسكا، ويسكونسن

المجمع التجاري ، أو ساحة التسوق ، أو ما يُعرف أيضًا باسم "بلازا" ، هو نوع من مراكز التسوق الشائعة في أمريكا الشمالية وأستراليا ، حيث تُرتّب المتاجر في صف واحد مع ممر للمشاة أمامها . عادةً ما تُبنى هذه المجمعات كوحدة متكاملة، وتضم مواقف سيارات واسعة أمامها . يقع العديد منها على طرق رئيسية ، وغالبًا ما تكون مكتفية ذاتيًا، مع وجود عدد قليل من ممرات المشاة التي تربطها بالأحياء المجاورة.

قد تُسمى المراكز التجارية الصغيرة "مراكز تسوق مصغرة" ، بينما تُسمى المراكز الأكبر " مراكز تجارية ضخمة ". في عام 2013، ذكرت صحيفة نيويورك تايمز أن الولايات المتحدة تضم 65,840 مركزًا تجاريًا صغيرًا. [ 1 ] وفي عام 2020، كتبت صحيفة وول ستريت جورنال أنه في الولايات المتحدة، على الرغم من التراجع المستمر في قطاع التجزئة الذي بدأ حوالي عام 2010، فإن الاستثمارات وأعداد الزوار في المراكز التجارية الصغيرة آخذة في الازدياد. [ 2 ] وبحلول عام 2024، ارتفع عدد المراكز التجارية الصغيرة في الولايات المتحدة إلى أكثر من 68,000 مركز. [ 3 ]

في المملكة المتحدة وأيرلندا، تُعرف هذه المراكز التجارية باسم " مجمعات التجزئة" أو "منافذ البيع بالتجزئة". تقع عادةً على أطراف المدن والبلدات، وتُعدّ بديلاً عن الشوارع التجارية الرئيسية في المملكة المتحدة أو الشوارع الرئيسية في أيرلندا. وقد اكتسبت مجمعات التجزئة شعبيةً واسعةً بفضل الاستخدام المكثف للسيارات وإمكانية ركنها بالقرب من المتاجر، على عكس مواقف السيارات المحدودة في الشوارع التجارية الرئيسية، والتي يُخصص الكثير منها للمشاة .

في أستراليا، يُطلق مصطلح "المتاجر المتجاورة" أو "المراكز التجارية" على صف من المتاجر المستقلة على طول الشوارع الرئيسية في مدينة أو منطقة ضاحية، والتي لا تقع على مسافة بعيدة عن الرصيف (المسار المخصص للمشاة) ولا تحتوي على مواقف سيارات مخصصة. [ 4 ]

تصنيف

غالباً ما تتراوح مساحات مراكز التسوق والمجمعات التجارية من 5000 قدم مربع (460 متر مربع ) إلى أكثر من 100000 قدم مربع (9300 متر مربع ) .  

في تصنيف المجلس الدولي لمراكز التسوق (ICSC) لمراكز التسوق ، قد تتناسب مراكز التسوق الصغيرة في الولايات المتحدة وكندا مع تعريف ما يلي:

  • مركز تسوق حي ( 30000 إلى 125000 قدم مربع (2800 إلى 11600 متر مربع ) ) [ 5 ] 
  • مراكز الطاقة التي قد تصل مساحتها إلى 2.3 مليون قدم مربع (210,000 متر مربع ) . [ 6 ]  
  • فئات أخرى، حسب الحجم والخصائص

تجدر الإشارة إلى أن تصنيفات المجلس الدولي لخدمات التسوق (ICSC) تختلف قليلاً بالنسبة لأوروبا وكذلك بالنسبة لمنطقة آسيا والمحيط الهادئ.

تاريخ

يُعد متجر " بارك آند شوب" في كليفلاند بارك، واشنطن العاصمة (1930) أحد أقدم الأمثلة على المراكز الصغيرة التي تحتوي على موقف سيارات مخصص في الموقع أمامها.

افتُتح مركز "بارك آند شوب" التجاري في كليفلاند بارك، واشنطن العاصمة، عام 1930، وكان متجر "بيجلي ويجلي" هو المتجر الرئيسي فيه. بُني المركز على شكل حرف L مع تخصيص موقف سيارات للمتسوقين في الواجهة، وهو ما كان يُعدّ ابتكارًا في ذلك الوقت. ولا يزال المركز قائمًا حتى عام 2020، ويضم متجر "تارجت" [ 7 ] ، وتبلغ مساحته 50,400 قدم مربع (4,680 مترًا مربعًا ) . [ 8 ] 

الأنواع

مركز تجاري صغير / ساحة تجارية

يُعدّ النوع الأصغر حجمًا أكثر شيوعًا، وغالبًا ما يقع عند تقاطع الشوارع الرئيسية في المناطق السكنية، حيث يُلبّي احتياجات منطقة سكنية صغيرة. [ 1 ] يوجد هذا النوع من المراكز التجارية أو الساحات في كل مدينة أو بلدة تقريبًا في الولايات المتحدة وكندا؛ وهو مُوجّه نحو الخدمات، وقد يضمّ متجر بقالة ، وصالون حلاقة ، ومغسلة ملابس ، ومطعمًا صغيرًا ، ومتاجر خصومات ، ومتاجر متنوعة ، ومتاجر مماثلة مثل متجر عام ، ومتجر ألعاب ، ومتجر حيوانات أليفة ، ومتجر مجوهرات ، ومتجر مراتب ، ومتجر بقالة صغير ، ومتجر سلع مستعملة ، أو محل رهن . في الماضي، كانت الصيدليات غالبًا ما تقع بجوار متاجر البقالة، ولكنها الآن غالبًا ما تكون مستقلة أو موجودة داخل المتجر الرئيسي (مثل وول مارت ، وتارجت) أو متجر البقالة. كما قد يكون لمحطات الوقود والبنوك وغيرها من الشركات مبانٍ مستقلة خاصة بها في موقف سيارات المركز التجاري.

مثال على مركز تجاري صغير في لوس أنجلوس، كاليفورنيا
مثال على مركز تجاري صغير في لوس أنجلوس، كاليفورنيا

يُعتبر المركز التجاري المصغر في لوس أنجلوس امتدادًا لأسواق السيارات التي كانت تضم العديد من الباعة المستقلين، والتي ظهرت في المنطقة في عشرينيات القرن الماضي. أدت أزمة النفط عام 1973 إلى إفلاس العديد من محطات الوقود، مما أتاح الفرصة لإعادة تطوير مواقعها. بنى مطورو لامانشا أول مركز تجاري مصغر حديث الطراز - عبارة عن بضعة متاجر مع مواقف سيارات أمامها - في بانوراما سيتي، لوس أنجلوس عام 1973، وتبعه أكثر من 600 مركز تجاري مصغر في المنطقة الحضرية. أدى انتشار المراكز التجارية المصغرة منذ ذلك الحين وحتى ثمانينيات القرن الماضي إلى إصدار قانون عام 1988 في لوس أنجلوس يحظرها. [ 9 ] [ 10 ] [ 11 ]

مركز تجاري كبير / مركز طاقة

يتميز النوع الآخر من مراكز التسوق الشريطية في الولايات المتحدة بوجود متجر كبير ، مثل وول مارت أو كولز أو تارجت، في أحد طرفيها، و/أو سوبر ماركت كبير ، مثل كروجر أو بابليكس أو وين ديكسي، في الطرف الآخر. ويُشار إليها عادةً باسم "مراكز القوة" في قطاع التطوير العقاري، لأنها تجذب وتلبي احتياجات سكان المناطق ذات الكثافة السكانية العالية. وتتنوع فئات المتاجر بشكل كبير، من متاجر الإلكترونيات إلى المكتبات ومتاجر تحسين المنازل ومتاجر التخفيضات والمتاجر الصغيرة . وعادةً ما يوجد عدد قليل من هذا النوع من مراكز التسوق الشريطية في المدينة الواحدة، مقارنةً بالأنواع الأصغر. ويختلف عدد المتاجر من مركز لآخر، حيث يتراوح بين ثلاثة أو أربعة متاجر كبيرة إلى اثني عشر متجرًا أو أكثر. وبعض مراكز التسوق الشريطية تجمع بين هذين النوعين.

انظر أيضاً

مراجع

  1. 1 2 كريمر، أندرو إي. (1 يناير 2013). "مع ازدهار مراكز التسوق في روسيا، يتجه المستثمرون للتسوق" . صحيفة نيويورك تايمز . تم الاطلاع عليه في 11 سبتمبر 2013 .
  2. ↑ فونغ، إستر (14 يناير 2020). "مراكز التسوق الصغيرة تتألق بينما يتراجع إقبال بعض المتسوقين على مراكز التسوق الكبيرة" . صحيفة وول ستريت جورنال . تم الاطلاع عليه في 15 يناير 2020 .
  3. ↑ بالدوين، شون. "لماذا تغطي مراكز التسوق الشريطية الولايات المتحدة؟" . سي إن بي سي . إن بي سي يونيفرسال . تم الاطلاع عليه بتاريخ 25 فبراير 2025 .
  4. ↑ فيذرستون، توني (30 أغسطس 2017). "مناطق التسوق المحلية تعاني مع تحول مراكز التسوق الضخمة إلى مركز المدينة الفعلي" . صحيفة سيدني مورنينغ هيرالد . تم الاطلاع عليه في 29 مارس 2020 .
  5. ↑ "تصنيف المركز الأمريكي" (ملف PDF) . www.icsc.org . تاريخ الاسترجاع: 16 مايو 2020 .
  6. ↑ "نبذة عنا" . ساوث إدمونتون كومون . تم الاطلاع عليه في 17 مارس 2019 .
  7. ↑ كابلان، جاكوب (17 يوليو 2017). "لقد دمروا الجنة وأقاموا حديقة ومتجرًا" . أحجار الحدود . ويتا . تم الاسترجاع في 26 أبريل 2022 .
  8. ↑ كوبر، ريبيكا (18 ديسمبر 2020). "بيع متجر سامز بارك آند شوب في كليفلاند بارك" . واشنطن بيزنس جورنال . تم الاطلاع عليه في 26 أبريل 2022 .
  9. ↑ "تاريخ موجز للمراكز التجارية الصغيرة" . صحيفة لوس أنجلوس تايمز . 16 نوفمبر 1997.
  10. ↑ ميرز، هادلي (2 أكتوبر 2019). "كيف أصبحت لوس أنجلوس أرض مراكز التسوق" . كيربد لوس أنجلوس . مؤرشف من الأصل في 4 أكتوبر 2019.
  11. ↑ "الرجال الذين يقفون وراء المركز التجاري الصغير في جنوب كاليفورنيا" . 7 مارس 2008. مؤرشف من الأصل في 15 نوفمبر 2009.