الحي التجاري المركزي

📅 آخر تحديث: ٢٣ يوليو ٢٠٢٦
✍️ نُشر في: ٢٣ يوليو ٢٠٢٦
📷 يحتوي على 103 صور
الموسوعة الحرة

وسط مانهاتن ، الحي التجاري المركزي لمدينة نيويورك وأكبر حي تجاري مركزي في الولايات المتحدة

المنطقة التجارية المركزية هي المركز التجاري والاقتصادي للمدينة . تضم مساحات تجارية ومكاتب، وفي المدن الكبرى تُوصف غالبًا بأنها منطقة مالية . جغرافيًا، غالبًا ما تتطابق مع " مركز المدينة " أو " وسط المدينة ". مع ذلك، لا يُعدّ هذان المفهومان مترادفين بالضرورة: فالعديد من المدن لديها منطقة تجارية مركزية تقع بعيدًا عن مركزها التقليدي. تتميز المنطقة التجارية المركزية بسهولة الوصول إليها، وتوفر تنوعًا كبيرًا وتركيزًا عاليًا للسلع والخدمات المتخصصة مقارنةً بأجزاء أخرى من المدينة. [ 1 ]

في شيكاغو ، تُعتبر منطقة شيكاغو لوب ثاني أكبر منطقة أعمال مركزية في الولايات المتحدة. ويُشار إليها أيضاً بأنها قلب وسط المدينة.

تضم مدينة مكسيكو مركزها التاريخي الخاص ، "المركز التاريخي" الذي يعود إلى الحقبة الاستعمارية، بالإضافة إلى منطقتين تجاريتين رئيسيتين: الأولى هي باسيو دي لا ريفورما في بولانكو ، التي يعود تاريخها إلى منتصف وأواخر القرن العشرين ، والثانية هي سانتا فيه الجديدة . أما أكبر منطقة تجارية مركزية في روسيا فهي مركز موسكو الدولي للأعمال في موسكو .

يعكس شكل ونوع الحي التجاري المركزي في معظم الأحيان تاريخ المدينة بشكل وثيق. فالمدن التي تطبق قوانين صارمة للحفاظ على التراث وقيودًا على ارتفاع المباني للحفاظ على طابع مركزها التاريخي والثقافي، قد يكون حيها التجاري المركزي بعيدًا نسبيًا عن مركز المدينة (وفي بعض الحالات، خارج حدود المدينة نفسها). هذا التمييز شائع في المدن الأوروبية مثل: لندن ، باريس ، موسكو ، فيينا ، براغ ، وبودابست . وقد شهد العالم الجديد نموًا سريعًا بعد ظهور وسائل النقل الحديثة، ولذلك غالبًا ما كان يضم مركز واحد العديد من أطول مباني المنطقة، وكان بمثابة مركز تجاري وثقافي للمدينة.

في القرن الحادي والعشرين، أدى التوسع الحضري المتزايد إلى ظهور مدن عملاقة غالباً ما تضمّ مراكز تجارية رئيسية متعددة منتشرة في أرجاء المدينة. وتتميز مناطق وسط المدن، وخاصة في أمريكا الشمالية ، عادةً بانفصالها عن المراكز التجارية الرئيسية ومراكز المدن. [ 2 ] لا يوجد مركزان تجاريان رئيسيان متطابقان في الشكل المكاني، ولكن توجد أنماط هندسية مشتركة معينة، وهي في الغالب نتيجة للأنشطة التجارية والصناعية المركزية. [ 3 ]

أستراليا

في أستراليا ، يُستخدم مصطلح "CBD" على نطاق واسع، رسميًا وعاميًا، بمعنى مركز المدينة. وتضم أكبر ثلاث مدن، سيدني وملبورن وبريسبان [ 4 ]، مراكز أعمال رئيسية كبيرة. وتتميز سيدني بمناطق أعمال مركزية صغيرة متنامية، تُشكل محورًا للمناطق المحيطة بها خارج مركز المدينة. ومن الأمثلة على ذلك باراماتا (التي تُعتبر المركز المالي لغرب سيدني )، وتشاتسوود ، وشمال سيدني . كما يجري إنشاء منطقة أعمال مركزية صغيرة جديدة في ساوثبورت ، على مشارف بريسبان، ضمن منطقة بريسبان-جولد كوست الحضرية التي يبلغ عدد سكانها ثلاثة ملايين نسمة [ 5 ].

البرازيل

ساو باولو مدينة متعددة الأقطاب، تضم العديد من المناطق التجارية. يتركز جزء كبير من الأنشطة المالية في ساو باولو والبرازيل حاليًا في شارع أفينيدا فاريا ليما والمناطق المجاورة له، إيتايم بيبي وفيلا أوليمبيا. أما شارع أفينيدا باوليستا والشوارع المجاورة له ، فهو مركز مالي راسخ يضم العديد من المكاتب المصرفية والمقرات الرئيسية للشركات، بالإضافة إلى المستشفيات. وكان مركزه التاريخي أول مركز تجاري في المدينة، حيث يقع فيه بورصة ساو باولو . وتضم المنطقة التي تشمل أفينيداس بيريني، ودوتور تشوكري زيدان، وناسيونيس أونيداس، وهي أحدث منطقة تجارية في المدينة، مكاتب لشركات متعددة الجنسيات، بالإضافة إلى خدمات تجارية.

في ريو دي جانيرو ، ثاني أكبر مدينة في البرازيل، لا تزال منطقة الأعمال الرئيسية تقع في وسط المدينة، حيث يقع مقر شركتي بتروبراس وفالي، ولكن هناك تركيز للأعمال في ميناء بوتافوغو وفي بارا دا تيجوكا ، وهي ضاحية أحدث لريو دي جانيرو تقع في المنطقة الغربية من المدينة.

الصين

كولومبيا

أكبر مركز أعمال رئيسي في كولومبيا هو مركز بوغوتا الدولي ، حيث تم تحويل بعض أطول المباني في أمريكا الجنوبية إلى مقرات وطنية لبنوك سكوتيا بنك كولباتريا ، ودافيفيندا ، وبانكولومبيا ، وغيرها.

على مر السنين، طورت بوغوتا مناطق أعمال صغيرة، تشمل أفينيدا تشيلي ، وسيوداد ساليتري ، مع شركات مثل أفيانكا ، ورابي ، وجونسون آند جونسون ، وتيربل ، وهيلتون ، وهيات ، وماريوت ، وشيراتون ، ورامادا ، وسيتي إكسبريس ، وألوفت ، ونوفوتيل ؛ أو كومبليخو سانتا باربرا ، الذي يضم فندق دبليو الوحيد في المدينة.

تشمل مناطق الأعمال المركزية الأخرى البارزة في كولومبيا باركي بيريو في ميديلين ، وبوكاغراندي في قرطاجنة (أكبر منطقة أعمال مركزية سياحية في البلاد)، وباسيو دي بوليفار في بارانكويلا .

فرنسا

تُعدّ منطقة لا ديفانس ، الواقعة غرب باريس ، أكبر منطقة أعمال مركزية في فرنسا . وبحلول عام 2025، كانت لا ديفانس أكبر منطقة أعمال مصممة خصيصاً لهذا الغرض في أوروبا. [ 6 ]

تستضيف منطقة لا ديفانس 19 من أكبر 500 شركة في العالم ، بينما تستضيف منطقة باريس ككل 29 من أكبر 500 شركة في العالم، مما يجعلها أول مدينة في أوروبا (والثالثة على مستوى العالم) من حيث عدد الشركات المصنفة في قائمة فورتشن جلوبال 500. [ 7 ]

لا بار ديو (بالفرنسية: [la paʁdjø]) هي منطقة أعمال مركزية في الدائرة الثالثة بمدينة ليون الفرنسية. وهي ثاني أكبر منطقة تجارية في فرنسا بعد لا ديفانس في باريس الكبرى. كما تضم ​​المنطقة محطة قطارات ليون الرئيسية، غار دو لا بار ديو . أما يوروميديتيراني فهي منطقة أعمال في مرسيليا .

ألمانيا

الحي التجاري المركزي في فرانكفورت ، ألمانيا

في ألمانيا ، يُستخدم مصطلحا "Innenstadt" و "Stadtzentrum" لوصف المنطقة التجارية المركزية. ويمكن ترجمة هذين المصطلحين حرفيًا إلى " المدينة الداخلية " و"مركز المدينة". وتضم بعض المدن الكبرى أكثر من منطقة تجارية مركزية واحدة، فبرلين وحدها، على سبيل المثال، تضم ثلاث مناطق.

بسبب تاريخ برلين المضطرب خلال الحرب الباردة ، تضم المدينة مناطق أعمال مركزية في كل من برلين الغربية ( كورفورستندام ) وبرلين الشرقية ( ألكسندر بلاتز )، بالإضافة إلى منطقة أعمال حديثة الإنشاء بالقرب من بوتسدامر بلاتز . وقد هُجر مركز المدينة التاريخي (الذي يضم مبنى الرايخستاغ ، وبوابة براندنبورغ ، ومعظم الوزارات الاتحادية) إلى حد كبير عندما شق جدار برلين طريقه عبر المنطقة. ولم تنتعش المنطقة إلا بعد إعادة توحيد برلين، مع إعادة تطوير بوتسدامر بلاتز، وبناء العديد من مراكز التسوق، والوزارات الحكومية، والسفارات، والمباني المكتبية، وأماكن الترفيه.

يوجد في وسط مدينة فرانكفورت أم ماين منطقة أعمال تسمى " بانكنفيرتل ".

يوجد في دوسلدورف حي تجاري يقع حول شارع كونيغسالي الشهير ، ويضم بنوكاً ومتاجر ومكاتب. [ 8 ]

هونغ كونغ

تقليديًا، تُعتبر منطقة سنترال هي الحي التجاري المركزي في هونغ كونغ ، حيث تتخذ العديد من شركات الخدمات المالية متعددة الجنسيات مقراتها الرئيسية. كما تضم ​​هذه المنطقة قنصليات عامة وقنصليات للعديد من الدول، بالإضافة إلى تل الحكومة ، موقع المقر الحكومي القديم. ومع انتقال مقر حكومة منطقة هونغ كونغ الإدارية الخاصة إلى تامار، أدميرالتي، تُعتبر المنطقة المجاورة جزءًا من الحي التجاري المركزي.

تعتبر مناطق كواري باي ، وتايكو بليس والمناطق المجاورة، بما في ذلك أدميرالتي ، ووان تشاي ، وكوزواي باي ، وتسيم شا تسوي ، وكوون تونغ ، وخليج كولون، مناطق تجارية رئيسية في هونغ كونغ.

الهند

أندونيسيا

يُعدّ المثلث الذهبي ( سيجيتيغا إيماس بالإندونيسية ) في جاكرتا أكبر منطقة أعمال مركزية في إندونيسيا . ويُعتبر حي سوديرمان التجاري المركزي ، وهو مجمع ضخم يقع داخل المثلث الذهبي، الأول من نوعه في إندونيسيا، وأحد أكبر مشاريع تطوير المراكز التجارية في المدينة. بدأت جاكرتا بتطوير منطقتها التجارية في أوائل الستينيات قبل استضافتها دورة الألعاب الآسيوية عام 1962. [ 9 ]

أنشأت مدينة سورابايا في جاوة الشرقية أول منطقة أعمال مركزية لها في منطقة دارمو. وكان من المتوقع أن يكتمل البناء بحلول عام 2018، حيث سيضم 150 وحدة سكنية مكتبية و500 وحدة سكنية. [ 10 ]

مركز مدينة جاكرتا كما يُرى من جنوب جاكرتا

إيطاليا

في إيطاليا ، لا تتطابق المناطق التجارية مع المراكز الجغرافية للمدينة لأن مركز المدينة هو المركز التاريخي للمدينة، وعادة ما يكون غير مناسب جدًا للعمل كمنطقة تجارية حديثة.

تعتبر منطقة EUR في روما بمثابة مقدمة للمناطق التجارية الحديثة ، وهي الآن موطن للعديد من الشركات والهيئات العامة الوطنية والدولية.

تُعدّ منطقة اليورو، ومنطقة الأعمال في نابولي ، ومنطقة الأعمال في ميلانو ، ومنطقة سيتي لايف ، من بين أهم المناطق التجارية في إيطاليا. كما توجد مراكز أعمال ومالية هامة أخرى في بريشيا وجنوة وريجيو كالابريا .

اليابان

كازاخستان

في كازاخستان ، تتركز المناطق التجارية المركزية بشكل أساسي في ألماتي وأستانا ، أكبر مدن البلاد. وتستضيف ألماتي، بصفتها العاصمة السابقة والمركز المالي، غالبية مكاتب الشركات الوطنية والدولية، بينما تشهد أستانا، المركز السياسي، تطوراً في المناطق التجارية الحديثة إلى جانب المباني الحكومية .

في ألماتي ، يُعدّ مركز نورلي تاو للأعمال مركزًا متعدد الوظائف، يجمع بين مساحات مكتبية ووحدات سكنية ومرافق ترفيهية. يمتد المركز على مساحة تقارب 300,000 متر مربع، وهو مصمم على طراز "مدينة داخل مدينة"، ويضم مكاتب من الفئة "أ" ومساحات ترفيهية وموقف سيارات تحت الأرض. [ 11 ] تشمل المناطق التجارية الأخرى في ألماتي برج إسينتاي والمناطق الممتدة على طول شارع كابانباي باتير، والتي تضم مؤسسات مالية ومقرات رئيسية للشركات.

تُعد منطقة الأعمال المركزية هي المنطقة التجارية الرئيسية في أستانا، وتضم مباني حكومية وبنوك وأبراج مكاتب حديثة، مصممة لدعم التوسع الحضري السريع للمدينة ومكانتها كعاصمة وطنية.

مالطا

في مالطا ، تتركز المناطق التجارية المركزية بشكل أساسي في سانت جوليان وسليما .

باكستان

كليفتون، كراتشي في باكستان
صورة ثلاثية الأبعاد لأول منطقة أعمال مركزية في باكستان قيد الإنشاء حالياً.
أول منطقة أعمال مركزية في باكستان قيد الإنشاء

في باكستان، يُطلق على المنطقة التجارية المركزية أو التجمع الحضري الكبير والمكتظ داخل أي تجمع سكني اسم " شهر" . كراتشي هي أكبر مدن باكستان ومركزها الاقتصادي؛ ويُعدّ شارع تشوندريغار الثاني بمثابة الحي المالي الرئيسي فيها. كما يُعتبر شارع فيصل في كراتشي أحد أهم الأحياء التجارية في باكستان.

تضم منطقة غولبرغ في لاهور عدداً كبيراً من المباني المكتبية الهامة، فضلاً عن العديد من الأبراج الشاهقة ومراكز التسوق. وقد أنشأت باكستان أول منطقة أعمال مركزية لها، وهي منطقة لاهور المركزية للأعمال، والمعروفة أيضاً باسم منطقة الأعمال المركزية في البنجاب (CBD Punjab)، بموجب قانون صادر عن البرلمان (قانون LCBDDA لعام 2021) في فبراير 2021.

يُعد شارع جناح في إسلام آباد الحي التجاري الرئيسي في المدينة. أما المنطقة الزرقاء فهي الحي التجاري المركزي في إسلام آباد.

تُعد منطقة دي جراوند الحي التجاري المركزي في فيصل آباد ، بينما تُعد منطقة صدر الحي التجاري المركزي الرئيسي في روالبندي .

بيرو

في بيرو ، تُعدّ سان إيسيدرو ، في ليما ، الحي التجاري المركزي ، حيث تضمّ معظم المقرات الرئيسية للقطاع المالي في بيرو. [ 12 ] ورغم أنها لا تزال منطقة سكنية في معظمها، إلا أن النشاط التجاري والاقتصادي يتركز فيها أو في محيطها. [ 13 ] [ 14 ] ويبلغ عدد سكانها الدائمين حوالي 63,000 نسمة [ 15 ] ، وخلال ساعات العمل في أيام الأسبوع، يتجاوز عدد سكانها المتنقلين 700,000 شخص يوميًا من أحياء أخرى في ليما، العاصمة الوطنية. [ 16 ]

تخدم سان إيسيدرو ثلاث محطات إل متروبوليتانو ، نظام النقل السريع بالحافلات في ليما : إستاسيون خافيير برادو ، إستاسيون كانافال إي موريرا (مع أكثر من 16000 مسافر يوميًا) [ 17 ] [ 18 ] و إستاسيون أرامبورو .

في أوائل القرن الحادي والعشرين، شهدت منطقة سوركو الجنوبية الشرقية [ 19 ] زيادة كبيرة في المشاريع التجارية الراقية في المنطقة التي تضم شوارع مانويل هولغين، وإل ديربي، وإل بولو، ولا إنكالادا، وذلك بسبب انخفاض القيود المفروضة على منح تراخيص البناء وقربها من الأحياء السكنية المتوسطة والعليا، ومن المقرر أن تصبح، بعد منطقتي سان إيسيدرو وميرافلوريس التقليديتين ، المركز المالي الجديد لليما .

فيلبيني

تضم الفلبين ثلاثة مراكز أعمال رئيسية، تقع جميعها في منطقة مترو مانيلا. تُعد مدينة بونيفاسيو العالمية أحدثها وأكبرها في البلاد. وتسيطر هيئة تحويل وتطوير القواعد العسكرية (BCDA) وشركة أيالا لاند وشركة إيفرغرين هولدينغز على شركة تطوير فورت بونيفاسيو، التي تشرف على التخطيط الرئيسي لمدينة بونيفاسيو العالمية. أما مركز أورتيغاس، الذي يمتد على مساحة تزيد عن 100 هكتار (250 فدانًا)، فهو ثاني أهم مركز أعمال في الفلبين بعد مركز ماكاتي للأعمال، ويضم مقر بنك التنمية الآسيوي. في حين يُعد مركز ماكاتي للأعمال، المعروف أيضًا باسم ماكاتي سي بي دي، المركز المالي الرائد وأكبر مركز أعمال في الفلبين.

بولندا

في بولندا ، غالباً ما يتم استخدام مصطلحي śródmieście أو centrum لوصف منطقة الأعمال المركزية.

روسيا

يُعد مركز موسكو الدولي للأعمال (MIBC) أكبر منطقة أعمال مركزية في روسيا ، ويقع شرق الطريق الدائري الثالث مباشرةً على الحافة الغربية لحي بريسنينسكي في المنطقة الإدارية المركزية للمدينة. وحتى عام 2021، كان المركز لا يزال قيد الإنشاء. ويجري تشييد المركز على رصيف بريسنينسكايا لنهر موسكفا ، على بُعد حوالي 4 كيلومترات (2.5 ميل) غرب الساحة الحمراء ، ويطل عليه الطريق الدائري الثالث. ويشغل المشروع مساحة 60 هكتارًا. 

تُعدّ مدينة يكاترينبورغ ثاني أكبر منطقة أعمال مركزية في يكاترينبورغ ، رابع أكبر مدينة في البلاد. تقع المدينة على نهر إيسيت ، وهي قيد التطوير اعتبارًا من عام 2021. وتمتد على مساحة خمسة هكتارات.

المملكة العربية السعودية

تضم المملكة العربية السعودية العديد من المناطق التجارية، بما في ذلك:

سنغافورة

منطقة تخطيط نهر سنغافورة كما تُرى من الضفة الشرقية لنهر سنغافورة، مع وجود الحي التجاري المركزي على ضفته الغربية.

في سنغافورة ، تقع منطقة الأعمال المركزية (CBD) في قلب المدينة ، وهي إحدى المناطق التخطيطية المكونة للمنطقة المركزية ، مركز المدينة . وتتركز أكثر مناطقها كثافة حول ساحة رافلز ، حيث تقع معظم ناطحات السحاب في سنغافورة. ويُستخدم مصطلح منطقة الأعمال المركزية أحيانًا للإشارة إلى المنطقة المركزية ككل.

يُعدّ الحي التجاري المركزي في سنغافورة القلب التاريخي للمدينة، مما يجعله مزيجاً بين وجهة سياحية ومركز أعمال. ويضمّ الحي التجاري المركزي العديد من المقرات الرئيسية للشركات متعددة الجنسيات، وجامعة سنغافورة للإدارة ، بالإضافة إلى مبانٍ تاريخية ومتاحف.

اعتبارًا من عام 2016، تعتزم حكومة سنغافورة إعادة تطوير منطقة جورونغ إيست لتصبح مركزًا تجاريًا رئيسيًا ثانيًا في سنغافورة. [ 20 ] كما تم تخصيص المنطقة لتكون موقع المحطة النهائية لخط السكك الحديدية فائق السرعة بين كوالالمبور وسنغافورة .

جنوب أفريقيا

تضم أكبر مدن جنوب أفريقيا - كيب تاون ، ودربان ، وجوهانسبرغ ، وبريتوريا ، وبورت إليزابيث - مراكز أعمال رئيسية. وتحتضن هذه المراكز معظم المقرات الرئيسية لأكبر الشركات في جنوب أفريقيا، بالإضافة إلى مؤسسات أجنبية. كما تضم ​​مراكز مؤتمرات رئيسية ، ومعالم سياحية ، والعديد من أطول المباني في البلاد.

تتمتع منطقة الأعمال المركزية في كيب تاون بواحدة من أكثر المناظر العمرانية شهرة في جنوب إفريقيا. تقع منطقة الأعمال المركزية في منطقة سيتي بول ، أسفل جبل تيبل ، وبجوار واجهة فيكتوريا وألبرت البحرية وميناء كيب تاون . [ 21 ]

وسط مدينة كيب تاون

كوريا الجنوبية

في كوريا الجنوبية ، تضم العاصمة سيول ثلاثة أحياء تجارية مركزية. يُعدّ وسط مدينة سيول ، وهي منطقة تاريخية داخل سور سيول في منطقتي جونغنو وجونغ ، القلب السياسي والاجتماعي والثقافي للمدينة، ولا يزال يضم العديد من المقرات الرئيسية للشركات والمؤسسات السياسية في كوريا الجنوبية. كما أنه المنطقة الأكثر شعبية بين السياح والحي التجاري الرئيسي في المدينة. ورغم كثافة المباني الشاهقة في المنطقة، إلا أن أطول مبنى فيها، وهو مبنى إس كيه، لا يتجاوز ارتفاعه 160 مترًا بسبب لوائح الحفاظ على التراث التاريخي. [ 22 ] : 134-135

يُعد حي غانغنام ثاني أهم أحياء سيول، ويقع في الجزء الجنوبي الشرقي منها. وقد شهد هذا الحي تطوراً ملحوظاً في ثمانينيات القرن الماضي، ويُصنف اليوم ضمن أرقى أحياء المدينة. ويتركز النشاط الاقتصادي في غانغنام بشكل رئيسي في المنطقة، حيث تقع العديد من المقرات الرئيسية للشركات الكبرى على شارع طهران . ويُعد شارعا غانغنام ويوندونغ، اللذان يضمان مركز تسوق COEX ، من أهم شوارع سيول. ومن أبرز المباني في غانغنام: برج بالاس وان السكني، وبرج التجارة ، ومركز غانغنام المالي، وبرج بارناس.

يُعدّ حيّ يوييدو ثالث أكبر منطقة أعمال في سيول ، وهو عبارة عن جزيرة تقع في وسط المدينة ضمن منطقة يونغدونغبو . بدأ تطوير يوييدو في سبعينيات القرن الماضي، ومنذ تسعينياته، أصبح المركز المالي لسيول. ورغم صغر مساحته مقارنةً بالحيّين التجاريين الآخرين، إلا أنه يضمّ بعضًا من أطول ناطحات السحاب في سيول، بما في ذلك برج بارك 1 ، ومركز سيول المالي الدولي ، ومبنى 63. كما يضمّ يوييدو مقرّ الجمعية الوطنية لكوريا الجنوبية ، والعديد من شركات الإعلام والمؤسسات السياسية.

تضم كوريا الجنوبية مناطق أعمال مركزية أصغر حجماً ولكنها بارزة ، منها منطقة جامسيل التي تضم برج لوت وورلد الذي يبلغ ارتفاعه 555 متراً ، ومجمع غورو الرقمي، ومجمع غاسان الرقمي، ومنطقة ماغوك التجارية، ومدينة سانغام للإعلام الرقمي، ومدينة مونجونغ الإدارية، وشارع مابو. وتُعتبر المنطقة القريبة من محطة يونغسان ، بما في ذلك منطقة يونغسان الدولية للأعمال المقترحة ، منطقة تجارية رئيسية ناشئة ستعمل بتناغم مع جزيرة يوييدو المجاورة .

في بوسان ، ثاني أكبر مدن كوريا الجنوبية، يمتد الحي التجاري المركزي على طول شارع جونغ أنغ، بدءًا من المنطقة التجارية المحيطة بمحطة سيوميون ، ثم جنوبًا إلى مركز بوسان المالي الدولي في مون هيون دونغ، والمنطقة المجاورة لمحطة بوسان وجونغ أنغ دونغ، حيث تقع العديد من مكاتب الشركات. ويُعد حي سنتوم سيتي، الواقع في منطقة هايونداي ، حيًا تجاريًا رئيسيًا آخر في بوسان .

إسبانيا

في إسبانيا ، تقع أكبر المناطق التجارية المركزية في مدريد ، العاصمة الوطنية. يضم شارع باسيو دي لا كاستيلانا أهم المناطق التجارية في المدينة: بوابة أوروبا ، ومنطقة أزكا ، ومنطقة سي تي بي إيه . تمتد منطقة أزكا على مساحة 19 هكتارًا (47 فدانًا) بالقرب من ملعب سانتياغو برنابيو، ملعب ريال مدريد . كانت هذه المنطقة مركز الأعمال الرئيسي في البلاد خلال أواخر القرن العشرين، عندما شُيِّدت معظم ناطحات السحاب في المنطقة. أطول مبنى في أزكا هو برج بيكاسو ، وهو برج شاهق من 158 طابقًا صممه المهندس المعماري مينورو ياماساكي ، ويضم المقر الرئيسي لعدد من الشركات متعددة الجنسيات، بما في ذلك جوجل وديلويت .

وهناك أيضاً مشروع مدريد نويفو نورتي ، الذي بدأ بناؤه عام 2025، مما يجعله أحد أكبر مشاريع إعادة تأهيل المناطق الحضرية في أوروبا. وسيشمل منطقة أعمال مركزية جديدة، متصلة بمنطقة كواترو توريس للأعمال القائمة بالفعل . [ 23 ]

يضمّ جسر أوروبا برجين توأمين، أحدهما لبنك بانكيا الإسباني والآخر لشركة رياليا العقارية. وعلى بُعد بضعة مبانٍ شمال جسر أوروبا، يقع مجمع CTBA، وهو عبارة عن أربعة ناطحات سحاب تُعدّ الأطول في إسبانيا. وقد صمّم أبراج هذا المجمع، الذي اكتمل بناؤه عام 2008، معماريون بارزون، من بينهم نورمان فوستر ، وإيوه مينغ باي ، وسيزار بيلي . ويُعدّ برج كريستال ، أطول مبنى في المجمع، رابع أطول مبنى في أوروبا الغربية بارتفاع 250 مترًا (820 قدمًا) . ويضمّ المجمع المقرّات الرئيسية لعدد من الشركات متعددة الجنسيات في إسبانيا، بما في ذلك KPMG ، وكوكاكولا ، وفولكس فاجن ، وبانكيا، وسيبسا ، و PwC ، و OHL ، بالإضافة إلى سفارات هولندا ، والمملكة المتحدة ، وكندا ، وأستراليا ، وفندق خمس نجوم تابع لشركة يوروستارز . ويجري العمل حاليًا على بناء برج خامس لجامعة إنستيتوت دي إمبيرسا . 

في برشلونة ، تُعدّ منطقة 22@ ، وغران فيا، وغرانفيا لوسبيتاليت، منطقتي الأعمال الرئيسيتين في المدينة. لا تشتهر العاصمة الكاتالونية بناطحات السحاب والمراكز المالية، لكنها استقطبت العديد من شركات الإعلام والتكنولوجيا، بما في ذلك مايكروسوفت وياهو !. في عام 2005، كان برج أغبار ، الذي صممه المهندس المعماري الفرنسي جان نوفيل ، ثالث أطول مبنى في برشلونة بارتفاع 145 مترًا (476 قدمًا)، وكان من المقرر تحويله إلى فندق حياة بمجرد حلّ المسائل الإدارية. [ 24 ] 

علاوة على ذلك، تقوم برشلونة ببناء محطة لا ساغريرا الجديدة التي ستضم مباني مكاتب جديدة وحدائق ومراكز ثقافية. وقد بدأت أعمال البناء بالفعل بنقل خطوط السكك الحديدية في المنطقة تحت الأرض. [ 25 ]

تايوان

في تايوان ، غالبًا ما يستخدم مصطلح "مركز المدينة" ( الصينية :市中心) بدلاً من المنطقة التجارية المركزية، ولكن عادةً ما يطلق على المنطقة التجارية المختلفة خارج المركز التاريخي اسم CBD ( الصينية :中心商業區)، "المنطقة المالية" ( الصينية :金融貿易區)، أو "منطقة صفار البيض" ( الصينية :蛋黃區). يوجد في تايوان أيضًا العديد من المناطق التجارية المركزية التقليدية.

في تايبيه ، عاصمة تايوان ، تعتبر المنطقة المحيطة بمحطة السكك الحديدية الرئيسية ، بما في ذلك مشروع بوابة منطقة تايبيه الغربية ، بمثابة المركز التاريخي لتايبيه؛ فهي موطن للعديد من المباني الحكومية الوطنية في تايوان، بما في ذلك مكتب الرئاسة ، والمجلس التنفيذي ، ومجلس الرقابة ، والمجلس التشريعي ، والمجلس القضائي ، والعديد من الوزارات الحكومية.

المنطقة الرئيسية الثانية، الواقعة في وسط تايبيه، هي منطقة شين يي الخاصة ، التي طُوّرت في الغالب خلال تسعينيات القرن الماضي، وبرزت كمركز تايبيه المالي والسياسي والتجاري. تضم هذه المنطقة أكبر تجمع للمقرات الرئيسية للشركات ومكاتبها في تايبيه، وتُعدّ من بين أكبر مناطق التسوق في البلاد. كما تضم ​​العديد من أطول ناطحات السحاب في تايبيه، بما في ذلك برج تايبيه 101 الذي يبلغ ارتفاعه 509.2 مترًا (1671 قدمًا) ، وساحة تايبيه نان شان ، وبرج فوبون شين يي A25 . [ 26 ] 

تقع منطقة نانغانغ ، ثالث أكبر منطقة تجارية في تايبيه ، في أقصى شرق المدينة. وقد تم تطوير نانغانغ في أوائل القرن الحادي والعشرين، وهي مقر أكاديمية سينيكا ، ومركز تايبيه التجاري العالمي، وقاعة معارض نانغانغ ، ومتنزه نانكانغ للبرمجيات (NKSP).

تُعد منطقة تايبيه الكبرى منطقة حضرية متعددة المراكز ، وقد أصبحت بعض المناطق الأخرى مناطق أعمال مهمة، بما في ذلك منطقة دآن ، ومنطقة شينبان الخاصة ، ومنطقة نيهو ، ومركز مدينة شينزوانغ الفرعية ، والذي يُعتقد أنه يمتلك القدرة على الظهور كمنطقة تجارية رئيسية في تايوان، ويعمل بتناغم مع منطقتي سانشونغ ووغو المجاورتين .

في تايتشونغ ، ثاني أكبر مدينة في تايوان بعد تايبيه، تقع منطقة الأعمال المركزية في منطقة إعادة التطوير السابعة في تايتشونغ . وتتميز بشوارع واسعة ومتباعدة، وشقق جذابة، ومتاجر متعددة الأقسام، وأبراج مكاتب مضاءة بشكل ساطع في الليل.

في كاوهسيونغ ، المدينة الساحلية في تايوان، تقع منطقة الأعمال المركزية في منطقة آسيا نيو باي ، والتي تضم أطول ناطحات السحاب في المدينة، بما في ذلك برج 85 سكاي تاور وفارغلوري ذا ون وميناء كاوهسيونغ ، وهو أكبر ميناء في البلاد.

ديك رومى

في تركيا، أصبحت أنقرة عاصمة البلاد في أوائل القرن العشرين، لكن إسطنبول ظلت المركز الاقتصادي الرئيسي للبلاد. ومع ذلك، يجري التخطيط لإنشاء منطقة أعمال مركزية على مساحة 262 هكتارًا في فارليك ، ألتينداغ .

المملكة المتحدة

مدينة لندن ، كما تُرى من جسر البرج .

تُعتبر مدينة لندن ومنطقة كناري وارف أكبر مركزين تجاريين رئيسيين في إنجلترا، بل وفي المملكة المتحدة بأكملها (من حيث الناتج الاقتصادي). وتتبوأ المدينة مكانة رائدة في العالم من حيث أكبر تركيز للناتج الاقتصادي. [ 28 ]

تضم لندن ومنطقة كناري وارف عددًا كبيرًا من أكبر الشركات في العالم. ففي قائمة فورتشن 500 الأوروبية لعام 2023 ، كان للندن 44 شركة، تمثل حوالي 9% من إيرادات القائمة. وعلى وجه التحديد، يقع المقر الرئيسي لشركتي شل وبي بي في لندن، إلى جانب شركات بارزة أخرى مثل يونيليفر وجلاكسو سميث كلاين. كما تُعد كناري وارف، وهي منطقة مالية رئيسية في لندن، موطنًا للعديد من المؤسسات المالية العالمية، بما في ذلك إتش إس بي سي ، وسيتي غروب ، وويلز فارجو ، وباركليز ، وجيه بي مورغان تشيس ، وميت لايف ، وكليفورد تشانس ، ومورغان ستانلي . [ 29 ]

انظر أيضاً

مراجع

  1. ↑ مورفي، ريموند إي. (1972). الحي التجاري المركزي: دراسة في الجغرافيا الحضرية (الفصل 1) . روتليدج. ISBN 978-1-351-48543-2أُرشف من المصدر الأصلي بتاريخ 22 أبريل 2023. تم الاطلاع عليه بتاريخ 14 مارس 2023 .
  2. ↑ " إحياء مراكز المدن الأمريكية " مؤرشف في 20 ديسمبر 2007 في Wayback Machine . مجلة الإيكونوميست . 1 مارس 2007.
  3. ↑ هارتمان، جورج و. (1950). "المنطقة التجارية المركزية - دراسة في الجغرافيا الحضرية". الجغرافيا الاقتصادية . 26 (4): 237-244 . doi : 10.2307/141260 . JSTOR 141260 . 
  4. ↑ "السكان الإقليميون" . مكتب الإحصاءات الأسترالي . مؤرشف من الأصل في 29 أبريل 2022. تم الاطلاع عليه في 25 أبريل 2022 .
  5. ↑ ديموغرافيا: المناطق الحضرية العالمية – ديموغرافيا، 08.2023
  6. ↑ "لا ديفانس، أكبر منطقة أعمال مُصممة خصيصاً لهذا الغرض في أوروبا، تسعى لجذب المستثمرين الآسيويين" . صحيفة ساوث تشاينا مورنينج بوست . 8 ديسمبر 2024. تاريخ الاطلاع: 18 أبريل 2025 .
  7. ↑ ١٠ أسباب للانتقال إلى باريس لا ديفانس ( مؤرشف في ٤ نوفمبر ٢٠٢٠ على موقع Wayback Machine ، الموقع الرسمي لباريس لا ديفانس)
  8. ^ ثورستن بريتكوبف (21 ديسمبر 2014). "منطقة الأعمال المركزية في دوسلدورف: Mischung macht das Zentrum einzigartig" . آر بي على الانترنت . أرشفة من الأصلي في 12 سبتمبر 2017 . تم الاسترجاع في 13 ديسمبر 2015 .
  9. ↑ thejakartapost.com مؤرشف بتاريخ 14 فبراير 2020 في Wayback Machine ؛ رؤية سوكارنو لعاصمة حديثة
  10. ↑ tempo.co مؤرشف في 13 سبتمبر 2016 على موقع Wayback Machine ؛ سورابايا تشهد أول منطقة أعمال مركزية
  11. ↑ أوزاكبايف، تورار ك.؛ نوركوشيفا، ليازات ت.؛ إغناتيفا، ناتاليا ف. (2022). "هندسة المراكز التجارية في المدن الرئيسية في كازاخستان المستقلة" . Innovaciencia (متاح للجميع). 10 (1): 6-7 . doi : 10.15649/2346075X.2965 . eISSN 2346-075X . 
  12. ↑ معلومات عامة عن سان إيسيدرو (بالإسبانية) مؤرشفة في 1 ديسمبر 2011 على موقع Wayback Machine ، تم استرجاعها من الموقع الرسمي لبلدية سان إيسيدرو http://www.msi.gob.pe/ مؤرشفة في 23 أغسطس 2011 على موقع Wayback Machine في 4 سبتمبر 2011
  13. ↑ سان إيسيدرو – بيرو. مؤرشف في 8 أغسطس 2011 على موقع Wayback Machine ، تم استرجاعه من موقع AboutPeruhistory.com في 4 سبتمبر 2011.
  14. ↑ تاريخ سان إيسيدرو، ليما، بيرو. مؤرشف في 3 مارس 2016 على موقع Wayback Machine ، تم استرجاعه من موقع SanIsidroPeru.com في 4 سبتمبر 2011.
  15. ↑ سان إيسيدرو – عدد السكان – موقع بلدية سان إيسيدرو (بالإسبانية) مؤرشف في 30 سبتمبر 2015 على موقع Wayback Machine ، تم استرجاعه من الموقع الرسمي لبلدية سان إيسيدرو http://www.msi.gob.pe/ مؤرشف في 23 أغسطس 2011 على موقع Wayback Machine في 4 سبتمبر 2011
  16. ↑ رئيس بلدية سان إيسيدرو يقترح بدائل للتخفيف من تحديات سان إيسيدرو (بالإسبانية) تم استرجاعه من LaRepublica.pe في 4 سبتمبر 2011
  17. ↑ ستحتوي محطة كانافال إي موريرا التابعة لشبكة متروبوليتانو على مدخل جديد للركاب (بالإسبانية). مؤرشف في 26 مايو 2013 على موقع Wayback Machine ، تم استرجاعه من موقع El Comercio.pe في 22 أغسطس 2011.
  18. ↑ سيتم تزويد محطة كانافال إي موريرا بمدخل جديد للركاب (بالإسبانية). مؤرشف في 12 مايو 2012 على موقع Wayback Machine ، تم استرجاعه من Peru21.pe في 23 أغسطس 2011.
  19. ↑ بلدية سانتياغو دي سوركو – الموقع الرسمي (بالإسبانية) مؤرشف في 23 سبتمبر 2011 في Wayback Machine ، تم استرجاعه في 16 سبتمبر 2011
  20. ↑ "جورونغ، مركز الأعمال المركزي القادم" . قناة نيوز آسيا. مؤرشف من الأصل بتاريخ 26 أغسطس 2016. تم الاطلاع عليه بتاريخ 25 أغسطس 2016 .
  21. ↑ "جبل الطاولة" . عجائب الدنيا السبع الجديدة . مؤرشف من الأصل في 27 سبتمبر 2010.
  22. ↑ 김، 광중؛ 정، 희윤؛ نعم، نعم؛ 김, 세훈; نعم, مرحبا; ها, ها; 이، 광훈 (30 نوفمبر 2021). 서울도시계획사 4 지방자치시대의 도시계획 (서울역사총서 12) [ تاريخ التخطيط الحضري في سيول، المجلد. 4. التخطيط الحضري في عصر الحكم الذاتي المحلي ] (باللغة الكورية). سيول: حكومة مدينة سيول الخاصة. رقم ISBN 9791160711332أُرشف من المصدر الأصلي في 5 فبراير 2024. تم الاطلاع عليه في 5 فبراير 2024 .
  23. ↑ "مركز مدريد نويفو نورتي للأعمال: تشكيل مشهد حضري ديناميكي | CreaMNN" . 24 مارس 2023.
  24. ^ سلفادور ، روزا (12 فبراير 2017). "El Hotel que no pudo ser" . لا فانجارديا . مؤرشفة من الأصلي في 4 يناير 2018 . تم الاسترجاع في 11 أغسطس 2017 .
  25. ↑ "" La gestió de l'actuació Barcelona Sagrera Alta Velocitat" . barcelonasagrera.com . تم الاسترجاع في 2 أبريل 2025 .
  26. ↑ "نبذة عن منطقة شين يي" . حكومة مدينة تايبيه . مؤرشف من الأصل بتاريخ 22 سبتمبر 2020. تم الاطلاع عليه بتاريخ 26 سبتمبر 2020 .
  27. ↑ "Kentsel Dönüşüm > Merkezi iş Alanı (MIA)" . أنقرة بيوك شهير بيليدييسي . مؤرشفة من الأصلي في 29 يوليو 2021.
  28. ↑ برين، جوناثان (17 أبريل 2025). "الناتج المحلي الإجمالي لمدينة لندن المزدهرة يتجاوز حاجز 100 مليار جنيه إسترليني لأول مرة" . صحيفة ذا ستاندرد . تاريخ الاسترجاع: 18 ديسمبر 2025 .
  29. ↑ "أفضل مواقع الأعمال في لندن" . مساحات المكاتب في لندن . 13 يونيو 2023. تم الاطلاع عليه بتاريخ 19 أبريل 2025 .