حق الاستباق

حق الشفعة ، أو حق الأولوية في الشراء ، هو حق تعاقدي يتيح امتلاك عقار جديد قبل عرضه على أي شخص أو جهة أخرى. ^{[ 1 ]} وهو مشتق من الفعل اللاتيني emo، emere، emi، emptum ، بمعنى "يشتري"، مضافًا إليه حرف الجر pre ، بمعنى "قبل". أما الحق في امتلاك عقار قائم قبل أي شخص آخر، فيُشار إليه عادةً بحق الرفض الأول .

عمليًا، يُعدّ حقّ المساهمين الحاليين في شراء الأسهم الجديدة التي تُصدرها الشركة في طرح حقوق الاكتتاب ، والذي يكون عادةً طرحًا عامًا ، الشكل الأكثر شيوعًا لحقّ الشفعة . في هذا السياق، يُطلق على حقّ الشفعة أيضًا اسم حقّ الاكتتاب أو امتياز الاكتتاب . ^{[ 2 ]} وهو حقّ المساهمين الحاليين، وليس التزامًا عليهم، في شراء الأسهم الجديدة قبل طرحها للاكتتاب العام. وبهذه الطريقة، يُمكن للمساهمين الحاليين الحفاظ على نسب ملكيتهم في الشركة، وبالتالي منع تخفيف قيمة الأسهم . ^{[ 3 ]} في العديد من الأنظمة القانونية، تُنصّ القوانين تلقائيًا على حقوق الاكتتاب ، كما هو الحال في المملكة المتحدة، بينما في أنظمة قانونية أخرى، لا تُمنح هذه الحقوق إلا إذا نصّت عليها الوثائق التأسيسية للشركة المعنية. في الولايات المتحدة، على سبيل المثال، من النادر أن تمنح الشركات المدرجة في البورصة حقوق الشفعة للمساهمين، ولكن من الشائع أن تمنح الشركات غير المدرجة حقوق الشفعة لمستثمري رأس المال المخاطر والأسهم الخاصة. رفع الاتحاد الأوروبي دعوى انتهاك ضد إسبانيا استناداً إلى الادعاء بأن عدم وجود حقوق استباقية قانونية بموجب القانون الإسباني ينتهك توجيه قانون الشركات الثاني. ^{[ 4 ]}

تظهر حقوق الشفعة أيضاً في مشاريع التطوير العقاري. فغالباً ما تُمنح الأطراف المقربة من المستثمرين حق الشفعة فيما يتعلق بالشقق أو الوحدات السكنية الجديدة ضمن المشروع.

بشكل عام، يشبه حق الاستباق مفهوم خيار الشراء .

بموجب القانون الدولي، كان حق الشفعة يشير سابقًا إلى حق الدولة في احتجاز البضائع المارة عبر أراضيها أو بحارها لمنح رعاياها أفضلية الشراء. وكان هذا النوع من الحق يُنظّم أحيانًا بموجب معاهدة . وقد نصت معاهدة عام 1794 بين الولايات المتحدة وبريطانيا العظمى على ما يلي:

ونظرًا لصعوبة الاتفاق على حالات محددة تُعتبر فيها المؤن وغيرها من المواد غير المهربة عمومًا مهربة، فمن المستحسن وضع أحكام لتجنب الإزعاج وسوء الفهم الذي قد ينشأ عن ذلك. كما يُتفق على أنه متى ما تم ضبط أي من هذه المواد، لكونها مهربة وفقًا للقوانين الدولية السارية، فلا يجوز مصادرتها، بل يُعوض مالكوها تعويضًا كاملًا وسريعًا؛ ويتعين على الجهة التي ضبطت المواد، أو في حال تقصيرها، على الحكومة التي تعمل تحت سلطتها، أن تدفع لقادة أو مالكي السفينة القيمة الكاملة لجميع المواد، مع هامش ربح تجاري معقول، بالإضافة إلى أجرة الشحن، فضلًا عن التعويضات المترتبة على هذا الاحتجاز.

في الولايات المتحدة خلال القرن الثامن عشر، عندما كان الفرد يشتري حق الشفعة على الأرض، لم يكن يشتري الأرض نفسها، بل حق شرائها فقط. ^{[ 5 ]} في حالة صفقة فيلبس وغورهام ، دفعت المجموعة مليون دولار أمريكي لولاية ماساتشوستس مقابل حقوق الشفعة، ثم دفعت للهنود، الذين اعتقدوا أنهم يملكون الأرض، 5000 دولار نقدًا، بالإضافة إلى معاش سنوي قدره 500 دولار مدى الحياة مقابل حقهم في الأرض. ^{[ 6 ]}

• اسحب لليمين
• صفقة نظرة أولى
• عرض لاحق
• عقد الخيار
• قانون الاستباق لعام 1841 (نقل ملكية الأراضي في الولايات المتحدة)
• حق الشفعة
• حقوق النشر
• تابع على اليمين