ملخص العقار

ملخص الملكية (ويسمى أيضاً ملخص سند الملكية أو ملخص السند ) هو عبارة عن ملخص للوثائق القانونية التي توثق المعاملات المتعلقة بقطعة أرض معينة . ويشمل عادةً الإشارات إلى سندات الملكية ، والرهونات العقارية ، والوصايا ، وسجلات التركات ، والدعاوى القضائية ، ومبيعات الضرائب العقارية - أي باختصار، أي وثيقة قانونية تؤثر على العقار. ^{[ 1 ]}

سيُظهر الملخص أسماء جميع مالكي العقار، ومدة ملكية كل مالك له، وسعر الأرض عند بيعها. ونادراً ما يذكر الملخص التحسينات الرأسمالية التي أُجريت على العقار. ^{[ 2 ]}

ملخص سند الملكية هو سجل تاريخي مُختصر لملكية قطعة أرض مُحددة ، ويتضمن مُلخصًا للمنحة الأصلية وجميع عمليات النقل اللاحقة والرهونات التي تؤثر على العقار، بالإضافة إلى شهادة من مُعدّ الملخص تُفيد بأن السجل كامل ودقيق. في الولايات المتحدة، يُوفر ملخص سند الملكية البيانات الأولية لإعداد وثيقة تأمين ملكية لقطعة الأرض المعنية. في ولاية أيوا، يُحظر التأمين التجاري على الملكية، لذا تُصدر وثائق التأمين على الملكية من قِبل هيئة ضمان الملكية في أيوا، وهي وكالة حكومية تابعة لولاية أيوا. ^{[ 3 ]}

يجب التمييز بين ملخص سند الملكية ورأي الملكية . فبينما يُشير الملخص إلى احتواءه على جميع وثائق السجل العام المتعلقة بالعقار المعني، يُعبّر الرأي عن الحكم المهني للشخص الذي يُصدره بشأن نقل الملكية وأمور أخرى تتعلق بسلسلة الملكية . وتُعرّف العديد من الأنظمة القانونية إصدار رأي الملكية بأنه ممارسة للمحاماة، مما يجعل تقديم هذا الرأي غير قانوني لغير المحامين.

• سلسلة الملكية
• نقل الملكية
• تسجيل الأراضي
• تأمين الملكية
• العقارات

• "ملخص العنوان"  . موسوعة كولير الجديدة . 1921.
• "ملخص العنوان"  . الموسوعة البريطانية ( الطبعة الحادية عشرة). 1911.