سلسلة الملكية
 | تحتوي هذه المقالة على العديد من المشكلات. يُرجى المساعدة في تحسينها أو مناقشة هذه المشكلات على صفحة المناقشة . ( تعرف على كيفية ومتى يمكنك إزالة هذه الرسائل )
|
سلسلة الملكية هي تسلسل عمليات نقل الملكية التاريخية إلى عقار . إنها أداة قيمة لتحديد وتوثيق المالكين السابقين للعقار وتعمل كخط زمني تاريخي للملكية للعقار. تمتد "السلسلة" من المالك الحالي إلى المالك الأصلي للعقار. في المواقف التي يكون فيها توثيق الملكية مهمًا، غالبًا ما يكون من الضروري إعادة بناء سلسلة الملكية. لتسهيل ذلك، قد يتم الاحتفاظ بسجل لوثائق الملكية بواسطة مكتب التسجيل أو كاتب العدل المدني .
سلسلة ملكية العقارات
العقارات هي أحد المجالات التي تتمتع فيها سلسلة الملكية بأهمية كبيرة. في معاملات العقارات في الولايات المتحدة، تصدر شركات التأمين تأمين الملكية بناءً على سلسلة الملكية للملكية عند نقلها. تحتفظ شركات تأمين الملكية أحيانًا بمصانع ملكية خاصة تتبع سندات الملكية العقارية بالإضافة إلى السجلات الرسمية. [ وفقًا لمن؟ ] في حالات أخرى، يتم إنشاء سلسلة الملكية من خلال ملخص للملكية ، وأحيانًا، وإن لم يكن دائمًا، يتم اعتماده من قبل محامٍ . في الولايات المتحدة، قد لا يتمكن بعض حاملي ديون الرهن العقاري من إنشاء سلسلة الملكية، على الرغم من حقيقة أنه يمكن لحامل الرهن العقاري طلب سلسلة ملكية واضحة قبل أن تتمكن عملية الحجز من المضي قدمًا. ينتج الافتقار الواسع النطاق للوضوح في سلسلة الملكية عن قرار اتخذه العديد من المقرضين في عام 1995 بالاعتماد على كيان ثالث - غالبًا شركة محددة، أنظمة التسجيل الإلكتروني للرهن العقاري (MERS) - للاحتفاظ بالملكية اسميًا، في محاولة لتمكين شراء وبيع التزامات الرهن العقاري دون تسجيل تغييرات الملكية لدى الحكومات المحلية. [1] اعترضت الولايات المتحدة وحتى رفعت دعاوى قضائية بشأن هذه الممارسة. [2]
سلسلة الملكية لحقوق النشر والعلامات التجارية وحقوق الدعاية
في صناعة الأفلام السينمائية ، تتضمن سلسلة الملكية سلسلة من الوثائق التي تثبت حقوق الملكية في الفيلم . تنطبق السلسلة أيضًا على التجميعات في مجالات أخرى، حيث ساهم العديد من الأشخاص في المشروع، وبالتالي حصلوا على حقوق التأليف، أو حيث تم جمع المواد من العديد من المصادر. سلسلة الملكية مهمة للغاية لمشتري الأفلام وموزعيها، لأنها تثبت صحة حقوق الملكية للمالك (أو الحقوق بموجب الترخيص ) في الملكية الفكرية في الفيلم أو الكتاب أو الموسوعة.
يمكن أن تتضمن سلسلة وثائق الملكية ما يلي:
- الموافقات على حقوق الطبع والنشر على الموسيقى من جمعية التجميع الإقليمية ، وإلى حد أقل شيوعًا، لقطات من الأفلام الأخرى؛
- الموافقات على العلامات التجارية ؛
- اتفاقيات المواهب ، والتي يجب أن تتضمن إصدارًا قانونيًا من المواهب، سواء كانوا ممثلين (بما في ذلك الحشود)، أو مخرجين ، أو مصورين سينمائيين ، أو مصممي رقصات ، أو غيرهم، لاستخدام أعمالهم وصورهم وشبههم وحقوق شخصيتهم الأخرى في الفيلم؛
- إثبات الأخطاء والتأمين على الإغفال (شكل خاص من أشكال التأمين لمنتجي الأفلام السينمائية والذي يغطي الإغفالات في الحصول على سلسلة كافية من الملكية).
تشارك المنظمات المتخصصة في إعداد تقارير الملكية الفكرية لاستوديوهات الأفلام، والتي تغطي الأعمال الأصلية أو غير المستغلة، وتتضمن نتائج عمليات البحث التي يجريها مكتب حقوق الطبع والنشر بالولايات المتحدة ، وعمليات البحث عن المؤلفين المطالبين بحقوقهم، وعمليات البحث عن تجديد التسجيل وعمليات البحث عن التعيين. ويتضمن هذا مراجعة سجلات مكتب حقوق الطبع والنشر بالولايات المتحدة من عام 1870 حتى الوقت الحاضر والعديد من المنشورات التجارية وقواعد البيانات، وسجلات مكتبة الكونجرس.
مراجع
- ^ "Mortgage Electronic Registration Systems (MERS) Inc". نيويورك تايمز . ISSN 0362-4331 . تم الاسترجاع في 2022-09-16 .
- ^ بوردن، ديفين (2011-12-01). "المدعي العام لولاية ماساتشوستس يقاضي البنوك الكبرى بسبب ممارسات الحجز العقاري". واشنطن بوست . ISSN 0190-8286 . تم الاسترجاع في 2022-09-16 .
روابط خارجية
- "كيفية التحقق من حالة حقوق الطبع والنشر لعمل ما" (PDF) . (72.5 كيلوبايت) مكتب حقوق النشر الأمريكي
| حسب الموقع | |
|---|---|
| أنواع | |
| القطاعات | |
| القانون والتنظيم | |
| الاقتصاد والتمويل والتقييم | |
| الحفلات | |
| آخر |
|
| |
