بورصة سورات للألماس

بورصة سورات للألماس ( SDB ) هي مركز تجاري للألماس يقع في مدينة دريم بمدينة سورات ، ولاية غوجارات، الهند، وقد صممتها شركة الهندسة المعمارية مورفوجينيسيس . وهي أكبر مبنى مكاتب في العالم بمساحة 660,000 متر مربع (7,100,000 قدم مربع ) . ^{[ 9 ] [ 10 ] [ 11 ]} يشغل منصب رئيس مجلس الإدارة حاليًا جوفيند دولاكيا ، بينما يشغل ماهيش غادهافي منصب الرئيس التنفيذي لبورصة سورات للألماس.  

تم إطلاق مشروع SDB من قبل رئيسة وزراء ولاية غوجارات السابقة ، أنانديبين باتيل ، بعد وضع حجر الأساس لبناء المجمع، وكذلك مدينة أبحاث الماس والتجارة ، في 15 فبراير 2015. ^{[ 12 ] [ 1 ]} على الرغم من أن جائحة كوفيد-19 أبطأت وتيرة البناء، إلا أنها زادت بعد رفع القيود. اكتمل الهيكل العام للمجمع في مايو 2022، ^{[ 13 ]} وانتهى البناء بالكامل في 26 يوليو 2023. ^{[ 3 ]} وقد أُعلن رسميًا كأكبر مبنى مكاتب في العالم ، متجاوزًا البنتاغون ، من قبل موسوعة غينيس للأرقام القياسية في 22 أغسطس 2023. ^{[ 10 ]} وكان من المقرر أن يفتتحه رئيس الوزراء ناريندرا مودي في نوفمبر 2023، ولكن بسبب بعض الأعمال الداخلية العالقة، تأجل الافتتاح، وتم افتتاحه رسميًا في 17 ديسمبر 2023. ^{[ 14 ]}

يقع المبنى في قلب مدينة أبحاث وتجارة الألماس ، وهي منطقة أعمال ناشئة. ويمتد على مساحة 14.38 هكتار (35.54 فدان) بمساحة مبنية تبلغ 61,000 متر مربع (660,000 قدم مربع) . يتألف المجمع من تسعة أبراج متصلة، كل منها مكون من 15 طابقًا، تضم 4200 مكتبًا تتراوح مساحتها بين 28 مترًا مربعًا (300 قدم مربع) و 700 متر مربع (7500 قدم مربع) . من بينها 2700 مكتب بمساحة 28 مترًا مربعًا (300 قدم مربع ) موزعة على خمسة أبراج، و900 مكتب بمساحة 46 مترًا مربعًا (500 قدم مربع ) في برج واحد، و400 مكتب بمساحة 93 مترًا مربعًا (1000 قدم مربع ) في برج آخر، وبرجان يضمان 350 مكتبًا أكبر مساحةً تتجاوز 93 مترًا مربعًا (1000 قدم مربع ) . وترتبط الأبراج التسعة بممر مركزي، يوفر خدمات ومرافق مماثلة لتلك الموجودة في صالات المطارات . وتتخلل المباني التسعة تسعة ساحات بانشتاتفا ، صُممت كمساحات ترفيهية وخضراء. ويضم المجمع 131 مصعدًا، بسرعة ثلاثة أمتار في الثانية. يضم المبنى موقف سيارات تحت الأرض من طابقين، يتسع لـ 4500 سيارة و10000 دراجة نارية. جميع المكاتب مكيفة مركزياً بنظام تبريد مائي. يوفر المبنى مرافق متنوعة تشمل قاعات مؤتمرات، وقاعات متعددة الأغراض، ومطاعم، وبنوك، ومتاجر، بالإضافة إلى خطط أمنية متكاملة. كما يضم مركزاً مخصصاً لتخليص استيراد وتصدير الماس، ومعهداً وطنياً لأبحاث الماس، ومركزاً دولياً للمؤتمرات، ومرافق تعليمية دولية، وفنادق خمس نجوم. ^{[ 15 ] [ 14 ]} حصل المجمع على شهادة مبدئية كمبنى أخضر من المجلس الهندي للمباني الخضراء (IGBC) نظراً لتدابيره الصديقة للبيئة والمستدامة التي اعتمدها في تشغيله، ^{[ 16 ]} ويُعرف بأنه أكبر مبنى إداري في العالم. ^{[ 9 ] [ 17 ]}        

لم يلقَ سوق الماس الجديد ترحيبًا حارًا من تجار الماس، نظرًا لموقعه على أطراف مدينة سورات وضعف شبكة المواصلات فيه، مقارنةً ببورصة بهارات للماس القائمة في مدينة مومباي ذات المواصلات الأفضل . ^{[ 18 ]} وقد أعلنت بورصة سورات للماس عن حوافز لتشجيع نقل أعمال الماس إلى سورات. ^{[ 19 ] [ 20 ]} ولتعزيز المواصلات، لا بد من ربط سورات بشبكة مواصلات عالمية، على غرار مراكز الماس العالمية في أنتويرب وشيكاغو ولندن ، وذلك لترسيخ هيمنتها على السوق خارج مومباي، والسماح للشركات بالدخول دون تردد. وقد تم توسيع مطار سورات ليصبح مطارًا دوليًا، والذي تم افتتاحه أيضًا في نفس يوم افتتاح بورصة سورات للماس، وسيساعد ذلك في تحقيق هذا الهدف. ^{[ 21 ]} وحتى يوليو 2024، من أصل 4200 مكتب، تم افتتاح أكثر من 200 مكتب، منها أكثر من 30 مكتبًا تديرها شركات ماس ​​مقرها مومباي. ^{[ 22 ]}

يضم المجمع أيضًا "مركزًا تجاريًا لمجوهرات الألماس"، وهو الأول من نوعه في العالم. يمتد المركز على مساحة 4600 متر مربع (50000 قدم مربع ) داخل مجمع إس دي بي، وسيستضيف أشهر العلامات التجارية العالمية المتخصصة في بيع مجوهرات الألماس بالتجزئة. وكجزء من المركز التجاري، سيحتوي مجمع إس دي بي على 27 صالة عرض لمجوهرات الألماس لتوفير مساحات للعلامات التجارية. وستُطرح صالات العرض في مزاد علني من قبل اللجنة الإدارية لمجمع إس دي بي. ^{[ 23 ]}  

يضم المجمع أكبر مركز للتخليص الجمركي في الهند، بمساحة 5600 متر مربع (60000 قدم مربع ). وسيشرف مكتب الجمارك، الذي يتمتع بموقع استراتيجي في الطابق السفلي من مبنى بورصة سورات للألماس، على تصدير الألماس الثمين إلى مختلف البلدان. ​​وسيتألف طاقمه من 11 موظفًا، بمن فيهم مشرف جمركي ومفتشون، جميعهم برعاية لجنة بورصة سورات للألماس خلال السنوات الثلاث الأولى. ويضم مكتب الجمارك العديد من المرافق، بما في ذلك منطقة انتظار، وخزنتين آمنتين، وغرفة تخليص جمركي، وغرفة بريد، ومكاتب لموظفي الجمارك، ومكاتب إدارية، وغرفة تقييم، وقاعة اجتماعات. وسيقوم مكتب الجمارك بفحص طرود الألماس وتخليصها للتصدير، والتي سيتم إرسالها بعد ذلك إلى الخزنة الآمنة في مطار سورات للتصدير المباشر إلى وجهات دولية. ومع ذلك، ونظرًا لعدم وجود رحلات جوية دولية مباشرة إلى وجهات رئيسية مثل نيويورك وأنتويرب من مطار سورات، فسيتم إرسال طرود الألماس إلى مومباي للتصدير، بعد تخليصها من قبل مكتب جمارك بورصة سورات . حتى ديسمبر 2023، ووفقًا لمسؤولي مجلس تنمية الماس، لا تزال الموافقة النهائية من مقر جمارك دلهي معلقة. وبمجرد الحصول عليها، سيتم تجهيز مكتب جمارك المجلس بنظام تبادل البيانات الإلكترونية (EDI) لتتبع واردات وصادرات الماس بكفاءة، مما يُسهم في تبسيط الإجراءات لقطاع الماس المتنامي في سورات. ^{[ 24 ]}  

ألهمت الإمكانات الهائلة لصناعة الماس في سورات فكرة إنشاء مدينة أبحاث وتجارة الماس (مدينة الأحلام). يهدف هذا المشروع، الذي يُعد جزءًا من مبادرة المدن الذكية ، إلى تحسين مرافق تجارة الماس (التكامل الأمامي والخلفي) ، ويغطي مساحة 683 هكتارًا (1690 فدانًا) على الطريق السريع الوطني رقم 53 ، بالقرب من مركز سورات الدولي للمعارض والمؤتمرات، وعلى بُعد 3 كيلومترات (1.9 ميل) من المطار . تقع مدينة أبحاث وتجارة الماس في قلب المدينة الواعدة ^، مما يمنحها موقعًا استراتيجيًا لقربها من الساحل والأسواق العالمية، مثل دول الشرق الأوسط كالإمارات العربية المتحدة وإيران وقطر وعُمان وغيرها . ^{[ 25 ]} [ ^{15 ]}  

مع التركيز على الاستدامة، يقلل مبنى SDB من أثره البيئي بالالتزام بمبادئ بانشتاتفا ، المتناغمة مع عناصر الطبيعة الخمسة . يستهلك المبنى طاقة أقل بنسبة 50% باستخدام أنظمة الإضاءة الطبيعية، محققًا معدلًا مذهلًا يبلغ 45 كيلوواط/متر مربع/سنة مقارنةً بالمعايير الصناعية الخضراء البالغة 110 كيلوواط/متر مربع/سنة وفقًا لقانون ترشيد استهلاك الطاقة في المباني (ECBC)، مما أهّله للحصول على التصنيف البلاتيني المرموق من المجلس الهندي للمباني الخضراء (IGBC). يتميز المبنى بواحد من أكبر أنظمة التبريد الإشعاعي في العالم. ويؤدي الجمع بين الكتلة الحرارية والمسامية في المناطق ذات الصلة إلى انخفاض اكتساب الحرارة الخارجية وتقليل أحمال التبريد. تدمج أنظمة المناخ الهجينة استراتيجيات سلبية للتهوية الطبيعية مع التبريد الميكانيكي الموفر للطاقة. يتسع العمود الفقري المركزي ليشكل زعانف رأسية لتوجيه الرياح منخفضة الشدة باستخدام تأثير فنتوري ، بينما تسمح الأتريوم المتداخلة بخروج الهواء الساخن من خلال تأثير المدخنة ، مما يحافظ على مناخ محلي لطيف ، أو درجة حرارة داخلية مناسبة. تُبرّد أنظمة التبريد الإشعاعي المساحات الداخلية بنظام موفر للطاقة، يستخدم الماء المبرد على الأرضيات والأسقف. يُعدّ مشروع الطاقة الشمسية على سطح المبنى، الذي نفّذته شركة URON Energy الناشئة ومقرها أحمد آباد لصالح شركة SDB ، من أكثر مشاريع الطاقة الشمسية تميزًا، ومن بين أعلى مشاريع الطاقة الشمسية على أسطح المباني إنتاجًا للطاقة الشمسية في العالم، ويتميز ببعض الخصائص النادرة والرائدة، مثل:

• وهو أكبر مشروع للطاقة الشمسية على أسطح المباني ذات الأساسات العائمة في الهند، حيث يستخدم أكثر من 545 طنًا من الخرسانة الجاهزة (RMC).

• تم تركيب حوالي 40 طنًا من الهياكل المجلفنة بالغمس الساخن (HDG)، مما وضع معيارًا جديدًا ورقمًا قياسيًا لمحطات الطاقة الشمسية ذات السعة المماثلة في الهند.

• يتميز بتقنية عاكس فريدة من الجيل الثالث، كما أن الألواح الشمسية لديها القدرة على توليد الطاقة من الجانبين الأمامي والخلفي.

• تم تركيب نظام تنظيف آلي بدون ماء على الألواح الشمسية لتوفير المياه وزيادة إنتاج الطاقة إلى أقصى حد.

تم إنشاء ميزات أخرى مثل أنظمة التخلص المستدام من النفايات، كما توجد مساحة خضراء كافية في مباني مجلس التنمية المستدامة لجعل المباني صديقة للبيئة ولتشجيع التشجير. ^{[ 26 ] [ 16 ]}

ترتبط منطقة إس دي بي بمدينة دريم سيتي عبر عدد من خيارات النقل، باعتبارها قلب المدينة، بما في ذلك:

• المترو: يقع مركز سورات للتنمية بالقرب من محطة مترو دريم سيتي قيد الإنشاء ومستودع مترو خاجود، واللتان تقعان على خط مترو سورات رقم 1 قيد الإنشاء . سيربط خط المترو مركز سورات للتنمية بأجزاء أخرى من سورات، بالإضافة إلى مطار سورات الدولي .
• نظام النقل السريع بالحافلات: ترتبط منطقة سورات ديبورا أيضًا بمدينة دريم سيتي عبر نظام النقل السريع بالحافلات . يوفر هذا النظام خدمة حافلات عالية السرعة تربط منطقة سورات ديبورا بأجزاء أخرى من مدينة سورات.
• الطريق: يرتبط مجمع SDB بمدينة دريم سيتي عبر الطريق. الطريق الرئيسي الذي يربط مجمع SDB بمدينة دريم سيتي هو الطريق السريع NH-53 ، الذي يمتد بموازاة شمال المجمع مباشرةً.

إضافةً إلى خيارات النقل هذه، توجد أيضاً خطط لإنشاء جسر مشاة يربط مركز إس دي بي بمركز دريم سيتي للمؤتمرات. وسيوفر هذا الجسر ممراً مناسباً للمشاة بين الموقعين. ^{[ 27 ]}

الاتصال بين SDB ومدينة الأحلام:

• تقع محطة المترو على بعد حوالي كيلومتر واحد (0.62 ميل) من محطة SDB.  
• تقع محطة BRTS على بعد حوالي 500 متر (1600 قدم) من SDB.  
• الطريق السريع الوطني رقم 53 هو طريق سريع بستة مسارات يربط منطقة سورات بأجزاء أخرى من سورات.
• من المتوقع الانتهاء من بناء الممشى العلوي في عام 2024.

• بورصة بهارات للألماس
• أبحاث الماس ومدينة ميركانتايل
• بانشتاتفا
• طاقة شمسية
• صناعة الماس

• الموقع الرسمي
• سورات – مركز صناعة الألماس – صناعة الألماس في سورات